排水管漏水的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

管好你的公寓大廈(七版)

為了解決排水管漏水的問題，作者李永然,許啟龍 這樣論述：

　　寸土寸金，都市居，往公寓化、大樓化發展，早已是現狀與持續發展的趨勢；只是同在一片「屋簷」下過生活，住戶間務必具備更高的自律意識與包容精神，否則問題叢生，難有寧日。《公寓大廈管理條例》應運而生，如何適用？大有學問！本書除了設定諸多問題詳解本條例之規定外，更費心代擬和蒐集了各類管理辦法、管委會常用書函、書（訴）狀範例等數十種，提供住戶及管委會細細參詳。管好你的公寓大廈，就看這一本。

排水管漏水進入發燒排行的影片

公寓大廈規約及其相關問題之研究

為了解決排水管漏水的問題，作者鄭如雅 這樣論述：

二十一世紀的今日，住宅空間已成為台灣嚴重的社會問題之一。尤其，法律做為社會變遷之管道的一種，自然須面對住宅建構的社會空間之變遷。近二十年來，由於台灣地區工商繁榮，地狹人稠，地價飆漲，以致高層鋼筋建築日增，因而改變了傳統以三合院、透天厝為主的居住形態；影響所及，建物區分所有盛行，自然也必須有新的法律秩序（legal order）加以支撐。換言之，公寓大廈成為台灣社會，尤其都會地區，生活空間形態的新主流，取代了傳統以宗姓、血緣、街坊鄰里為基礎的社會、經濟原有秩序。這種新的社會、經濟與法律秩序，便是「公寓大廈管理條例」（下稱公寓法）及其「施行細則」形成的背景，更是本研究案完成的原由。 誠然，公寓大

廈管理上的現實問題，隨著都市化程度的增加而愈趨嚴重。就法律層面而言，民國八十四年六月政府制定了「本條例」，其立法意旨為「民法物權編立體化」、「敦親睦鄰立法化」、「管理組織民主化」、「公共安全入刑化」，期能因而確立公寓大廈自治管理體制。然而，就社會層面而言，立法案之公佈實行，是否即能凝聚社區共同體意識？並藉以規範公寓大廈住戶間之互動關係？ 從而使公寓大廈管理制度能步上正軌呢？自仍有待實務觀察。並研究大樓有無成立管理委員會，發現其對於能主張的事物並沒有其不同，其中差別在於有成立管理委員會的大樓可以有管理負責人或是主席來代為主張訴訟或是可以用多數投票來壓制少數的大樓所有權人，以利大樓運作進行。而沒有

成立管理委員會的大樓則只能依全體大樓的人全數同意來運作，相當不便，而有訴訟的爭執則需各大樓所有權人自力救濟，這在南部的老舊大樓常時有所聞，常因消防設施本身不合格，又無法有大筆經費新建消防設施，而一但成立管理委員會的老舊大樓將因無合格的消防設施而遭受罰金，故遲遲不敢成立管理委員會，但也因無成立管理委員會，而常無法收取管理費維持大樓基本運作，這實是惡性循環。並在以「公寓法」為核心的規範下，公寓大廈的管理組織─區分所有權人會議、管理委員會、管理規約─如何運作？管理經費如何籌措與運用？公寓大廈之秩序如何維持呢？其中的社會、經濟、法律交錯的爭議，針對公寓大廈管理問題所在，為本論文之開端。內容有緒論、研究

目的、背景及動機及研究目標。 本研究在第二章，首先對公寓大廈之立法例作一介述，介紹我國公寓大廈管理條例立法過程與內容。 第三章則是公寓法規約概論及法律性質，訂定與變更、內容及效力。 其次，第四章對公寓大廈之管理制度加以分析，亦即對公寓大廈之規約相關問題之觀察。內容包括區分所有權人會議之組成、程序及效力、違法決議之效力之問題、管理委員會之組成、程序及公共基金之追討。並闡述了「立即可行之建議事項」，包括：一、訂定公寓大廈管理條例相關子法；二、明確劃分各級主管機關之權責；三、擬定多樣化、彈性化的規約範本，供民間參考；四、對公寓大廈住戶實施教育；第五章：公寓大廈規約應有之內容與效力：下分數節，逐一對於

前章提出關於規約之相關問題，分別檢討並申論規約應有之內容及其效力，及公寓大廈地下停車空間與避難、任意於外牆設置廣告物或鐵窗等行為、公寓大廈公用部分及專有部分之修繕問題、區分所有權人對於前手權利義務之繼受，尤其積欠管理費…等問題之提出。最後，第六章歸納提出反省與結論：一、大廈管理人員老年化、低薪化；二、對於承租戶、借用戶等權益並未保障；至於管理規約訂定方式、內容，應予明確化；三、對於管理委員會或管理負責人之地位，應予提昇；四、公共基金之提列方式、提列標準、提列數額應予明確及精算；對於公共基金之運用，應明確規定其管理單位，俾便統籌運用；五、應要求建築業者或起造人，確實負起召開區分所有權人會議或輔導

管理委員會能正常運作之責。

防水查漏獨講堂

為了解決排水管漏水的問題，作者張明義 這樣論述：

建築工程中最容易被簡化的工項，是防水防漏工程！ 　　◎多數的民眾對於查漏工程之所以充滿不信任感，我個人歸納原因有三： 　　‧以「全面性的標準」處理「局部的問題」。 　　‧以「過高的單價」造就「可容忍的結果」。 　　‧施工廠商提供最低的保固標準，導致專業不受信任。 　　◎防水防漏工程最重要的第一課是「假設」，也就是： 　　‧找出漏水點。 　　‧評估使用「點狀防水工程」或「小面積面防水工程」處理。 　　‧「驗證」這一階段防水工程是否有效。 　　◎漏水必有痕跡，漏水急賣的房屋必定不會是全面性的裝修，所以購屋前可以透過不同裝修材種類的非一致性，看到一個可避免的災難！ ■ 本書特色 　　

不藏濕！全揭漏！達人傳授不用抓漏的防水工法 　　只要懂得防水，何必怕漏水！ 　　達人的查漏指引 　　查漏の聰明假設：水從哪裡來？ 　　查漏の科學方法：由漏水位置及路徑回溯用水設施癥結。 　　查漏の關鍵知識：結構體破壞如何導致漏水？ 　　查漏の達人密技：揭露防水材施作可能的『偷工』與『減料』。 　　達人的防水重點 　　外牆防水 　　窗框防水 　　屋頂&女兒牆防水  　　浴廁防水

住宅RC結構內給排水管偵漏方式之研究

為了解決排水管漏水的問題，作者林佳美 這樣論述：

漏水是建築物維護管理問題的榜首常客，也是最常見的房地產糾紛，而給排水管路是住宅設備中最常損壞的部分，「漏水」雖是房屋整建修繕的主要原因，但俗話說「抓漏無師傅」，可見傳統經驗式偵漏不足之問題仍待現代化科技的協助。有效的偵測漏水是一項重要的物業管理議題，漏水會對建築物結構安全產生影響，如鋼筋鏽蝕或混凝土之凍融循環；也會對使用管理產生影響，如壁癌或裝潢毀損；以及對人的健康產生影響，如潮溼導致黴菌滋生造成過敏。綜上所述，漏水所造成損害不論對建築結構、室內環境、人體健康或財物都可能會帶來相當程度之損失。因此，本研究透過跨自動控制領域之技術整合，應用無線射頻積體電路(Radio Frequency In

tegrated Circuit, RFIC)結合濕度感測晶片模組，替建築物結構植入濕度感測晶片，並透過實驗分析求得的「偵漏病理診斷參考值」，其可供建築物管理者對RC結構內部管路漏水與否之判定提出警示。 本研究在技術方面，是將RFIC結合濕度感測晶片模組，嵌入鋼筋混凝土（Reinforced Concrete, RC）結構體內部，透過無線射頻(Radio Frequency, RF)無線傳輸技術，接收RC結構內部所傳遞出的相對濕度值資料，自動儲存於資料庫中，並以建築物生理訊號系統（Building Physiology Information System, BPIS）為介面，供管理者進

行長期監測。在實驗方面，則規劃有A、B、C三組實驗，A實驗為觀察長時間混凝土內部相對濕度之變化。B實驗為濕度感測驗證及模擬漏水情境，藉此觀察濕度異常之變化情形。而C實驗目的為瞭解混凝土濕度正常與異常的判定基礎，藉此定義「偵漏病理診斷參考值」。 實驗結果發現：鋼筋混凝土內部常態的相對濕度介於75%～90%，但當監測值大於90%以上時，宜列為異常觀察點，當趨近於100%時則表示該點為疑似產生漏水現象。且新拌混凝土澆置後仍長時間處於濕潤狀態，經過近八個月之自然風乾後，混凝土內部相對濕度才由原來的100％降至77％，其驗證了混凝土必須經一段時間，相對濕度才會降至一定區間並維持穩定，這同時輔證說明

一般防水工程可能失敗的原因之一。