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台北市都市更新社區居民對公共空間使用滿意度之研究

為了解決汐止運動中心健身房費用的問題，作者朱國彰 這樣論述：

由於台北市老舊住宅屋齡超過30年以上已經達到57萬戶，老舊建築物關乎人民居住安全，都市更新是目前改善此問題的有效方式之一。藉由都市更新配合規劃合理的室外內公共空間，可以改善居住環境、提升生活品質。唯操作實務上，大多都市更新案例公共設施所佔比例高達30%以上，卻鮮少檢討各更新案件室內外公共空間合理佔比與使用狀況，反而擴大增幅以利銷售，並將其建設費用轉嫁予消費者。本研究主要探討台北市已完工的不同規模更新案，透過現況調查、建商主管深入訪談與社區住戶問卷調查分析，了解都市更新社區居民對公共空間的使用滿意度，了解公共空間使用問題，並提出解決的對策與建議。研究發現：一、都市更新社區之公共空間使用滿意度之

影響因子，在室外公共空間部分主要為無障礙設計規劃與環境整潔維護;在室內公共空間部分主要為無障礙設計規劃與空間大小及管理服務。二、不同規模大小的都市更新社區，使用頻率與使用滿意度與公共設施重要性認知關係:1.不論基地規模大小，室外內公共空間使用頻率越高則滿意度越高；但發現規模小的社區，使用頻率雖低但滿意度卻高。推論可能因公共空間種類較少反而使住戶對公共空間的依賴度較高。2.從小基地到大基地對室外內公共空間重要性的認知，依序為門廳、交誼廳、健身房、管理員室，較不重要的則是桌撞球室、三溫暖、游泳池。三、都市更新社區公共空間的改善方式:1.在室外公共空間環境部分，加強管理與維護與規劃無障礙設計，才能提

高居民使用的意願。2.室內公共空間部分，規劃無障礙設計、空間大小要適宜、同時要有足夠的安全性。