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工程經濟

為了解決房地 合 一 稅 2021 試算的問題，作者葉怡成 這樣論述：

　　■ 內容簡介 　　本書涵蓋「工程經濟」範疇四大命題   　　● 如何認識核心技術 　　現金流估計與評價 　　資金成本與風險   　　● 如何評估投資案 　　現值法 　　年值法 　　報酬率法  　　效益成本法   　　● 如何制定專案決策 　　重置專案之決策 　　預算限制下獨立專案之決策 　　公共事業專案之決策 　　折舊與稅賦之分析   　　● 如何掌握風險分析工具 　　損益平衡分析與回收分析 　　敏感度分析與劇本式分析 　　模擬分析 　　決策樹分析 　　實質選擇權法   　　■ 適用對象 　　✓ 土木系及營建工程系學生、土木碩士班及土木技師考生 　　✓ 營建公司專案經理、成控主管、工務

主管 　　✓ 大型公共工程業主代表 　　✓ 企業管理顧問   本書特色   　　這，才是台灣營建業用得上的工程經濟學   　　◆ 專業導向 　　工程經濟之應用現況在「土木工程」與「工業管理」領域本為大相逕庭，本書依據「土木工程」需求撰寫，凡決策方法、實例、習題及試算表等工具，皆為營建產業量身打造。   　　◆ 本土適用 　　對工程經濟而言，折舊、稅務等知識具有本土性，國外論著之評估經驗恐無法一體適用；本書依據台灣現況撰寫，百分之百具備實戰基礎。   　　◆ 立即上手 　　工程經濟所需之大量計算，本書逐章提供Excel 試算表工具，並介紹相關Excel 函數，不怕紙上談兵。   　　◆ 豐富習題

　　各章包含大量習題，並提供解答，有助於讀者準備要考「工程經濟」的相關考試。

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房地交易所得稅對不動產市場的影響

為了解決房地 合 一 稅 2021 試算的問題，作者林筑瑄 這樣論述：

本研究探討房地交易所得稅實施後是否有助於健全台灣不動產稅制，遏止投資客短期不合理的炒作，資料採用不動產資訊平台中的各項統計，包括登記移轉筆數、建築執照和使用執照申請數量、房地交易所得稅件數及實徵淨額，以分析房地交易所得稅之實施對不動產市場的影響。首先實證結果顯示，以整年度的總交易量來觀察，105年全年的交易量相較104年全年的交易量相對大幅減少，驗證了房地交易所得稅從105年1月1日實行，確實對全國產權移轉交易量造成明顯的下跌影響。其次觀察107年至108年的移轉交易量受到房地交易所得稅率負擔遞減，年度成交量確實有緩慢回升的趨勢。如果從建築執照申請數量統計觀察，從105年至110年申請件數分

析現況是逐年增加，而使用執照申請數量分析結果，在106年度時有明顯減少，其他年度變化比較小，但自從房地交易所得稅實施後對建商造成稅賦成本增加，建案銷售期延長…等影響。再從全國住宅價格指數變動分析，結果發現其間變化不大，而個人房地合一課徵所得稅件數及實徵淨額的變化，則呈現逐年上升的趨勢，顯示整體房地產價格呈現上漲趨勢。最後本研究使用迴歸模型分析，實證結論顯示自變數能夠解釋應變數41.2%的變異量，而調整後的R square值為20.5%；顯著性較高的自變數反而是股價指數而非房地交易所得稅，也驗證不動產市場的價量變動因素，稅制向來不是最主要原因。