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房屋過戶子女的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包
房屋過戶子女不只是贈與還有買賣，但需注意稅金問題！
許多老一輩的父母想把房子直接過戶給子女，以幫助子女少奮鬥10年，但要依照個人狀況評估做法。以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。如果父母想要達到一定的節稅效果，可採用負擔贈與，即父母將房子辦貸款後，再連同房貸一併贈與過戶給子女。而父母若為贈與或買賣移轉不動產給子女，則子女必須額外負擔契稅，也就是按房屋評定標準價格6％課稅。父母想把房產過戶給孩子，一般有「贈與」以及「買賣」兩種方式，但需有子女自行出資的金流證明，否則遭到國稅局稽查時，會需要補稅。在不動產移轉時，也需考慮子女未來是否將房屋出售，才可規劃如何節省最多的稅額。
房屋過戶子女，移轉方式決定稅負擔！
在不動產移轉中，父母將房產過戶給子女是很常見的方式，但不同的移轉方式都有不同的稅負擔。贈與方式是其中一種方式，但需要繳納贈與稅、契稅和土地增值稅。其中，贈與稅是按照房屋評定標準價格和土地公告現值計算的，每人免稅額為220萬元。父母在辦理房貸後贈與給子女時，也需要繳交相關的稅務費用。 另外，還有一種方式是買賣型的房屋過戶，需要先繳清所有稅務，包括契稅、土地增值稅和印花稅。在夫妻之間進行的房產贈與或移轉時，則不用繳納土地增值稅，但仍需繳交契稅。但無論是哪種方式，如果沒有子女自行出資的金流證明，也可能需要補交稅款。 在考慮房產移轉時，除了稅費問題外，子女未來是否會賣房也是需要考慮的因素。當然，也可以透過贈與稅的免稅額或其他節稅方式來降低稅負擔。簡單來說，要選擇適合自己的移轉方式，需要依照個人狀況來評估。
房屋過戶子女，評估個人狀況決定贈與或買賣方式
不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法。許多老一輩的看年輕人買不起房，都會想把自己的房子直接過戶給孩子，好讓子女少奮鬥10年，但真有這麼簡單嗎？ 如果以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅金。這裡提供一個例子，有父母提前將房子過戶給小兒子，沒想到他缺錢賤賣還付了200多萬稅金。 在選擇房地過戶方式時，可以考慮以下兩種方式： 1.贈與：需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。其中，贈與稅按規定是由贈與人承擔。如果你要贈與給子女的房子，土地公告現值與房屋課稅現值總計8900元，超過的部分會被課贈與稅。 2.買賣：需先把稅務繳清，包含契稅、土地增值稅、印花稅等。買賣型的房屋過戶需要按房屋評定標準價格6%課稅。而夫妻之間為贈與型的房子過戶，不用繳納土地增值稅，也無須贈與稅。 在處理二親等間不動產移轉時，均會以為買賣已視同贈與，便無須繳交財產交易所得稅，實際上仍需繳納。另不動產在移轉給子女或配偶時，若採用土地與房屋分別以買賣及贈與方式，都需要繳交相應的稅費。 最後，要提醒大家，在移轉不動產時，要依照個人狀況及財務狀況評估之後再做決定。如果是給予子女的贈與，還要注意補充證明文件，以避免未來再繳稅費。
房屋過戶子女的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦林松樹,陳嘉鈴寫的 房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版) 和林松樹,林品硯的 危老重建地主稅負釋例：兼論房地合一 2.0 觀點都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房子归你，但你也住不了！ - 大众日报也說明：在甲老太太将房屋所有权过户给子女的同时，子女亦应对于该合同设立的居住权为甲老太太办理居住权设立登记。由此既可以满足父母欲意在有生之年即将自己名下 ...
這兩本書分別來自元照出版 和元照出版所出版 。
東海大學 法律學系 高得潤博士所指導 胡美嬌的 實務上非金錢請求權執行之問題研究-以行為及不行為請求權之執行為中心- （2011），提出房屋過戶子女關鍵因素是什麼，來自於強制執行。
最後網站不是富爸爸這樣送房給子女才划算 - 新聞則補充：許多老一輩的看年輕人買不起房，都會想把自己的房子直接過戶給孩子，好讓子女少奮鬥10年，其中不少爸媽都會選擇生前贈與或買賣，但真有這麼簡單?
房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決房屋過戶子女 的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：
本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！－－中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！－－國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。－－臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提
升個案長期推動的穩定性。－－臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。－－漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。－－千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。－－社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！－－臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。－－國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
實務上非金錢請求權執行之問題研究-以行為及不行為請求權之執行為中心-
為了解決房屋過戶子女 的問題，作者胡美嬌 這樣論述：
本文主要係在探討強制執行運作上就行為及不行為請求權之執行上之實務問題，蓋強制執行法為運用國家公權力以實現人民私法上權利之程序法規，其任務不僅要保障私權內容之實現，以表彰法律正義，同時亦應兼顧債務人、第三人合法權益及整體社會利益，俾以維護及促進國家之安定和諧，因此強制執行程序在民事程序體系中，占有極為重要之地位。尤其在行為及不行為請求權之執行上，如何在輕重緩急及寬嚴得失之間，尋求執行方法之公平，利益之平衡，並在各個不同法院間取得執行方法之一致，避免債權人任擇法院，造成執行之不公。此不僅在辦理強制執行實務時，特顯其重要與迫切，亦為筆者撰寫本論文之目的。本文主要分為五大章，第一章緒論旨在闡明本文之
問題之所在以及研究範圍與方法。第二章強制執行法之基本概念首先界定強制執行法之意義、種類、性質與法律關係、強制執行程序之主體與客體、強制執行之開始以及彼此之間之法律關係。第三章行為及不行為請求權之執行所探討者為有關行為及不行為請求權之強制執行，包括強制執行法第127條至129條等之內容以及有關行為及不行為請求權之救濟途徑。第四章實務問題之探討僅就較具爭議性之有關行為及不行為請求權之強制執行選出之實務數例為探討之對象。最後，第五章結論試圖提出修法之建議，以期我國強制執行法之制度更為完整，保障人民之權益更加健全。
危老重建地主稅負釋例：兼論房地合一 2.0 觀點
為了解決房屋過戶子女 的問題，作者林松樹,林品硯 這樣論述：
臺灣總戶數近二分之一的屋齡逾30年以上，加以家庭收入與房價比差距大以致購置新屋的難度日益深化，使得都市更新條例、危老條例等鼓勵及加速老屋改建的政策工具變成了房地開發的主流。面臨居住環境亟待改善的需求，加速改建之急迫性，本書以各種實際案例，針對危老重建的地主面臨所有租稅（包括地價稅、房屋稅、贈與稅、契稅、土地增值稅、房地合一稅2.0、所得稅、營業稅、遺產稅等），以淺顯易懂之敘述，可使地主對自身之權益及義務有基本認知，實現及早規劃、合理節稅的理念。