房貸還款的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅!

為了解決房貸還款的問題，作者Dr.Selena楊倩琳 這樣論述：

繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》 Dr.Selena「理財特訓班」更升級 教你投資好宅，買房自富！ 　　繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ 　　 　　她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人

生財富自由。 　　不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ 　　※獨家收錄： 　　聰明買房省錢兩大葵花寶典＋超好用買房懶人包 　　 ※獨家優惠： 　　助你買房發財好禮1：「好老公選股App」7天VIP體驗 　　助你買房發財好禮2：「小資選好股輕鬆加薪術10堂課」讀者優惠再折＄100   自富推薦 　　人氣作家　女王 　　知名部落客　丹妮婊姐 　　科

技財經主持人、作家　朱楚文 　　知名部落客　花花 　　知名雙胞胎藝人　佩佩 　　青年作家　冒牌生　 　　SmartM創辦人　許景泰 　　OK忠訓國際集團董事長　陳訓弘 　　知名主播　陳海茵 　　知名部落客　崔咪 　　自媒體經營者　張恩嬅 　　知名部落客　愛愛 　　知名Youtuber　壽司張佳瑩 　　東吳大學講座教授　劉忠賢 　　Money雜誌董事暨共同創辦人　謝明宏 　　知名講師、作家　謝文憲 　　（依姓氏筆劃順序排列）

房貸還款進入發燒排行的影片

從電影「大賣空」到「洪水來臨前」~ 以價值投資法建構台股入選DJSI之投資平台

為了解決房貸還款的問題，作者林文斌 這樣論述：

本研究從電影「大賣空」、「洪水來臨前」感悟到價值投資與永續投資的重要性，進而衍化出筆者自己的投資心法(BIG SHORT投資原則)，並以巴菲特的價值投資法，運用定時定額方式驗證台灣股市入選道瓊永續指數成分股那些個股適合中長期投資。時至今日，全球的金融服務業有其本質上的問題，包括利益上的衝突、不擇手段的行銷手法、誤導式的行銷，以及隱藏的費用等等。本文從2007年01月01日起至2016年12月31日止，比較連續台灣入選DJSI三年以上之個股與大盤及0050 ETF之間報酬率的差異。本研究發現只要是能堅持誠信正直、持續進行創新、永續經營理念的好公司(如台達電、中華電信、台積電、台灣大、光寶科、玉

山金控…等等)，長期定期定額投資可和台灣五十0050基金一起取得良好的中長期績效。而科技可以讓散戶投資人用更理想的方式來管理自己的投資，還能讓他們在不久的將來，來做出較為理想的投資與資產配置決策。希望將來能讓此投資平台的商業模式能拓展到華人區，為其提供或建立一個簡單易實行的ROBO-ADVISOR (FINTECH投資平台)，長期目標就是讓投資人至少取得與0050相仿或是超越大盤的績效，最終向財富自由的境界邁進。

月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！（作者親簽版）

為了解決房貸還款的問題，作者Dr. Selena 楊倩琳 這樣論述：

繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》 Dr.Selena「理財特訓班」更升級 教你投資好宅，買房自富！ 　　繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ 　　 　　她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富

自由。 　　不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ 　　※獨家收錄： 　　聰明買房省錢兩大葵花寶典＋超好用買房懶人包 　　※獨家優惠： 　　助你買房發財好禮1：「好老公選股App」7天VIP體驗 　　助你買房發財好禮2：「小資選好股輕鬆加薪術10堂課」讀者優惠再折＄100 自富推薦 　　人氣作家　女王 　　知名部落客　丹妮婊姐 　　科技財經主持人、

作家　朱楚文 　　知名部落客　花花 　　知名雙胞胎藝人　佩佩 　　青年作家　冒牌生　 　　SmartM創辦人　許景泰 　　OK忠訓國際集團董事長　陳訓弘 　　知名主播　陳海茵 　　知名部落客　崔咪 　　自媒體經營者　張恩嬅 　　知名部落客　愛愛 　　知名Youtuber　壽司張佳瑩 　　東吳大學講座教授　劉忠賢 　　Money雜誌董事暨共同創辦人　謝明宏 　　知名講師、作家　謝文憲 　　（依姓氏筆劃順序排列） 作者簡介   Dr. Selena 楊倩琳博士   　　上海財經大學博士與英國University of Surrey碩士，現為易飛網集團策略長（顧問）、福州外語外貿

大學副教授、大大學院線上課程理財講師。   　　新一代小資理財教主及平民投資天后，自創三高好老公選股術並與Money錢團隊合作開發好老公選股App，廣受小資族喜愛，成功提供小資男女簡單及正確的理財觀念及方法，曾輔導超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上，曾受今周刊、Money錢雜誌、遠見雜誌、非凡財經新聞、東森財經新聞、Yahoo TV等財經媒體專訪。暢銷著作有《月入23K也能投資理財》、《月入23K也能環遊世界》、《逆轉女王》、《改變我賺錢能力的10件事》。   　　Dr.Selena 官網：www.selena.com.tw 　　Dr.Selena App：好

老公選股 　　Dr.Selena 官方粉絲團：Dr.Selena(楊倩琳博士） 　　Dr.Selena IG：Lulukayang Part1 放棄買房的夢想，會過得比較幸福嗎？ ￭你的選擇，你的未來 ￭把買房當作人生夢想的起點 Part2 用三宅一生買房策略，規劃一生的買房夢想計畫 ￭房屋生命週期＝人生規劃 Part3 買房夢並非遙不可及 ￭從「想買」到「能買」 ￭Dr.Selena的買房圓夢加速器 　 Part4 裝上買房夢想加速器 ￭低利率時代，當自己的房東！ ￭買房的第一桶金：從每月3,000元的投資開始 ￭小資必學買房四好投資鍊金術 好宅 好股 好ETF 好運 Par

t5 小資買房心法 ￭三高一低好老公旺旺宅 ￭Dr. Selena好宅心法１：高便利　4道加5鐵 ￭Dr. Selena好宅心法2：高抗跌　抗跌4區宅 ￭Dr. Selena好宅心法3：高增值　明星潛力重劃區 ￭Step by step買進好老公旺旺宅 Part6 完美買房的10個流程 ￭10個流程帶你擁抱夢想好宅 Part7 聰明買房省錢葵花寶典 ￭聰明議價15招 ￭聰明得出買房斡旋金、簽買房要約書 ￭聰明申請低率貸款 ￭聰明弄懂房貸還款方式 ￭聰明掌握影響房貸的因素 Part8 買房超好用懶人包攻略 ￭買房前必讀文件 ￭買房簽約付款六大流程 ￭看屋住屋事項及必備小工具 看屋Check

list 交屋Check list 房屋生命週期＝人生規劃我們每一個人大概的基本人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求，且隨著人生的不斷成長轉變，房屋也有自己的生命週期和目的性。要知道我們一生的買房通常不會一次到位，也不會只買一間或永遠不換，房屋的生命週期「一便、二保、三舒適」，也就是第一間房屋買便利性，第二間房屋買抗跌保值性，第三間房屋便是買下自己最舒適的夢想好屋，達到三

宅一生。買房時，先了解自己在哪個人生階段，哪種族群，哪些重要需求，再以「賣」的角度，客觀地選擇區域、地段、格局、環境機能，才能漸漸完成三宅一生的夢想。＞第一宅：首購小資宅人生：30 土5 歲 居住5～8 年對首購族而言，財務評估和實用性最重要，第一間房屋通常是暫時性居住，其增值程度決定了未來的第二間房屋。以可承受的負擔範圍內，挑選交通便捷的物件，從蛋白區或蛋黃區邊緣沿大眾交通建設、通勤路線，挑選小坪數、好路段、好格局的房屋。正所謂「捷運一響，黃金萬兩」，不但方便、週邊自成商圈、保值佳，貸款成數也好。＞第二宅：四區宅（學區、園區、鬧區、社區）　人生：40 土5 歲　居住5～12 年這階段人生收入

較穩定、子女尚未長大，利用家庭雙份資金或出售第一間房屋的價差，可以選擇空間更大的物件。第二間房屋挑選環境、地段和抗跌保值性最重要，因為第二間房屋住時間長，有可能直到退休，或是小孩長大成家、未來有可能換屋，因此要將物件10～20年後的轉手性納入考量。如要兼具空間、環境與負擔能力，建議從好地段的蛋殼區、重劃區、蛋白區小物件去尋找，區中鄰近學區、社區、鬧區或園區的地段最佳，因為明星學區、民生消費機能強的商圈、就業機會多的園區、醫療資源、生活採買便利的社區，在自住、投資或出租市場，永遠都是很熱門的物件。

台北市住房可負擔性–剩餘所得法分析

為了解決房貸還款的問題，作者王悌伍 這樣論述：

摘要 台灣持續高漲的房價已成為了嚴重的社會問題，而這樣的現象於台北市尤為明顯。在所有房價相關議題中，住房可負擔性又與民眾最為切身相關。報章雜誌、新聞媒體、政府機關及學界經常出於計算簡便及易於理解而使用房價所得比作為住房可負擔性的衡量標準，隱含假設不論具備如何社經條件及人口特徵的家戶皆適用相同比例做為住房是否可負擔的基準，不僅忽略了住房可負擔問題的邏輯本質，也未考量除了購屋之外，以租屋形式消費住房也是主流住房方式的現實。本文首先比較主流兩種住房可負擔性衡量方式的相對優劣，並以2015年台北市購屋及租屋市場作為釋例，發現相較剩餘所得法 (Residual Income Approach) 衡量

住房可負擔性，以比例法 (Ratio Approach) 衡量住房可負擔性更容易得出誤導性結論。因此本文有別於傳統以比例法衡量住房可負擔性的文獻，結合近年逐漸獲重視且更有理論基礎的剩餘所得法及勞倫茲曲線的概念，並採用更完整且精確的內政部實價登錄資料，從最早的資料完整年份2013年開始，逐年比較和衡量2013年至2015年台北市整體及各所得水準，及2015年台北市各行政區及年齡層家戶的購屋及租屋可負擔性。最後，根據上述分析結果及衡量模型，本文也分析比較了各種政府政策對於購屋及租屋可負擔性的改善效果及成本效益關係。 本文發現，台北市存在嚴重且逐年惡化的購屋可負擔問題，而低所得分位家戶存在租屋可負

擔問題，但租屋可負擔問題整體而言較為穩定，沒有逐年惡化的現象。此外，不同行政區的家戶面對的購屋與租屋可負擔問題程度差異甚大，且隨家戶戶長年齡增長，住房可負擔問題有逐漸改善的現象。最後，本文發現，延長優惠房貸還款年限對於整體購屋可負擔性改善效果明顯，但對於最低所得十分位的家戶而言沒有效果。此外，在包含購屋補貼、利率補貼以及租屋補貼三種補貼類型政策中，控制政府總支出的前提下租屋補貼的政策效益最佳，且採用排富條款不僅更能改善低所得水準家戶無法負擔購屋及租屋的問題，也有助於顯著加強政策的整體可負擔性改善效果。