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丁丁的房產人生雜記2

為了解決新竹寶佳ptt的問題，作者丁丁 這樣論述：

好評續集！房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！   　　◎繼第一冊上市大受好評，應讀者期盼，作者持續書寫不輟，嘉惠讀者。 　　◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 　　◎用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵；中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。   　　★近40位各行各業讀者撰文推薦，中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹，令人獲益匪淺，甚至，有溫度的文字，在人生很多迷惘時候，都很受用。   　

　作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境，耳濡目染房市生態圈近三十年， 　　總感人性現實與無奈，空虛與利益交雜，似乎很難尋求到真實的自我， 　　但若想實踐理想，財務自由，不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 　　如今，這本房地產人生征戰實錄就在眼前，貼近於現實狀況的一切所有， 　　淺顯易懂，同時帶有專業領域的深度，不管是業者、買家，都值得擁有， 　　看完書之後，人人都可以成為房地產的大贏家。   　　在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 　　房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改，也都在我們的生活中如影隨形。   　　購屋，是每個人的必經

之路，同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。   　　做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度，但過度樂觀可能也不是個好方法。 　　身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己，我們都應該要善於從挫折中找方法。   　　本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 　　秉持中肯客觀原則，沒有任何立場。   　　如果你是個正在找尋購屋、投資的買方，你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 　　如果你是個正在這個行業打拼的一份子，你可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房

比較普遍常見的消費心態。 　　更多精彩內容請見 　　www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf

新竹寶佳ptt進入發燒排行的影片

韓國流行音樂在日本的發展歷程（2002-2021）

為了解決新竹寶佳ptt的問題，作者楊祺萱 這樣論述：

本論文主要研究2002年至2021年間韓國流行音樂在日本的發展歷程，探討這股K-pop風潮最初是從何而來、如何向日本及海外市場輸出，再透過筆者整理的2002年至2021年K-pop歌手與團體在日本市場發展的一系列統計圖表，了解K-pop近二十年來在日本市場發展的情形與現況。透過案例分析的方式，筆者篩選出七組在日本發展成績不錯的K-pop團體，了解他們在日本市場的發展情形和成功原因，再歸納出K-pop團體成功進軍日本及海外市場的原因與策略。研究發現，韓國流行音樂透過融合西方音樂與日本偶像團體元素，發展出如今獨特的韓式唱跳表演風格，現已成為全球流行音樂愛好者競相模仿的對象。在發展的策略上，K-p

op很早就放眼於海外輸出跨國市場，起初為了降低日本觀眾的排斥心裡，K-pop以在地化的方式向日本市場輸出，加上有了早期K-pop藝人的開墾，以及善用網路串流平台的傳播和粉絲的助攻等，最終成功打入日本與全球流行音樂市場。如今K-pop已反客為主，K-pop的經營和培訓模式，「韓國模式」儼然已成為日本及各國娛樂界取經的對象，韓國流行文化從最初的迎合海外市場到至今已能反向推廣自身文化輸出海外，堪稱韓流奇蹟。

我在外交部工作

為了解決新竹寶佳ptt的問題，作者劉仕傑 這樣論述：

極度神祕又高度專業的外交工作到底在做什麼？ 聽聽擁有豐富體育外交經驗的青年外交官怎麼說！ 　　外交人員的薪資高、福利優，更有機會第一線參與國際與國內大事，但是，外交工作除了是相對優渥的外派待遇，也是半夜的接送機、無盡的僑宴、顛沛流離的家庭生活。更別說臺灣的外交處境如此特殊，外交教科書上教的往往不盡然適用。 　　外交工作的具體內容到底是什麼？ 　　派駐國外時要負責哪些工作？ 　　需要面對哪些外交折衝？ 　　外交官必備的重要能力為何？ 　　哪種個性與特質的人適合加入外交部？ 　　外交官的家庭及生活會遇到怎樣的困難與挑戰？ 　　青年外交官第一手職涯分享，揭開外交工作的神祕面紗！ 專文

重磅推薦 　　陳明祺 陸委會副主委 各界齊聲推薦（按姓名筆畫順序） 　　Kolas Yotaka　行政院發言人 　　何景榮　十大傑出青年 　　余宛如　立法委員 　　李濠仲　《上報》主筆 　　林靜儀　立法委員、民進黨國際事務部主任 　　邱威傑（呱吉）　臺北市議員 　　邱顯智　時代力量黨主席 　　周民淦  駐帛琉大使 　　周馥儀　前彰化縣文化局長 　　許菁芳　作家 　　陳文彬　前彰化縣文化局長、導演 　　陳嘉行（焦糖）　知性藝人 　　陸之駿　政治評論作家 　　張育寧　《報橘》／流線傳媒總主筆 　　張鐵志　中華文化總會副祕書長 　　曾厚仁　駐歐盟大使 　　廖雲章　獨立評論頻道總監 　　廖芳潔　

三立主播 　　蔡宗翰　金馬獎最佳原著劇本《九降風》編劇 　　鄭弘儀　知名電視人 　　劉柏君（索非亞）　通靈少女 　　劉崇顯　綠黨召集人 　　戴季全　流線傳媒創辦人 　　謝長亨　中職首位百勝投手 　　人們對外交官的工作似乎充滿各種浪漫想像或者模糊誤解，也可能很難理解在臺灣做一名外交官，一個在國際被惡鄰欺壓的小國外交官，有多麼艱難。這本書不僅生動且深入地描繪外交人員的生活與思索，更讓我們看到一個青年外交官的熱情與才華。--張鐵志（中華文化總會副祕書長） 　　臺灣的國際關係向來艱困，外交部在這樣的前提下更是艱辛。我們正值難得的歷史機遇，需要更多的劉仕傑勇敢地站出來。--戴季全（流線傳媒創辦人）

　　如實呈現最真實的外交事務，為他願意為這片土地勇敢站出來發聲喝采。--劉柏君（索非亞／通靈少女） 　　外交工作在做什麼？相信許多人都很好奇。在這本書中，我們可以看到仕傑不懈的努力，以及外交工作無時無刻所面對的挑戰，相信置身其中的人，一定不虛此行。誠摯推薦。--邱顯智（時代力量黨主席） 　　外交官出書談外交工作，得先具備被討厭的勇氣。因為希望臺灣能更好，這個勇氣，得以持續。--張育寧（《報橘》／流線傳媒總主筆） 　　我們需要有捍衛臺灣國家主權為意志的外交人員，希望可以透過仕傑的文字，引領我們認識國際外交，全民一同捍衛臺灣國家主權！--陳文彬（前彰化縣文化局長、導演） 　　外交官的視野

讓我們用國際觀點重新認識臺灣。--陳嘉行（焦糖／知性藝人） 　　勇言不畏體制沉痾，文字溫暖群眾人心。--劉崇顯（綠黨召集人） 　　走入體制，在體制內戰鬥。讓國家成為我們想要的樣子。--林靜儀（立法委員、民進黨國際事務部主任） 　　我們的護台胖犬劉仕傑，過去十年帶著燕尾服與美酒，為了捍衛臺灣而周遊列國並爾虞我詐；具有人生勝利組的優秀基因，遭到人口稀少的太平洋島國索求精子，為了幫助友邦綿延國祚而承受身心上的巨大拉扯；堪稱臺灣在國際舞臺上最強大的種犬幹員！--何景榮（十大傑出青年） 　　椰林風情意外邂逅至今我只懂他一件事，仕傑的血液裡流竄的永遠是想革命的浪漫。--廖芳潔（三立主播） 　　仕

傑在市議員選舉前跑來問我到底要不要參選，我覺得這根本就攔不住啊。從大學時代起我就覺得他一定會完成這件事，這有點像是小男孩終於完成了對自己許下的願望。現在出書的第二個願望也完成了，有志者事竟成。 　　願望通常會有三個，我猜第三個可能是打職棒，但現在可能真的來不及了。那就多寫幾本書吧，或者……下次要選上啊。--蔡宗翰（金馬獎最佳原著劇本《九降風》編劇）  

韓國網路漫畫改編劇之迷群研究—以 LINE Webtoon《女神降臨》為例

為了解決新竹寶佳ptt的問題，作者陳彥蓉 這樣論述：

近年來，IP 劇成為各國影視產業重要的發展方向，韓國網路漫畫改編劇的作品數量，亦有明顯增長的趨勢，是以本研究選定一部討論度極高，同時也是 LINE Webtoon 網路漫畫平台上長期高居排行榜第一的作品——《女神降臨》作為研究對象，透過焦點團體訪談和深度訪談的方式，剖析台灣韓劇迷觀看韓國網路漫畫改編劇《女神降臨》的感受，並比較網路漫畫和韓劇兩種媒介的接觸順序是否會影響觀影動機以及愉悅經驗。研究結果發現，台灣韓劇迷觀看漫改劇的動機，比起演員演技和劇情，男性演員的帥氣外貌更為重要。其次，Kpop 也會影響韓劇迷收看韓劇，其餘動機有維繫社交活動，對劇情發展產生好奇和焦慮感，以及想了解電視還原漫畫程

度。先看漫畫組的受訪者主要為好奇電視劇還原度，反觀先看電視組則受他人推薦影響最深。觀影過程中，韓劇迷不只會因喜劇類型和內容議題獲得逃避性愉悅、移情作用之愉悅、創造性愉悅，也 藉由分享個人見解產生批判與評論性愉悅以及支持性愉悅，甚至會因演員亮麗的外型和角色光環感覺「賞心悅目」，進一步得到幻想愉悅。無可避免的是，不論韓劇迷的切入文本為何，他們皆以先入為主的觀念去審視第二文本，因此也限制了他們的愉悅經驗。