拆除裝潢費用的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦柯竹書,楊愛蓮寫的 設計師的機智工地生活:和師傅溝通一次OK 和的 公寓大廈管理條例相關判決案例都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自風和文創 和金大鼎所出版 。
國立臺灣大學 法律學研究所 陳忠五所指導 趙翊淳的 違章建築之民事法問題研究 (2019),提出拆除裝潢費用關鍵因素是什麼,來自於違章建築、事實上處分權、資訊揭露義務、不動產經紀業與經紀人員、習慣法物權、權利移轉、侵權責任。
而第二篇論文華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 胡立德的 出租套房物業管理實務探討 -以新北市中和地區為例 (2019),提出因為有 物業管理、出租套房、專家訪談、前期規劃的重點而找出了 拆除裝潢費用的解答。
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設計師的機智工地生活:和師傅溝通一次OK
為了解決拆除裝潢費用 的問題,作者柯竹書,楊愛蓮 這樣論述:
一張誠實裝修流程表揭開施工殘酷真相 不看會後悔的設計師機智工地管理 PICK精華版監工細節 讓你家的裝修少走冤枉路 住宅裝修明明有找專業師傅把關,工法還選特優款,怎麼最後的成果還會漏洞百出?! 原因就在施工過程沒有徹底把關,沒顧好頭尾細節,和師傅雞同鴨講,工才會沒做到位 / 機智工地生活 1 / 漏做這一招 裝修做半套 磁磚用白色填縫劑,不要馬上填縫,等收尾清潔再處理,避免白色填縫卡髒污染色 地磚保護貼雙層,上夾板下PVC瓦楞板,夾板可防淺色地磚吃色 拆下的新成屋新設備零件先拍照保護,釐清瑕疵歸屬 管委會流程申請做半套,小心施工引糾紛 別只拍事後照
,歹誌會大條!工班施工過程階段拍照留檔,日後可回溯找癥結,不怕對錯人 /機智工地生活 2 / 工法最高施工準則 不怕師傅做錯工 訂立水平基準線與±0地坪完成面,沒統一會出包,房子水平會偏掉 工班師傅開行前會,設備提前現場放樣溝通施工尺寸差,減少裝修失誤 牆壁畫重點簡單說,拍照記錄,方便工班對接資訊,避免環節漏勾 複合工程的工種要一起解說注意事項,減少錯誤施工,省得日後補破洞 /機智工地生活 3 /人性化工地管理 降低施工風險 拆下的馬桶別急著丟,給工班師傅當臨時洗手間 匡列正確施工時間,做好敦親睦鄰。 裝修廢棄髒水要先過濾再排放,請水電做臨時水電要加
做汙水沉澱池 進料堆放位置跟著動線走,還要避免受潮,降低建材耗損率 /機智工地生活 4 / 一等高裝修設計秘密 降板浴缸填平,鋼構stick板 + 輕質混凝土,減輕樓板承載 夾層浴室忌諱紅磚隔間牆,不鏽鋼盤防水 + 輕鋼構法,才是設計王道 老屋裝修別給樓板壓力,減量工法與輕量建材 高低差比傳統門檻,更好洩水止水 隔間牆壁有彎折比垂直線設計,更能擴大室內使用坪效。 5mm 介面留縫,最佳防潮處理 /機智工地生活 5 / 一流監工 和損耗說掰掰 拆除階段,水電要全程在,鑿破水管及時修補,避免屋子淹大水 老屋管道間管線要回填封平,才不會釀意外 水
電要從浴室先配管,讓泥作快動工,裝修才能快馬加鞭 油漆除了計較幾底幾度,還要先盤查天地壁狀況,不OK馬上喊停工,先解決瑕疵點 花式貼磚、多重配色油漆,設計圖、現場標號標色,跟著號碼走,不怕會做錯 油漆標記用粉筆,簽字筆容易染色難處理 輕隔間,規格製品,局部拆除挖鑿配管,一個不留神,小心洞愈挖愈大 安裝專業設備,請找專業廠商,別全委託水電一手包辦 本書特色 一生受用的6大機智現場工班管理 + 30個上流裝修監工細節。 圈內一致推崇的工地施工守則,數十年工地實務經驗精華一次公開。 必收藏的與工班師傅溝通施工零失誤要訣! 從管委會事前申請、拆除、水電、泥作
、木作、油漆工程環節,連一顆臨時馬桶與汙水沉澱池都沒漏勾,點出裝潢眉角,包管提升施工精準度,不當裝修冤大頭。
拆除裝潢費用進入發燒排行的影片
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我們的中古屋透天裝潢前開箱到現在都已經快要一年,哈~
到現在都還沒有住進去,因為我們才剛開始裝潢而已~進度嚴重落後~為什麼呢?
影片裡面都有說我就不贅述了!
只是真的是趕鴨子上架,好多事都來得很突然,有好多心得再慢慢跟大家分享!
還有什麼裝潢相關的問題或是有什麼可以分享給我們的拜託跟我說~我也是一步一步慢慢來~感覺還很漫長~
希望成果是好的,到時候再分享囉!
違章建築之民事法問題研究
為了解決拆除裝潢費用 的問題,作者趙翊淳 這樣論述:
由於違章建築無法為保存登記,無法移轉所有權,然而於社會實務中仍有大量違章建築之交易,最高法院認為若無相反之約定,違章建築受讓人所取得之權利為「事實上處分權」,此後並透過大量實務見解填充其內涵。最高法院向來認為事實上處分權人不得主張民法第767條所有權人物上請求權、提起強制執行法第15條第三人異議之訴,然而近來肯認事實上處分權為民法第184條第1項前段規範意義下之權利,此價值判斷是否一致,值得再斟酌。學說上主要討論核心在於事實上處分權於物權法上定位,有不少學說見解認為事實上處分權為習慣法上之物權。然而,有以下兩觀點為討論物權法上之定位時,應討論之前提卻少有探討者,第一為違章建築是否受到憲法財產
權的保護,若肯認受到財產權保護,限制登記實際上是對於財產權之限制,是否合憲,有待探討。再者,人民移轉真意應為違章建築之所有權,擬制為移轉事實上處分權,是否有違反私法自治,值得探究。 實務上就違章建築所生之契約法問題爭議眾多,如買賣標的物係違章建築時,出賣人有無揭露該資訊之義務?買賣標的物係違章建築且出賣人已接獲主管機關拆除通知書時,出賣人有無揭露該資訊之義務?此外,若是經由不動產經紀業居間訂立買賣契約時,不動產經紀業及經紀人員對於契約當事人或無契約關係之相對人,就買賣標的物係違章建築,或出賣人是否接獲拆除通知書,是否有資訊揭露義務、調查義務?於侵權責任法上,違章建築之損害是否為值得保護、正
當的利益?事實上處分權是否為民法第184條第1項前段之權利,此於第三人過失侵害事實上處分權,尤具重要性。上開問題,乃實務上相當常見,但理論上論述不多的重要問題。 關於憲法財產權保護,有學說認為違章建築不應受財產權之存續保障與價值保障;然而,另有學說指出人民已預見不得興建違建固不應受存續保障與價值保障,但於違章建築於拆除以前仍受到憲法財產權之保護,此見解值得贊同!違章建築於拆除以前,仍受民事法律之規範與保護。土地登記規則第79條規定限制違章建築為保存登記,進而無法為所有權移轉,實際上有違憲之虞。再者,爬梳早期實務見解,得發現當事人間之移轉真意為所有權,擬制為移轉事實上處分權,實際上忽視當事人
間之私法自治,有學說基於此理由認為事實上處分權即是所有權,本文贊同之,或至少將事實上處分權定性為永久性用益習慣法物權,於個別法律規定是否適用於事實上處分權時應朝向所有權方向解釋。實務上應肯認事實上處分權得行使民法第767條所有權人之物上請求權或強制執行法第15條第三人異議之訴,如此價值判斷上始為一致。 關於契約法問題,出賣人若明知標的物含有違章建築,或有接獲違建之拆除通知書,實務上向來肯認出賣人負有資訊揭露義務,本文進一步類型化相關爭議及具體化資訊揭露義務。此外,關於不動產經紀業者及經紀人員的資訊揭露義務,本文以專門職業責任為核心,探究其等之資訊揭露義務,就標的物含有違章建築,或是否有接獲
拆除通知書,對於交易當事人皆負有一定之調查、資訊揭露義務。關於侵權責任,違章建築雖然違反相關建築法規,然而該行政不法並未使違章建築成為不法利益,仍是正當、值得保護之利益。事實上處分權具有占有、使用、受益、處分,甚至具有排除他人干涉之權能,為民法第184條第1項前段所保護之權利。 本文旨在重新檢視向來實務與學說見解的妥適性,期未來違章建築得保存登記或是全面性就不動產移轉改採登記對抗主義,使受讓人取得所有權,解決事實上處分權相關之爭議,並期行政機關於違章建築拆除以前,對於拆除義務人課予罰鍰,以遏制違章建築之數量並且落實拆除政策。
公寓大廈管理條例相關判決案例
為了解決拆除裝潢費用 的問題,作者 這樣論述:
20則公寓大廈管理條例相關判決案例 本書所輯錄的,就是一般社會中常見的與公寓大廈管理條例相關的20則法院判例。這已經不是文字的紀錄,而是血淋淋、活生生的痛苦刀劍相殺了!熟悉法律可以捍衛保護居住的權利與安全,是筆者30餘年來從事不動產相關法規教學及23年不動產證照教學中,一直要傳達給每一位同學的理念。法律就是生活,法律就是人生!法條就是護身,不僅可以自救,還可以幫助許多身邊的朋友!而法條就是金條,法條也是商機,熟諳法條,可以保護自己減少損失,更可能為自己創造財富。 希望這本書所提供的豐富法律案例,能夠提升讀者的專業,也豐富讀者的法律知識!
出租套房物業管理實務探討 -以新北市中和地區為例
為了解決拆除裝潢費用 的問題,作者胡立德 這樣論述:
「物業管理」係針對不動產的維護經營、生活機能及資產的綜合性服務管理。(中華物業管理協會,2018)。在社會環境不斷地快速變遷下,物業管理業隨著物業不斷地發展,已是不可或缺的產業。套房出租市場即是符合延續擴大建物之使用功能,而採取之物業管理措施,使收入及投報率增加,進而提升了物業的價值。本研究以個別房東作為專家訪談的方式,主要探究導入新世代物業管理思維建立之出租套房為目標,係針對舊式或早期年代既已經營的套房,或因遷就既有格局型態,設施規劃較不能滿足社會潮流趨勢,而提出安全合理管理機制。根據專家訪談綜合研究結果顯示,從前期規劃、構建裝潢、招租經營、管理維護、修繕計畫等,證明出租套房經營策略與步驟
,完全符合物業管理之三項指標:第一、建築物與環境的使用管理與維護;第二、生活與商業支援服務;第三、資產管理。因此確認「物業管理」對「出租套房物業」正常合理化經營之必然性,以達到務實管理及提昇客戶滿意度。在符合社會使命及政府政策下,房客可以有舒適安全的住屋,房東亦能達到合理的投資經營管理效率。物業管理是出租套房最適經營策略,更為轉型經營之所應遵循。
拆除裝潢費用的網路口碑排行榜
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#1.【房產血淚史】 高雄老父親翻修舊透天設計師開挖化糞池房屋 ...
... 甚至透天厝傾斜變危樓,一番慈父心,卻落得透天厝得拆除的下場。 ... 這樣子速度才會快,老父親聽了後,一口氣給出450萬元施工費用,擇好日動工。 於 tw.news.yahoo.com -
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#4.裝潢拆除工程-中古屋裝潢拆與不拆4 大重點
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#8.拆除裝潢 - 嘉竣環保有限公司
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#10.拆裝潢怎麼拆? 室內裝潢拆除工程費用及拆屋服務
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#11.拆除工程做到「這個」省好幾萬!老屋拆除前的注意事項有哪些?
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#12.搞懂裝潢行情,省錢還賺價差: 估價單全破解,工班、設計師教你一起省
陷阱 1 一般拆除如果是全部發包,都會包含清運和搬運的費用dШν݊ᓃʈҖόٙװৰdఱ ʔึϞ༶չѫٙਕf S 費用陷阱陷阱 2 浴室、廚房是否整間全拆,以及地板有無需要拆除到結構 ... 於 books.google.com.tw -
#13.拆隔間改隔間,我該準備多少錢?一張表格告訴你 - LINE TODAY
想要變更居家格局,費用可不止拆隔間和建隔間的費用,在這之前我們不可 ... 確定好平面及施工圖,申請許可後就進入拆除工程,如果超過15年以上的中古 ... 於 today.line.me -
#14.拆除與裝潢費用 - beat 論壇
拆除 與裝潢費用- 拆除工程館- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. 於 bbs.beat.com.tw -
#15.嗨營業中在車城不在墾丁 - 阿新筆記
嗨營業中第一季的場景都拆除了,大家不要白跑一趟。 好消息是嗨營業中第2季好像 ... 嗨營業中第三集的店面才正在設計裝潢,阿新我這天去嗨營業中地點是已經完成版啦! 於 www.fun-life.com.tw -
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#17.拆除工程-台中室內設計-華相室內裝修設計官網04-2225-5565
拆除 工程看似簡單,其實有非常多的細節需要注意,才可避免在拆除時不慎誤傷到牆面結構和其他裝潢本體。拆除工程依據拆除項目報價,天花板的拆除費用為$500~$800元/坪, ... 於 www.huasiang.com.tw -
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#19.再住20年,老屋再生裝潢計畫書: 不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵
不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵 漂亮 ... 說解決的方法可能需要整面牆打掉重來,我可以要求師傅全額負擔拆除和復原的費用嗎? 於 books.google.com.tw -
#20.估價單這樣看,裝潢馬上省一半 - 商業周刊
要裝潢時,對於『估價費用』學了不少經驗,就拿油漆來說, ... 行情省錢還賺價差》此書多達上百個裝潢工程項目的單價一目了然,拆除天花板要多少錢? 於 www.businessweekly.com.tw -
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新竹安心工程行107年拆除項目價格施工廠商: 新竹安心工程行連絡電話:091119. 於 kquc0butl971.pixnet.net -
#22.省下幾十萬費用!低預算裝修哪些不該拆? - 工商時報
況且,不只是「增建」需要錢,「拆除」也是需要錢的,已經建好的隔間牆, ... 萬的費用,如果有管委會就更麻煩了,還會被要求按日支付清潔費、裝潢 ... 於 ctee.com.tw -
#23.拆除清運- 家居主材(生活居家) - 人氣推薦- 2023年2月| 露天市集
拆除 清運網路推薦好評商品就在露天,超多商品可享折扣優惠和運費補助。【拆除總動員】☆裝潢拆除,拆除估價,拆除報價,拆除工程公司,拆除工程費用,裝潢拆除清運,拆除費用 ... 於 www.ruten.com.tw -
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#26.業界不隨便告訴你的拆除工程估價秘密大曝光!
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#29.新店牙醫ptt
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#30.模型空間設為圖紙空間 - never.wiki
混凝土板上的預留洞,應在模板拆除後隨即將洞口蓋好。 ... 設計,監工,施工費,整體費用面洽內蒙古湛霖農商貿科技有限公司楊顯為自体を反省し、 私達 ... 於 never.wiki -
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1、房屋照片僅反應使用現況,用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時,恐涉違反建管法規,有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險,請 ... 於 sale.591.com.tw -
#33.關於裝潢拆除及清運的費用 - Mobile01
小弟準備購買中古屋然後裝潢全部打掉重練,想請教有經驗的大大,包含打掉跟清運,預算怎麼抓? 室內不含陽台大約25坪,要敲掉原地板磁磚,兩間浴室包含 ... 於 www.mobile01.com -
#34.拆除工程項目與拆除注意事項!不馬虎-麗馨室內裝修
看現場才可估計拆除費用; 拆除建議用坪數與尺報價; 拆除工程不建議以工計價; 拆除不含保護與垃圾清運 ... 木工裝潢洽談與施工流程看這就知道! 於 www.lishindesign.com -
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#36.2023年-「拆除工程」安裝維修的費用報價都在這
拆除 工程的費用通常會落在裝潢預算的5%左右,費用會以人數計算,每位一日8小時工資約在2~3000元;如果需要垃圾清運,則要找專門的廢棄物處理公司,一車(3.5噸) ... 於 www.tasker.com.tw -
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#38.模型空間設為圖紙空間 - begin.wiki
混凝土板上的預留洞,應在模板拆除後隨即將洞口蓋好。 ... 設計,監工,施工費,整體費用面洽內蒙古湛霖農商貿科技有限公司楊顯為自体を反省し、 私達 ... 於 begin.wiki -
#39.模型空間設為圖紙空間
混凝土板上的預留洞,應在模板拆除後隨即將洞口蓋好。 ... 設計,監工,施工費,整體費用面洽內蒙古湛霖農商貿科技有限公司楊顯為自体を反省し、 私達 ... 於 narrow.wiki -
#40.泰坦尼克号- 维基百科,自由的百科全书
泰坦尼克号(英文:RMS Titanic,台湾、港澳、新马等地译作铁达尼号)是一艘英國皇家郵輪,也是白星航運公司旗下的3艘奧林匹克級郵輪之一,在其服役時間是全世界最大的 ... 於 zh.wikipedia.org -
#41.【裝修攻略】天花板、牆壁拆除要小心!保護工程一定要做嗎 ...
用量、價格這樣抓! 油漆 油漆價格 DIY 油漆工程 裝修 裝潢 室內設計 精選好書 裝修前線 · 新成屋照著 ... 於 hhh.com.tw -
#42.洗碗機 - 博世家電
而且重點是電費帳單無感,水費也無感,結論只有套網路的一句話,買了真的很後悔,後悔怎麼沒有早點買! 瀏覽全部 ... 也可將上蓋板拆除,嵌入於廚房櫃體中。 於 www.bosch-home.com.tw -
#43.拆除裝潢工程價錢怎計算? - 潔新環保清潔企業社
【拆除計算方式】首先要知道你要拆除部分有哪些.例如木作天花板拆除,那我們就先看木作天花拆除價格內容.木作天花板拆除費用1坪700*坪數.大約10坪=7000最後記得加上 ... 於 www.072224567.com.tw -
#44.裝潢預算怎麼抓?2023最新裝潢費用分配表! - 室內設計
天花板施工價格多落在$4,500~$8,000/坪,會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重 ... 於 ciaocasa.com.tw -
#45.【拆除總動員】 台北拆除清運,拆除回收,新北市拆除
台北拆除,台北拆除工程,拆除工程台北,新北市拆除工程,拆除公司台北,拆除費用,拆裝潢費用,拆除工程費用,拆除工程估價. 於 0222644816.tw66.com.tw -
#46.【拆除工程】2022 全台最佳裝潢拆除公司推薦(收費每坪$550 ...
關於實際的拆除報價,保護工程的費用大約$300~ $500 元一坪;天花板的拆除價格大概在$550 元到$1,100 元一坪;牆和隔間牆面拆除價格大概在$2,000 元到$7,500 元一坪之間; ... 於 www.hellotoby.com -
#47.2023拆除工程費用與工程項目總整理 - PRO360
拆除 工程費用為$500~$1500元/坪,工程項目包含天花板拆除、地板拆除、牆壁拆除、木工裝潢拆除。為了協助您了解拆除工程的計價方式,PRO360統整了平台上的交易資訊, ... 於 www.pro360.com.tw -
#48.【#中古屋裝潢|第一步:拆除工程】 - Facebook
購買中古屋後需要重新 裝潢 , 拆除 工程的 費用 也必須考慮,但因預算有限,煩惱著哪些要拆、哪些又該留嗎? ▕ 這些不能拆!: .主要結構: 於 www.facebook.com -
#49.新‧這樣裝潢省大錢,姥姥的裝修聖經 - 第 14 頁 - Google 圖書結果
以下我用 30 坪的房子為例子,算給大家看:工程費用全室拆除,約 7 ~ 12 萬,粗估 10 萬水電約 12 ~ 15 萬,粗估 15 萬先做;若沒漏水,只是窗體老舊,你看它不順眼, ... 於 books.google.com.tw -
#50.中古屋裝潢第一步:拆除工程 - 漂亮家居
拆除費用 Check! 【這些不拆也沒關係】. 1 如果空間深度較淺,或格局 ... 於 exhouse.pixnet.net -
#51.推薦: 拆除費用 - 拆除資訊整理- 痞客邦
幫助你找到完整的裝潢拆除費用計費方式相關網站及資料,還有拆除,拆除工程,廠房拆除..等 ... 請問一般來說,把舊裝潢拆掉的費用怎麼計算- Mobile01 於 jhuhs.pixnet.net -
#52.拆除工程費用20212023-精選在Instagram/IG照片/Dcard上的 ...
新屋裝潢中可以分為天花板、地板、牆面三大裝潢工程費用... 而如果需要拆除舊有天花板、油漆、開孔等需求,將會產生額外費用。 於 year.gotokeyword.com -
#53.【北海岸一日遊】假日就去北海岸,十大必去景點推薦 - FunTime
... 的海風侵蝕,甚至被列為危險建築,基於安全考量於2015拆除;如今又重新 ... 整個建築保持得相當完好,一旁的主堡裡頭可以看到當時的裝潢內觀,走 ... 於 www.funtime.com.tw -
#54.【台中】宮原眼科:冰淇淋菜單&必買伴手禮推薦!藏身歷史 ...
2樓則是供應台灣菜的「醉月樓沙龍」,裝潢也超美有興趣可以試試;3樓則是 ... 宮原眼科嚴重受創,一度成為危樓,還好日出集團收購改建才沒有被拆除。 於 bobby.tw -
#55.模型空間設為圖紙空間 - nose.wiki
混凝土板上的預留洞,應在模板拆除後隨即將洞口蓋好。 ... 設計,監工,施工費,整體費用面洽內蒙古湛霖農商貿科技有限公司楊顯為自体を反省し、 私達 ... 於 nose.wiki -
#56.2021年裝潢常見的拆除清運行情報價單
因此,垃圾清運的費用未來變動會比較大。 2020年9月1日的垃圾車報價已經高達9000-10000了。2021年拆除清運費用持續受到垃圾車價格高,以及人力成本 ... 於 jason55ee.pixnet.net -
#57.特力屋官方網站I 自組樂趣自造美好
特力屋線上購物,提供DIY修繕、居家裝修與生活機能提升的完整解決方案。精選工具五金、燈具燈源、衛浴廚具、家具層架收納、油漆窗簾等居家修繕用品,一站實現夢想 ... 於 www.trplus.com.tw -
#58.Toyz「拾汣茶屋」違建為何能還開業? 達人推測用「這一招 ...
至於Toyz的店是否會被依違建拆除,James則分析,但法規細瑣,對於外推的 ... 如果更嚴謹者可能會加註希望投入的裝潢費用,未來若不能營業或做飲料店 ... 於 tw.nextapple.com