房屋所有權人意思的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦曾勻寫的 2023地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(贈不動產經紀人模擬試卷(二十一版) 和洪正,劉力的 2022土地稅法規(十版)(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(歷屆試題100%題題詳解)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房屋所有权- 快懂百科也說明:房屋所有权 ,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、 ...
這兩本書分別來自三民輔考 和三民輔考所出版 。
國立臺灣大學 法律學研究所 葛克昌所指導 陳佳函的 論不動產借名登記之課稅問題 (2021),提出房屋所有權人意思關鍵因素是什麼,來自於實質課稅、稅捐規避、逃漏稅捐、借名登記、真實義務。
而第二篇論文國立高雄大學 高階法律暨管理碩士在職專班(EMLBA) 廖義銘所指導 陳聖允的 水利田地地上物徵收探討 –以高雄市旗山區湄洲里大溝頂住戶拆遷乙案為例 (2020),提出因為有 湄洲里大溝頂、土地徵收、徵收補償的重點而找出了 房屋所有權人意思的解答。
最後網站什麼是權狀? 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看? 4大注意事項 ...則補充:房屋 權狀的全名應為「房屋所有權狀」,意即「所有權狀」上會記載著所有權人是誰、所有權面積有多少、從什麼時間開始擁有等等的資訊,有助於其他人來 ...
2023地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(贈不動產經紀人模擬試卷(二十一版)
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為了解決房屋所有權人意思 的問題,作者曾勻 這樣論述:
★2022年全新改版,完整收錄最新修正法條! ★對應不動產經紀人及地政士考科之命題趨勢之專用工具書! ★六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規彙整! 【本書適用】 這本《地政士不動產實用小法典》適用於以下考試: .專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 .專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 ※正確考試資訊以簡章為準※ 【本書優勢】 本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命
,打破業界一年一版的常規,迄今九年已改版二十一次,累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人專業科目重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。 地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: 1.土地法 (1)
111.05.31三讀:現行土地法規定,土地或建築改良物自繼承開始日起超過1年未辦理繼承登記者,經地政機關查明後,應公告繼承人於3個月內聲請登記,若繼承人逾期未聲請,則由地政機關予以列冊管理;倘經15年仍未聲請登記者,地政機關得移請財政部國有財產署公開標售。為保障人民財產權,爰修第73-1條規定,使地政機關除依現行規定公告外,並應以書面通知繼承人。另地政機關在移請國有財產署標售時,亦應以書面通知繼承人,並將標售前的公告期間,由現行30天延長為3個月。本法修正施行後,地政機關處理逾期未辦理繼承登記案件,除依法辦理公告之外,並應以書面通知繼承人,有助於繼承人獲知充分資訊俾及時行使權利,以落實憲法保
障人民財產權及正當法律程序之本旨。 (2)110.12.08修正: 修正緣由係因司法院大法官做出釋字第763號解釋,以土地法第219條第1項僅規定收回權時效起算點,而未規定地政機關應定期通知原土地所有權人或依法公告被徵收土地的後續使用情形,導致原土地所有權人無從及時獲知充分資訊,俾判斷是否行使收回權,不符憲法要求之正當行政程序並違反憲法第15條保障人民財產權之意旨,而宣告違憲,並要求主管機關檢討修正。爰新增第219-1條規定,私有土地經徵收並於補償費發給完竣之次日起,直轄市或縣(市)地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人土地使用情形,至其申請收回土地之請求權時效完成或依徵收計
畫完成使用止。若地政機關未依規定通知及公告,而有徵收補償發給完竣屆滿1年未依徵收計畫開始使用或未依核准徵收原定興辦事業使用等情形,原土地所有權人或其繼承人得於徵收計畫使用期限屆滿之次日起10年內,申請收回土地。此外,前開規定也適用於本次修正條文施行時,申請收回土地請求權時效尚未完成之案件。該條施行後,除有助於原土地所有權人或其繼承人知悉被徵收土地使用情形俾及時依法主張收回權外,也督促需用土地人必須切實依徵收計畫及預定期程使用土地,更審慎地處理徵收相關事宜。 2.稅捐稽徵法(110.12.17修正) 調降滯納金加徵率為「每逾3日」加徵1%,總加徵率由15%降為10%、調降暫緩移送執行繳
納應納稅額比例為「1/3」、增訂核課期間時效不完成事由、提前得聲請假扣押時點、增訂代位權及撤銷權規定、修正營利事業憑證處罰按查明認定總額處「5%以下」,及提高以詐術或其他不正當方法逃漏稅之刑事處罰、因納稅義務人錯誤致溢繳稅款申請退稅期間,由「5年」修正為「10年」;因政府機關錯誤者,由「無期限」修正為「15年」,以及劃一檢舉獎金核發標準與領取資格限制,以資一致。以降低納稅義務人負擔、保障國家債權、落實罪責相當,並有效遏止逃漏稅。 【三民考生上榜心得】地政士全國第7名:吳佳芸 國文:60分 土地法規:68分 土地稅法規:88分 土地登記實務:50分 民法概要與信託法概要
:87分 地政士各科準備方法 【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科:條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科,因為每天都在你我生活中發生,比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念,將每日情境與法條聯想才能記得深刻! 【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋,講義裡各種補充亦要熟讀,作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋,自己要能融會貫通相同概念(如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範),前後翻閱講義製作對照筆記,厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三,才是真的熟記! 【土地稅法規】土稅是最實用的一科,內容
也相對淺顯易懂,是好掌握的科目。可製作對照表格,每天睡前迅速看一次表格內容來複習,走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象,起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點,這一科反倒是直接從寫題目,看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍,抓到作答訣竅「先解釋題目」,若要回答土地登記規則107條,先解釋分別共有,引用民法824-1條等,融合民法、土法相關法條小題大作,如此篇幅才夠多!因為這個科目考生們
相對高分,能寫得越完整分數越好看,作答時亦需注意時間掌控。 【國文】要速成準備國文,或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手,拿出紙筆真的「寫字、練字」,隨意抄寫個短句都好,只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會,把日常流水帳衍生成600~800字短文,多多為自己創造練習機會,文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張,沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇,先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣,再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性,或是引用名人語錄增加文句厚度。
論不動產借名登記之課稅問題
為了解決房屋所有權人意思 的問題,作者陳佳函 這樣論述:
稅捐係國家對人民私經濟活動結果之課徵,通常私法上所形成之事實關係,會被稅法尊重並承接為課稅要件之前提,但私法對稅法僅有評價上之先序性,而沒有優先性,若人民濫用私法自治、契約自由藉以規避稅捐之負擔,違反量能平等負擔原則時,在稅法上自得加以調整,不受民法之拘束。借名登記乃我國不動產交易實務上常見之型態,在私法及稅法上具有相當之爭議,其在私法上之評價結果,在稅法上應屬逃漏稅捐或是稅捐規避,值得探討。稅捐逃漏與稅捐規避最主要之區別,在於納稅義務人是否違反真實義務。倘納稅義務人依稅法之規定,並無將特定課稅事實揭露與稽徵機關知悉之義務,則納稅義務人即不因未揭露該課稅事實而構成真實義務之違反。借名登記契約
依民事裁判實務及學說之多數見解,在私法上係真實(非通謀虛偽意思表示)、有效(未違反公序良俗)之契約。在私法上,不動產所有權之歸屬固然係透過公示登記資料認定之。然在借名登記之情況,因形式所有權人與實質所有權人不同,而該不動產所生之經濟利益係由借名人取得,從而在稅法上,應按實質課稅原則,認為借名人方為不動產相關所得歸屬之人。準此,借名登記在稅法上應如何評價,其關鍵在於借名人借用他人名義取得之所得,究竟有無申報所得之義務?依德國立法例與學說見解,納稅義務人如隱匿其迂迴、不合常規之交易安排,使稽徵機關因不能認識到稅捐規避行為之存在而無法發動其稅捐調整權時,亦屬真實義務之違反,從而另行構成稅捐逃漏。本文
認為參考納稅者權利保護法第7條第8項規定:「第三項情形(按:指稅捐規避),主管機關不得另課予逃漏稅捐之處罰。但納稅者於申報或調查時,對重要事項隱匿或為虛偽不實陳述或提供不正確資料,致使稅捐稽徵機關短漏核定稅捐者,不在此限。」借名登記屬於課稅重要事實(影響所得應歸屬之人以及應納稅額之多寡),故納稅義務人負有誠實告知義務,當納稅義務人未為告知時,即可認為納稅義務人違反真實義務,而屬逃漏稅捐行為。
2022土地稅法規(十版)(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(歷屆試題100%題題詳解)
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為了解決房屋所有權人意思 的問題,作者洪正,劉力 這樣論述:
《土地稅法規》要怎麼準備?三民輔考名師林強告訴您,本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。 ★收錄最新95~110年地政士歷屆試題,100%題題解析! ★將歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點! ★2021年最新修正法條收錄! 【常見問答】 Q:本書內有包含題庫嗎? A:本書除了重點整理以外,還包含95~110年地政士試題共16份,100%題題詳解。 Q:請問本書是最新的法規嗎? A:本書收錄至出版日前之最新法規。 【本書適用】 這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【考試簡介】 地政士考試不限科系,只
要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香! 【本書優勢】 .土地相關稅法條文太多,腦內概念含糊不清? .對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎? .考場作答腦內一片空白無法思考?擬答順序顛倒錯亂? .遇到計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚? 以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書試圖透過重點整理引導,輔以歷屆試題
演練的方式,幫讀者排除這些應試障礙。 【本書優勢】 一、深入淺出 本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁;提高易讀性,在概念融會貫通下,證照唾手可得。 二、條理分明 各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點,先提供讀者引路明燈,心中先有大致框架,再一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。 三、齊全
完備 作者精研81~94年地政士土地稅法規考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面,備有相對應之歷屆試題,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備95~110年地政士土地稅法規考古題,由三民輔考名師精心審訂,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,伴讀者克服申論題恐懼! 四、重點凸顯 本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地稅法規,在讀者腦海中更見清晰。 【準備要領】 「土地
稅法規」一科的相關法規範圍較廣,而觀察歷屆試題出題趨勢,考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定,另要建立稅務基本架構如下: 一、意義及功能:了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。 二、課徵範圍:針對課稅客體歸納。 三、納稅義務人:針對課稅主體歸納。 四、稅基:稅額計算的因子特別重要。 五、稅率:一般稅率及優惠稅率。 六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括: ◎土地稅法(110
.06.23) 一、增訂非都市土地被徵收前移轉,免徵土地增值稅之要件,包括供公共設施使用、依法完成使用地編定及經需用土地人證明等;並明定修正條文施行時尚未確定案件符合上述要件者,亦可適用免徵規定,以保障納稅義務人權益。 二、配合政府功能業務與組織調整,明定地價稅每年11月開徵,俾切合稽徵實務。 ◎土地稅法施行細則(110.09.23) 一、刪除地價稅按期徵收及納稅義務基準日之規定。 二、修正地價稅申請按自用住宅用地稅率課徵,土地所有權人申請之自用住宅用地,超過本法第十七條第三項規定之一處及超過同條第一項規定之面積限制,未擇定時之適用原則。並增訂土地所有權人申請依本法第三十
四條第五項規定自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,面積超過限制之適用原則。 三、刪除土地所有權人須於土地增值稅繳納期限屆滿前檢具依本法第三十一條第一項第二款規定相關費用之證明文件,向稽徵機關申請之期限。 四、土地所有權人收到土地增值稅繳納通知書有計算錯誤情形,回歸依稅捐稽徵法第十七條及第三十五條規定辦理。 五、配合本法第三十五條刪除被徵收之土地,二年內重購土地得申請退還已納土地增值稅,刪除須檢附相關文件規定。並增訂所有權人申報土地移轉,申請適用本法第三十九條第二項本文及第三項本文規定免徵土地增值稅,應檢附之證明文件。 ◎所得稅法(110.04.23) 一、修(增)訂視為房屋、
土地交易之規定 (一)個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地,視為房屋、土地交易。 (二)交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額),該營利事業股權(或出資額)之價值50%以上係由我國境內之房地所構成者,該交易視同房屋、土地交易。但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票者。 二、延長個人短期交易房屋、土地適用45%及35%稅率之持有期間 (一)持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 (二)持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 (三)持有房地期間超過5年,未逾10年者,稅率為20%(同現制)。 (四)持有房地期間超過10年者,稅率為15%(同現制
)。 三、明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額,始得自房屋、土地交易所得減除。 四、明定個人交易股份或出資額、預售屋及其坐落基地之報繳規定。 五、明定個人交易房屋、土地未提示費用證明文件者,稽徵機關得按成交價額3%計算其費用,並以30萬元為限。 六、營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅 (一)總機構在我國境內之營利事業: 1.持有房地期間在2年以內者,稅率為45%。 2.持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%。 3.持有房地期間超過5年者,稅率為20%(同現制)。 4.營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地,依規定
計算之房地交易課稅所得,仍併計營利事業所得額課稅,稅率為20%。 (二)總機構在我國境外之營利事業: 持有期間在2年以內之稅率為45%,超過2年之稅率為35%。 七、明訂稽徵機關對於營利事業未提示帳簿、文據者,比照個人房地交易成本費用核定方式,並明定房屋、土地交易損失之抵減規定。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:陳怡禎 國文:67分 民法概要與信託法概要:58分 土地法規:62分 土地稅法規:73分 土地登記實務:80分 建築系跨考地政士,善用口訣半年上榜 本科為建築系,大學畢業後首先投入建築師考試,於年後剛好銜接地政士上課檔期,於是在三
民補習班的蔡老師與家人鼓勵下報名了地政士班。當初報名原因是為了多學習一項專業,跨領域從事相關產業,增加自己的專業技能,而從12月底至隔年6月考試為期半年之全職備考過程。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 1.初期配合老師上課,反覆複習及預習民法課程(應至少3-5遍),掌握每個章節都要確實明白。 2.整理上課體系圖筆記,練習申論時應時常拿出筆記對照架構。 3.大量練習申論題,記住法條(考試答題必寫)並找出各法條之關聯性可以用很活而不死背的方式練習民法。 4.製作自己的考場體系圖做為讀書時的架構索引。 5.信託法及親屬繼承編每年幾乎各一題,考前加強這兩部份
(全背),再配合總則、債編、物權編以重點考點的部分讀。 【土地法規】 1.我習慣配合老師的上課方式,以主題式的方式整理土地法規之重點,進而比較各主題之異同。 2.針對重點整理架構:事由(如區徵之原因)、程序(如區徵之申請文件和禁止時間)、完成後效力(如權利義務變動)、撤銷或廢止(如他項權利或耕地租約之影響)。 3.申論答題時應寫出重點法條,及適時寫出大法官釋字或是學者見解之比較,增加答題之豐富度,和一般考生的答題下較能明顯拿到高分。 4.地政士法全背(考一題且應拿20分上下),以保障其他題之失誤。 【土地登記實務】 1.針對四大重點整理架構:人(主體)、事(客體
)、時(申請程序)、物(申請文件)且同時得為申論答題架構。 2.這科應該是相對背誦部分較多之科目,我會找出各條文關鍵字加以發明口訣背誦。其中分為測量(考一題)及登記(考三題),而其中以登記之部分為投資報酬率較高,若時間緊迫應將重點著重於登記之部分。 3.平時練習申論時做到精準下標題,由於此科內容龐大,其實只要平時有練習,考前最後衝刺時特別加強記得各題型之大標子標及小標就已足夠(配上法條更佳)。 【土地稅法規】 1.找出各條文關鍵字並發明既好又有趣的口訣背誦。 2.製作結構稅率表。總共9種稅,其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請
的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時快速找到重點。 3.申論答題時得用憲法(如第143條)或課稅目的做為破題。稅法的作答要點應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。 【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:林旻葳 國文:58分 民法概要與信託法概要:54分 土地法規:61分 土地稅法規:74分 土地登記實務:68分 大四報考地政士,半年考取接軌職場 因為我就讀的科系是工程類,所以對法律的課程沒什麼概念,萬事起頭難,最痛苦的肯定是一開始跨入地政士考試,上民法發現一頭霧水的時候,當時我選擇上完課,若聽不懂我則會過三
四天去補課再聽一次,增強自己的法感,到了後期也漸漸上手,我覺得是不是本科系與會不會上榜並沒有太大的關聯,只要有心肯定可以克服這難關。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】 民法是萬民之法,生活中大大小小的事情都與民法脫離不了關係,但也因為民法條文繁多,加上本身難度就偏高,所以往往會成為考生的夢靨,雖然民法很難,但跟著老師的腳步,會發現民法其實很有趣,個人認為讀民法的要點是:理解>背誦,基本條文(七大請求權基礎、物權等)肯定得熟背,但其他條文只要能照法條的意思表達出來,基本上分數不會少到哪去,故讀民法時當天上完課一定要兩天內複習完畢,趁印象深刻時加強記憶,並且將老師的體系表
記憶起來,定能於應付許多題目時遊刃有餘,故讀民法時首要應當是建立自己法學架構,根深蒂固以後再開枝散葉,背誦其他的條文。 另外信託法及親屬繼承是民法科目中最有機會拿20分以上的章節,且幾乎每年都會各出一題,這兩個部分肯定要多加把握,將體系表及條文盡量熟背。 【土地法規】 土地法規難度在於各個法規都有規範類似的東西,像耕地相關的條文於土地法、平均地權、土地徵收都有不同的規範,且人事時地物規定都不同(像各優先購買權的行使期間等),又有諸多的大法官解釋,所以往往讀起來會覺得相對繁瑣,所以土地法規應著重於統整,將類似的規定整理出來,並進行比較(像抵費地及抵價地),自己進行比較過後能加深記憶
,且更有架構,部分難以記憶的條文應編口訣方便記憶(如土徵第三條「防水交公衛政教福國他」)。 地政士法的話就沒第二句話,全背就對了(至少要拿20分以上),條文簡單淺顯易懂,有背有分的考科。 【土地登記實務】 一開始讀土登時感到很不知所措,因為沒相關經驗,連謄本用途是什麼都不清楚,但老師會補充許多實務知識,讓考生更理解「土地登記」到底是在做什麼,其實土登這科最大的難度應該是在於記憶,因為條文大多都需要背誦,故需要背誦的條文我都會編口訣,方便自身記憶,後面再利用口訣進行擴張,最後達到背誦整個條文,土地登記規則這科相對來說算是好拿分,但也需要花一定的時間進行背誦,答題時可以運用老師教導的
答題方式以人事時物的架構進行作答。 【土地稅法規】 稅法相對來說算是簡單的一科,但也是需要進行統整的科目,後期複習稅法時,我習慣複習到房屋稅的納稅義務人,同時便會思考地價稅、土地增值稅、房地合一稅…等的納稅義務人為何,並編口訣方便記憶,貫穿稅法的核心主要就是納稅義務人、稅基、稅率、免徵減徵不課徵等規定,故將各稅的核心把握住,有餘力可以深入了解該稅的立法意旨,於答題時能達到破題的效果。土稅口訣有雲端的同學可以參考老師的口訣,多念幾次就能琅琅上口了。
水利田地地上物徵收探討 –以高雄市旗山區湄洲里大溝頂住戶拆遷乙案為例
為了解決房屋所有權人意思 的問題,作者陳聖允 這樣論述:
土地徵收,係指國家因公益需要,為興辦公共事業,對人民受憲法保障之財產權,經由法定程序予以剝奪。土地徵收條例第1條第1項規定:「為規範土地徵收,確保土地合理利用,並保障私人財產,增進公共利益,特制定本條例。」土地徵收條例之制定,係為整合分岐不一的土地徵收法規,並統一徵收程序與補償標準。因此,土地徵收條例第1條第2項規定:「土地徵收,依本條例之規定,本條例未規定者,適用其他法律之規定。」同條第3項規定:「其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者,優先適用本條例。」惟土地徵收程序屬於行政程序,如個別行政法規有關行政程序之規定,對當事人之權益保障較行政程序法之規定還不充分者,此時行政程序法即
有補充適用之餘地。本文試圖檢視土地徵收程序是否符合行政程序法保障當事人權益之意旨。關於土地徵收之法律關係,則以徵收處分與補償處分為核心,討論土地徵收之程序爭議問題。本文認為,土地徵收條例於民國101年修正後,仍有下列之處須再加以檢討改進:1. 內政部於審核徵收處分時,應明文規範給予被徵收人以及被徵收土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關依照聽證程序來達到司法院釋字第409號解釋聽取徵收相對人及利害關係人意見機會之意旨。2. 土地徵收條例第22條並未規範對徵收處分不服之救濟途徑,係重大立法疏漏,應再修法於第1項明定對徵收處分不服之救濟途徑,並將原第1項之內容調整至第6項。3. 土地徵收條例第
22條第2項對徵收價額不服之救濟,將異議、復議程序從必要先行程序修改為任意先行程序,係不當之修正,應再修法予以改正。4. 被徵收人主張徵收失效之救濟,現行法規定於土地徵收條例施行細則第22條,本文認為應提昇至母法規範且更改為被徵收人應向內政部提出申請,由內政部函復原土地所有權人。
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房屋所有權人意思的網路口碑排行榜
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#1.什麼是預告登記? - 惠誠地政士聯合事務所
惠誠代書專辦各類房屋土地相關案件,提供您最專業完善的不動產整體規劃建議, ... 此外,合宜住宅有5到10年不得移轉的限制,實務上的作法就是合宜住宅的所有權人要設定 ... 於 www.hcland.com.tw -
#2.房產前別賭人性!老翁房子借名登記遭惡媳盜賣,高人教一招自保
順利過戶後,仲介也即刻向孫伯辦理交屋,並將房屋所有權狀正本點交予他。 一家人欣喜不已,孫伯將房屋打理過後,交由仲介出租,樂呼呼開始過起房東生涯。 於 city.gvm.com.tw -
#3.房屋所有权- 快懂百科
房屋所有权 ,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、 ... 於 www.baike.com -
#4.什麼是權狀? 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看? 4大注意事項 ...
房屋 權狀的全名應為「房屋所有權狀」,意即「所有權狀」上會記載著所有權人是誰、所有權面積有多少、從什麼時間開始擁有等等的資訊,有助於其他人來 ... 於 today.line.me -
#5.房屋所有權人、設籍人,均不同人,能否按自用住宅用地稅率核 ...
要適用自用住宅用地稅率核課地價稅,除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業外,尚須具備地上房屋屬土地所有權人或其 ... 於 ctop.tw -
#6.第二章區分所有權理論
共有人不得請求分割共有物的共有關係,故學者史尚寬、姚瑞光以此稱之。參:陳榮傳,前揭文. (「離開土地的房屋(上)-最高法院九十一年度臺上字第三 ... 於 nccur.lib.nccu.edu.tw -
#7.乙乃出具土地使用同意書以供建商申請建築執照,嗣甲在A地上 ...
1_建商甲所有A地未面臨馬路,為興建房屋出售,乃徵得毗鄰臨路之B地所有權人乙之 ... 間之意思、交易情形及使用土地之狀態等一切情狀,如認土地所有人行使所有權, ... 於 tph.judicial.gov.tw -
#8.民法§758 相關法條 - 全國法規資料庫
以所有之意思,二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所有人。 第773 條. 土地所有權,除法令有限制外,於其行使有利益之範圍內,及於土地 ... 於 law.moj.gov.tw -
#9.所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有
依法律行為以外的事實而取得,如繼承、建造(如房屋的建造、圍海造田)、法院判決、強制執行以及 ... 先占是指以所有的意思,占有“無主動產”而取得其所有權的法律事實。 於 www.easyatm.com.tw -
#10.地政問答
第一步驟:先申報土地增值稅、契稅→繳清稅款→查欠地價稅、房屋稅→申請買賣登記。 (一)由承買人與出賣人共同訂立土地建物買賣所有權移轉契約書【公契,一式二份】並 ... 於 khhla.kcg.gov.tw -
#11.產權登記的用途是什麼?保障權益必備小常識
在進行房屋或土地買賣之前,務必要確認該不動產的產權是否劃分清楚, ... 產權意思是指不動產所有權人對其不動產各項權利的總和,如占有、使用、收益和處分等;而產權 ... 於 loan945.club -
#12.解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
倘因該房屋之出售而解除彼此既存之法律關係時,上開權利人若不能以同一價格優先 ... 未能檢附,應由土地所有權人向地政事務所申請勘查,該基地上確未為房屋之建築者, ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#13.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
也可能以「公設」方式登記, 沒有獨立權狀, 只能賣給同社區的所有權人. ... 不想要車位之住戶就不需分攤持分, 因為在計算管理費和房屋稅時有差異. 於 slash-life.com -
#14.違章建築「事實上處分權」之爭議 - Legal Works
Q2:民法425條規定,即「所有權讓與不破租賃原則」,解釋上是否包含「事實 ... 按「租用基地建築房屋,承租人房屋所有權移轉時,其基地租賃契約,對於 ... 於 www.legalworks.info -
#15.房產知識- 常見名詞解釋之產權登記相關@ 001房仲資訊 - 隨意窩
9.發狀日期:地政機關核發權利書狀的日期。 ... 房屋於登記完畢後,登記機關發給所有權人建物所有權狀。建物所有權狀內容如下: 1.所有權人:建築改良物所有者。 2.管理人: ... 於 blog.xuite.net -
#16.如何確定房屋所有權歸屬,如何確認不動產物權的歸屬 - 嘟油儂
繼受取得又稱傳來取得,是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權,是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。 於 www.doyouknow.wiki -
#17.不動產權利人是什麼意思,房地產權利人是什麼意思 - 櫻桃知識
房地產權利分房屋所有權和土地使用權:. 1、房屋所有權,又叫房屋產權,是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的 ... 於 www.cherryknow.com -
#18.【法拍學堂】最高價者不一定得標?談談「優先承買權」
租用土地來蓋房屋或耕種,當土地所有權人的土地被拍賣時 承租土地的人有優先承買權(民法426- 2Ⅰ、民法460-1Ⅰ、土地法107Ⅰ); 租用土地蓋房屋,當 ... 於 www.lawhouse.com.tw -
#19.什麼是信託? | 嘉威聯合會計師事務所
以圖1的架構為例,子女將受贈之財產(以房屋為例)信託給父母,父母為受託人,而子女為委託人,同時亦為受益人,此時因為房屋(信託財產)在受託人名下,原則上子女就無法拿 ... 於 www.jwcpas.com.tw -
#20.地上權是什麼意思?地上權、使用權、所有權住宅差在哪?
這三種房屋權利類型的最大區別,就在於土地、建物的所有權人是誰,因為這會影響到貸款成數、轉手是否容易、買賣與持有成本。 地上權vs 使用權vs ... 於 a-suremilk.com.tw -
#21.房子使用權和房子所有權的意思?抓緊看看吧 - 每日頭條
一般來說,人們租賃的房產只有使用權,也就是說,居住者是沒有擁有權的,但是對於想要擁有屬於自己房子的人來說,買房時就一定要購買房屋的所有權了。 於 kknews.cc -
#22.房屋所有权人简体中文怎么写- 什么意思? - 在线翻译
房屋所有权人.. 翻译 ; 翻译结果(简体中文)1:. Housing ownership ; 翻译结果(简体中文)2:. 房屋所有权人 ; 翻译结果(简体中文)3:. Building droit person ... 於 fanyi.bmcx.com -
#23.預告登記是甚麼?有甚麼作用?
預告登記是用來保全請求權人對不動產的權利,進而限制不動產所有權人任意移轉或 ... 來限制債務人將房子移轉或是再度以房屋向其他人抵押借款,用來避免案情複雜惡化。 於 vanguardland.blogspot.com -
#24.法律歸法律》我買房子,卻不是買房子? - 自由評論網
不管是哪一種情況,買家都沒有取得房屋的所有權,只是買到「可以住」的權利,法律上地位類似於承租人,權利保障比較單薄,當然房價也就相對便宜。 「 ... 於 talk.ltn.com.tw -
#25.地上權住宅是什麼?這5大優缺點、價格、差異一次看! - 住商 ...
相較地上權另一種就是一般住宅最普遍的「所有權」,也就是包含「土地」及「建物」 ... 另外比較特別的是只要是地上權住宅,每年繳房屋稅跟地租給政府,地租金額是申報 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#26.商業登記申請辦法第5條-函釋 - 全國商工行政服務入口網
建物所有權狀影本得以最近一期房屋稅單影本代之;所有權人同意書得以商業與 ... 認定所有權人同意其建物租賃予商業,或有同意得辦理商業登記或供營業使用之意思表示。 於 gcis.nat.gov.tw -
#27.借名字給別人買房小心6大風險 - Smart自學網
在交易時,通常借名者會要求出名者簽署「房屋買賣委託書」,在法律關係上,李季鴻解釋,等於房屋所有權人委託另一人全權代理買賣事宜,因此實質上的所有權 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#28.將「借名登記」房屋拿去向他人抵押借款,有無刑事責任
「查被告係上開2筆土地之登記名義人,並無任何對外管理、處分該土地之權限,詎其竟於申請補發所有權狀正本後,以所有權人身分自居,據以處分該筆土地,核其所為,係犯刑法 ... 於 www.shengwui.com.tw -
#29.貸款義務人/債務人/權利人是指什麼?房屋是爸爸的由兒子辦理 ...
例:(1) 甲君為房屋所有權人,唯由乙君向銀行申請房屋貸款並為借款人,但所提供之抵押品(房屋)卻為甲君所有,故此 ... 於 banks.com.tw -
#30.小心買房陷阱!搞清楚所有權、地上權、使用權三種類型住宅
二胎房貸的「二」就表示其貸款在第二順位的意思,也另外稱為「二順位房貸」 ... 屬於「產權不可分割過戶」的建物,土地和房屋的所有權人是建商,買家 ... 於 www.newloan.com.tw -
#31.【弄假成真?借名登記的房屋如何要回來?】 - 德益法律事務所
... 的規定房子登記在我的名下就是我的,我是所有權人,請你給我搬出去! ... 房屋、土地)的登記名義人在法律上確實會被「推定」為不動產的所有權 ... 於 www.whp.com.tw -
#32.房子居住權是什麼意思?產權人可以收回居住權嗎 - 壹讀
一個房子的所有權、租賃權想必大家都不陌生了,可房屋的居住權卻很少聽說。它被規定在了我國全新的《民法典》中,民法典實施後,也就是2021年1月1號起, ... 於 read01.com -
#33.事實上處分權取得物權化地位之研究
註9:最高法院96年度台上字第2772號判決:「按未辦理建物第一次所有權登記以前,房屋所有權屬於出資. 興建之原始建築人,又房屋之拆除為一種事實上之處分行為,是未經辦理 ... 於 www.twba.org.tw -
#34.不動產所有權- 维基百科,自由的百科全书
不動產所有權是指,所有权人依法对自己的享有的不动产占有、使用、收益、处分的权利。 以“中华民国民法”为例,從狹義上來說為中華民國民法第三編(物權編)第二章( ... 於 zh.m.wikipedia.org -
#35.情侶或朋友,適合一起買房嗎?房市達人:就算親兄弟也要明算帳
通常買房子只會登記一個「所有權人」,他會擁有百分之百的產權,所以未來 ... 意思是指,由登記名義人簽署一份「預告登記同意書」,即房屋所有權若要 ... 於 www.wealth.com.tw -
#36.申辦建物所有權第一次登記時,申請人非起造人
如申請人未能檢具移轉契約書時,於建物基地係申請人所有,且申請人又為該建物之納稅義務人時,得檢具該建物毗鄰之土地或房屋所有人一人以上之保證書,保證該建物為申請 ... 於 www.zhonghe.land.ntpc.gov.tw -
#37.房屋所有權人不等於就是房屋出租名義人! - 週末地產情報站
出租人非因承租人積欠租金額,除以擔保金抵償外,達二個月以上時,不得收回房屋。台端單方意思表示主張逕行解除租約,於法有失公允。綜上說明,自難認台端 ... 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#38.房屋所有權人是什麼意思?知識 - 法律案例
2021年4月17日 — 房屋所有權人是什麼意思?介紹:一、房屋所有權人是什麼意思?房屋所有權人,是指有房產證的,以房產證登記的姓名為準,沒有房產證的,以購房合同買受 ... 於 flzsb.com -
#39.房子卻只登記他名下,我該怎麼保障自己?4招教你避開「合資 ...
意思 是指,由登記名義人簽署一份「預告登記同意書」,即房屋所有權若要轉賣 ... 通常買房子只會登記一個「所有權人」,他會擁有百分之百的產權,所以 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#40.地上權是什麼?地上權住宅優缺點?地上權、所有權
使用不可分割移轉的類型,則稱為「 使用權住宅」或「 使用權房屋」 ,意思是你在購屋後,只能取得土地和建物的「使用權」 ,相關土地的地上權及大樓的 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#41.房屋持分買賣怎麼做?相關規定一次告訴您!
房屋 持分指一間房屋由兩人以上共同持有所有權,通常是因為婚姻或繼承而產生, ... 共有人自行協議出可接受的分割方法,不一定要有書面,只要有明示或默示的意思表示, ... 於 www.jiutong.com.tw -
#42.房產出典是什麼意思,什麼叫房屋出典呢???
出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋,出典人於典期屆滿時,返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度 ... 於 www.bees.pub -
#43.公寓大廈管理條例問與答
答: 公寓大廈管理條例第19條之規定:「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因 ... 住戶將房屋違法使用,其他住戶有什麼方法可以遏止? 於 dba.gov.taipei -
#44.房屋所有權人是什麼意思? - 普法百科網
房屋所有權人 是什麼意思?簡述:一、房屋所有權人是什麼意思?房屋所有權人,是指有房產證的,以房產證登記的姓名為準,沒有房產證的,以購房合同買受 ... 於 pfbkw.com -
#45.房屋權利人 - MBA智库百科
房屋 權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權、房地產他項 ... 王某與黃某就房產簽訂的房屋買賣合同,系雙方當事人真實的意思表示,雙方約定的 ... 於 wiki.mbalib.com -
#46.為什麼我的房屋沒有所有權狀 - 嘉義縣水上地政事務所
答:我國建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)是採任意制,法律並無強制,若沒有至 ... 倘該房屋是使用他人土地建築者,應檢附房屋坐落土地所有權人同意書、身分證影本 ... 於 shueishang-land.cyhg.gov.tw -
#47.何謂優先購買權? 誰有優先購買權?
……關於基地或房屋所有權人依土地法第一百零四條規定,對於優先購買權人所為之出賣通知,雖非屬意思表示,而係屬準法律行為,惟得類推適用上開法條之規定。 於 diwang.pixnet.net -
#48.房市情報- 父母出售未成年子女名下的不動產-中信房屋網
第76條:「無行為能力人由法定代理人代為意思表示,並代受意思表示。」因此,如果所有權人未滿7歲,無論是不是特有財產,其買賣、租賃等一切交易均必須由 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#49.阿明小教室他項權利| 一圖秒懂
「他項權利」是指房屋的所有權人和使用權人以外的他人,對房屋享有的權利。 · 常見的是「抵押權」所有權人以不動產為擔保品,向銀行、民間機構或私人借款時 ... 於 54aming.com -
#50.登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎?什麼是借名登記?
依照民法第767條1項前段,B男必須為房地之唯一所有權人,才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男,但雙方實際上應是以共有的意思購屋,A女與B男間就房地實為分別共有 ... 於 www.legis-pedia.com -
#51.登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎?什麼是借名登記 ...
依照民法第767條1項前段,B男必須為房地之唯一所有權人,才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男,但雙方實際上應是以共有的意思購屋,A女與B男間就房地實為分別共有 ... 於 www.artificistage.co -
#52.房屋所有权人是什么意思
问:房屋财产所有权是什么意思? 答:房屋所有权的具体内容1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。 於 iask.sina.com.cn -
#53.房屋所有權 - Toktro
依照民法第767條1項前段[1],B男必須為房地之唯一所有權人,才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男,但雙方實際上應是以共有的意思購屋,A女與B男間就房地實為分別共有[2] ... 於 www.tokyotrodcast.co -
#54.未保存登記建物是什麼?您一定要知道的5件事
未保存登記建物指「房屋沒有權狀」皆可正常居住不影響使用,卻因為房屋並沒有合法 ... 答案是:可以,未保存登記建物雖沒有權狀,但因在法律上一樣有建物所有權人的 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#55.法源法律網-相關法條
土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時, ... 第一項終止,應向地上權人以意思表示為之。 於 www.lawbank.com.tw -
#56.房子買了還沒完!先確認有無「他項權利」 | 好房網News
但抵押權人不知其情事而受讓者,不在此限。 由於,房屋一旦設定抵押權之後,原所有權人仍然可以繼續使用該棟房屋,甚至也可以在沒有塗銷抵押權 ... 於 news.housefun.com.tw -
#57.一文看懂!房屋产权所有人和共有人,竟有这些区别?!
从字面意思上就能看懂,就是指对房屋拥有所有权的人,简称产权人。 而除了房屋产权所有人外,还有一种涉及多人共有房屋的情况,那就是房屋共有人。 於 m.ke.com -
#58.【你是社區的「區權人」嗎?這些權利你不可不知!】買房知識
區分 所有權人 : ☛例如:承上,在台北市忠孝東路8號這棟大樓中,Vicky住的9樓之1這戶房子是登記在她的名下, ... 想看更多買賣 房屋 的大小知識嗎! 於 www.youtube.com -
#59.違章建築「事實上處分權人」是什麼一回事?
按因自己出資而建築之房屋,不待登記即原始取得其所有權,其建造執照、使用執照等起造人名義僅係行政機關管理建築之方法,並非取得所有權之法定證據, ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#60.房屋登记办法(建设部令第168号) - 中国政府网
(七)法律、法规规定的其他情形。 第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请 ... 於 www.gov.cn -
#61.若本人無法親自出面,如何授權代理人? - HouseWeb房屋網 ...
房地產往往是一個人辛苦努力得來的資產,所以在授權代理處分的過程中,並須從嚴從明的審核,以確保所有權人的權益。 (註)意思表示︰即識別力。指識別自己行為結果之精神 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#62.【買房血淚史】好心借名買房接到銀行電話才知人跑了
△房屋買賣問題多,雖然借名登記能賺人頭費、房子還登記在自己名下,但很容易變成冤大頭。 小翔的朋友當初買房子也是找人頭買房,他跟小翔抱怨,不相信那 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#63.公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網
是有關區分所有權人會議針對規約之修訂,仍應有區分所有權人明確意思之表示 ... 區分所有權人積欠管理費,其房屋遭法院拍賣由第三人拍定,則原區分所有權人所積欠之 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#64.房屋所有權人的英文怎麽說
房屋所有權人 的英文:house ownerhouse是什麽意思:n. 房子,住宅;家庭,家人;家族;棚;觀衆v. 給……房子住;容納;藏有Not far from Sunshine Rock is a fine ... 於 tw.insci.cn -
#65.專有部份 - 解釋頁
除了法律另有限制外,所有權人對其所有之專有物部分,可以自由使用、收益、處分,並排除他人之干涉;至於所謂法律另有限制之意,如使用登記為住宅使用者,就不可以做為 ... 於 www.yesfund.com.tw -
#66.房屋所有權 - 華人百科
房屋所有權 ,又叫房屋產權,是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。 ... 繼承的意思表示,繼承的房產如果未作分割,則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。 於 www.itsfun.com.tw -
#67.地上權是什麼意思?地上權、使用權、所有權住宅差在哪?
普通地上權:在他人土地之上下,有建築物或是其他工作物為目的,而使用土地的權利。 · 可分割移轉:有權狀, 地上權住宅、地上權房屋,買這種住宅的人可以 ... 於 rich01.com -
#68.區分所有權人會議是什麼? - 郭彥廷地政士事務所
這邊我們就先來幫大家做個簡單的名詞解釋吧! 什麼是區分所有? 指數人區分一建築物而各有其專有 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#69.照價收買究竟屬於原始取得還是繼受取得?,曾榮耀老師,許文昌 ...
又平均地權條例施行細則第48條規定,照價收買之土地建有房屋時,得讓售與地上權人、土地承租人或房屋所有權人,故可解釋為權利繼續存續,而屬繼受取得 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#70.被無權占有怎麼辦?先了解無權占有要件有哪些!
依民法第767條的規定,所有權人可以對無權占有之人請求返還財產,若同時有無權建築房屋的情形,所有權人同樣也可以主張拆屋還地,以保障土地所有權人的權利。 於 www.howlawyer.com.tw -
#71.106 年公務人員特種考試關務人員考試 - 公職王
於所有權人主張有權占有,對於承租人而言確有實益,故管見以為應以肯定說可採。 本題,甲與乙通謀虛偽意思表示,簽訂房屋買賣契約後,將其所有之房屋交付給乙,並以移 ... 於 www.public.tw -
#72.竊佔罪的『竊佔』,是什麼意思? | 建律法律事務所
申言之,土地及固著於土地上之房屋,固均屬不動產之一種,行為人(無使用權限之人)若以佔據或占有之手段,排除所有權人或其他有使用權限者對該土地或 ... 於 jianlyu.lawyer -
#73.房屋所有權共有登記為房屋所有權人就一定是真正所有權 ... - YHQ
關於房屋共有與持分買賣,a女與b男間就房地實為分別共有關係,房仲要逐一面對,但雙方實際上應是以共有的意思購屋,實務上相當難賣,依照實務見解,如此的作法該由誰去掛名 ... 於 www.petitrygaku.co -
#74.婚前合資買房要登記在誰名下?專家教你5招自保又節稅 - 風傳媒
萬一兩人婚事告吹,出售房屋後,美美想將資金返還給小趙,又會再碰到一次贈與稅的問題。 若是夫妻,雖然互相贈與免稅,但不動產所有權人可自行處分房產,不須經過另一方 ... 於 www.storm.mg -
#75.何謂【典權】、【承典人】?簡易、詳說版@ James 部落格
乙【可用】當初甲所支付的1000萬元【贖回】該房屋, ... 指民法第919條:「出典人將典物之所有權讓與他人時,. 如典權人聲明提出同一 ... 意思是說, 於 sssilence728945.pixnet.net -
#76.房屋所有權狀申請登記為房屋所有權人就一定是真正 ... - Bosswu
房子未保存登記(只有房屋稅籍)是什麼意思? 未保存登記的建物,簡單來說就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」,換句話說,房屋沒有「建物所有權狀」,只有土地的 ... 於 www.rakurakulf.co -
#77.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則 - 財政部主管法規
其自用住宅用地供作命相館使用符合上述情形者,亦同。 5、其他視為無出租或供營業用之情形 (1)土地所有權人將其房屋外側壁面 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#78.借名登記之實質所有權人,如何保障自己權益?(借名登記)
有天,小佑將自己辛苦工作存到的第一桶金,加上小佑爸媽給的結婚基金,購買了一間位在市區精華地段的房屋,並將房屋所有權登記予小凌。 於 cflaw.com.tw -
#79.房屋所有權人最多隻能添幾個人名
房產證上沒有人數限制,可以寫多個人的名字,表示共同所有,各佔有一定比例的產權。但是只能有一個人持產權證,其它人持共有權證,意思是填合同時只能寫 ... 於 www.jipai.cc -
#80.不動產產權登記重要嗎?保障自身權益 - 好事貸
(1) 房屋所有權登記. 當你 購買屋子時,應依規定在期間內向地政機關辦理建物所有權移轉登記 ,未來若房子 ... 於 houseloan.tw -
#81.新房東可以請房客搬家嗎? - 安新建經
依民法第四百二十五條的規定意涵應為「所有權的移轉不破租賃」,這意思是說,如果 ... 時,房客的房東自動更改為新的房屋所有權人(法律直接規定,不得做任何行為)。 於 www.anshinescrow.com -
#82.親人買房時說好賣房時卻翻臉!借名登記最大問題在哪?
順利過戶之後,仲介也即刻向孫伯辦理交屋,並將房屋的所有權狀正本點交予他。一家人欣喜不已,孫伯將房屋打理過後,交由仲介出租,樂呼呼開始過起房東生涯 ... 於 ctee.com.tw -
#83.賣方、買方或代書均可辦理 - 591房屋交易網
土地所有權狀影本; 土地及建物登記謄本各一份(也可由辦理人去地政事務所申請); 印鑑章及印鑑證明1份 ... 於 www.591.com.tw -
#84.什麼是他項權利?與謄本介紹- 建物謄本分析 - 愛他項
要了解他項權利,首先要先了解謄本如何閱讀,並且在此介紹謄本如何閱讀。讓達人來告訴你。土地謄本主要記載土地所有權人的土地權利範圍、種類、公告現值及坐落位置。 於 www.i-other.com.tw -
#85.不動產信託
所有權人 將財產藉信託架構發行受益憑證,售予投資客,募集資金。 ... 會因委託人去世或失去意思能力而中斷,但在信託制度下,即使當事人去世或喪失意思能力,信託關係 ... 於 web.hocom.tw -
#86.房屋起造人等於(=)所有權人?
最高法院96年度台上字第2851號民事判決:「主管機關核發建造執照所載之起造人,僅為聲請核發建造執照之人而已,未辦理建物第一次所有權以前,房屋所有權 ... 於 www.lawyerli.tw -
#87.房屋永久使用權之意思! - 陽陽與布痞
前妻向法院提出訴訟,要求前夫搬離這間房屋,結果第一審法院判決太太敗訴。根據新聞轉述判決內容,法院認為雖然太太有房屋使用權,但先生是房屋所有權人,先生有權使用這間 ... 於 sunrisetaipei.pixnet.net -
#88.贈與房產給子女,記得做「這件事」替自己留後路:防止隨意出售
有些人贈與房子,是直接買房子登記在子女名下,因為無資金來源證明,無法證明子女 ... 以父母為受託人,子女為房屋的委託人與受益人,這時候受託人為房屋所有權人,能 ... 於 money.udn.com -
#89.第二章所有權
占有人必須主觀上是以行使所有權的意思,占有該不動產。又,. 雖然同是無權占有人,但依其主觀上是否明知自己並無占有之權限,又. 可 ... 於 www.angle.com.tw -
#90.劉彥君/你的房子不是你的?地上權住宅知多少 - ETtoday
如果登記的地上權期限50年到期後,土地所有權人堅持不再續約,地上權人花費巨大成本建造的房屋尚未達到使用年限,這時要求地上權人拆屋還地,並不符合社會 ... 於 www.ettoday.net -
#91.不動產法規~10分鐘搞懂「不動產所有權」-40
(二)以所有之意思,十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,而其占有之始為善意並無過失者,得請求登記為所有人(§770)。 成立要件:. 1.須為自主 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#92.登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎?什麼是借名登記?
依照民法第767條1項前段,B男必須為房地之唯一所有權人,才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男,但雙方實際上應是以共有的意思購屋,A女與B男間就房 ... 於 omniservice.com.tw -
#93.房屋所有权人可以委托他人代为办理征收事宜吗? - 土流网
房屋所有权人 可以委托他人代为办理征收事宜吗:只要是出于委托人自己的真实意思表示,将委托事项明确具体地写在委托协议上,委托人和受托人签字确认的,受托人便具有 ... 於 www.tuliu.com -
#94.房屋所有權人與借款人不同人可以嗎?房貸身分注意事項一次看!
房屋 貸款一定要本人才有辦法辦理嗎?實際上房屋所有權人和借款人可以是不同人,所以即使在購買房屋時,申請房貸的人與房屋所有權人不同也沒關係。 於 loan588.com -
#95.何謂「區分所有」 - 天秤座法律網
指數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分按其應有部分有所有權。 (簡單說,就是指大廈中每ㄧ個戶之所有權,例如XX路23號1樓、2樓等均為一區分 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#96.何謂借名登記?借名登記如何返還?需否繳納土增稅或契稅 ...
在判決實務上,所謂「借名登記」契約,指真正所有權人是借名人,登記名義 ... 契約,再依第179條不當得利規定請求將房屋和土地的所有權移轉返還登記。 於 s982320.pixnet.net -
#97.房子居住權是什麼意思?產權人可以收回居住權嗎 - 人人焦點
一個房子的所有權、租賃權想必大家都不陌生了,可房屋的居住權卻很少聽說。它被規定在了我國全新的《民法典》中,民法典實施後,也就是2021年1月1號起, ... 於 ppfocus.com