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國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 曾明遜所指導 李憲宗的 逆向抵押貸款制度運作之政府角色與法規範分析 （2011），提出木林森led評價關鍵因素是什麼，來自於逆向抵押貸款、正義論、交易成本、漢德公式。

而第二篇論文逢甲大學 都市計畫所 周天穎所指導 劉馥滋的 農地休耕區位優選評估之研究 （2010），提出因為有 最適區位、休耕的重點而找出了 木林森led評價的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了木林森led評價，大家也想知道這些：

逆向抵押貸款制度運作之政府角色與法規範分析

為了解決木林森led評價的問題，作者李憲宗 這樣論述：

論文提要:由於退休後普遍的收入銳減，但卻必須面臨退休後生活的必要開支以及老年醫療看護等問題，因此若沒有良善的財務規劃，「退休」對於多數人的未來生活而言，將可能遭遇嚴重的財務問題，加上現行台灣已邁向高齡化社會，未來政府勢必得面臨逐漸遞增之老年人照顧問題。基於政府日漸緊絀之財政支出，如何解決高齡化社會所衍生的龐大財政負擔與老年人口安養之社會福利問題，本研究認為可參考國外以房養老之逆向抵押貸款制度運作，該制度係提供一個管道讓老年人可以其自有居住的房屋為擔保，藉以獲得退休生活開支及醫療看護費用，作為未來生活費用匱乏時的資金來源方式之一，亦可藉由老年人以其現有資產養老來減輕政府的財政負擔，有助於改善老

年人口未來退休養老費用不足之問題。研究發現政府基於現行社會發展背景，其所扮演之角色定位應以社會救助及社會福利提供為主，以整合既有資源推出完整以房養老政策，故對於該貸款制度運作時可行的制度運作模式，政府介入制度運作程度宜介於市場自由運作以及社會福利機構與政府合作實施兩者間，並探討政府以降低逆向抵押貸款制度運作產生之交易成本為主要考量下，得以設置專業諮詢服務與制定法律規範介入逆向抵押貸款制度之運作。其次則探討制定法律規範降低整體逆向抵押貸款制度運作之可能產生的風險與貸款糾紛，並加以分析應如何去制定規範，經由經濟分析發現，長期而言，如對於貸款爭議糾紛不斷，政府可藉由制定逆向抵押權加以降低制度運作之風

險與爭議發生機率，以及隨之而生的交易成本，短期而言，則可藉由制定契約之強行規範來降低，並提升逆向抵押貸款制度運作之經濟效率。

農地休耕區位優選評估之研究

為了解決木林森led評價的問題，作者劉馥滋 這樣論述：

氣候變遷導致降雨時間豐珀a殊，在水資源日漸缺乏情況下，政府為穩定民生與工業用水，經常於洹簼峔銗氖搡簬瘜帑伝謗掍庣A業用水，透過停灌休耕策略以舒緩公共用水壓力，但休耕多數採灌區水利小組總體休耕方式。在總量管制供水策略下，對於農民、農田地力或是經濟面有相當之衝擊，休耕所產生的負向(negative)影響，如何合理考量休耕面積大小、空間區位分布，達到土地資源有效的運用是目前需關切之問題。本研究以嘉義縣稻作區為研究範圍，以「土地評價與區位評估系統(LESA)」為主要分析之方法，分別考量農業土地本身自然條件(LE)及農地區位(SA)，探討實證地區農地資源，進而分析農地土地潛力，(1) 在評估因子之訂

定、指標選擇結果，選取農地自然生產力、水利灌溉設施、農地面積、區塊完整性、交通易達性為分析指標；(2) 於因子評分、權重制訂結果，透過文獻回顧進行屬性分級，等級越高越越不適宜耕作，以排序法確定指標權重，W(農地自然生產力) =0.233、W(水利灌溉設施) = 0.230、W(農地面積) =0.211、W(區塊完整性)= 0.181、W(交通易達性)=0.145；(3) 最後以疊圖分析方法，藉由屬性分級結果數據標準化(normalization)，各坵塊總分3 – 76分數區間，分數高者為休耕優選區。由乾旱事件模擬休耕土地空間分佈結果，在第三級旱災：需停灌21%低潛力耕地；第二級旱災：需停灌3

0%低潛力耕地；第一級旱災：需停灌44%低潛力耕地。利用空間化方式可有效的考量休耕區位，能夠提供有規劃性且可達最佳利用土地的區位，供停灌休耕政策參考之用。

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