「房仲話術ptt」:看房時要多加小心,不被話術影響
一位網友在ptt房屋板上分享了最近看房的過程,表示房仲告訴她房子是秒殺案,三天內一定成交,並一直鼓吹下斡旋,讓她排到第一順位。然而,在談價格時,房仲卻提出的總價比斡旋低的價格,讓她感到疑惑。這也引發了熱烈的討論,有人認為這就是房仲的話術,而有人則認為房仲的工作很辛苦,需要學習各種技巧,而且不只是房仲,買方的話術也不能少。總之,若遇到房屋交易時,要多加注意,不要被話術所左右。
房仲話術ptt大揭密!房仲常用的話術竟是如此虛假!
近日一位網友在論壇上分享了自己和房仲談價的經驗,引起了網友們的熱議。她看中了一間秒殺案的房子,房仲告訴她,肯定會在三天內成交。早上,房仲一直在鼓吹斡旋,經過排隊後,她成功地排到了第一順位。然而,她最近看了幾間房子,在和房仲談價時,發現幾乎每個房仲開口時都用類似的話術,例如:“之前有人出750萬,屋主就不想談”或者“屋主要開1,500萬,但願意低於1,300萬出售”等等。 這讓網友感到疑惑,她不知道這是真實的還是房仲的話術。另外,她也好奇房仲一直鼓吹斡旋和搶第一位的好處有哪些? 对此,许多网友留言表示,这些话都是房仲故意编排的话術,旨在让买家下定决心提高出价,从而促进成交。而这些话并不可靠,卖家和房仲也没有义务向买家透露真实的出价情况。 此外,一些网友也提出了关于为什么房仲鼓励斡旋的疑问。他们认为,斡旋确实是一种重要的工作,其存在的意义在于为买家和卖家提供一个交流的平台,维护双方的合法权益。但是,也有网友认为,一些房仲过分强调斡旋和搶第一位,也许是为了提高自己的业绩和利润。 总的来说,这些疑问都值得我们深入思考和探讨。在选择购买房屋时,消费者应该更理性地对待房仲和房屋价格的问题,减少受言语诱导的风险。同时,我们也希望能有更多的法规和机制来监管和规范房屋交易市场。
淺談房仲話術ptt:到底是真是假?
最近有位網友在ptt房屋版分享了自己與房仲談價的經驗,讓許多人都感到疑惑。她看中的這間房仲說是秒殺案,肯定3天內成交,開價單坪近30萬元。早上房仲一直鼓吹下斡旋,最後卻讓她排到第一順位,提出的總價比斡旋低。許多網友感到很奇怪,房仲到底在說什麼話術? 在房仲的話術ptt討論中,有許多人都遇到類似情況。當談論到房價時,房仲經常會說一些像「之前有人出多少錢,屋主都不談」或「之前有人出那麼多錢,屋主不願意賣」等話。這些話是否真實,就不得而知了。 許多人也對房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位感到疑惑,對房仲有什麼好處呢?似乎仲介費和交易價格都和房仲有關,讓人懷疑房仲是否有私心在裡面。 不過也有人提出了不同的看法,認為房仲得到的仲介費也是從協助交易的雙方中獲得的,並不是一定要高價買賣才有收益。另外,房仲也需要付出很多心力去配對買賣雙方,畢竟房屋交易是一件複雜的事情。 最後,不論怎樣,購買房屋仍然是一件非常重要的決定,必須謹慎思考。不管房仲如何說話,都應該先多做功課,了解自己需要的房子和價格範圍,再決定是否下手。
房仲話術ptt的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦羅右宸寫的 我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬 可以從中找到所需的評價。
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佛光大學 文化資產與創意學系 翁玲玲所指導 邊芳華的 眼波流轉:從眼妝看華人女性的身體意象 (2017),提出房仲話術ptt關鍵因素是什麼,來自於女性妝容、眼妝、審美觀、身體觀、女性意識。
最後網站[閒聊] 房仲的話術 - PTT推薦則補充:近日去看房子房仲說是秒殺案,肯定3天內成交。 (機捷的鉅虹gcasa,開價單坪近30w) 早上,房仲一直鼓吹下斡旋,我就照做。然後排到第一順位。
我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決房仲話術ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
眼波流轉:從眼妝看華人女性的身體意象
為了解決房仲話術ptt 的問題,作者邊芳華 這樣論述:
化妝具有美的意識或象徵意義,為人類特有的文化現象,也是社會文明的產物,在某種程度上能夠反應當時社會的政治、經濟、文化、生活與審美觀。文化資產分為有形文化資產與無形文化資產,華人的女性妝容,不啻為無形文化資產中美麗的一章。華人女性擁有數千年的化妝歷史,在傳統社會中眼妝未曾受到過重視,卻在現代的短短數十年內,異軍突起,一躍成為面妝的主角,其中原由相當耐人尋味。本文從眼妝的變遷切入,來探究女性妝容背後的文化意涵,試圖了解女性化妝的行為與女性意識、身體觀以及社會變遷等面向的關係。本文屬質化探索性研究,採文化人類學與民族誌學的理論途徑,以文獻資料梳理歷史脈絡,記述女性妝容的發展沿革;以田野調查進行資料
蒐集與整理;運用紮根理論的開放性譯碼、主軸性譯碼與選擇性譯碼的方式進行資料的詮釋分析,闡明女性化妝的選擇與呈現,以及隱含的思維。本研究的結果說明眼妝放在文化的脈絡裡,已可知其然又知其所以然。對於華人女性不重視眼妝到重視眼妝之轉變原因,從文化與審美觀的視角,提供了先前研究所缺乏的實證說明。
房仲話術ptt的網路口碑排行榜
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#1.房仲話術集錦|那些年,房仲跟我說過的17個說話技巧
雖然我沒做過房仲,但體會出房仲真的是一個很辛苦的工作,除了陌生開發屋主、蒐集整理房屋資料、還要學習房仲話術技巧,畢竟居中斡旋、搓合買賣雙方 ... 於 theteenworker.com -
#2.[閒聊] 房仲的話術- home-sale
[閒聊]房仲的話術@home-sale,共有36則留言,15人參與討論,10推0噓26→, 這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難,早上用手機發文,語無倫次。 於 pttweb.tw -
#3.Re: [閒聊] 話術超多的房仲| home-sale 看板| PTT 網頁版
Re: [閒聊] 話術超多的房仲 ... 胡、朱逐主柱、做好坐滿、止兀の憂、用毛治國、如玄端箱-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 2樓 → ab1090714: 買方話術也不少阿. 於 myptt.cc -
#4.[閒聊] 房仲的話術 - PTT推薦
近日去看房子房仲說是秒殺案,肯定3天內成交。 (機捷的鉅虹gcasa,開價單坪近30w) 早上,房仲一直鼓吹下斡旋,我就照做。然後排到第一順位。 於 pttyes.com -
#5.房仲堅持他出價太低「不肯向屋主報價」 網揭眉角:是話術!
一名最近想要買房的網友在PTT發文說,他透過房仲來和屋主討論價格,開出的價格也是參考實價登錄網以後訂定的,很合乎市面上的行情,但是房仲卻 ... 於 house.ettoday.net -
#6.Re: [閒聊] 話術超多的房仲superyas PTT批踢踢實業坊
Re: [閒聊] 話術超多的房仲. 作者: superyas (綺貞~是女神) 2022-04-09 13:28:40. 說到話術很多時候,剛進這個行業,就聽到很多前輩話術出眾但聽久了就那幾套。 於 www.ucptt.com -
#7.與房仲交手七回合網友千字自嘆年輕| 三立新聞網 - LINE TODAY
財經中心/綜合報導. 買房動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋,結果遇 ... 於 today.line.me -
#8.[請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方 - PTT 問答
我是沒想要砍仲介費的意思就是, 只是覺得大家整個交易,未達到仲介公司定義的趴數, 就要用話術騙取買方出價, 這是不對的。 賣方該付的服務費不到,應該 ... 於 pttqa.com -
#9.[問卦] 心不黑,不當房仲? - 八卦
幹林娘哩房仲業是不是不需要什麼技術的行業只要會唬爛把房子賣出去抽傭金就 ... 16 F →SPAEK: 話術都聽聽就好尤其這種買賣一被迷惑真的慘 07/25 22:35. 於 pttgopolitics.com -
#10.[問卦] 房仲的話術? - Gossiping板
該說房仲的話術怪怪的嗎.... --. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt. 於 disp.cc -
#11.找房仲神器PTT相關社群貼文資訊
提供房仲神器PTT相關文章,想要了解更多賣房仲介費ptt、房仲話術PTT、自售房屋PTT相關不動產資訊或書籍,就來不動產貼文懶人包. 於 realestatetagtw.com -
#12.房仲PTT 20202022-精選在Youtube/網路影片/Dcard上的焦點 ...
房仲 黑心話術大破解:下斡旋時少做這兩件事,斡旋金就「合法」掉進仲介的口袋! 百億房產教練RENBA + 追蹤已追蹤. 2020-09-02 15:42. 於 big.gotokeyword.com -
#13.[請益] 朋友被房仲話術了嗎?
想上來問問大家他是不是被話術了?開始房仲提該物件 ... 最後房仲跟朋友提出總價比斡旋低的價格。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.210.94 ※ 文章網址: ... 於 ptthito.com -
#14.[閒聊] 房仲的話術- PTT看板home-sale - 乾飯人
還是房仲的話術呢? 也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位,對房仲有什麼好處呢? 有請房屋版的達人們解惑一下⊙ω⊙感謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ganfanren.tw -
#15.[心得] 賣房心得與仲介話術之詐欺事件- 看板home | 房仲話術PTT
房仲話術PTT ,大家都在找解答。此時我們已經完全確定房仲此行為是非常有問題的,也完整的收集了... 以上是我們這次紀錄的前半段事件,後半段更是坎坷只能改日再談謝謝 ... 於 igotojapan.com -
#16.房仲話術ptt、斡旋不加價 - 房產建案資訊懶人包
在房仲話術ptt這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者gy55662008也提到【買房|房價|PTT】還在說房價不可能跌?想看看PTT房版無腦多,發表了什麼世界奇觀級的荒謬看法嗎 ... 於 homesale.reviewiki.com -
#17.[閒聊] 房仲的話術- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
近日去看房子房仲說是秒殺案,肯定3天內成交。 (機捷的鉅虹gcasa,開價單坪近30w) 早上,房仲一直鼓吹下斡旋,我就照做。然後排到第一順位。 於 www.ptt.cc -
#18.房仲開發話術 - 185003.com
加入看更多仲介交流公會粉絲團房仲開發話術不簽委託時A現象許多屋主常常想著不必簽約把客戶帶過來若是成交服務費照給B ... 閒聊房仲話術嗎- home-sale | PTT職涯區. 於 185003.com -
#19.癮中壢〔In ChungLi〕 - Página inicial | Facebook
... 熱門看板版名【批踢踢實業坊】 PTT switch 紅藍手把主機電加版年,創辦人創立台南搬家公司白手起家、身無分文,因為當時房屋四處蓬建,台南 還是房仲的話術呢? 於 aliciameseguer.es -
#20.但已代表ptt的網友,賣方很想要賣掉房屋,買方很怕買貴,大家 ...
補上另ㄧ話術: 這ㄧ區開價都是這樣, 老大您別喊的太誇張, 對面這一戶就是這個成交價, 您不要開比它低噢。 XD 只差沒回該房仲, 是您在買屋還是 ... 於 m.facebook.com -
#21.[閒聊] 房仲話術嗎 - PTT Uncovered
[閒聊] 房仲話術嗎. 作者: lululun - 發表於2021/4/10 15:21:14. 最近看了幾間房子隨便殺個價跟房仲說價錢不合預算就算了反正不會在加價買結果談不成也不沒想關注有 ... 於 www.plytic.com -
#22.要你一直加價買房這2招破解房仲自導自演 - 蘋果日報
PTT房屋 版上有首購族網友分享買房過程,引發網友熱議,他說,找房仲A看屋後,開價1480萬,參考實登出價1250萬,並簽下斡旋,之後被要求加價,最後2度 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#23.Re: [閒聊] 房仲的話術 - PTT評價
說到這個想到前幾天逛街的時候, 經過某品牌仲介問一下目前自住的社區行情, 我說看最近新聞網路上都說房價漲很多, 問某房仲大概目前可以賣多少, ... 於 ptt.reviews -
#24.與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」
圖/翻攝自PTT Home-Sale版). 原PO指出,在網路上看到一個不錯物件,便請家人熟識的房仲協助,房仲一口答應表示「該物件為同事負責,但願意協助, ... 於 www.money.com.tw -
#25.Re: [閒聊] 房仲話術嗎- home-sale | PTT職涯區
引述《lululun ( )》之銘言: : 最近看了幾間房子: 隨便殺個價: 跟房仲說價錢不合預算就算了: 反正不會在加價買: 結果談不成: 也沒想關注有沒有賣掉: ... 於 pttcareer.com -
#26.拆解房仲話術》買房不必急著掏出斡旋金,專家建議先備妥「這 ...
房地產總價高昂,若沒有特殊原因,否則一生買賣房屋的次數寥寥可數,也因為經驗不足,稍有不慎就容易吃虧,像是買到瑕疵屋,或以低於市場行情的價格託 ... 於 www.storm.mg -
#27.房仲開發ptt延伸文章資訊 - 如何做好生意
最近心情很好成交了案件每天都會幾封關於房仲業的問題請我回覆我想把我... 開發總是用公司話術的朋友之後的文章可以大大提升你的開發技巧5. 於 businesswikitw.com -
#28.Re: [請益] 朋友被房仲話術了嗎?- 看板home-sale
Re: [請益] 朋友被房仲話術了嗎? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc. ) ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501326708.A.7AB.html. 於 moptt.tw -
#29.房仲ptt
他們很多以前也是話術唬爛取勝,但是當他們想要去挑戰金字塔客戶時,滿嘴謊話很快被看破! 舉例一個同事去年成交一個兩億多的案子,服務費破千萬! 原文 ... 於 fijlkambasilicata.it -
#30.[請益] 房仲的話術- home-sale - PTT情感投資事業版
最近看了幾間房談論到價格的時候幾乎每個房仲都會說(以開價1000萬的物件為例) "之前有人出750萬,屋主連談都不談" 或是"之前有人出800萬,屋主不願意賣" 請問像這種是 ... 於 ptt-chat.com -
#31.與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」 - Money錢
... 就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋, ... 過一個月就求你們850來買了」、「恭喜沒被房仲話術去買到」、「不意外啊! 於 www.moneynet.com.tw -
#32.【買房|房價|PTT】還在說房價不可能跌?想看看PTT房版無 ...
房板很明顯就是 房仲 跟投資客在帶風向,當然要努力吹漲,他們的房子才賣得出去...... 於 www.youtube.com -
#33.下斡旋後房仲對話變古怪? 內行一聽:老話術
該網友是在論壇PTT房屋板上發文,表示自己最近看中了一間房,但和談價過程中卻令她感到充滿重重疑點。她表示,自己以比歷史最高價一坪再多0.5萬元的 ... 於 tw.sports.yahoo.com -
#34.看不下去了! 老實房仲給買方的7個建議... | 好房網News
好房網News記者黃慈雯/整理報導. 自稱是房仲業者的網友,在PPT上分享7個給買方出價時的建議,讓網友們直呼「中肯文」! 一名房仲在PTT上分享7個買家 ... 於 news.housefun.com.tw -
#35.下斡旋後房仲對話變古怪? 內行一聽:老話術 - 東森新聞
該網友是在論壇PTT房屋板上發文,表示自己最近看中了一間房,但和談價過程中卻令她感到充滿重重疑點。她表示,自己以比歷史最高價一坪再多0.5萬元的價格, ... 於 news.ebc.net.tw -
#36.買房注意事項看清楚,PTT 提醒別被建商話術矇騙 - 果仁家
買房子的過程中,建商與代銷人員或是房仲,為了要拿到更多的利潤,總是會搬出各式各樣的「話術」來幫自己的物件拉抬價格,但PTT 鄉民們就提醒,千萬要 ... 於 applealmondhome.com -
#37.[閒聊] 以前的房仲辭職的心得- home-sale - PTT網頁版
以前有個房仲,做人蠻實在,最近辭職了,昨天跟他吃晚餐閒聊,聊了他當房仲幾年 ... 百(整間店沒人破百是常態),只能用話術騙首購族,昧著良心說話領低薪,他做了幾年 ... 於 ptt-web.com -
#38.他低價賣房竟遭抬價上架網友見「專任約」笑了:房仲賺翻
一名網友在PTT上分享自身經驗,不僅售屋過程中遭房仲「話術」心軟壓低價格,最後更遭買方抬價重新上架。 原PO在PTT房屋板上發文表示,第一次賣房和仲介簽 ... 於 house.udn.com -
#39.看房怕被房仲騙?專家破解房仲4大話術- 工商時報 - Altis 油電
[請益] 找房仲流程? - 看板home-sale - PTT網頁版. 於 autoescuelalaureano.es