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這兩本書分別來自寫樂文化 和寫樂文化所出版 。
國立高雄師範大學 事業經營學系 江淑玲所指導 吳碧珠的 實價登錄制度實施對房價議價率之影響 (2020),提出新成屋議價關鍵因素是什麼,來自於實價登錄、議價空間、總體經濟、房地產。
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買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版【首刷限量贈品:看屋隨身筆記】
為了解決新成屋議價 的問題,作者Sway 這樣論述:
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桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」? 實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心! 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕, 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房? 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修, 剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒, 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如: 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招, 希望幫助只想買間房安居樂業的你,趨吉避凶、好住又保值。 並新增: 1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價? 2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準? 3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便, 簽約前一定要查清楚! 回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速
成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎
麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水 Q:先建後售和預售案各有什麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
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實價登錄制度實施對房價議價率之影響
為了解決新成屋議價 的問題,作者吳碧珠 這樣論述:
政府為避免買賣雙方資訊不對稱,於2012年8月1日實施實價登錄制度,本研究主要探討是否因不動產實價登錄制度讓資訊更透明,而縮小買賣雙方在價格上看法的歧異,而讓房價議價率發生改變,以及分析實價登錄制度實施前後總體經濟及房地產相關變數對房價議價率影響是否有所差異。本研究針對全國及台北市、新北市、台中市、高雄市等四大都會區進行分析,利用多元迴歸模型探討實價登錄制度實施前後有關房價議價率的變化,實證結果發現:1.實價登錄制度實施前後,全國及四大都會區房價議價率均呈現顯著差異,並呈擴大趨勢,議價率增加幅度由小到大為新北市、台北市、高雄市、台中市。2.不論是總體經濟變數或房地產變數,實價登錄制度實施前後
,影響全國與四大都會區議價率的變數大致上是不同的。3.實價登錄制度實施前後皆有影響的變數,在全國與四大都會區大致上都呈現實價登錄制度實施後,其對議價率的影響程度變大。4.總體經濟變數與房地產變數對議價率的影響程度大小順序,分別為台北市、全國、新北市、高雄市與台中市。5.影響議價率的相關變數,總體經濟變數中以購屋貸款利率、消費者物價指數與失業率對議價率的影響最為顯著;而房地產因素中以房價指數對議價率的影響最為顯著。綜上所述,由於議價率在制度實施後反而擴大,因此本文推論實價登錄制度施行,並未讓買賣雙方對價格上,在房價看法的差異上產生實質效果,且影響各地區議價率的總體經濟及房地產變數,在實價登錄實施
前後是有所差異的,而各變數對四大都會地區議價率影響程度確實不同。根據本文實證結果,希望能有助於政府與市場參與者瞭解實價登錄制度實施對房地產市場議價率的影響,此外,亦可依據總體經濟與房地產變數對各地區房價議價率的影響情況,作為市場參與者買賣房地產時機及地區決策與建商推出新建個案與預售屋時擬定訂價策略的參考指標。
買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版
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離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水! Q:先建後售和預售案各有什
麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大! Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢? 【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清
單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
新成屋議價的網路口碑排行榜
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#1.線上試算 - 誠信法拍屋
【工商時報馬婉珍/台北報導】 以現階段而言,買中古屋,議價空間最大,幅度最多可達3成,其次則是新成屋,至於預售屋產品,因建商是在前2、3年購入土地的,當時正逢 ... 於 www.ebayhouse.com -
#2.[請益] 買新成屋,如何殺價,還是照實價登錄- home-sale
屋齡設定在2年內的電梯大樓, 都是新成屋,所以有一些還是建商自己在賣。 房屋開價一定比較高,但想也知道這是來讓你殺價的, 殺價終究是人性,誰都想 ... 於 pttcareer.com -
#3.預售屋殺價技巧 - 河畔小築
預售屋殺價空間: 買房子總價高,人人懂得議價;不過,要殺得漂亮,可是門學問 ... 至於新成屋不是委託代銷公司就是建商自己賣要殺的房價有限(一成以內)除非只剩沒幾戶! 於 fonghu0217.pixnet.net -
#4.破解預售屋、新成屋代銷手法7大招@ 獅子王
表示建商已經賺飽飽了,剩下是餘屋出清,一定要殺價! 話術5(代銷開始天花爛墜的介紹-3). 於 leonfirst0801.pixnet.net -
#5.大膽殺價!3原則便宜買好屋 - 小呆的部落格
台北市民權東路六段,這裡在去年房價最高點時,曾經一坪飆上近50萬元。去年12月,魏小姐一家在此買了一間新成屋,當時該區一坪的行情已跌至35?40萬元, ... 於 bibi1230.pixnet.net -
#6.房價滯漲新成屋議價空間大增
永慶房屋總經理葉凌棋昨日表示,由於房價「滯漲」,不少投資客選擇獲利了結,近來新成屋委售案暴增,以致議價空間擴大,比成屋高出5%至10%。 於 3gstar.com.tw -
#7.新成屋、預售屋、買屋殺價秘訣(轉貼)
新成屋 、預售屋、買屋殺價秘訣(轉貼) 聲東擊西法招式內容:若個案產品規劃1~4房均有,通常大坪數銷售單價會較低,由洽談4房產品反帶入2~3房單價。 於 pixnet8868.pixnet.net -
#8.[請益] 折扣價議價空間? - home-sale - PTT生活資訊討論
通常去到案場代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來) 然後都會說可以再小小議價 ... 61樓 推missile: 我今年買北屯透天別墅新成屋,最後成交價大約是建商開價 04/24 18:22. 於 ptt-life.com -
#9.新成屋議價技巧殺價成功秘訣》不管屋主開價多少學會這 ... - Rldft
新成屋議價 技巧殺價成功秘訣》不管屋主開價多少學會這2個「萬用句」,成交機. 人人懂得議價;不過,幾乎就能一眼看出你買下這間房子的意願,營運周轉金等方面都有不良 ... 於 www.dirtyweekenddvnture.co -
#10.新成屋代銷底價,大家都在找解答。第1頁 - 訂房優惠報報
本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · 1 坪32 萬的預售屋用23 萬買入! · Re: [請益] 請問新成屋議價技巧- 看板home | 新成屋代銷底價 · 「談判破裂才是談判的開始」 代銷自爆買房 ... 於 twagoda.com -
#11.[請益] 新成屋議價問題請教- home-sale - PTT情感投資事業版
最近看台南舊市區的新成屋,說只剩2間,我的能力只能買低樓層四樓,議價到最後建設公司的主管出來直接說價格就是很硬,直接開個價格給我,跟我說的價差距30萬,這是 ... 於 ptt-chat.com -
#12.達人私授議價絕招讓你便宜買到新成屋
果然,Kevin分別從幾個仲介店頭與代銷中心那問到,剛交屋約2年內的新成屋每坪差不多是50萬元上下,比新板特區便宜。他想,如果再殺殺價,每坪應該可以在40 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#13.預售屋議價空間史上最大,大家都在找解答。第6頁
強調建案超搶手,不買會後悔,捶心肝喔! ,預售屋殺價空間: 買房子總價高,人人懂得議價;不過, ... 破解預售屋、新成屋代銷手法7大招| 預售屋議價空間史上最大. 於 igotojapan.com -
#14.「優惠價可再小小議!」新手看房傻住了前輩曝殺價法:當神在拜
而根據過來人建議,從開價85折開始是合理的範圍。 網友日前在PTT發文,表示通常去到案場看屋,代銷都會寫個「優惠價」或「折扣價」, ... 於 house.ettoday.net -
#15.新成屋議價空間偷偷買了一間房子 - Dlouz
新成屋 案量頗大,大部份新成屋由建商過戶至你名下後,因為不同格局,建材,也不願讓房子變老,但 ... 都是必要學習的事,採光通風程度,議價技巧,新成屋如何買便宜? 於 www.195zii.co -
#16.保證買到便宜房!超神奇議價15秘招 - 幸福空間
4:比較周邊行情時,一般預售屋、新成屋的價格,都會比中古屋高約1.5 倍起跳,知名建商蓋的新案,可能2 倍左右。 5:和跑單的銷售人員做朋友,他們 ... 於 hhh.com.tw -
#17.如何殺價,還是照實價登錄| 新成屋議價PTT - 泰國訂房優惠報報
作者blueblay(不倫不類)看板home-sale標題[請益]買新成屋,如何殺價,還是照實價登錄時間ThuApr207:28:192020小弟最近有要買房,考慮新北雙和、板橋、新店等蛋黃區域。 於 thagoda.com -
#18.BigFun比房網
跟屋主議價、買方拉價是非常好用的工具,業績直接提高許多!比房網不但好用還一直開創新功能,我跟業務夥伴都非常推薦這系統。 太平洋房屋 ... 於 www.ibigfun.com -
#19.預售、新成屋不二價?!網驚:真的假的?! | 房產 - 三立新聞
對許多購屋者來說,買房子的過程中最心累,也最花時間的就是議價了。 ... 上路後,房屋成交要在30天內登錄成交價格及資訊,形成預售與新成屋市場上的 ... 於 www.setn.com -
#20.預售屋、新成屋,哪些樓層價格最好談呢? - StockFeel 股感
而樓層較高的大樓,需規劃中繼水箱,水箱下方的戶別也同樣有震動和噪音疑慮,議價空間也較大。 至於「樓層價差」,則視建商的規劃和建物的總樓高而異。 於 www.stockfeel.com.tw -
#21.新成屋談價空間 - Qtill
議價,將您了解到的相關訊息,建案的優缺點,對您個人看屋後的抗性.等等做些討論,若這個階段對方給您的感覺都還不錯,可以下個斡旋請他們努力看看4. 於 www.qtlil.me -
#23.苗栗買房該注意的事情居然這麼多?技巧買房讓你安心居住!投資
投資、自住、殺價、議價、預售屋、新成屋、談判、網路、看屋. 苗栗買房,苗栗推薦建案,苗栗優秀建案,苗栗中古屋,苗栗新成屋,苗栗預售屋,苗栗實價登入,苗栗買房注意事項, ... 於 updaily.tw -
#24.預售屋議價五招免踩雷突破「暗價格」黑洞 - Money101
一般來說,同一個建案的大坪數物件,通常因為總價較高,殺價空間也大,而小坪數則剛好相反,建議買家可以先做功課,找人先私下試探大坪數價格,再拆算成 ... 於 www.money101.com.tw -
#25.議價空間大房仲:自住偏好新成屋| 中央社
(中央社記者韋樞台北22日電)建商近年來以消化手中餘屋為主,房仲觀察發現,目前房市自住客當道,在房市走軟之下,自住客偏好議價空間大的新成屋, ... 於 www.nownews.com -
#26.歐本豪斯Open House
不管是新成屋還是中古屋都有可能會在交屋之後,才又發現新的瑕疵 但很多人可能 ... 歐本豪斯Open House #房地產#不動產#買屋#賣屋#房價#估價#議價寰瀛留言分享你對這 ... 於 openhouse.firstory.io -
#27.[請益] 買新成屋議價問題? - 看板home - 泰國住宿訂房推薦
新成屋議價 PTT,請詢問一下買屋議價的問題今天去看了一個巳經有人入住的新成屋建案廣告戶一... 我們買的是寶佳的案子,這個只剩幾間餘屋,不是應該價格很殺代銷一直說 ... 於 entry.anthailand.com -
#28.中古屋)的8個階段與要領----30秒看懂安心購屋步驟
... 但確定買屋的流程一定也要清楚留意! 這次小茉教你買成屋(新成屋、中古屋)的8個階段, 與階. ... 可透過仲介向屋主提出進一步議價的要求。 於 molly1336123.pixnet.net -
#29.建商版的都更說明會背後的真相 - Tnews.cc
Q1: 建商說:海砂屋容積獎勵可多20%,原本都更容積獎勵只有50%,如果是海 ... 但實際發包價是有打折空間的,至於打幾折,就是議價能力和實力的問題。 於 tnews.cc -
#30.7月住展風向球升至黃藍燈;實登2.0上路後議價率反升
住展指出,7月風向球六大構成項目中,只有議價率一項分數下滑,預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚;其中,又 ... 於 www.moneydj.com -
#31.雙北這5區建案「議價空間2成」出價7折開始喊不用心虛!
根據住展雜誌統計,大台北新成屋、預售屋建案今年6月平均議價率,最高前五名行政區依序為松山、中山、大同、萬華、三峽;其中,松山、中山與大同等三 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#32.【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密! - 樂居
1. 新成屋/中古屋:在簽約的2周內需要準備好房屋總價的20%作為頭期款,貸款大概可以貸到80%。 2. 預售屋:簽約的時候只需要先付房屋總價的5%訂金,剩下的 ... 於 www.leju.com.tw -
#33.新建案不二價成真?網驚:現在都不給殺價! - 地產天下
過去買房子,買方多半會對房價進行議價,也因此代銷業者會有所謂 ... 預售屋還是成屋,都要在成交30天內登錄成交價格及資訊,形成預售與新成屋市場上 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#34.【蘋果日報】殺價眉角—代銷洩殺價守則開價亂砍像買菜「只 ...
買新成屋首要看屋況,預售屋得先看清楚格局平面圖、立面圖、結構圖、水電工程圖、家具配置圖等,藉此比對實際坪數及各個空間距離,其中,透過室內格局 ... 於 creator-taiwan.com -
#35.不二價難落實議價率衝12% - 工商時報
最新出爐的7月住展房市風向球,包括預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五大指標分數全部攀升,帶動燈號再度亮出黃藍燈;相對地 ... 於 ctee.com.tw -
#36.[請益] 請問新成屋議價技巧- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
跟各位前輩請教購屋議價的問題,二年前看了一間預售屋,開價每坪5x 萬, 約比該地區平均售價高出二成。 今年年中房子蓋好了,該建案附近的廣告看板 ... 於 www.ptt.cc -
#37.屋苑頻獲用家議價承接 - Bastille Post
據了解,原業主14年8月以475萬元(未補地價)購入,帳面獲利251萬元,升值53%。 祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心1座高層G室,面積455方呎,兩房 ... 於 www.bastillepost.com -
#38.新手買屋攻略懶人包!中古屋議價心法大公開,教你如何出價!
買屋議價心法一: 實價登錄、社區專區查看歷年行情走勢 ... 砍價,根據過往統計數據,中古屋大約都落在85折到95折之間、新成屋或預售屋大約是9折或95 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#39.中和燒炭凶宅出售!罕見「沒折扣」照市價賣房仲:已有人來看房
買賣」貼出廣告,「新北市中和區國光路,透天厝凶宅BBQ過往的」,兩層樓透天加上屋主加蓋的3樓,權狀41.7坪、土地33坪,「開價2600,目前底價2000」,有興趣的人有600萬 ... 於 www.bg3.co -
#41.預售屋、新成屋、中古屋大比較首購族必學4大關鍵! | 樂屋網
市面上的住宅,若屋齡由新到舊,大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋 ... 的房源,且提供議價率、比較表等多樣化的功能,讓買方可「一站搞定」。 於 extra.rakuya.com.tw -
#42.雙溪4房售1.23億呎價5萬齊創項目新高- 20211120 - 明報
深灣畔特色戶零議價750萬易手. 大型屋苑方面,中原元朗副區域營業經理王勤學稱,向來成交稀疏的流浮山深灣畔,新錄15 ... 於 news.mingpao.com -
#43.買房如何殺價,才能買到最合理價格?專家曝4絕招 - 風傳媒
過來人淚訴曾因這件事吃大虧,揭建商沒說的暗黑圈套. 關鍵字:. 房價 房市 買房 中古屋 房仲 預售屋 行情 殺價 代銷 首購族 看房 議價 新 ... 於 www.storm.mg -
#44.實價登錄比價王- 實價登錄2.0查詢、實價登錄預售屋查詢、查 ...
實價登錄2.0 溯及既往揭露到門牌!7/1實價登錄2.0上路,預售屋實價揭露最快速,實價登錄比價王大數據分析比對數百萬實價登錄資料、房屋資料,提供全台實價登錄成交履歷 ... 於 www.houseprice.tw -
#45.殺價心法2|買房小白才會亂砍3步驟談出好價格| 蘋果新聞網
... 若是新建案已經成屋一段時間,通常會有餘屋貸款的問題,因此對建商而言,先去化一部分是當務之急,不太可能擺高價放著不動,因此還是有議價空間。 於 today.line.me -
#46.青衣居屋錄低價成交呎價創一年低位 - 東網
○利嘉閣鄧達榮表示,將軍澳新寶城4座中層F室,實用面積約377方呎,由原則兩房改成一房間隔,外望樓景,新近以約700萬元易手,實用呎價約18,568元。據了解 ... 於 hk.on.cc -
#47.「談判破裂才是談判的開始」 代銷自爆買房殺價4絕招
買預售屋議價的學問很大,訓練有素的銷售人員面對消費者的殺價,早就準備好各式各樣的「劇本」。知名房地產投資客、兼具代銷身分的「帥過頭」透露, ... 於 www.chinatimes.com -
#48.買房議價|新手別亂砍價,10招預售屋議價技巧學起來!
因此買預售屋時,議價一定要先從每坪單價先議,之後乘以總坪數得到總價後,再去掉尾巴的零頭,大概這樣議價流程就OK。 不只預售屋,新成屋與中古屋的 ... 於 carl5202002.pixnet.net -
#49.[請益] 請問新成屋議價技巧- 看板home-sale | PTT職涯區
跟各位前輩請教購屋議價的問題,二年前看了一間預售屋,開價每坪5x 萬, 約比該地區平均售價高出二成。 今年年中房子蓋好了,該建案附近的廣告看板林立,也可隨處看到 ... 於 pttcareers.com -
#50.新成屋議價技巧不當奧客的購屋殺價技巧 - Gkgnae
不當奧客的購屋殺價技巧@ 新屋新成屋預售屋資訊找房達人-房地… 新成屋案量頗大,民眾購屋前別忘和建商好好議價。 一,欲擒故縱每個賣屋的房仲業者或預售屋的跑單小姐都 ... 於 www.alacialarbin.co -
#51.「在台灣,有錢不囤房根本傻瓜」稅基不調,再打房也是蚊子叮
政府打炒房,投資進場意願降溫,卻不願輕易出場,寧可將房子囤在手上。長期偏離現實的不動產稅基,造就台灣的超低囤房成本,助長愈來愈多四屋以上養房 ... 於 www.cw.com.tw -
#52.買房議價5大絕招,學會省下100萬,等於賺到裝潢費! - Emily 愛 ...
分享一下我自住房子的實際殺價絕招喔! 若是買新成屋或預售屋,可先選定高樓層的物件, ... 於 lovehouse888.pixnet.net -
#53.北台灣新建案市況淡指標連創1年新低, 6月住展風向球亮藍燈 ...
住展風向球六大構成項目中,6 月除了新成屋戶數與待售建案個數等2 項分數不變外,其餘預售屋推案量、議價率、來客組數與成交組數等四項分數同步下滑。 於 news.cnyes.com -
#54.預售屋、新成屋、中古屋比較大分析,5分鐘一次看懂各優缺點!
一般人買房,總是會猶豫要買預售屋、新成屋還是中古屋,不曉得究竟哪一種房型適合自己?各自不同種類的房屋, ... 議價:看屋後有購買意願,透過房仲向屋主進行議價。 於 www.hbhousing.com.tw -
#55.美聯物業 - 香港經濟日報hket.com
據美聯物業分行統計,剛過去的周末(11月20日至21日)10大藍籌屋苑錄得約17宗買賣個案, ... 荃灣中心錄連環成交,上車客僅議價2萬即決定入市2房戶,全因單位裝修新淨。 於 service.hket.com -
#56.買房議價別亂喊靠譜幾招教給你 - 新聞
「591新建案」蒐集多位業者、民眾實地經驗整理出實用議價撇步, ... 行情,別忘了把屋齡、是否含車位考慮進去,假如能查的到同區塊預售、新成屋案(屋 ... 於 news.591.com.tw -
#57.若没其他竞争者出手分析师:吉宝新献议价应会获股东支持
吉宝企业(Keppel Corp)对收购新加坡报业控股(SPH)提出的新献议价符合市场预期。(档案照). 字体大小: 小; 中; 大. 银河—联昌分析师林秀琪认为, ... 於 www.zaobao.com.sg -
#58.不當奧客的購屋殺價技巧
新成屋 案量頗大,民眾購屋前別忘和建商好好議價。 ... 俗話說:「知己知彼,百戰百勝」想要買屋殺價當然要先對週遭其他建案的房價、格局、優缺點有所了解。 於 housetube.pixnet.net -
#59.home-sale 看板| MyPTT 網頁版- [請益] 新成屋議價問題
首頁 · home-sale · [請益] 新成屋議價問題. 分享給朋友. 分享 Facebook Line Copy Link. 大家好, 小弟最近在台南有看到不錯的新建案經理給我一個價錢約850 而這附近 ... 於 myptt.cc -
#60.民眾喜歡買什麼房屋?新成屋、預售屋各有所長housetube房地 ...
[房地王/盧振池報導]從第3季末到年底是國內房地產市場的傳統銷售旺季,民眾買房子的意願特別高,不過面對房市裡有預售屋、新成屋、中古屋等3種類型 ... 於 pchome.megatime.com.tw -
#61.【買房這樣省】抓準789出價原則sway:再凹車位裝潢 - Yahoo ...
... 房市達人Sway指出,不管是買預售屋還是新成屋,要比對5年內新成屋的實價 ... Sway分享聽過最好笑的議價,就是買房子凹居家清潔,因為樣品屋有專人 ... 於 house.yahoo.com.tw -
#62.Switch Lite主機不議價- 電玩 - 旋轉拍賣
在台南市(Tainan),Taiwan 購買Switch Lite主機不議價. 限台南面交9.99成新無摔無泡水少使用有貼膜贈送:森友會卡片*1 99%誠購買在要圖片於%{category} ... 於 tw.carousell.com -
#63.想要買一間新成屋,有什麼議價的訣竅嗎| 房事QA
想要買一間新成屋,有什麼議價的訣竅嗎 · 一、現金下訂有誠意. 如果你夠有本錢,建議直接帶著現金去看屋,滿意了就馬上砍價、下訂金。 · 二、裝潢沒什麼, ... 於 54aming.com -
#64.1 坪32 萬的預售屋用23 萬買入!財經主持人陳斐娟 - 理財寶
最常想知道的事情是:. 「預售屋、新成屋和中古屋有什麼不同?」 「預售屋怎樣價錢才合理?」 這篇就要教大家如何選房子,. 買預售屋殺價不手軟。 於 www.cmoney.tw -
#65.錦綉花園單號屋1000萬轉手 - 信報
元朗錦綉花園D段3街單號屋,實用面積848方呎,議價後以1000萬元沽出,實用呎價11792元。 中原地產表示,買家為同區租客,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,決定轉租為買 ... 於 www2.hkej.com -
#66.開價不平實選後議價空間恐再增5%-有巢氏房屋- 買屋5步驟
從100個新屋指標建案來觀察,台北市與新北市的開價與預估成交價比概在80%~85%之間,但有些建案開價明顯脫離行情 ... 註:案名前有「☆」者為新成屋,其他為預售屋。 於 www.u-trust.com.tw -
#67.買方市場來臨如何評估個案議價空間- 生活科技- PChome 新聞
了解行情,是殺價的第一步,所謂「貨比三家不吃虧」,在買屋前先勤跑幾家仲介店面、建案接待中心,或看住展雜誌、上住展房屋網查詢,只要多用功,對於屬意的區域新成屋 ... 於 news.pchome.com.tw -
#68.請問跟建商買成屋,如何殺價? @ 房地產投資及土地買賣 - 隨意窩
目前只知道這一個建案是前建設公司不知道怎麼了,然後現在這個建設公司來接手重推,蓋好到現在應該有五年左右(所以不能算是新成屋吧)並且現在的建商也重推快兩年了,住 ... 於 blog.xuite.net -
#69.房市高手殺價暗招;買新成屋的撇步 - 熱血流成河
鎖定新成屋,把握春節殺價好時機5大撇步教你挑高C/P值好屋 · 新成屋價格會比預售屋來得低一些,如果又附裝潢,買下後就可即刻搬入。 · 撇步1:新成屋優於預 ... 於 davidli.pixnet.net -
#70.住展:二月新成屋預售屋議價空間為一成三 - 美容,整形,房市 ...
住展雜誌研發長倪子仁分析,二月份議價空間變大的原因,主要是因為優惠房貸利率創新低,使得新成屋建案得以受惠,建商建案的表價雖沒有太大的變動,但行情價已經配合超 ... 於 allall.pixnet.net -
#71.新莊副都心空屋率8成新成屋殺價取量 - Tvbs新聞
新北市的新莊副都心近幾年來新建案有如雨後春筍不斷冒出,根據房仲業者預估,目前空屋率高達8成,不只是供需不平衡的問題,面對少子化趨勢, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#72.買屋殺價密技大公開行家話術問對現省1 年薪
專家分別針對預售案、新成屋、中古屋傳授殺價攻略, ... 新屋與中古屋的議價方式略有不同,但不外乎多問多比較、利用實價登錄查行情,都可. 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#73.達人教戰買屋殺價省錢撇步| 蔣小姐房屋
若民眾看成屋時,喜愛已裝潢完工的實品屋,由於其設計與施工費用皆已在 ... 哪些區域,中古屋與新成屋只要開價不要太離譜,表價的6~7成便足以考慮。 於 key88.net -
#74.半導體供應鏈:外資看法還是太保守-財經 - HiNet生活誌
... 控制器(MCU)等需求仍旺,產出時間也拉長,客戶不僅沒有議價空間,更 ... 電、世界等晶圓代工廠估將續漲8%至10%,有的熱門製程漲幅更超過一成。 於 times.hinet.net -
#75.[請益]新成屋如何議價 - Mobile01
[請益]新成屋如何議價 · 1.根據實價登錄的坪數/樓層/及總價去談,至少不要比別人高. · 2.低於行情太多,建商不太會賣,賣房的初期,降價賣的幅度不會大, 要看 ... 於 www.mobile01.com -
#76.農業保險覆蓋率不到3成提高農民風險意識為關鍵 - 中央社
據農委會網站最新統計,台灣近15年平均每年農損高達新台幣112億元,政府現金救助每年平均28億元,相對於填補25%損失,另75%損失由農民自行承擔。不過截至 ... 於 www.cna.com.tw -
#77.屋苑頻獲用家議價承接 - 頭條日報
據了解,原業主14年8月以475萬元(未補地價)購入,帳面獲利251萬元,升值53%。 祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心1座高層G室,面積455方呎,兩房 ... 於 hd.stheadline.com -
#78.預售屋&買房議價招式~「了解行情」 - 房地讚OnLine
可以利用鄰近類似新成屋或中古屋來比價,在房市行情走高時,預售屋通常會比中古屋貴三到五成,假設區域內中古屋實價登錄行情為一坪五十萬元,附近的預售屋成交價可能會 ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#79.買房談判高手!! 如何"計算"預售屋合理價?建商成本在哪裡 ...
不管今天您要購買預售屋、新成屋、中古屋. 都要謹慎的評估,可利用實價登錄或是多看多比較幾間房子. 這樣才可以達到買的便宜、住的安心的房子. 於 www943.pixnet.net -
#80.買建商裝潢好的「實品屋」,要注意什麼?|邱愛莉House123
以及,「實品屋」的價格,和一般還沒裝潢的新成屋,應該如何評估呢? ... 至於在議價的部分,因為建商會把裝潢和傢俱、家電的費用含在房子裡面一起 ... 於 house123.com.tw -
#81.【買房子流程】買預售屋,中古屋,新成屋最完整攻略! - AuMe ...
買成屋(中古屋、新成屋)流程:確認預算、需求與開始存買房頭期款→與房仲、屋主議價→下訂→簽約→用印→銀行貸款對保→稅務負擔與完稅→完成房屋過戶→ ... 於 augustime.com -
#82.好房網TV/預售屋、新成屋與中古屋殺價該如何判斷幾折出價?
買房是一筆很大的花費,人人都希望價錢能夠殺越多越好,而專家指出預售屋、中古屋與新成屋皆有不同的殺價心法,就連幾折出價也有判斷的方法。 於 news.housefun.com.tw -
#83.房價會不會砍差很大!菜鳥變行家5招養成議價敏感度 - 財訊
好的議價技巧,能讓購屋者買得便宜,省下的可不只是零錢, ... 一般來說,在同一個區域內,中古屋的價格會比新成屋便宜、而新成屋又會比預售屋便宜, ... 於 www.wealth.com.tw -
#84.偷偷買了一間房子- 新成屋買房經驗分享& 選屋心得、議價技巧
半年後我們決定從新成屋的2房下手,因為發現新屋跟屋齡5年以下的價格沒有差很多,看了幾間感覺不錯,但是總覺得空間不夠用,於是乎改看3房的格局,最後 ... 於 pinkitty66.pixnet.net -
#85.[請益] 買新成屋議價問題- 看板home-sale - PTT網頁版
[請益] 買新成屋議價問題已刪文 ... 後來差不多了決定簽約時,業務突然回報說上級主管說這價格過不了,要改成(N+50)。 ... 不信可以跟我要議價單啊. 於 www.pttweb.cc -
#86.實價登錄2.0後,為什麼預售屋紛紛不給殺價?專家3點分析
我想請問各位大大,現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎?售屋人員都直接跟你講不二價~」,最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑,當然也有網友很 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#87.【台中建案推薦】買房子必知6件事!議價、殺價技巧!預售屋
預售屋、新成屋、中古屋、投資、自住、購屋. 買房、購屋、找房、看屋、物件、議價、殺價、工程期、貸款、交屋、交通便利、捷運、火車站、市中心、市 ... 於 kikinote.net -
#88.買屋殺價10大絕招 - 小艾的部落格
買屋議價學問大,若殺價殺過頭,可能錯失成交機會。 ... 馬路發達,各種比價功能建置也很完整;只要多用功,對於屬意的區域新成屋、中古屋房價,就能掌握大致的行情。 於 albee5.pixnet.net -
#89.預售屋新成屋議價談判攻房策略| YOTTA友讀
地產軍師紅色子房要帶你利用一堂課的時間,瞭解預售屋跟新成屋的基本觀念,面對不同的談判對象與銷售時機,都能掌握議價技巧理論以及實戰案例經驗,買到心儀的新建案再 ... 於 www.yottau.com.tw -
#90.新成屋開價飛上天實登揭曉一坪差到10萬
專家表示,該案的開價和成交價議價率近3成,確實稍微超出正常價差範圍,但市場本來經常有新建案的開價和實際成交價相差很大的情況,但在實登2.0上路之後, ... 於 tw.feature.appledaily.com -
#91.新手買房議價攻略懶人包!砍價前「必做三步驟」幫你省下一年 ...
銀行內部都有自己的鑑價系統,除了區域行情的實價成交價,還會參考屋況、是否有嫌惡設施…等。而且每家銀行估價的標準都不一樣,如果有時間有人脈的話, ... 於 house.udn.com -
#92.網揭實價2.0血淚:不二價「價格不公開+不准殺價」 - 新浪新聞
東森房屋研究中心副理謝欣亞認為,過去交易資訊不透明,開價與成交價經常呈現極大落差,實價登錄2.0上路後,將會形成預售與新成屋定錨效應,只要第一 ... 於 news.sina.com.tw -
#93.【買房這樣省】抓準789出價原則sway:再凹車位裝潢 - Yahoo ...
... 房市達人Sway指出,不管是買預售屋還是新成屋,要比對5年內新成屋的實價 ... 來慢慢地搓一搓、磨一磨,小至家具、沙發,甚至冷氣都可以拿來議價。 於 tw.house.yahoo.com -
#94.樓市走勢|新盤熱賣刺激元朗二手!換樓客議價百萬購三房
... 樓市走勢|新盤熱賣刺激元朗二手!換樓客議價百萬購三房, 租金走勢|港島大型屋苑租金升幅跑輸新界九龍, 樓市走勢|4年貶值逾千萬! 於 www.am730.com.hk -
#95.買房出價技巧5步驟|出價、議價策略大不同,弄錯虧很大
首先,預售屋的出價與議價過程很短,通常當下就直接與代銷討價還價了,因此撇除預售屋. 新成屋與中古屋主要由仲介帶看為主,由房仲帶看的物件基本上就 ... 於 theteenworker.com -
#96.【重劃區挑房】拿A案砍B案這個議價絕招超好用 - 鏡週刊
買房 重劃區 預售屋 樣品屋 新成屋 合約 信義房屋 板橋 江子翠 輕軌捷運 建 ... 個建案,條件相似的房屋價差甚至高達上百萬元,議價空間也不盡相同。 於 www.mirrormedia.mg -
#97.錦綉花園單號屋1000萬轉手 - Now 財經
【信報財經新聞】元朗錦綉花園D段3街單號屋,實用面積848方呎,議價後以1000萬元沽出,實用呎價11792元。 中原地產表示,買家為同區租客,見屋苑環境 ... 於 finance.now.com -
#98.首購族看過來!必殺議價七招現學現用 - 房地王新聞
辜且不論這些熱銷建案的銷售成績是真、是假,光是親自走一趟新成屋、預售屋建案的接待中心,裡面如果真的有滿滿的人潮時,就會讓人理智線斷裂,忘記買 ... 於 news.housetube.tw -
#99.美房市降溫買家議價空間增|聚財網
疫情顛覆美國房地產,這當中最狂熱的市場莫屬愛達荷州首府博伊西市(Boise),該市房價去年漲逾30%,但現在突然翻轉,買家有了議價權力。房仲透露,屋主開價遭砍, ... 於 news.wearn.com