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國立政治大學 地政學系 黃健二、徐世榮所指導 王章凱的 都市更新制度困境研究－強制參與/排除取徑的解析與重構 （2020），提出桃園海砂屋查詢關鍵因素是什麼，來自於都市更新、強制參與/排除、權力三面向、權力漂洗、財產權。

而第二篇論文國立臺灣科技大學 營建工程系 楊亦東所指導 張晟的 BIM輔助鋼筋混凝土結構體生產履歷系統之建置研究 （2019），提出因為有 建築資訊模型、生產履歷、全生命週期、品質管理、自主檢查的重點而找出了 桃園海砂屋查詢的解答。

最後網站海砂屋 - 長虹工業不動產則補充：一、何謂海砂屋？ 所謂海砂屋，即建築房屋時拌合混凝土所用之砂，係來自海邊的海砂而非一般常用的河砂，因海砂中含有氯離子，短期內會使牆面滲出白色的痕漬， ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了桃園海砂屋查詢，大家也想知道這些：

都市更新制度困境研究－強制參與/排除取徑的解析與重構

為了解決桃園海砂屋查詢的問題，作者王章凱 這樣論述：

為刺激、扶植營建產業能夠復甦與發展，政府推出全國性的都市更新政策，刻意且強力地將建築改建包裝成公共利益，使得私部門得以僭用屬於公權力的「強制參與/排除」取徑，來介入憲法保障的私有產權支配。在怠於釐清、證成為什麼可以採取強制（WHY）、何種前提要件下才能執行強制（HOW）、誰應該被強制（WHO）、誰可以執行強制（by WHOM）、強制應經何種程序始得執行（WHEN & WHERE）等關鍵前提要件下，形成了一種混淆公權、私權份際的國家干預。本研究透過權力三面向理論，解析混淆公、私權的都市更新強制制度的形成，實是一種有計畫的權力漂洗。透過立法―權力第二循環（secondary circulatio

n of power）―的關鍵決策制定場域，使得應無權力者攫取權力、應負義務者逃卸責任，反之，讓少數、弱勢者的基本權被剝奪，承擔原無之參與都更重建義務，產生違憲疑慮，導致都市更新的推動陷入困境。然政府並未認真、謙卑地面對制度困境的根源，而是一再以擬、修訂各種規則、細則、辦法或準則來增加法定程序，企圖用程序正義掩飾實質正義的不足，最終構成一部邏輯錯綜複雜、逸脫都市計畫管控的《都市更新條例》，乃典型的公法遁入私法作為。平息止紛之道，應將現行法中的公權、私權關係釐清，從公法、私法分流的基礎重新檢視各條文對於權利的界分與義務歸屬。正本清源後，即有重新匯集公、私部門正向能量的可能，進而創造社會整體最大利

益。

BIM輔助鋼筋混凝土結構體生產履歷系統之建置研究

為了解決桃園海砂屋查詢的問題，作者張晟 這樣論述：

　　近年來隨著建築物全生命週期的概念年作為建築物設計的重要參考之一，在全生命週期裡，紀錄建築物所使用的生產履歷系統可以持續在維護、管理階段發揮其功能。在建築履歷的研究當中，有許多以不同存取履歷的方式作為研究主題，如透過網頁、RFID、手機APP、BIM等方式記錄，並建立一套履歷資料存儲與操作的模式，但往往當設施完工後，維護管理者卻無法有效地承接龐雜的建築資訊，並且於營運維護階段時加以運用。　　經由本研究文獻回顧，整理在台灣業界實務的建築生產履歷，歸納其為品質管理制度發展的延伸，其中品管著重於兩大項目：材料檢驗與施工檢驗，並將兩者完整履歷資料交付給業主。材料檢驗以文件紀錄為大宗；施工檢驗紀錄，

就與空間位置的檢核相關，除了以圖片作為參照依據，以BIM的紀錄方式，就與之有較大的關聯。以套用平面圖上的結構標籤方式，相對應地將Revit模型預先履歷連結，並利用Viewer或Forge的跨平台瀏覽器模型服務，就能不受限於BIM變更時的軟硬體使用限制。同時為了使檔案紀錄能為多種使用情境與紀錄格式提供服務，本研究規劃網頁系統與BIM模型合作的方式，讓負責多種檔案編排格式的SQL資料庫做為履歷紀錄的核心，將BIM作為設計與施工檢核之用，並且能於建築完成後的維護、補強工程等提供依據，且要擴增履歷紀錄時，可針對網站系統進行更新，不用針對BIM個別進行修改、補充與上傳。　　本研究針對建築設計交付營造時，

對接手的建築專案進行記錄的元件規劃，再於施工過程中，建置生產履歷內容與查閱，並在完工後的維護過程中，使用履歷系統查閱，做到完整的生產履歷使用，不僅使生產履歷在完工階段完成，而會能用於每個需要查閱的當下，並能與現場的實際狀況互相比對。　　工程紀錄大多在營造交付之後，就不再進行資料更新與維護，但建築物的施工階段可能只占建築物全生命週期中的一成不到，本系統建置研究將生產履歷更長期保存與跨平台使用，延伸紀錄生產履歷的使用範圍，並搭配BIM做直觀上的視覺化呈現與選取，對於非專業訓練的大眾能有更親近的點選方式以進行查閱，提升生產履歷的易用性與準確性。

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