房地戰情的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

人人都能學會靠ETF聰明存千萬全圖解

為了解決房地戰情的問題，作者《Smart智富》「真．投資研究室」 這樣論述：

ETF存股再進化！ 只要用對方法，靠ETF存出千萬資產不是夢 　　隨著全球資金持續湧入ETF市場，無論是國內還是海外，ETF無疑是當今最受歡迎的投資工具之一。聚焦台灣ETF市場，截止至2022年6月底，國內ETF數量已突破200檔，總管理資產金額更來到新台幣2兆1,900億元之多，不論是在檔數還是資產規模上更屢屢刷新國內ETF市場的新紀錄，顯示投資人對ETF的熱愛與關注更是有增無減，ETF儼然已成為這個時代下的投資新顯學，實在很難想像在10幾20年前的台灣，在那個ETF尚未風行的年代，可投資的ETF寥寥無幾，對比今日盛況空前的景象，猶如兩個世界。 　　過去ETF時常被認為是種「無腦的懶

人投資」，其實並不完全正確，最主要的原因是這些年來在ETF蓬勃發展下，標的種類愈來愈多元、指數運作邏輯也有趨複雜的現象。同時，ETF當然也不是投資「萬靈丹」，畢竟每檔ETF的選股邏輯、運作特色不同，最終所得到的投資效果也會有著極大的差異。 　　在這個ETF百花齊放的時代，無論是投資小白或是股市老手，「如何挑選ETF」已成為無法迴避的課題，勢必得花更多時間與心力細細研究，尤其是對長期投資的存股族來說，最害怕的無非就是選錯ETF存股標的、發生「存股」變「存骨」的憾事。「選對標的」、「用對方法」就顯得至關重要。 　　因此，本書將帶領讀者更進一步了解ETF存股的實戰情況，例如「該如何選出適合自己的

ETF？」「ETF可以存嗎？」「存個股和存ETF有何不同？」「什麽樣類型的ETF適合存？」「該怎麼存效益最大？」「高息型ETF或特定產業的主題型ETF⋯⋯，這種熱門ETF可以長期持有嗎？」「如果想利用ETF做退休規畫，可以怎麼做搭配或組合？」「用ETF存到千萬資產可行嗎？」諸多疑問，本書將以平易近人的文字搭配圖像化的表格與圖解，一一為你解開ETF投資路上的種種困惑與疑難雜症。 　　在這個通膨嚴峻、薪資漲幅跟不上房物價飛漲的年代，別再猶豫，勢必更得好好利用ETF這項投資工具，透過正確的投資觀念與方式，聰明投資、放大荷包，及早邁向理想的嶄新人生。 　　本書重點精華 　　存股再進化》存ETF可行

嗎？和存個股差異在哪？ 　　選對ETF存股才有效》害怕選錯標的、存股變「存骨」？手把手帶你挑出好標的 　　存股試算》如何靠ETF存到千萬資產？算給你看！ 　　存股掃雷》ETF不是投資萬靈丹！3大ETF存股地雷先避開 　　靈活搭配》不再是無腦投資！ETF聰明混搭，養出自己的存股金雞母

房地戰情進入發燒排行的影片

居住正義實踐？臺北市社會住宅政策探討

為了解決房地戰情的問題，作者李曜霖 這樣論述：

近年，臺灣都會區房價飛漲，人民居住權益受損的相關輿論也愈趨強烈，與此同時，居住正義論述及社會住宅政策，在2000年代中期開始蔚為風潮，成為政府和市長候選人回應民怨之政策論述和工具。面對高房價問題，各縣市中又以房價所得比最高之臺北市最為積極，制定多元住宅政策外，也將社會住宅視為重要政策工具，多次至外國進行考察，以汲取經驗協助社會住宅政策推動；2014年上任的市長柯文哲，更將社會（公共）住宅視為落實居住正義之主要方案。然而，居住正義及社會住宅方案究竟是如何進入政策議程的呢？外國政策經驗又是如何被臺北市所接受？北市府為何會選擇社會住宅作為實踐居住正義之重要政策工具？ 本研究透過質性研究

方法，藉由多元利益關係人之深度訪談、新聞書籍等二手資料，於回顧居住正義及政策流動、政策在地接合之相關文獻後，討論目前居住正義論述出現之原因、不同利害關係人對居住正義之認知，並梳理臺北市社會住宅政策議程化之脈絡，以及外國政策經驗在地化之過程。最後，進一步釐清臺北市社會住宅政策，究竟實踐了甚麼樣的居住正義，其被選擇為回應高房價問題、居住正義的主要方案，所代表之意義又為何。本研究發現如下：1.2000年代中期，居住正義論述和社會住宅政策在臺北市的浮現，與社會公平正義意識興起、臺北市為充滿機會之場域密切相關。簡言之，它們為「時空耦合」下的產物。2.北市府選擇以「社會住宅政策」作為回應居住正義論述論爭的

主要途徑，是基於選舉政治與治理績效展現的考量，且社會住宅政策，實際上是透過政府及多元民間團體「暫時結盟」的方式來推動，以盡可能快速地恢復不同利益關係人於臺北市「落地深根機會」的均衡。3.我國「小政府、大市場」體制下，社會住宅政策僅是暫時的大政府作為，換句話說，其為北市府「尋求政治平衡」下之副產品；且於成效部分，它也無法真正解決都會區房價過高問題，僅能達到「表象」的機會均等。

二手房銷售高手的36項技能訓練

為了解決房地戰情的問題，作者陳信科 這樣論述：

作為新入行的房地產經紀人，我應該從何入手，快速適應工作要求？作為房地產行業的老兵，為何我的業績總是得不到提升，同事每月能拿十幾萬，我卻只能拿個底薪？本書立足於二手房銷售實踐，從提升二手房經紀人自身專業素質這一目的出發，通過大量的實戰情景案例，完整呈現了房地產經紀人的各項工作技巧，包括編織經紀網絡、客戶迎接與需求挖掘、房源客源匹配、帶客看房、房屋推介、撮合談判、完美成交等；同時還提供了一些經典的實戰情景解析和應對話術，為廣大房地產經紀人應對日常工作、解決棘手問題、提升銷售業績提供了現成、實用的可操作二手房銷售解決方案。陳信科,資深房地產經紀人，從事房地產經紀工作15年，現任廈門尚易居房產公司總經

理，多家房地產中介機構培訓顧問，精通二手房買賣流程與技巧，具有豐富的二手房銷售經驗和培訓經驗，着有《二手房銷售技巧:房地產經紀人的38堂必修課》《銷售就靠這幾招:二手房金牌銷售員的86篇拿單日記》等，所著圖書一直受到業內的歡迎。 第1章 房源、客源一個都不能少 // 001 技能1 當業主不願將房源委托給我們時 // 001 技能2 當客戶不願通過我們買房時 // 011 技能3 當業主不願獨家委托/留下鑰匙時 // 022 技能4 當業主/客戶不願簽委托書時 // 029第2章 喜迎八方客，笑納四方財 // 035 技能5 當我們接打客戶/業主電話時 // 035 技能6

當有客戶上門來訪時 // 053 技能7 當客戶對我們的推介不理不睬時 // 062 技能8 當客戶不願告知購房目的與預算等信息時 // 069 技能9 當我們一時把握不准客戶的心理時 // 088第3章 讓客戶看到房源的好 // 097 技能10 當我們邀約客戶看房時 // 097 技能11 當我們帶着客戶實地看房時 // 112 技能12 當客戶對我們的講解不感興趣時 // 118 技能13 當房源存在某些明顯缺陷時 // 132 技能14 當客戶總是不相信我們的話時 // 136 技能15 當我們擔心客戶「跑單」時 // 142 技能16 當客戶帶了許多人一起前來看房時 // 148

技能17 當客戶看了幾套房源都不滿意時 // 157第4章 每套房子都有它的賣點 // 161 技能18 當客戶對地段/位置表示異議時 // 161 技能19 當客戶對小區配套表示異議時 // 168 技能20 當客戶對戶型表示異議時 // 175 技能21 當客戶對朝向/樓層表示異議時 // 184 技能22 當客戶對社區規模表示異議時 // 191 技能23 當客戶所提出的意見或看法錯誤時 // 196第5章 拉近買賣雙方的價格差距 // 201 技能24 當客戶認為太貴時 // 202 技能25 當業主放盤報價太高或臨近成交要提價時 // 205 技能26 當客戶表示其他房源更便宜時 /

/ 210 技能27 當客戶讓你談價卻不願交誠意金時 // 213 技能28 當買賣雙方的價格分歧較大時 // 216 技能29 當買賣雙方在價格上都不願意讓步時 // 219 技能30 當業主表示少於××萬不用來看房/免談時 // 229 技能31 當客戶要求減免中介費時 // 233第6章 讓成交順利達成 // 239 技能32 當客戶已經動心卻又猶豫不決時 // 239 技能33 當客戶想再看看/再比較比較時 // 242 技能34 當客戶說要再考慮考慮或商量商量時 // 247 技能35 當客戶說明天/過幾天再來下定金時 // 252 技能36 當我們被客戶/業主投訴時…… // 25

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財政政治的轉型：從威權主義到新自由主義

為了解決房地戰情的問題，作者吳挺鋒 這樣論述：

本論文嘗試以財政社會學的研究取向，對戰後以來的台灣財政機器進行一個結構性的歷史分析。透過這個特定的研究取向，筆者指出任何的財政研究都不應、也無法迴避財政政治的核心討論，而這也是對於財政「公共性」的根本界定。唯有如此，我們才有可能培力潛在的財政主體，並尋求進步的財政變遷。就學科之間的對話，財政學的敏感之於社會學，一如社會學想像之於財政學，兩者同等重要且亟待培養。 透過財政社會學的文獻回顧，本論文首先界定了「賦稅國家」這個原型如何服務於資本主義自由市場的需要，故相關的財政政治討論勢必無法與資本主義的發展形態與階級政治仳離。由於台灣財政史的特殊性使然，台灣財政機器的現代性

係以古典賦稅國家命題的修正形式出現，故財政壟斷制度所代表的非稅收入具有一定的重要性，同時也意味了國家財政權力與直接生產活動的結合。 惟這樣的財政壟斷制度的催生背景卻是純粹服務於戰爭與威權主義政治的需要，故缺乏了西方勞工運動對於市場進行節制的民主化過程。在國際性因素方面，國府則受惠於冷戰情勢，先後獲得了美援與關稅這兩筆冷戰財政紅利，特別是關稅所代表的出口導向工業化，也帶動了稅式支出的財政創新。 到了1980年代，這個利用冷戰機會結構進行積累的威權主義財政機器出現了危機。美國霸權危機導致了新自由主義對台灣的國家相對自主性的剝奪，而資本主義社會所導

致的衝突也以各種社會運動的方式作為展現。在這個過程裡，農民、勞工運動等具有社會性的再分配運動全都遭到失敗，使得台灣的財政機器的轉型將以資本利益為依歸，自由化、私有化與減稅成為新的財政實踐。 也因此，1990年代後正式宣告了新自由主義賦稅國家的出現，減稅與赤字成為這個財政體制的孿生產物。本論文指出，無論是減稅或赤字，不但導致更嚴重的社會不平等，同時更是一種階級剝削的財政機制，而這也將是未來財政政治的挑戰。