日本買房子的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

直到最後的最後，我都會堅持下去!：小律師的逃亡日記2

為了解決日本買房子的問題，作者黃昱毓 這樣論述：

不要害怕重新來過， 那些太多的來不及， 其實都是自己給自己的藉口…… 　　就算起步晚，也許繞點路， 　　但她選擇讓自己持續挑戰未知的世界！ 　　善用五年計劃表、三段時間法、便條紙筆記術， 　　沒有超群的天賦， 　　那就用超凡毅力和超前規劃，為自己打造不後悔的人生。 　　繼《我不是叛逆，只是想活得更精彩：小律師的逃亡日記》的冒險旅途分享之後， 　　旅日小律師大方公開夢想實踐的每個步驟。 　　從海外留學、打工，到進修、就業， 　　在日本生活與紮根的每一步，都是過往所有努力的累積。 　　不只寫給懷抱志向、等待實踐的人， 　　更是寫給每個還不甘心放下理想、複製樣板人生的你： 　　現在開始，永遠

來得及！ 　　小律師用親身經歷告訴你， 　　人生最困難的從來不是考試學習、挑戰未知； 　　真正難的是將改變的念頭付諸實行，並且持續不放棄。 　　學習小律師不藏私的時間規劃、語言學習、強健身心訣竅， 　　一步一腳印往目標靠近。 　　不靠運氣、只靠實力，努力絕不會辜負你！ 本書特色 　　◎平易近人的心靈陪伴 　　曾經壓力大到差點暈倒，也曾經以極高分考取中國律師證照。感到徬徨與焦慮的時候，小律師的自我鼓勵也能激勵你，那些流汗流淚的吶喊，絕對寫實，也絕對讓你再次提起勇氣。 　　◎日本生活指南 　　日本人為什麼這樣想？這些情境該怎麼回答？留學生如何在日本求職？台日法律界有何差異？小律師用過來人的

角度告訴你，生活在日本，有些地雷千萬不能踩。 　　◎學習外語的訣竅 　　曾為外語學習挫敗不已的小律師，自有一套沒有語言天分也適用的讀書方法。與其坐著死背硬記，不如放進生活裡，讓語言從嘴裡、耳裡、腦裡自然而然生根發芽，成為生活的反射動作。 　　◎適合平凡人的讀書計劃 　　不是天才，怎麼通過範圍驚人、難度超高的考試？運用三段時間法，讓每個時間區塊的讀書目標一目了然。搭配最適合整理繁雜瑣碎內容的便條紙筆記術，再零碎的時間，都能快速複習、絕不浪費。 熱情推薦 　　大塚太太──日本生活旅遊作家 　　王小凡（Zoe）──部落客 　　吳建恆──「日本學問大」節目主持人 　　林靜如──作家 　　（順序

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日本買房子進入發燒排行的影片

中國大陸商品房預售法制之研究

為了解決日本買房子的問題，作者莊惠琦 這樣論述：

中國大陸對於房屋性質與類別的區分，是建構在社會主義制度的架構之下，與其他國家和臺灣制度有著完全不同之處。然而，為實現以社會主義市場經濟發展的目標，以及解決房屋數量不足支應的情況，中國大陸開始實施一連串土地市場化的改革，也因此自香港引進預售制度。預售制度的引進，使得房地產價格開放，中央審批權力下放地方，金融機構開始核發資金貸款，造成房屋市場快速擴張，在擴張的過程中，與其他國家和臺灣一樣，面臨了各種買賣亂象，其中最難避免的，就是至今仍舊不斷發生的爛尾樓事件。為降低各種買賣交易風險，中國大陸陸續出台預售制度各項法規，期能藉由法規的增訂以及司法解釋來補強實務上遭遇的各種買賣糾紛難題，惟市場上

仍舊糾紛不斷，於是開始有主張廢除預售制度者，其主張讓房屋買賣限制在期房買賣，俾使預售制度有關的疑難雜症能一次解決徹底根除，掀起一波預售制度存廢的論戰，但因預售制度有著對整體經濟發展有所助益和較為期望擁有房屋的個人接受等優點，此派主張終究無法惟市場和個人所支持，最後維持實行預售制度。因此，如何強化監管制度避免交易糾紛，成為最難以解決的課題。 近期，中國大陸試圖藉由數位技術之力，建構大數據資料庫「全國一張網」，將各種數據資料的控管納入中央政府原已規劃的監管制度內，讓預售制度各項作業流程更明快迅速。然而，數位化是推行效率的助力，但對於解決開發商因資金不足發生爛尾樓事件，卻僅有提供資料的輔助效能

，難以作為根治此問題之良方。也因此，若開發商資金問題無法公開揭露，消費者在訊息不完備情況下，買賣糾紛勢必依然發生。 因此，本文以就中國大陸商品房預售法制之發展演繹為解析，輔以美日制度為比較參考，並對照中國大陸司法實務案例的實證分析，詳究各階段政策制度設計情形，祈能以對預售法制進行探究，並研討制度妥當可行之修正方向。

跟著律師到日本買房子：日本購屋置產必備寶典

為了解決日本買房子的問題，作者黃昱毓 這樣論述：

你的置產夢想，就在日本實現！ 完整、客觀又不失法律專業的不動產投資工具書。 圖表解說與清楚流程， 讓你第一次在日本買房無障礙。 輕鬆在日本當包租公！ 　　當上網搜尋「到日本買房」時，會出現許多像是教戰手則的文章，也不乏名人現身說法，這麼多資訊，是否感覺到日本買房置產和居住的夢想是既接近又遙遠呢？ 　　本書作者以專業的態度，用心整理在日本如何選房、買房、用房，以 　　及說明如何在台灣也能當包租公等四個大方向，最後也整理了在上述的過程中會遇到的問題並且怎麼解決，讓你擁有此本書籍，便離夢想不遠了！ 本書特色 　　◎台籍執業律師，於日本工作的切身觀察 　　作者是在2012年到

日本工作，由於身處日本的緣故，便能更直接的接觸當地房地產相關的法律資訊。為了解決親友詢問的問題，一開始她也翻閱了很多的書籍，從日文書到中文書，都沒有一本是實用並且能應用在購買和了解日本不動產時，能一步一步的詳細說明所有步驟，並且提點應注意的細節，在以客觀立場撰寫。這樣的開端成為她撰寫本書的契機。 　　◎律師角度客觀剖析投資流程，突破以往用房仲的角度作為出發點 　　本書以生活化的口吻以及淺顯易懂的圖表方式讓內容更豐富與清晰，並標示各項重點，因此不單單只是文字的說明，還以並列或對比排版的方式，清楚提醒讀者，在進行不動產投資時的所有流程中應該注意的事項，並將生硬的法律條文以客觀且專業的角度，跳脫

往常以仲介方為出發點的房產投資論述。 　　◎台日差異解析，讓你不當冤大頭 　　日本當地不動產業的文化以及運作方式、找尋房客、與房客解約等等問題，台灣與日本都有極大的差異，作者特別整理出「包租公專篇」，清楚說明，讓讀者能掌握更全面及正確的法律資訊與了解日本與台灣不同的租屋文化。 盛情推薦 　　東京房東網總經理－李奇嶽 　　東京房產達人－TiN（陳適群） 　　前台北市律師公會理事長－薛欽峰 律師  

從居住正義之實踐論我國不動產持有稅制法律之建構

為了解決日本買房子的問題，作者曾淑涓 這樣論述：

房價高漲儼然已成為近年來最熱門的公民議題之一，憲法第10條，人民有居住及遷徙之自由，惟現行尚無一法律賦予人民得向國家請求居住權。稅捐做為財政收入來源，除此之外課徵稅捐也可能是國家管制或誘導納稅義務人為一定作為或不作為之工具，多數人期待政府以稅捐工具針對多屋持有者加徵「囤房稅」，以抑制房價高漲，進而落實「居住正義」。囤房稅看似符合稅法量能原則，亦可增加地方政府稅收，因此房屋稅條例第5條於2014年修正，即含有「囤房稅」之概念。不幸地，修法後房價依舊飆漲，本論文將對此情況加以探討，究竟是稅率問題、稅基問題或是其他稽徵問題，導致修法後，無法達成修法目的之期待。我國不動產持有稅分為房屋稅、地價稅及田

賦（停徵），係由地方政府自行徵收，課徵之稅率分別訂立在房屋稅條例及土地稅法，稅基分別為房屋現值及公告地價。現行房屋稅及地價稅之稅基偏離市價甚遠，在稅基未能跟隨著市價調整之情況下，「囤房稅」是否能夠發揮抑制房價之作用？再者，我國租屋黑市嚴重，提高不動產持有稅是否造成「稅捐轉嫁」進而侵害承租者之居住權？另外，房屋稅與地價稅對於「自用」之租稅優惠規定過於寬鬆且為不必要之限制，是否有利於多屋持有者節稅？是否有婚姻懲罰之嫌？上開議題都值得加以分析及探討，並反思我國不動產持有稅制與稽徵實務之落差。