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另外網站二等親買賣簽約代書也說明:台北代書權威冠亨地政士事務所 > 台北代書收費標準行情 > 買房子簽約代書 > 二等親 ... 債務的免除,-有時候也會配合銀行貸款,可以大幅度地減少土地增值稅跟贈與稅。
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和方智所出版 。
最後網站【買房過戶】原來過戶可以不用先清償塗銷則補充:可以 選擇 假使售屋時,屋主尚有原來的房貸利息尚未還清,可選擇以下兩種方法處理: 一種是到地政事務所辦理抵押權塗銷,用賣房子的錢來還清貸款;另一種則是讓買方承接 ...
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決房子有貸款可以贈與嗎 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐:買房路上,你必須懂的31個人性陷阱
為了解決房子有貸款可以贈與嗎 的問題,作者傅恪恩 這樣論述:
★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前,最不能賭的是人性! 31個故事,教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱, 快速提升你的房產知識水位! ▎在不動產世界裡,知識就是你的防禦力! 房地產的價金太高、利益太大, 在龐大的資訊不對稱面前, 捨不得做功課,就別委曲嚷著全世界都在騙你! 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手! 教你內行人才懂的房產買賣眉角,提供務實有效解方, 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端! 房仲怎麼挑才可靠?出價怎麼開才不會被當肥羊宰?房貸怎麼談,銀行成數才會
給得漂亮?婚前買房財產怎麼算,婚後換房稅務怎麼看?分產談不攏,一家人對房子沒共識怎麼辦? ★這樣買房不後悔,新手也能無痛談到好價錢!★ 全書由淺至深共六堂課:房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技!從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識,進階到貸款、議價等成交祕訣,和超貸、危老等熱門議題,最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧,完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益,統統都在這!★ 作者擁有不動產相關證照數張,觀察房市十多
年間,長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助,刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事,還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓,就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角,不再走前人冤枉路! ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退: 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (X) ✔想買到便宜物件: 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話,5折價開始砍 (X) ✔房仲說我賣太低: 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方
(X) ✔房貸成數想要高: 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (X) 名人推薦 王之杰(今周刊研發長) 林易萱(商業周刊資深主編) 李奕農(《樂居》創辦人) 強力推薦
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房子有貸款可以贈與嗎的網路口碑排行榜
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#1.不動產傳承的節稅作法— 贈與篇 - Vince帶路尋好房
不動產最常見的「附有負擔」,就是贈與人連同房屋貸款,一併贈與給受贈人,由受贈人繼續支付未還完的貸款。除了房貸外,「附有負擔」也可以是贈與時, ... 於 vincehouse.com -
#2.貸款沒還清的房子可以贈與給父母嗎? - 每日頭條
這個問題,要從三方面聊1,購房資格。父母是否有資格?如果不符合當地的限購政策(如無當地戶口、或社保)是無法過戶的,這個是第一個要考慮的。2, ... 於 kknews.cc -
#3.二等親買賣簽約代書
台北代書權威冠亨地政士事務所 > 台北代書收費標準行情 > 買房子簽約代書 > 二等親 ... 債務的免除,-有時候也會配合銀行貸款,可以大幅度地減少土地增值稅跟贈與稅。 於 landtw.com -
#4.【買房過戶】原來過戶可以不用先清償塗銷
可以 選擇 假使售屋時,屋主尚有原來的房貸利息尚未還清,可選擇以下兩種方法處理: 一種是到地政事務所辦理抵押權塗銷,用賣房子的錢來還清貸款;另一種則是讓買方承接 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#5.子女繼承有房貸的房子,轉售後反而倒賠?
土地及房屋過戶的常見方式可分為買賣、繼承及贈與,以下針對繼承及贈與 ... 時,併同繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之未償 ... 於 www.advisers.com.tw -
#6.房產贈子女不划算每年送現金才省稅| 房地產 - Yahoo奇摩
不僅如此,永慶房屋契約部經理陳俊宏指出,即便父母贈與子女的房產還有貸款,但大部分的國稅局並不會將貸款認列為負擔,因此,現在已不建議父母採用贈與的 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#7.《夫妻節稅》 請問關於房子過戶與首購的問題
2*用買賣移轉:針對贈與稅與土增稅較有節稅效果 ... 如果這個房子過戶後是向銀行貸款,而非申請首購,那是否下次還要再買房子的時候,可以向政府 ... 於 landyshu.pixnet.net -
#8.上海房子有贷款如何赠与「有贷款的房子可以赠与吗」 - 创闻头条
的营业税和房子全价的20%个人所得税,但房子有贷款,现在不可以办理。正本及复印件。因为继承的房产没有营业税.一下是银行认定二套房的情况, ... 於 www.cwtea.net -
#9.持分房屋貸款要怎麼申辦呢?持分1/2 1/3 1/4的房子如何借款?
分別共有:分別共有指的是持有人分別擁有共有財產的特定比例。 可以先看一下權狀上的權利範圍如下二圖片。 持分房屋公 ... 於 banks.com.tw -
#10.房子過戶給孩子贈與反而虧很大? - 新聞
圖/父母贈與子女房屋,可以透過附有負擔的贈及由子女貸款以買賣方式移轉房子,節稅效果更好。 現在有不少父母想將房子過戶給下一代時,會使用贈與的 ... 於 news.591.com.tw -
#11.幫子女買房,沒注意到這點小心被抽鉅額贈與稅!
現今台灣房價越來越高,要買一間屬於自己的房子都得動輒千萬,為了不想背 ... 像是父母給予小孩金錢,來幫助孩子買房的情況,有可能會被課贈與稅嗎? 於 www.moneynet.com.tw -
#12.「房屋共同持有」資訊懶人包—我應該注意的所有事項 - 全城地產
產權共同持有人可以強制販售你的房屋嗎?在什麼情況下?我可以拿我擁有的產權來貸款嗎? ... 三、【假若直接登記在小孩名下,是否可以節省贈與稅?】. 於 loanagency.tw -
#13.送房子不用繳稅! - 393公民平台
因為贈與的財產並不限於形式,可以贈與土地或房屋,且土地與房屋的價值是 ... C. 林老闆買棟2,500萬的房,貸款730萬,將房子與貸款一同贈與給兒子。 於 www.393citizen.com -
#14.房产赠与能否反悔?什么情况下可以撤销房产赠与? - 知乎
今天我在知乎上看到一个问题,房产证在银行抵押,房子可以办赠与吗?还有人问,房子有贷款,可以赠与给未成年的孩子吗? 於 zhuanlan.zhihu.com -
#15.幫成年子女購買房地產,還是要繳贈與稅? - 元照
若出售房屋屬於舊制,這驚人的財產交易所得將會併入累進稅率的綜合所得稅,若屬於新制(房地合一稅),將依持有時間的不同,以15%至45%的累進稅率來課稅。 於 www.angle.com.tw -
#16.《節稅規劃》 房子有貸款可以辨贈與嗎?
其實報稅大戶除了可以利用今年起贈與、繼承已提高的免稅額、扣除額來進行節稅規劃,還可以善用「有負擔贈與之扣除」節稅,一毛贈與稅都不用。 永慶房屋 ... 於 deatain.pixnet.net -
#17.贷款没还清的房子可以赠与给父母吗?
如果贷款还清,且父母有购房资格,可以赠与。 如果你有钱还,流程是:申请提前还款→银行扣款,出解押材料→去房管局办理解抵押手续。 於 www.sohu.com -
#18.房屋土地贈與需要注意些什麼?如何不被扣到稅金?要用買賣 ...
房屋贈與,土地贈與,房子贈與給孩子,土地贈與給子女, ... 假設以贈與方式移轉土地,有土地增值稅與贈與稅2種租稅負擔,則可以考慮利用贈與稅免稅額, ... 於 www.loan-feng.com.tw -
#19.不動產的傳承是贈與好?還是繼承好? - 康健雜誌
除了贈與和繼承方式之外,還可以考量用買賣的方式來傳承不動產。同一案例,可以規劃 ... 若子女已成年,也可搭配房屋貸款,縮短不動產移轉的時間。 於 www.commonhealth.com.tw -
#20.贈送不動產給成年子女最優節稅方法[節稅方法] - 北誠會計師 ...
如果贈與的是土地,也是按土地公告現值計算贈與價值課稅,而非市價。 台灣的父母普遍還是有為兒女買房子成家的觀念,能力足夠的富爸爸、富媽媽,當然可以 ... 於 www.bestcheng.com.tw -
#21.房產可以過戶給未成年子女嗎? - 爵士範
其實法律並沒有規定擁有房產證的年齡,因此,未成年人是可以作爲房屋產權人的,並且 ... 如果家長不採取過戶,而是以贈與的方式把房子贈送給子女。 於 www.jueshifan.com -
#22.財產該提早贈與或讓子女繼承?一張表看懂遺產稅制與節稅
每年免稅贈與220 萬後,子女也可買下父母的房子 ... 著房子養老。要注意的是,銀行多有貸款年限,如果活到人瑞或超級人瑞,也可能會超過抵押年限。 於 www.managertoday.com.tw -
#23.「房子有貸款可以贈與嗎」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
房子有貸款可以贈與嗎 資訊懶人包(1),,提供下列報導供您參考:富爸爸節稅善用有負擔贈與扣除□記者李盛雯/台北報導報稅季節到了,富爸爸們開始為了繳稅傷腦筋, ... 於 1applehealth.com -
#24.贈與房屋分析 - 建誠聯合會計師事務所
附有負擔贈與:若父母貸款購屋,贈與契約有約定貸款轉由子女負擔,且子女有能力負擔,則贈與財產價值可以減除該部份。 附有負擔時與型態四經濟實質 ... 於 www.chienchen.net.tw -
#25.如何防止房子被過戶?地籍異動即時通申請方式 - 惠誠地政士 ...
在討論這個問題之前,我們先來看一下房子過戶需要什麼文件: ... 因此,貸款清償完之後可以先不領清償證明、等到要轉賣或轉貸時再申請清償證明、塗銷原抵押權即可 ... 於 www.hcland.com.tw -
#26.買房子送老婆,要繳稅嗎?-有巢氏房屋- 買屋5步驟
夫妻間不動產所有權的移轉,免徵贈與稅也不課徵土地增值稅. 於 www.u-trust.com.tw -
#27.贈與稅申報常見疏漏型態
應以贈與時之公告土地現值申報,誤以土地增值稅. 2.未提供不動產移轉契約書(公契). 繳款書之移轉現值總額填報。 1.未提供房屋課稅現值證明或契稅繳款書影本. 於 www.ntbca.gov.tw -
#28.房地贈與超過每年免稅額度的處理方式|父母贈與子女房產該 ...
其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#29.房屋贈給非親屬房價兩成繳個稅
被贈與的房屋還可以再轉賣嗎?本報為您一一解析這些問題。 親屬間贈與免征兩種稅. 房屋贈與在一定條件下可以免交營業稅 ... 於 finance.people.com.cn -
#30.情侶、夫妻共同購屋登記是門大學問 - 工商時報
在過去,很多家長挑女婿,大都要求男方要有房子,讓女兒嫁過去可以有個遮風 ... 結婚」為前提而贈與,屬於《民法》第979條之一規定的「附條件贈與」。 於 ctee.com.tw -
#31.別把國稅局當塑膠親友借貸買房先上法院公證
不過擔心借款被課徵贈與稅,得先看親戚與你屬於幾等親,二等親之內的金錢 ... 一間房子,總價約3800萬元,自備款約1,800萬元,剩下2千萬為銀行貸款。 於 www.eehscpafirm.com.tw -
#32.父母以自己的資金為子女購置不動產,必須報繳贈與稅嗎
贈與 不動產價值的計算,土地以公告土地現值或評定標準價格為準;房屋以評定標準 ... 萬元的房子,又甲君貸款僅400萬元;該局進一步查核,自備款2,000萬元為甲君的媽媽 ... 於 old.lawtw.com -
#33.父母資助子女買房,該直接給現金還是給房?專家 - 風傳媒
常見的節稅方式有三種:(1)直接出資購買不動產給子女(2)贈與現金給 ... 超過上限額度220萬元×2=440萬元;另外,保守估算銀行房屋貸款7成、自備 ... 於 www.storm.mg -
#34.赠与房屋有贷款可以吗 - ABC攻略网
房屋有商贷赠与别人可以吗. 房子有商贷,只要拥有房产的所有权是可以赠与的。 但是抵押贷款因为有还款的责任,还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任, ... 於 www.abcgonglue.com -
#35.「贷款房赠予」房子有贷款可以赠与吗? - 安全贷
房子有贷款可以赠与 。因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:权证书(原件留存);经 ... 於 www.safedai.com.cn -
#36.過戶房子但不移轉房貸?規劃之前你該了解的是....|邱愛莉 ...
許多人通常有這樣的疑問:過戶房子時,是否一定會移轉房貸?其實這不是必然的,不然,一般的房地產交易中,代書和履約保證的角色就不會那麼重要了!基本上 ... 於 house123.com.tw -
#37.請問我阿嬤(65歲)要把房子給我(我是孫子 - 花蓮地政事務所
二、另按民法第1089條規定,對於未成年子女之權利義務,應由父母共同行使或負擔之,除父母之一方已死亡或父母離婚者,始得由有監護權之一方單獨行使之。是以,所詢事項,應 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#38.房子有贷款可以赠与吗 - 楼盘网
房子有贷款 的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须 ... 於 www.loupan.com -
#39.記得做「這件事」,不用繳贈與稅、子女也無法隨意變賣
所以兒子承接的房貸是可以自贈與總額中扣除的,以降低贈與總額,亦即該房子的土地公告現值及評定課稅價值的總和,扣除房貸金額後再據以計算應繳納的贈與稅 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#41.贈與房屋5招節稅切割持分逐年移轉/貸款購屋再贈與可免稅
此外,每人每年有220萬元免稅額,且贈與的建物、土地面積可以分割成多年贈送。 舉例來說,若父親將1間公告現值500萬元的房子送給子女,扣掉220萬元的 ... 於 key88.net -
#42.如何防止房子被過戶 - 郭彥廷地政士事務所
提醒:只能防止跟銀行借錢,地下錢莊還是有可能借錢出來。 辦理所需文件: 1.土地登記申請書 2.土地建築改良物抵押權設定契約書 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#43.別把國稅局當塑膠親友借貸買房先上法院公證 - 蘋果日報
不過擔心借款被課徵贈與稅,得先看親戚與你屬於幾等親,二等親之內的金錢 ... 一間房子,總價約3800萬元,自備款約1,800萬元,剩下2千萬為銀行貸款。 於 tw.appledaily.com -
#44.房屋融資實際案例分享,有卡債協商紀錄先贈與配偶再貸款
有感於收入養一人可以但一家三口加租屋費用與債務月繳以捉襟見肘,而去年底因長輩百年後繼承一間座落台南市華廈房屋,蘇先生想即可自住也可貸款來整合債務協商,自找銀行皆 ... 於 lionandbanks.com -
#45.房子過戶子女要多少費用?該用「贈與」還是「買賣」稅金最少?
人老了,總會想留點什麼給孩子, 以亞洲父母來說,不少人的作法是留下房子或土地,希望他未來可以比較有安全感, 或未來有需要借錢、週轉有個抵押品 ... 於 rich01.com -
#46.和興地政士事務所- <跟親戚買房子,有問題嗎?>... | Facebook
不就是過戶嗎?有 ... 若登記原因為"贈與",則要先到國稅局申報贈與稅,若土地公告現值+房屋評定現值合計超過220萬,需繳納 ... 若自備款有限,可請承辦代書辦理貸款。 於 zh-tw.facebook.com -
#47.Q210:請問夫妻間贈與沒有稅務,是指動產還是不動產
A:夫妻贈與財產免徵贈與稅,不動產贈與是不課徵,不是免徵。 ... 〘還沒解開您的疑惑嗎? ... Q207:請問有房子地址就可以請銀行鑑價嗎? 於 www.loan-news.com.tw -
#48.房子有房贷可以赠与吗有贷款的房子,能过户或者赠予吗?
有贷款 的房子,能过户或者赠予吗?只要房子还有贷款是不能赠与或过户,必须要把贷款还清才可以赠与或过户,契税:个人自用普通住宅按销售金额的1.5%计征; ... 於 www.5a3q.com -
#49.房子有贷款能赠与吗 - 公交查网
有贷款 的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户。私房是可以赠与他人的,但赠与一般需经过公证部门 ... 於 gongjiaocha.com -
#50.製造「金流」避贈與稅?戶頭裡「不尋常現象」 國稅局一句話 ...
有些父母會利用買賣的方式,將房子移轉給孩子,以節省贈與稅。 ... 說明,一般親屬間不動產買賣金流部分,可以區分為「自備款」和「銀行貸款」2部份。 於 www.taisounds.com -
#51.富爸爸如何幫子女購買不動產? 請善用貸款及免稅額!
<聰明貸款整理>. 台灣的父母普遍還是有為兒女買房子成家的觀念, 但要如何買才對?才能省下一些贈與稅?(雖然繳稅是國民應盡之義務) 那麼就請善用父母 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#52.如何合法節贈與稅?PART 1-蘇家宏律師
此外,國稅局在審查這類附有負擔贈與的案件時,會看受贈人(小明)是不是有能力負擔銀行貸款?如果沒有能力,也不一定可以扣除銀行房貸數額的。 在一些 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#53.預告登記最常見的10個問題Q&A - 龐德隆不動產融資
房屋二胎只要有房子就能借錢嗎?民間二胎比較容易過件嗎? ... 名下的房屋往往是一個人最重要的資產,在急需用錢的時候,透過變現房產價值,可以非常輕易地獲得現金,因此很多 ... 於 www.pl168.net -
#54.夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄- 不用找代書自己也可以 ...
您好,請問為什麼還有貸款就不行呢?受贈者去辦好整個房子的貸款後可以嗎? 回覆. Jane表示:. 於 janemyhouse.com -
#55.買房直接登記子女名下,也要繳贈與稅!合法節稅的贈與撇步 ...
如何規劃財產贈與才可以省下稅額呢? ... 有些父母為了減輕子女買房壓力,有些人將手中既有的房子送給孩子,有的則是直接買新房登記在孩子名下,無論 ... 於 lohas.edh.tw -
#56.賣厝阿明:新房登記給孩子省稅?小心產生這些麻煩 - 房市新訊
這樣的「借名登記」行為,雖然可以省去繼承、過戶的麻煩,但卻仍會有一些麻煩 ... 父母贈與時便可用「有負擔的贈與」也就是將貸款與房子一併贈與給 ... 於 house.chinatimes.com -
#57.有贷款的共有房能通过赠与过户到一人名下吗
赠与 范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要 ... 於 www.zhufaner.com -
#58.赠与房产可以抵押贷款吗 - 贷融网移动版
还在还银行贷款的房子,可以赠与或过户吗? 只要房子还有贷款是不能赠与或过户,必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办,但房产权属转移是以房产过户完成为 ... 於 dairong.net -
#59.請問房子有貸款,可以過戶嗎? - Mobile01
房子 的所有權人是王先生有貸款30年已繳5-6年,李小姐是配偶(擔保人), 請問一下,在貸款還沒還清的情況下(債權不轉移),王先生可以將房屋過戶給李小姐嗎? 於 www.mobile01.com -
#60.《夫妻節稅》 我要把房子過戶給我老婆
可以 說詳細一點嗎?? 夫妻間贈與不動產是不課贈與稅及土地增值稅但是要課契稅有些人為了買賣可以享受自用增值稅,會 ... 於 allenwa.pixnet.net -
#61.素人v 柯P的房貸-你該知道的贈與稅認定標準 - 賴佩霞律師
中區國稅局案件的兒子,因為父親還房貸當時,兒子才研究所剛畢業,還在當兵,僅靠軍中的微薄薪水,而不像柯P有穩定的收入,因此堅稱2000萬元房貸是借款,也未必能使國稅局 ... 於 peilawyer.tw -
#62.賣房給親屬免課贈與稅? 專家:須確實舉證
【住展房屋網/綜合報導】據《遺產及贈與稅法》規定,二親等以內的親屬間若有財產買賣,原則皆屬贈與行為,須被課徵增與稅,房屋買賣也包含在內。 於 times.hinet.net -
#63.二親等移轉-2基本認識
由上述規定可知,自用住宅用地移轉,申請按優惠稅率課徵土地增值稅時,應以「出售」為限。故「贈與」並不適用自用優惠稅率。 u 也可以自有資金每年安排自己或夫妻雙方 ... 於 leiyilo.pixnet.net -
#64.改登記其中一人名下,需要注意什麼事項嗎?例如贈與或是稅金 ...
有一間房子購買時登記為三個人的名字並且貸款,未來其他二位要放棄權利,改登記其中一人名下,需要 ... (2)土地及建物所有權贈與移轉契約正、副本(貼印花的是正本)。 於 www.banqiao.land.ntpc.gov.tw -
#65.房子有貸款可以贈與嗎贈與稅是什麼?如何計算 - RJHI
贈與 稅常見問答8:什麼是分割房屋持分贈與? 由於每位贈與人每年有220萬的免稅額,一般民眾為了節稅, 可以將房子產權分割,每年只移轉部分持分, 價值控制在每年免稅額之 ... 於 www.liad211.co -
#66.房東突然把房子送給我?(下)—從不動產贈與來探討贈與稅
不是每個人都像事件中的夫妻那麼幸運,會有佛心房東突然就說想將房子過戶給自己 ... 我們可以從第3條規定得知,只要符合以下條件就應該要課徵贈與稅: 於 885law.com -
#67.不動產贈與稅怎麼申報?有什麼地方要注意? - 貸款就找我
不少父母會透過逐年贈與現金的方式,好比夫妻兩人共有440萬的贈與免稅額,持續贈與3~4年後,子女大多都能以這筆贈與金額購買房產。 夫妻贈與稅. 「如果我想買房子送給老婆 ... 於 loan945.club -
#68.持分房屋貸款銀行會過件嗎?這1個小技巧破解貸款卡關迷思!
綜合比較各家貸款專案的優劣勢,再推薦適合的給申請人,若有信用不良及信用瑕疵的情況,這些公司也能協助你處理,. 從融資公司到各家金融機構逐一幫你找搓 ... 於 jamesmoneymind.com -
#69.房子有X可以赠予吗(有X的房子能赠与过户吗?) - 好文号
贷款 的房子可以赠予给他人吗这个不能,要等房贷还清了才可以。不过可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人,但采取这一方式 ... 於 www.hwuuu.com -
#70.赠与房屋有贷款可以吗法律知识 - 律所印章
在现实生活中购房房屋的时候,购房者一般是以按揭的方式购买的,按揭购买房屋会将房屋的所有权抵押给银行,还款贷款后当事人才取得房屋的完整产权,那么赠与房屋有贷款 ... 於 www.lawdun.com -
#71.贈與房產給子女,記得做「這件事」替自己留後路:防止隨意出售
如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做,可以讓你贈與完還保有控制權? ... 另外,如果房子給子女是採用附有負擔的贈與,亦即父母將房子辦貸款後,再 ... 於 money.udn.com -
#72.持分房屋是什麼?種類有哪些?如何分割?持分房屋貸款懶人包!
持分房屋就像一塊大蛋糕,切分成好幾塊分給不同人,分到蛋糕的人就擁有這一小塊蛋糕,可以選擇吃掉,也可以賣給其他人,或是贈與給別人。 於 www.stockfeel.com.tw -
#73.房屋一人一半要注意什麼?共同持有系蝦咪!! | 幸福空間
共同持有可以保證配偶沒辦法在不經過另一方同意下,就私自對房產進行 ... 1、訂定贈與移轉契約書、土地登記申請書(到當地的地政事務所索取樣本即可). 於 today.line.me -
#74.理財周刊/父母送房有負擔的贈與划算嗎?
父親以自有現金1,000萬元及向銀行貸款500萬元購買市價1,500萬元之不動產,再將此不動產及房貸一起贈與子女,以後這間房子的房貸由子女繳納。 於 finance.ettoday.net -
#75.不動產贈與過戶之辦理程序 - 黃代書部落格
土地、房屋贈與移轉需申報土地增值稅、契稅及贈與稅。 ... 如果土地不是夫妻共同持有,也可以請夫妻先將土地之所有權移轉持分1/2贈與配偶,因夫妻間相互贈與財產,不課 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#76.同時將房產以及貸款過戶是否需繳贈與稅
A:房屋所有權與抵押權是互不影響(除非今天是因為買賣關係基於公平原則下才有影響),所以父親在房子有抵押給銀行設定情況下仍可以將房屋所有權過戶給你,而房貸不需要移轉 ... 於 ben005p.pixnet.net -
#77.不動產繼承 - 法律諮詢家
房貨就是抵押權設定,是不管誰取得,只要有不繳納,就可以拍賣,所以先維持正常繳。 6、就銀行貸款部份(房子是家父及我繼母各持一半),我需要全部繳完嗎?還是只要 ... 於 www.law110.com.tw -
#78.贷款的房子可以赠与吗?-便民问答 - 股城网
不过可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人,但采取这一方式也仍需继续按期还款。有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠 ... 於 www.gucheng.com -
#79.房子有貸款可以過戶嗎?3個房貸過戶眉角帶你了解
若雙方是直系親屬關係,例如父親將房子過戶給女兒、祖母將房子過戶給孫子等等,在房屋貸款正常繳款至少1年的情況下,可將房屋的所有權轉移給兒女或其他 ... 於 www.imoney.com.tw -
#80.有贷款的房子可以赠与吗?房屋赠与有什么条件? - 房天下
有贷款 的房子可以赠与吗? 因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括 ... 於 m.fang.com -
#81.房屋一人一半要注意什麼?房屋共同持有系蝦咪!! - 幸福空間
共同持有可以保證配偶沒辦法在不經過另一方同意下,就私自對房產進行 ... 1、訂定贈與移轉契約書、土地登記申請書(到當地的地政事務所索取樣本即可). 於 hhh.com.tw -
#82.爸媽送房子,如何省贈與稅? - 住友不動產UniqueHomes
... 將附有貸款的房子贈與子女,而且由子女負擔貸款(即附有負擔之贈與), ... 計算財產交易損益時,可以減除受贈與時該房屋的時價,並應以受贈與時 ... 於 www.uniquehomes.com.tw -
#83.贈與房屋省稅小撇步 - 甘川普地產手記
依據遺贈稅法第21條規定,「贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」即房貸可以再當作贈與金額的扣項。 在這種方式下,贈與稅計算是以1,000 ... 於 star7071dream.pixnet.net -
#84.有贷款的房子可不可以赠与过户?需要什么条件 - 百度知道
可以 的。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 於 zhidao.baidu.com -
#85.再親也得明算帳合資買房用5招自保 - Hami書城
簡單來說,就是約定房屋僅能移轉給預告登記中的請求權人,房屋的登記名義人無法私自售屋、抵押貸款,或是將房子贈與給別人,屬於「限制登記」的一種,可用 ... 於 blog.hamibook.com.tw -
#86.過戶的瑣事-贈與稅 - 大慧
批次贈與節稅方式,可以參考這個網站http://blog.udn.com/hjk38074/2726260 而房屋有貸款、土增稅、契稅,未來由受贈者支付貸款,可抵扣贈與稅 於 arboapeng.pixnet.net -
#87.赠与房屋有贷款可以吗 - 法律援助中心
赠与 房屋有贷款可以吗房屋赠与是房屋所有权转让的行为,房屋如果还在按揭期的,没有取得房屋完整产权的,房屋是不能赠与给他人的,要还清贷款后,才能赠与。 於 www.flyzzx.com -
#89.房地贈與可扣除貸款餘額 - 自由財經
由於房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值計算贈與總額,因此,如果房地現值高於貸款餘額,就可以「贈與附有負擔」的方式,將房地移轉給子女,並由子女 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#90.房屋所有權人與借款人不同人可以嗎?房貸身分注意事項一次看!
在申請房屋貸款時,你也有這樣的疑問嗎?答案其實是「可以」。 如果借款人的條件更好,我們也可以當作是一種加 ... 於 loan588.com -
#91.兄弟合資買房,被課上百萬「贈與稅」?房地產專家:共同登記 ...
簡單來說,就是約定房屋僅能移轉給預告登記中的請求權人,房屋的登記名義人無法私自售屋、抵押貸款,或是將房子贈與給別人,屬於「限制登記」的一種,可用 ... 於 www.cmoney.tw -
#92.有貸款的房子怎麼辦過戶@ 房地產土地投資 - 隨意窩
配偶間的贈與不計入贈與總額,所以沒有贈與稅,而土地增值稅也可以申請不課徵土地增值稅,所以只要辦理贈與登記就可以解決問題,是最好的方式.準備證件:土地和建物所有權狀正本 ... 於 blog.xuite.net -
#93.價值3.3億,四種方式試算贈與稅
父親用自己的名義購買房子並支付房價,並向銀行貸款6,000萬,之後將附有貸款的房子贈與子女,而且由子女負擔貸款(即附有負擔之贈與),該父親須繳178 ... 於 www.juchuan.com.tw -
#94.必學的房屋節稅秘笈-Part3贈與稅-房貸規劃 - 中國信託
子女有收入或財力償還貸款,可以申辦購屋貸款…透過買賣房子進行轉移! 活化不動產,房子貸現金 父母手頭沒現金,不想切割持分,逐年轉移可申辦融資房貸,活化不動產! 於 www.ctbcbank.com -
#95.貸款沒還完的房子可以贈與
只要房子還有貸款是不能贈與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈與或過戶。 贈與公證可辦,但房產權屬轉移是以房產過戶完成為准,在貸房產房管局不受理過戶 ... 於 www.xiaoshouzhang.com -
#96.母親的房子有貸款是否可辦理贈與? 內文詳述 - 餐飲設備
內文詳述我簡短的描述母親的房子有辦理銀行貸款房屋在國泰保險貸款有3筆總 ... 母親可以到國稅局辦理贈與的方式讓兒子的名字也是房屋的所有權人嗎? 於 xx55503.pixnet.net -
#97.贷款的房产可以赠与吗(经验) - 科普知识馆 - 美食,趣事百科
不过可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人,但采取这一方式也仍需继续按期还款。有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠 ... 於 kpzsg.com -
#98.想要資助子女買房,該給房、還是給現金?會計師用700萬房算 ...
要是王媽媽名下的不動產有向銀行貸款400萬元,要連同貸款一起移轉給小王,可以降低贈與稅額,但應注意小王要有還款能力。 當然,王媽媽也可以先買下不動產 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#99.財政部核釋繼承房屋及土地併同繼承貸款餘額課稅規定 - Deloitte
而依據遺產及贈與稅法之規定,土地及房屋之時價為土地公告現值及房屋評定現值,由於房地現值與市價有顯著差異,致使民眾於出售繼承取得之不動產時,可能會 ... 於 www2.deloitte.com -
#100.溝通園地 - 三民地政事務所
發表人: 成○成IP位址: 114.*.*.18, 發表時間: 99-02-09 20:01:29. 與朋友合買房子,當初由朋友貸款並登記在朋友名下,現在朋友因有一點小狀況,需把房子過戶給我, ... 於 smland.kcg.gov.tw