房屋 贈與 後 貸款的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦TiN寫的 日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問 和梁亦鴻,楊子儀的 【考這些!】CFP/AFP通關講座:模組1基礎理財規劃(增修訂三版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站子女繼承有房貸的房子,轉售後反而倒賠?(一)也說明:土地及房屋過戶的常見方式可分為買賣、繼承及贈與,以下針對繼承及贈與 ... 土地時,併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之 ...
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和宏典文化所出版 。
國立中正大學 會計與法律數位學習碩士在職專班 羅俊瑋、郝鳳鳴所指導 楊子宜的 量能課稅原則於房地合一所得稅之落實研究 (2021),提出房屋 贈與 後 貸款關鍵因素是什麼,來自於量能課稅原則、房地合一所得稅、租稅公平、管制性誘導租稅。
而第二篇論文國立中興大學 法律學系碩士在職專班 李惠宗所指導 洪怡萍的 房地合一稅法制之研究 (2021),提出因為有 房地合一、量能課稅原則、公平原則、居住正義的重點而找出了 房屋 贈與 後 貸款的解答。
最後網站每年贈與稅免稅額只有244萬,但送房附房貸是可以扣除的! ...則補充:但是如果由贈與人提供資金繳納的話,就需先併入贈與總額後再扣除。 (2)贈與之財產尚有未支付之價款,或附帶有債務:例如:父母可先貸款買房,並且將房屋 ...
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決房屋 贈與 後 貸款 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
房屋 贈與 後 貸款進入發燒排行的影片
150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸
影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks
感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪,如何爭取比較好的貸款成數&利率呢?
1.假設先生名下有一間,太太沒有,就用太太名義買,因為現在銀行大部分都認身份證ID。
2.用直系親屬名義購買,例如:兒子。但注意會有贈與稅的問題。
3.把第一間房子的房子房貸繳清,再買第二間。成數可恢復正常7~8成間,但利率依舊會較高(畢竟是二房)。
以下是新聞報導……↓
名廚教大家如何把拜拜的三牲變成美味年菜,台下婆婆媽媽認真觀摩,建商過年不打烊活動照辦,就是要在羊年努力拼買氣,不過民眾羊年買房恐怕得辛苦點了,因為官股銀行農曆年後紛紛要進行房貸控管。
台銀宣布最新房貸方式,如果想爭取最高8成房貸成數,就沒有寬限期,想取得1年寬限期,得降到7成5,2年寬限期只有7成貸款,利率2.3%~2.4%為基準。
無獨有偶,土銀也限縮房貸優惠,個人所得門檻也從50萬變80萬,家戶所得也拉高,同時也縮減房子到捷運站的距離(1.5KM降至1KM),甚至還把貸款成數從7成砍到6成1,目前平均貸款金額只有700萬,預估今年房貸業務零成長。
官股行庫農曆年後利率恐怕也會調升,如何取得更多貸款,其實也有撇步。
房仲業者 陳泰源 表示:今天買9000萬的房子,你的存款就要有3000萬,而且至少可能半年以上都不可以動到這筆錢,那你的貸款成數、利率條件都會比較好。
另外,跨區銀行詢問可能比較容易貸款,銀行業務為了拉業績,有時會給優惠房貸承諾,要留下證據避免銀行反悔,還要避問貸款成數,反而要問能貸多少金額,避免估價不同造成落差。
羊年買房,想貸款變更難,民眾恐怕存的自備款也要變更多。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86503941
量能課稅原則於房地合一所得稅之落實研究
為了解決房屋 贈與 後 貸款 的問題,作者楊子宜 這樣論述:
我國不動產交易稅制,長期因稅負偏離量能課稅原則之下,造成短期炒作盛行房價高居不下。為落實居住正義,抑制失控飆漲的房價,不動產交易所得稅制歷經了多次修正,而房地合一稅制之實施由推計課稅改為實價課稅,為不動產交易稅制之重大里程碑。本文以量能課稅原則為審查基準,透過不動產交易稅制之介紹,進而說明量能課稅原則逐步於不動產交易稅制中體現。惟要設計一套符合現況之稅制本非易事,透過檢視房地合一稅制上路以來之影響及困境,進而說明我國因應實施以來相關缺失滾動式修正,於110年7月1日實施房地合一稅制2.0。惟社會事物形態多樣,稅法無法完備針對多樣之交易情況加以規定。本文就現行房地合一稅制中,尚可改善之疑義進行
探討,分別檢視房地合一稅制中「稅基」、「稅率與持有期間」之認定,及「租稅優惠要件」及「漏稅罰」之妥適性,並提出建議供稽徵單位執法上之參考。期盼房地合一稅制在遵循量能課稅原則下,確立納稅義務人於相同稅捐負擔能力情況下,應被平等對待,並希望本文之研究可給予稽徵機關更加明確且完善之執行方向及審查標準,進而落實居住正義並實踐租稅公平。
【考這些!】CFP/AFP通關講座:模組1基礎理財規劃(增修訂三版)
為了解決房屋 贈與 後 貸款 的問題,作者梁亦鴻,楊子儀 這樣論述:
★全新改版發行!配合近期法令增/修與新制實施修訂全書內容(例如:110年國民年金保費調整......與其他更多)。並參酌近期實際命題方向,修訂/設計計算例題,使全書與實際考情更加貼近。★ ★模一就是考這些!全新發行,完全遵循官方公告架構彙編,作者均為教學經驗豐富之CFP/AFP授課講師,帶給你「100%仿真臨場感」~★ 系統彙整「模組一基礎理財規劃」重點內容、最新命題焦點,章後輔以大量擬真試題。給你「真正會考的重點」,助您一次通過CFP/AFP! 很多人以為,理財,是富人的專利;因為當一般人「生吃都不夠了,哪來(能夠有多餘的食物)可以曬干」?真的是這樣嗎?會不會
就是因為不諳如何理財,才會導致沒有財可以理?因此,理財知識力,應該是每一個人都需要具備的第二專長;特別是當今社會環境丕變,經濟成長趨緩,國民所得成長幾乎停滯;然而受薪階級經年累月處於「薪如止水」的「凍薪時代」,在薪資不漲,物價持續上漲,實質收入面臨下降的現實裡,台灣社會已經傾向日本趨勢大師大前研一所說的M型社會-貧富差距越來越大、微富/新貧階級人口越來越多。何以致此?主要是大環境使然!以往辛苦工作就可以安居樂業的年代,已經漸漸被景氣變遷迅速、實質薪資成長率趕不上物價上漲所取代了。因此,有專家學者大聲疾呼:昔日的中產階級如果沒有妥善的理財規劃,將很有可能淪為新貧階級!換句話說,新時代的理財,不僅
不限於所謂高資產人士,中產階級也需要理財規劃、小資男女們更需要靠理財規劃脫貧,完成各階段的財務目標。 既然是這樣,那麼,要如何為自己量身打造理財規劃呢?眾所周知,財富管理是一個持續積累、學以致富的過程,是一個從起心動念到執行計畫,一步一步長期學習、經營、修正、進而達成目標的歷程;其中最重要的關鍵在於「經營」。因為無論具備多少觀念知識,沒有實際的操作、執行與經營,就無法顯現付諸實踐的成果與效益。有了成果之後,才可能進一步地檢討、考核與修正,最後達成目標。故一個完整的財富管理流程涵蓋瞭解財務現況、設定理財目標、擬定理財計畫、執行理財計畫、考核理財成果以及修正理財計畫等關鍵。 然而一
般人在還沒有具備相對充足的理財知識力之前,是需要有專業的理財顧問協助完成理財規劃的,而適格的理財顧問,就像投資大眾的家庭醫師一樣,除了必須要能夠瞭解投資大眾的財富狀況全貌-包含有多少資產,多少負債,每個月固定的收入跟支出狀況又是如何?要打算如何佈局投資者的財富,完成哪些既定的夢想?之後,才能根據現實狀況,對症下藥,提供適當的理財建議。但不能只是因為理財顧問自己的業績要求、佣金高低取向,就推薦金融商品,要投資人照單全收。因為,這就好比人生病不去找醫生,而隨便找了一家藥局買成藥吃,對於身體健康,不就是一種冒險?同樣道理,如果理財顧問推荐一個不適合投資人的金融商品,不也是讓投資人冒著財富可能縮水、甚
或人間蒸發(像權證或選擇權等契約式的衍生性商品,就可能在到期時,價格歸零)的風險?因此,理財顧問的專業能力即便不可或缺,但最需具備的,其實還在於誠信及道德問題;也就是說,一個夠格陪著民眾經營財富大計的理財顧問,可能還需要「視客猶親」-把客戶的錢當成是自己的血汗錢般經營,而不只是把自己當成是賺取佣金的過路財神而已。 在 Fintech 風潮來襲,金融從業同仁普遍會有被機器人取代的隱憂;但是,具有全方位財富管理本事的金融顧問,反倒會在本波數位金融革命中勝出。因此,這一兩年來,不論是學校裡各大商管學院的學生、或者是現職的金融從業同仁,已有更多的人開始準備報考 AFP / CFP;我們也樂見有
更多的金融從業同仁加入 AFP /CFP 的行列,傳播更多正確的財富管理觀念及做法。然而在準備 AFP / CFP 的考照過程中,是既費時又耗工,如果有一系列的書籍,可以協助有志於擔任理財顧問的朋友準備考試的話,將是功德一件。因此,在宏典出版社曹總經理俊傑的號召之下,而有這一系列模一到模六的考照用書。本書是這一系列當中的第一本-基礎理財規劃。在本書的第一章裡,我們會先介紹理財規劃的目的與環境;另外,也說明了基礎的理財規劃流程與理財規劃的步驟;而許多金融從業同仁視為桂冠的 AFP 及CFP 理財顧問的認證流程與職業道德規範,我們也有另闢章節說明。接下來各個章節,我們也會更清楚地說明,在為客戶做理
財規劃時,舉凡投資規劃、風險規劃、稅務規劃等,實務上的作法,以及分別應該注意的事項,期望能夠給讀者們一個關於全方位理規劃更清楚的輪廓。 本書雖經作者們夙夜匪懈、焚膏繼晷的努力,希望能夠精準地傳遞全方位理財規劃的精髓;然終因全方位理財規劃的實作及觀念浩瀚無邊,唯恐掛一漏萬、貽笑方家,還望實務界的諸多前輩不吝斧正,讓本書可以更為貼近實務的運作。 本書得以付梓,承蒙曹總及編輯偉成的協助,在此謹致上謝意;另外,也要感謝家人的體諒與包容,因為在致力於寫作的過程當中,常常會缺席家庭活動,現在,終於可以喘一口氣了。
房地合一稅法制之研究
為了解決房屋 贈與 後 貸款 的問題,作者洪怡萍 這樣論述:
房地產做為國家經濟之領先指標,房市交易熱絡,會先反應在建材及原物料價格之上。因興建房屋時須要鋼筋、水泥及人力施作,故會帶來相關產業產業蓬勃發展及創造就業機會,購買房屋後會進行裝修、裝潢,並購置家具、家電,並須要向銀行貸款以購置房屋,房市交易帶來一連串經濟活動之後,即是房地交易之利得,應如何合理且合法的向納稅人徵收,以符合租稅之公平正義。我國長久以來,基於憲法第143條規定下,土地之漲價歸公,並按土地公告現值課徵土地增值稅,而屬於房屋之利得則課徵個人財產交易所得。然土地之公告現值偏離市價,另與房屋分離課稅,兩種不同稅基之課稅方式,使得納稅人得以操縱損益,而造成長久以來房地交易利得之稅負偏低,熱
錢不斷流入房地市場後,造成房價節節飇升。政府為打擊投機炒作,先於100年推行特銷稅,然特銷稅非針對投資利得課徵,因對短期之交易課徵,產生閉鎖效果,然此種課稅方式與量能課稅原則有違,容易使無所得仍須繳納大額之稅負,故於105年1月1日起開始推行房地合一稅,並同時停徵房地交易之特銷稅,以期符合課稅公平正義,防止投資客投機囤房,並能進一步落實居住正義政策,並於施行5年後,再次檢討現行稅制之缺失,於110年7月1日起推行房地合一2.0之政策,將預售屋及符合一定條件之股份或出資額皆列入課稅範圍,以期能更符合課稅公平正義。然修正後之房地合一2.0是否就完全符合公平正義,本文藉由實務案例探討,透過稅法基本原
理、法令沿革、司法院大法官解釋及財政部相關釋令,進行相關性研究,並對現行課稅制度提出相關修法建議,使得房地合一之課徵能更符合政策意旨,達成量能課稅公平正義,希冀法律之規範能更合時宜。
房屋 贈與 後 貸款的網路口碑排行榜
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#1.Life Plus 熟年誌 2016年12月號 你養房! 房養你?
這項制度,則是將各種教育費用整合成筆資金,並且免贈與稅。如果可以減輕孫子的教育費支出,就等於減輕子女世代的負擔,一來,子女就可以還清房屋貸款、減店貸利息的負擔。 於 books.google.com.tw -
#2.首購族定義是什麼?首購買房貸款的優惠有哪些?
父母贈與房屋後,借款人名下就有自有住宅,因此便不符合首購資格,但若是把房子賣掉或是轉移即享有首購優惠。 貸款相關教學:. 於 rich01.com -
#3.子女繼承有房貸的房子,轉售後反而倒賠?(一)
土地及房屋過戶的常見方式可分為買賣、繼承及贈與,以下針對繼承及贈與 ... 土地時,併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之 ... 於 www.htcpa.com.tw -
#4.每年贈與稅免稅額只有244萬,但送房附房貸是可以扣除的! ...
但是如果由贈與人提供資金繳納的話,就需先併入贈與總額後再扣除。 (2)贈與之財產尚有未支付之價款,或附帶有債務:例如:父母可先貸款買房,並且將房屋 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#5.房子有貸款可以過戶嗎
需要注意的是,房屋贈與後只要債務未清償、抵押權未塗銷,銀行就有權利將房屋法拍來,至於拍賣後剩餘的款項則會發還所有權人。 結語房屋持分的狀況其實比想像中普遍,包括 ... 於 9ne5088.gamefrenzybee.com -
#6.高房價,父母心疼孩子想幫置產,怎麼做較好?不動產移轉 ...
贈與後 仍有掌控權的3種做法贈與不動產給子女,可以怎麼做,讓父母在贈與後 ... 負擔的贈與,即父母將房子辦貸款之後,再連同房貸一併贈與過戶給子女, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#7.借錢給子女買房,有借據就能避贈與稅?沒搞懂國稅局的5大 ...
償還能力建議善用贈與額度+ 房屋貸款來購買,未來幾年再陸續贈與。 ... 國稅局向銀行調閱帳戶資料後,認定這些現金是贈與子女的財產,因此要求補稅500 ... 於 mrjoewang.com -
#8.想留房給兒女,又怕被課贈與稅?專家籲:做2件事避稅
另外,如果房子給子女是採用附有負擔的贈與,亦即父母將房子辦貸款後,再連同房貸一併贈與過戶給子女。這樣做的好處是可省下贈與稅,也可一次移轉省下 ... 於 www.storm.mg -
#9.房屋共有要注意什麼?辦理方式、優缺點、買賣貸款一次看
如果想房屋共有買賣、貸款是可以的嗎?本文將介紹持分房屋共同持有 ... 拿到土增稅單、房屋契稅單、贈與稅單後,即可向地政事務所辦理產權移轉登記。 於 www.shun-seal.com.tw -
#10.房貸可以變更貸款人嗎?離婚、買賣、繼承等房貸轉移注意 ...
不過房屋所有權的轉移前提是房貸必須先清償完畢。 也就是說,要將房屋所有權轉移,可以請買方與買方銀行談定貸款方案及利率後,由買方銀行代償剩餘 ... 於 banks.tw -
#11.房屋被設定可以過戶嗎?揹(背)胎過戶=抵押權未塗銷過戶?
買賣房屋時不塗銷原先抵押權,而是將其移轉到新所有權人也就是買方身上 ... 辦妥銀行貸款設定後,買方的銀行會撥款清償賣方原有的銀行貸款,而代償的 ... 於 banks.tw -
#12.房屋共有過戶怎麼辦理?把握三步驟輕鬆完成!
房屋 共同持有的話,在產權的認定上會相對不完整,日後無論是想轉手買賣、貸款投資都非常不便。就算不是共同共有而是分別共有,在處置房屋上也需要 所有權 ... 於 www.jiutong.com.tw -
#13.聯名買房登記各1/2 貸款一個人貸怎麼會被課贈與稅!!! 2022 ...
甲(母)乙(女)兩人向建設公司買一間1000萬房子,登記方式為各1/2,頭期款兩成各付100萬,剩下的八成800萬貸款,現今銀行已幾乎不再做「共借人」之案件(簡單 ... 於 xiang-song.com -
#14.親屬間買房四條件認定「假買賣、真贈與」! 專家教你破解SOP
網路上,有人討論「如果房子在奶奶名下,房子市價1,500萬元,孫子用800萬元,跟奶奶買這棟房子,會不會有贈與稅問題?」 ○林老師分析與建議:. 於 www.moneyweekly.com.tw -
#15.房屋買賣標準流程(含二等親買賣)
五,須等上述兩稅繳款書核定並完納稅款後(主管機關會併課原屋主房屋稅),接著再憑兩稅繳款收據等文件向國稅局申報贈與稅。於取得國稅局的「同意移轉證明書」或「免稅 ... 於 www.loan-super.com -
#16.房屋土地要用贈與還是買賣好?如何不被扣到稅金? - 代書貸款
因為子女受贈的房屋倘若有房貸,則就房貸是可以自贈與總額中扣除的,以降低贈與總額,亦即以該房子的土地公告現值及評定課稅價值的總和,扣除房貸金額後再 ... 於 www.loan-feng.com.tw -
#17.贈與房屋省稅小撇步 - 甘川普地產手記
四、崔媽媽以貸款購屋後,再將不動產與房貸一同贈與給子女。 如果崔媽媽先購買市價2,000萬元的不動產,公告現值與房屋評定現值合計則為1,000萬元, ... 於 star7071dream.pixnet.net -
#18.房子有贷款可以赠与吗
房子有贷款的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等), ... 於 www.loupan.com -
#19.月付2.5 萬可獲外婆1800 萬房產?網友勸要注意這3 點
長輩過戶市值1,800 萬房屋,但要求要負擔房貸2.5 萬 ... 口頭約定,在房產過戶後外婆過世後,舅舅們也是有可能主張外婆的贈與行為是「無意識」的贈與 ... 於 applealmondhome.com -
#20.幫60歲老媽扛房貸「贈與稅」找上門?小心銀行不說的這件事
一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸. ... 但案件正式申請貸款,進入審查程序後,因為媽媽已經60歲,償還能力不足,因此銀行要求 ... 於 today.line.me -
#21.財政部核釋繼承房屋及土地併同繼承貸款餘額課稅規定
勤業眾信:出售繼承房地放寬可扣除貸款餘額降低所得稅負 ... 而依據遺產及贈與稅法之規定,土地及房屋之時價為土地公告現值及房屋評定現值,由於房地 ... 於 www2.deloitte.com -
#22.過戶房子但不移轉房貸?規劃之前你該了解的是....|邱愛莉 ...
如房子過戶,但房貸仍在爸爸身上,則只看房子和土地的「評定現值」,如房貸也一併移轉到你身上,則贈與的金額則為「評定現值」扣掉貸款後的金額。 於 house123.com.tw -
#23.夫妻贈與房產申報後再請免稅證明
夫妻互相贈與房產,可不用課徵贈與稅和土地增值稅。但專家提醒,還是須繳納房屋契稅,而且如果之後有出售計劃,該房屋土地增值稅的漲價數額,依然會從 ... 於 www.yes1234.com.tw -
#24.理財周刊/父母送房有負擔的贈與划算嗎?
因為多年後,若子女要出售此受贈之不動產時,計算房屋「財產交易所得」 ... 發現此筆向銀行的貸款是在贈與日後才進行申請,則國稅局會調整此筆贈與稅 ... 於 finance.ettoday.net -
#25.賣屋流程
若您原來的銀行房貸還沒有還清,應配合買方的尾款或銀行貸款將原來的房貸清償,並取得抵押權塗銷同意書後到地政事務所辦理抵押權塗銷手續。 交屋時應請買方點收附送的贈品 ... 於 www.nshouse.com.tw -
#26.父母出頭期款贈與稅
專家:免稅額非這樣算永慶房屋土地買賣仲介☎ 7楊小姐; 父母出錢幫子女買房子, ... 的金額比較高,再加計每個月償還的房屋貸款金額後,就容易發生補繳贈與稅的情形。 於 piki.eoss-verband.ch -
#27.和姊姊一起繼承房屋想買全部怎麼貸款?「共同持有」處理房子 ...
妹妹提問,想買姊姊既成的房屋持分,該怎麼貸款呢 ... 金流證明,否則會被國稅局視為贈與(你和姊姊為二親等),可能會課徵贈與稅(土地公告現值+房屋 ... 於 house.dailyview.tw -
#28.父母想將房地產過戶到孩子名下,如何合法節贈與稅?PART ...
律師還是要提醒,省了贈與稅,但是未來如果在短期出售房屋,會課更高的房 ... 附有負擔贈與的案件時,會看受贈人(小明)是不是有能力負擔銀行貸款? 於 www.glorylaw.com.tw -
#29.幫60歲老媽扛房貸「贈與稅」找上門?小心銀行不說的這件事
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導. 購置不動產除了買賣以外,銀行貸款也是變現的好方法。一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都 ... 於 news.housefun.com.tw -
#30.贈與、買賣、繼承,哪種最省- 父母過戶房子給子女 - Akiju
... 如果房子給子女是採用附有負擔的贈與,亦即父母將房子辦貸款後,再連同房貸併贈與過戶給子女。 ... 1、继承:父母去世后,子女以& 年房屋过户需要过户费吗? 1. 於 akiju.philippe-isabel.ch -
#31.房屋設定是什麼? 抵押權設定、預告登記、信託登記有什麼 ...
小知識; 申請房屋貸款後,雖然銀行有這間房屋的「抵押權」,但你還是有房屋 ... 功用在於預防不動產所有權人,在未塗銷「預告登記」之前,將不動產移轉、贈與或變賣。 於 houseloan.tw -
#32.如何辦理繼承登記?遺產繼承流程/應備文件(2023完整教學)
首先,到戶政事務所辦理死亡登記,辦妥死亡登記後,可同時申請除戶戶籍謄本、繼承人 ... 只有房屋土地遺產欲辦理分割協議繼承登記才需要申請印鑑證明,如果是一般繼承 ... 於 law77600.com -
#33.房屋贈與稅是什麼?納稅人必看稅務知識
房屋 借貸,房屋代書,房貸代償,民間房屋貸款,房屋借款. ... 民國106年5月12日(含)以後, 按贈與人每年贈與總額減除扣除額及免稅額220萬後之課稅贈與淨額: 於 www.bigyang.com.tw -
#34.房屋分年贈與
附有負擔贈與指的是父母贈送給子女的房產仍有貸款, 贈與時將房產及 ... 小編也要提醒您,若以分年分比例贈與(逐年贈與)的方式,分割房子產權後, ... 於 ilovestradaovest.it -
#35.房貸-月付金試算 - 富邦金控
台北富邦銀行提供月付金試算,輸入您的貸款資訊,即可得知貸款每月應繳月付金試算、本金及利息組成,助您評估符合需求的房屋貸款條件。 攤還方式. 本息平均攤還 於 www.fubon.com -
#36.房產怎麼給子女最省稅? - 張翊宸律師事務所
至於如何協助,要特別小心,以免掉入推定贈與的陷阱中。以下舉例說明:假設要給子女一棟市價3000萬的房子,土地公告現值加房屋評定現值1200萬,可貸款 ... 於 ethanstate.com -
#37.房地合一討論區-回應
... 父在106年以1080萬購入房屋登記父,由子為借款人向銀行貸款700萬, ... 價金1080萬子向父購買該不動產, 父於108年及109年贈與現金共計440萬, 以 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#38.幫60歲老媽扛房貸「贈與稅」找上門?小心銀行不說的這件事
一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期或 ... 但案件正式申請貸款,進入審查程序後,因為媽媽已經60歲,償還能力 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#39.贈與房產給子女,記得做「這件事」替自己留後路:防止隨意出售
另外,如果房子給子女是採用附有負擔的贈與,亦即父母將房子辦貸款後,再連同房貸一併贈與過戶給子女。這樣做的好處是可省下贈與稅,也可一次移轉省下稅務規費。 於 money.udn.com -
#40.房子有貸款可以過戶嗎- 房子有貸款可以贈與嗎? 雅瑪知識 - Tbk
因爲貸款未還清的房子是不能變更產權的,買房的人拿不到產權證,所以只有償還完貸款後才能過戶。 持分房屋貸款當然可以申辦,我們也可以推薦您適合的貸款方式,但是通常 ... 於 tbk.kcfpc.com -
#41.夫妻財產喬不攏…房子怎麼分?離婚財產分配怎麼做? - 85010
如果是老公出資買了房子,但房子登記在老婆的名下的這種情況,老公可能會主張這不是贈與,只是「借名登記」在老婆名下,事實上是雙方或是老公單方面的在支付貸款,所以要求 ... 於 85010.tw -
#42.Q25 如果贈與人連同債務一併移轉給受贈人
... 款、工程款計2,000,000元後,餘7,200,000元係向銀行貸款,貸款期限20年。2016年間,蘇君見兒子已找到一份好工作,成家立業的時候亦到了,蘇君乃決定將此棟房屋贈與 ... 於 www.taipeiata.org -
#43.房子有貸款可以贈與嗎2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的 ...
只要房子還有貸款是不能贈與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈與或過戶。 贈與公證可辦,但房產權屬轉移是以房產過戶完成為准,在貸房產房管局不受理過戶 ... 於 home.gotokeyword.com -
#44.2022房屋稅知識講堂-Part3贈與稅
1.父母除了贈與房屋,若子女有收入或財力償還,可申辦購屋貸款,以買賣方式轉移! 2.手頭沒現金,亦可申辦融資房貸,立即活化現有資產! 中信小編貼心提醒: 子女有收入, ... 於 www.ctbcbank.com -
#45.兒子失業...母幫忙還清房貸600萬千萬別忘「這件事」!
... 無法支付房屋貸款本息,父母想要幫忙子女償還貸款,是否會課徵贈與稅? ... 自有資金替兒子償還剩餘貸款,在扣除掉112年度贈與稅免稅額244萬元後, ... 於 www.smartloan.com.tw -
#46.教育部圓夢助學網-就學貸款
政府設置就學貸款目的係培育國家人才,幫助在學學生求學期間,毋須顧慮學費,專心 ... 核貸後,申貸人即需負擔利息不同,故就學貸款利率自然無法與一般房屋貸款或存款 ... 於 www.edu.tw -
#47.花800萬跟老爸買房,「向銀行貸款556萬」竟被國稅局課贈與 ...
鄭文在說,另外也可以考慮誠實申報所得稅,等資歷完整後,再向爸爸承購該房屋,避免國稅局作業困擾,被課贈與稅。當然,最快速的方式是趕快嫁給一個高 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#48.房地贈與可扣除貸款額
由於房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值計算贈與總額,因此,如果房地現值高於貸款餘額,就可以「贈與附有負擔」的方式,將房地移轉給子女,並由子女承接貸款。 舉例 ... 於 3gstar.com.tw -
#49.房子過戶給孩子贈與反而虧很大? - 591新聞
但採用附有負擔的贈與,父母將房子拿去貸款,再連同房貸一併贈與過戶給子女,不僅可省下贈與稅,也可一次移轉省下稅務規費。贈與房子後,可採每年分次 ... 於 news.591.com.tw -
#50.房子有貸款可以過戶嗎 - E0F
帶押過戶房貸利率會變嗎情況是這樣的由於房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值 ... 有兩種方式可以處理原房貸: 1 新所有權人重新向銀行貸款:過戶或贈與後承接房屋 ... 於 e0f.tryaiforge.com -
#51.鄭文在/老母想增貸找女兒當借款人一動作錯誤…恐被課 ...
一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期或是20 ... 說時遲,那時快,案件正式申請貸款,進入審查程序後,因為林媽媽 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#52.討論區-回應-財政部高雄國稅局全球資訊網
梁先生您好:您詢問兒子為借款人,並以父親所有之不動產(房屋)抵押貸款300萬元, ... 如有上揭情形,贈與人應於贈與行為發生後30日內,向主管稽徵機關辦理贈與稅申報, ... 於 www.ntbk.gov.tw -
#53.房屋過戶費與房屋贈手續自行處理費用很貴嗎?想要省錢的你 ...
房屋贈與 稅該如何算? 房屋過戶有哪些注意事項? 房屋過戶文件需要用到哪些? 家人間房屋過戶流程為何? 房屋過戶後再次 ... 於 www.money17888.com -
#54.房屋過戶 - 高雄市地政三民所- 溝通園地
7.登記原因為夫妻贈與者檢附不計入贈與總額證明書 8.土地、建物所有權狀 三、於所有權移轉登記完畢後,原設定之抵押權將一併轉載,故房屋貸款並不需先移轉才能過戶。 於 smland.kcg.gov.tw -
#55.關於附有房貸的贈與房屋問題- 房子有貸款可以過戶嗎 - Peso
陳碧源表示,父母贈與房子後,可採每年分次贈與現金給子女,幫忙子女繳房貸,但除了合法申報之贈與之外,父母的現金不得流向子女或為其償還貸款,貸款資金則可用於其他 ... 於 peso.businessies.com -
#56.不動產贈與後可否回復? - 中小企業法律諮詢服務網
【契約.債權回收.損害賠償】律師您好~我先生因和房屋仲介有違約金的糾紛原本我主張不賣屋,且房子已出租我先生卻背著我收取訂金,且是在房子已出租後現在我先生知道 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#57.兒子幫老爸還房貸「借新還舊」竟冒出35萬贈與稅專家用2法條 ...
兒子要幫老爸還清房子的貸款,小心贈與稅找上門。資深地政士透露,一名傳統產業老闆,先前因受新冠病毒疫情干擾,生意難做,想辦理轉貸,但因年齡已70 ... 於 news.housefun.com.tw -
#58.房地合一稅盲區|房屋贈與划算嗎?|貸款不過怎麼辦 - YouTube
房地合一稅# 房屋贈與 # 贈與 稅# 貸款 #凶宅如果屋主沒有說,我怎麼知道我買的 房屋 是不是凶宅? 開心簽完合約 後 才發現 貸款 貸不過怎麼辦? 贈與房屋 給孩子真 ... 於 www.youtube.com -
#59.年底前善用贈與稅免稅額244萬元 - 太平洋房屋
以市價1000萬元的房屋買賣,通常自備款是200萬元,銀行貸款就是800萬元。 ... 等資歷完整後,再向爸爸承購該房屋,避免國稅局作業困擾,被課贈與稅。 於 www.tainan3353225.com.tw -
#60.夫妻買房一定要共有? 過來人大吐苦水:這3招可解!
原PO指出,向銀行詢問後發現,第二戶與首購最主要會差在貸款成數、有無寬 ... 花點錢辦理「夫妻贈與」,將夫妻共同持有的第一棟房,過戶給其中一人, ... 於 www.taiwanhot.net -
#61.有贷款的房子怎么赠与给直系亲属?
客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的其他项证件办理解押。这样房产才可以说完全属于自己。 於 zhuanlan.zhihu.com -
#62.幫60歲老媽扛房貸「贈與稅」找上門?小心銀行不說的這件事
但案件正式申請貸款,進入審查程序後,因為媽媽已經60歲,償還能力 ... 但因為該名媽媽那筆房屋貸款,是銀行的「權宜之計」,借款人為女兒,買賣契約 ... 於 www.lifetoutiao.news -
#63.若父母出錢幫忙償還貸款,會因此被課徵贈與稅嗎
賦稅新聞(2023年) - 子女無法支付房屋貸款本息,若父母出錢幫忙償還貸款, ... 償還剩餘貸款,在扣除掉112年度贈與稅免稅額新臺幣244萬元後,陳太太應申報並繳納贈與 ... 於 www.lawtw.com -
#64.房屋過戶注意事項有哪些?3分鐘看懂房屋過戶流程、文件
4、至國稅局申報「贈與稅」 5、至地政事務所辦理「移轉登記」 6、待完成以上程序後,大約等待三個工作天就能完成過戶流程。 房屋過戶所需文件、費用: 過戶文件: 於 www.hbhousing.com.tw -
#65.爸媽幫兒女繳房貸國稅局要追贈與稅
按照我國現行贈與稅制,若個人贈與總額減除免稅額後為2,500萬元以下,則 ... 官員提醒,若替自己家人清償債務,如房屋貸款、信用貸款或私人借款,因該行為已涉及贈與, ... 於 efinitycap.com -
#66.買房「借掛人頭」的親妹妹將逝!地政士教1招合法節稅繼承
根據本文所述,若父母以繼承方式取得房屋後,再贈與給兒子,可能會衍生 ... 男子表示,當年因信用瑕疵,購屋無法貸款,與妹妹商量後,借了她人頭登記 ... 於 www.setn.com -
#67.貸款的房子想贈與配偶的問題
小弟在婚後購入了一棟預售屋透天要自住用,明年即將要交屋了而之前土地跟房屋的買賣契約書上及銀行貸款部分都是設定我的名字之後交屋後也是登記在我的 ... 於 www.mobile01.com -
#68.孝兒幫父還房貸這情況當心被課贈與稅 - 地產天下
與借貸銀行借新還舊,塗銷原銀行抵押權,這個舉動正符合遺產及贈與 ... 老王原先貸款銀行要求清償房貸,但他已經70歲,辦理轉貸借新還舊,都被銀行 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#69.房子有貸款可以過戶嗎?3個房貸過戶眉角帶你了解!
若房子是以「贈與」的方式過戶,則需要了解房子的「評定現值」,也就是政府評定該房屋的價值並作為課徵基準。將「評定現值」扣掉房屋貸款後,若 ... 於 www.imoney.com.tw -
#70.條件全攻略》掌握首購方法,幫助夫妻、單身族減輕買房負擔
許多人看到「首購」兩字,可能會直覺理解成「首次購買」,因而認為首購房屋貸款,只能是首次購屋的人才能申請。其實這是一大誤會,首購的真正定義,是指「借款人名下無 ... 於 bank.sinopac.com -
#71.房子有貸款可以過戶嗎- 關於附有房貸的贈與房屋問題 - Olur
房屋 借貸,房屋借錢,二胎房屋借錢,房貸,民間融資房子有貸款可以過戶嗎? ... 需要注意的是,房屋贈與後只要債務未清償、抵押權未塗銷,銀行就有權利將房屋法拍來,至於 ... 於 olur.gleedayspa.com -
#72.贈與房屋分析
三、父母出錢購屋,房屋直接過戶給子女(無貸款、子女無出資). 屬性:視同贈與,稽徵機關應先通知當事人於收到通知後十日內申報。 於 www.chienchen.net.tw -
#73.贈與房屋需要哪些費用?
公告土地現值和房屋評定現值可理解為「政府認定」的土地、房屋價格,是政府對 ... 但是贈與後1年內以800萬出售這間房子,要繳的稅金大約是:(800-500)x45%=135萬元. 於 www.hcland.com.tw -
#74.房產抵押貸款後還能否再贈與他人
一、房產抵押貸款後能否再贈與他人房子抵押在抵押狀態下可以贈與他人嗎?房屋進行抵押後,房屋所有權人不得隨意處分房屋。所以,除非徵得抵押權人同意 ... 於 kknews.cc -
#75.房屋所有權人與借款人不同人可以嗎?房貸身分注意事項 ...
若未簽立不動產借名登記,就會被視為是將房子贈與給所有權人,在這種情況 ... 了解完房貸借款人與房屋所有權人可以為不同人後,在房屋貸款還沒有清償 ... 於 loan588.com -
#76.信義房屋房訊知識-最新房市新聞、全台房價指數、買屋賣屋 ...
信義房屋房訊知識網從最專業的房仲角度,提供最新房市新聞、全台各縣市房價指數、新手買屋攻略懶人包、買賣房屋重要知識、各種房地稅務相關文章,更提供房貸試算功能, ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#77.父母將房子拿去貸款,再連同房貸一併贈與過戶給子女
贈與 房子後,可採每年分次贈與現金給子女,幫忙子女繳房貸,但除了合法申報之贈與之外,父母的現金不得流向子女或為其償還貸款,貸款資金則可用於其他 ... 於 www.facebook.com -
#78.鄭文在/老母想增貸找女兒當借款人一動作錯誤 ... - EBC地產王
一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期 ... 女兒一口答應,補足資料後,案件很快的通過,貸款很快的撥款給林媽媽。 於 house.ebc.net.tw -
#79.有貸款房產過戶給妻子新規定
B. 貸款房子能過戶給自己的妻子嗎. 根據國家相關的法律法規,房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押後,相關房屋才能進行 ... 於 www.xiaoshouzhang.com -
#80.[心得] 夫妻贈與流程自己跑- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
推ali210: 如果夫妻共同登記,但貸款在夫一人身上,妻再買第二間是否06/18 11: ... henrk: 不要省小失大,贈與後的房屋成本就不是當初買價了06/18 12:59. 於 www.ptt.cc -
#81.贈與房屋5招節稅切割持分逐年移轉自蔣小姐房屋轉發
很重要~~~~ 贈與房屋5招節稅切割持分逐年移轉/貸款購屋再贈與可免稅2010年11月06日由蔣小姐遺贈稅率調降後,房屋贈與風氣大盛,與其送給子女現金、 ... 於 samhiyes.pixnet.net -
#82.夫妻贈與4 大常見問題!夫妻贈與房屋要課稅嗎?離婚財產 ...
Step 3. 繳納印花稅。 Step 4. 領取土地增值稅不課徵證明書、契稅繳款單後,拿到國稅局申報贈與稅 ... 於 roo.cash -
#83.法院調整夫妻剩餘財產分配額之研究 - 第 28 頁 - Google 圖書結果
是房屋租金」等節真正(參本院九十一年十一月六日調解程序筆錄),且就被告抗辯之貸款繳付情節,亦核與被告提出之卷附存款存摺內載. 28 以「分配剩餘財產」及「平均分配顯 ... 於 books.google.com.tw -
#84.銀行貸款,律師您好阿公若要贈與房子給孫子
銀行貸款,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費 ... 贈與後貸款的債務是否會跟著銀行設定的房子土地? 於 www.law110.com.tw -
#85.如果房子買我名字,現在開始,小孩每個月固定ATM轉帳到 ...
A1:贈與之後才會有負擔貸款的問題,現在房子是爸爸媽媽的,不是小孩的, ... 爸爸媽媽贈與給小孩後,貸款不移轉,小孩幫忙繳房貸,是贈與附有負擔 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#86.買房登記子女名下,必躲不掉贈與稅?專家一招更高明
一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人,不過夫妻間買房時, ... 還是可以請求雙方婚後剩餘財產差額的一半,但得注意的是,若房屋被視為贈與, ... 於 www.edh.tw -
#87.父親名下房子有哥哥設定的房屋抵押貸款
父親名下房子有哥哥設定的房屋抵押貸款. 遺產.繼承.贈與 繼承人 465 次瀏覽. 您好: 父母名下有2間房子,未來將由我和2位哥哥繼承。 於 www.lawchain.tw -
#88.房子有貸款可以過戶嗎?3個房貸過戶眉角帶你了解
夫妻贈與房屋貸款- 2020年2月25日—想申請房屋貸款推薦你先掌握房屋貸款過戶的3個眉 ... 將「評定現值」扣掉房屋貸款後,若超過220萬,屋主需要繳交10%的贈與稅,若想再 ... 於 info.todohealth.com -
#89.房子過戶給小孩,貸款是要由誰繳呢?
想把房子過戶給小孩,那對銀行來說,債務人就變成小孩了嗎? 畢竟當初是用這房子去貸款的,銀行貸款是會跟著房子的屋主,還是一樣由贈與人負責呢? 於 54aming.com -
#90.不動產過戶流程- 兄弟之間無償轉讓房產,過戶如何辦理?
房屋貸款 利率該怎麼試算? 可合理使用244萬的免稅額,折價給親戚。他建議,贈與也好,買賣也罷,要過戶前,可先諮詢地政士或不動產專業人士的意見,才能合理節稅、省雲 ... 於 masaw.brops.ch -
#91.房子有貸款可以贈與嗎?
按揭房,房產的所有權是你的。當然是可以贈與的了。但是,因為你辦理了“按揭”,就是法律上的抵押貸款,所以,還款的責任 ... 於 www.yamab2b.com -
#92.無償代子女繳房貸,應依規定辦理贈與稅申報
由於父母無償代子女繳納房屋貸款之代償行為,不論是償還部分本金或利息,已 ... 年度贈與稅免稅額新臺幣244萬元後,陳太太應申報並繳納贈與稅356,000 ... 於 www.mof.gov.tw -
#93.房子過戶要注意什麼?專業代書一次告訴你!
房子的產權是否清楚,有無確認房子是否有其他設定或抵押、查封等等其他問題,以免過戶後延伸出其他債權問題發生。 房子過戶需要收取哪些費用? 贈與稅( ... 於 loan945.club -
#94.老爸800萬房賣給女兒「向銀行貸556萬」險遭國稅局查稅達人 ...
善用每人每年244萬贈與稅免稅額,跨年度等於有488萬的額度, ... 文在指出,以市價1000萬元的房屋買賣,通常自備款是200萬元,銀行貸款就是800萬元, ... 於 www.bigmedia.com.tw -
#95.2008主要國家稅制概要 - 第 3-9 頁 - Google 圖書結果
降低繼承、贈與稅稅率及簡化課稅級距 0 '增訂高齡父母生前贈與之贈與稅特別規定 o ... 年租稅改革 0 房屋課稅方面:將中古屋所適用之特別租稅獎勵措施(如住宅貸款扣抵額 ... 於 books.google.com.tw -
#96.小心踩雷!幫兒付房貸漏報贈與,X日內未補報將遭連補帶罰
需於收到通知後10 日內申報. 國稅局說明,民眾的兒子購買房屋,尚有房屋購屋貸款544 萬元,他以自有資金無償替兒子 ... 於 www.cmoney.tw -
#97.稅務理財|爸媽幫兒女繳房貸國稅局要追贈與稅
按照我國現行贈與稅制,若個人贈與總額減除免稅額後為2,500萬元以下,則 ... 官員提醒,若替自己家人清償債務,如房屋貸款、信用貸款或私人借款,因 ... 於 ctee.com.tw -
#98.房屋贈給非親屬房價兩成繳個稅【2】
房屋贈與 是指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈 ... 贈與合同公証,但必須在合同中附加抵押權人同意或還清全部貸款的生效條件。 於 finance.people.com.cn