拆除合約書的問題,透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

拆除合約書的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦連世昌寫的 吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告 和蘇煜瑄,林煌欽,楊庭安,何雨潔,何石城,楊明,陳仁智,蘇晉得,張祐齊,張宜斌,黃敏芬的 這是一本都市更新法典都 可以從中找到所需的評價。

另外網站基泰建設發重訊將出售市值百億的「基泰忠孝」大樓也說明:基泰建設大直工地施工不慎導致鄰房龜裂、下陷,約400位民眾連夜逃離家園,25戶鄰房因持續下陷被迫拆除。案發後基泰建設股價也下跌。

這兩本書分別來自帕斯頓數位多媒體有限公司 和讀享數位所出版 。

國立中正大學 法律系研究所 江嘉琪所指導 劉佳盈的 潛在文化資產保存補助之法律關係-以文化部私有老建築保存再生計畫為中心 (2019),提出拆除合約書關鍵因素是什麼,來自於文化部私有老建築保存再生計畫、潛在文化資產、補助法律關係、修正式雙階理論、行政契約物權化、三方契約。

而第二篇論文南華大學 建築與景觀學系 魏光莒所指導 江明赫的 老戲院的振興與地方發展-以大林萬國戲院為例 (2018),提出因為有 老戲院、記憶、活化、地方創生、互利模式的重點而找出了 拆除合約書的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了拆除合約書,大家也想知道這些:

吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告

為了解決拆除合約書的問題,作者連世昌 這樣論述:

租屋傢俱損壞誰負責? 房東連年漲租金怎麼辦? 包租代管新制有看沒有懂? 口說無憑,不如讓法學專家教你! 無論你是房東還是租客, 一本在手以備不時之需,生活才有保障。   遇到租霸好倒楣、租屋忽然變凶宅、租賃專法搞不懂、租屋稅申報好困擾,你有上述這些問題嗎?正確的法律認知,是讓你在租屋市場暢行無阻的黃金法則!連律師匯集最重要的租屋法律議題【房東、房客的權責與挑選】、【適用消費者保護法的新版租約】、【包租代管專屬的租賃專法】、【稅務申報、節稅及優惠】,不論你是屋主、大小房東、房客、包租代管業者或執業人士,都能在本書中得到清楚、正確的解答! 本書特色   租屋教戰守則:破解惡房東坑殺房客的手法

  房客租屋前必讀,公佈9項惡房東慣用詐騙手法,讓連律師教你如何防範處理。   租賃專法:包租代管、租賃公會正式上路   從包租代管的業務範疇、收入方式、許可行業、證照考取到過渡期保證,新規一次弄懂。   租賃所得、成本計算及節稅密技大公開   省荷包必讀!購屋貸款利息,可當租金成本來扣除?愛心房東有稅務優惠?   一網打盡租屋常見錯誤觀念   連律師以多年實務經驗,整理了10個常見的租賃錯誤觀念,矯正錯誤認知,保證你我權利。 名人推薦   新北市租賃住宅服務商業同業公會 理事長 朱大川   消基會房屋委員會召集人 張欣民   中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 理事長 鄭

俊杰   包租公律師 蔡志雄   ──專業推薦!(按姓氏筆畫排序)   作者簡介 連世昌   律師/法學博士   學歷:   中國北京對外經濟貿易大學法學博士   私立東吳大學碩士在職專班財經法律組   經歷:   中華民國律師公會聯合會不動產委員會委員   中華民國仲裁協會不動產委員會委員   台北市勞動局、新北市勞工局勞資調解人   財團法人台灣網路資訊中心網域爭議處理機制諮詢委員   經濟部中小企業榮譽諮詢律師暨講師   中華民國仲裁協會仲裁人   財團法人法律扶助基金會審查委員暨法律扶助律師   著作:   《房地買賣風險法律控管》(永然文化)   《房地買‧賣‧仲介三贏

法律策略》(永然文化)   《房地產交易的關鍵報告》(大鼎文化)   相關專文刊載於全國律師雜誌、樂屋網、新北市不動產仲介公會會刊等   FB粉絲專頁:   連律師的生活小哉問   作者序   CHAPTER 1 快!狠!準!掌握租屋基本法則 租約的成立與生效 房東、出租人的權利和義務 房客、承租人的權利和義務 房客的押金和個人物品之擔保 各式租賃契約及其的適用的法規種類說分明   CHAPTER 2 消費關係的租賃:適用《消費者保護法》 新制租約重點 違反這些規定,可能會影響租約或租金補貼 新版租約的適用條件 破解網傳惡房東詐騙坑殺房客手法 住宅租賃專法的改善空間   CHAPTER

3 適用「租賃專法」的租約 租賃住宅專法正式上路! 租賃專法的施行細則 認識《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》 包租代管、仲介代租的實價登錄   CHAPTER 4 耐心等待、仔細尋找,房東房客很好找? 出租房屋變凶宅,怎麼辦? 房客租到凶宅只能自認倒楣? 租約定期vs不定期優劣分析 租約公證百利無一弊?申辦流程超詳解 買賣不破租賃是什麼? 出租農地「種電」,行不行?! 遇到房東的債主來討債,怎麼處理? 多數共有人可以強制出租嗎?   CHAPTER 5 出租不動產注意大小事 房客背景要了解,租約附加保人條款保平安 核對證件、釐清身份不能偷懶 租客是通緝犯?警署網站照妖鏡,一鍵查明! 扮豬

吃老虎:假租賃,真詐騙 租豪宅冒貸遇黑吃黑 公司法人租屋,私人簽約衍生問題多 想提前解約怎麼辦?條件有這些 房客積欠好幾個月的房租,又賴著不走該怎辦? 土地出租用途要注意,「污染土地關係人」要小心!   CHAPTER 6 租賃稅務:申報、節稅、優惠條件大公開 租賃所得、成本計算及節稅密技 房東遭追稅,能要房客買單嗎? 押(租)金的交付、退還及扣抵規則 租稅優惠1:申請愛心房東(公益出租人) 租稅優惠2:房屋委託包租代管   CHAPTER 7 10個常見租屋錯誤觀念 錯誤觀念1:租約口說無憑? 錯誤觀念2:承租人就有優先承購權? 錯誤觀念3:「買賣不破租賃」是鐵則? 錯誤觀念4:公證租約,從

此高枕無憂? 錯誤觀念5:房客可自行拆除不明違建? 錯誤觀念6:注意!使用(受益)面積≠權狀(登記)面積 錯誤觀念7:租違建當住宅省荷包? 錯誤觀念8:違建可以出租?當心刑事、民事責任找上門 錯誤觀念9:惡房客欠租落跑可直接換鎖、取回房屋再租 錯誤觀念10:房客積欠租金還要先用押金抵償嗎?   附錄   作者序   據主計總處最新發布的家庭收支調查顯示,2017年台灣房屋自有率仍高達84.83%,國內房屋自有率和他國相比,長期處於偏高水準,顯示「有土斯有財」的觀念難以撼動!不過,全台灣仍有高達300萬租屋者,另外還有許多類型需求者,像是店面、廠辦、商務、土地租賃,還有對於租賃投資有興趣的

人士,都想要一窺租賃法律的世界。   但許多人對於坊間、網路上琳瑯滿目的租賃合約書,資訊紊亂乃至無所適從,房東打算出租房地卻擔心遇上租霸、欠繳租金,或房客自殺身故而血本無歸;房客有租賃需求但對日後押金返還、房屋修繕,甚至雙方針對回復原狀的認知有差距,必須循求租賃不動產紛爭。   不論租賃合約或法條,白紙黑字表面上看似四平八穩,風險仍然隱藏其中,正所謂魔鬼藏在細節裡,輕忽不得。尤其是《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後許多的租賃合約書如雨後春筍般冒出,怎樣挑選或量身訂作適合的租賃條款,更是讓人焦慮不安。   作者雖已不可考,但在此借引《悟道詩》所云:「盡日尋春不見春,芒鞋踏遍隴頭雲,歸來笑

捻梅花嗅,春在枝頭已十分。」這首悟道詩是一位南宋女尼描寫尋春不得,卻又偶然得到的經過,意喻說明悟道經歷。   本書付梓的初衷並不是針對可能發生的租賃法律紛爭提出一套答案,而是希望每位讀者們的「梅花」,當展讀書裡頭的紙頁閱覽杷疏整理常見的租賃法律問題之後,多少可以解開心中疑惑,幫助每一位讀者們尋找到「春天」的面容!   連世昌 律師/博士

潛在文化資產保存補助之法律關係-以文化部私有老建築保存再生計畫為中心

為了解決拆除合約書的問題,作者劉佳盈 這樣論述:

本論文探討主題為潛在文化資產保存補助之法律關係,並以文化部私有老建築保存再生計畫為討論核心,該計畫共有三種補助類別,本文討論範疇聚焦於建物整修類。文化部補助行為採取修正式雙階理論模式,亦即前階段為行政處分、後階段為行政契約之形式。因行政契約締約者並不限於潛在文化資產之所有權人,亦擴及至民間團體或有相關科系之學校,又因履約期間最久可長達10年,故該補助法律關係具有多面性及繼續性之特質,本文遂以此二特質開展相關法律問題之探討。本文共有五章,第一章為「緒論」,說明本研究的動機及欲達成之目的。第二章為「我國具文資潛力建築保存再生補助制度」,釐清本補助計畫目的不僅著重於潛在文化資產之保存,亦重視再利用

,並概述文化部補助計畫。第三章為「補助機關與受補助者間之法律關係」,此部分聚焦於補助契約內容,並嘗試釐清雙階理論模式之適用難題,給予現行制度修改之建議。最後,在補助契約進展中,不免發生契約當事人無法繼續履行其義務之情形,在此分述雙方得採取之行動。第四章為「補助機關與第三人間之法律關係」,此處之第三人,係指非受補助者之建物所有權人,或履約期間繼受建物所有權者,二者雖非補助法律關係之當事人,然其行為將影響補助法律關係之效力,關於前者,應釐清其法律上地位,而關於後者,應討論其是否受補助契約之拘束。第五章為「結論與建議」,總結前揭各章,並試著提出建議,期能作為實務進行潛在文化資產保存補助時之參考。

這是一本都市更新法典

為了解決拆除合約書的問題,作者蘇煜瑄,林煌欽,楊庭安,何雨潔,何石城,楊明,陳仁智,蘇晉得,張祐齊,張宜斌,黃敏芬 這樣論述:

  為什麼要買這本?作者告訴你   都市更新條例自民國87年發布實施後,都市更新已成為政府的重要施政目標,國內30年以上的老舊建物藉由都市更新重建可保障居住安全、改善環境品質,及增進公共利益;而整建維護則藉由建物的改建、修建或充實設備,提升劣化的機能,延長使用年限。   惟都市更新的推動涉及建築、都市計畫、地政、稅務與法律等多種專業領域,一般民眾很難全盤了解,最常見的有同意書與合約書的簽署、建築規劃設計與建材設備、權益分配、權利變換的計算、房屋車位的選配、補貼與補償等等。因此建議除了尋求相關專業者的協助外,自己也需要具備自身權益有關的都市更新相關法令知識。

老戲院的振興與地方發展-以大林萬國戲院為例

為了解決拆除合約書的問題,作者江明赫 這樣論述:

  早期的戲園(院)幾乎座落於地方人聲鼎沸的鬧區,除了提供娛樂外,更是地區的政治、經濟、文化與教育中心。在當時的年代,全台800多家的戲院,除了布袋戲、歌仔戲、新劇、舞團、特技表演、電影外,連選舉的政見發表、婚禮宴會、鄰近學校的新生報到、週會及畢業典禮…都會在這場域舉辦。也因如此,戲院一直是大家津津樂道的重要回憶,而現代都市發展,與早期戲院及市場結合是市區中心地帶的概念息息相關,因此,復興舊戲院可以帶動市場的活絡,誠屬地方振興的關鍵。  只是隨著科技進步、地方產業轉型、經濟模式與娛樂事業的再進級,在電影產業最末端的戲院,不敵時代娛樂的趨勢,一間間的黯然歇業,地段好的被拆除變成大樓、住宅,地段

較差的、產權無法解決的,隨著時光慢慢的頹敗荒蕪。而有幸未遭拆除的戲院,加上居民對戲院的舊時深刻記憶,產生重生契機。  本研究以回顧及探討實際執行大林鎮萬國戲院與地方創生的結合,省視戲院重生與地方發展的可行操作方式;期望藉由這個探討,讓這個操作方式亦能成為其他各地方戲院重生的方向。本研究歸納幾個主要操作流程及階段,紀錄及彙整出老戲院重生與地方發展的一個互利模式;包括以下實際過程:一、啟動老舊戲院與大眾集體記憶的連結:建立戲院空間與當時民眾生活記憶之關聯,喚醒及引導民眾參與的熱情。二、尋找老戲院建築的重生契機以實際申請相關經費整修萬國戲院,進行空間的活化與再生。三、老戲院空間的創新還原藉由戲劇節目

的空間重塑及擬像效應,展現出一個過往的時代。再藉由媒體訊息的傳播,創造出“超真實”的文化效益。四、由文化意義及產業空間的重新連結,達到地方振興的最終目標。