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國立雲林科技大學 科技法律研究所 楊智傑所指導 鐘可欣的 耕地375租佃爭議問題之研究-試探討條例及農地之未來發展 （2016），提出屏東農舍出租關鍵因素是什麼，來自於租佃爭議、農地農用、農業發展條例、政策修正。
而第二篇論文國立臺灣師範大學 地理學系 譚鴻仁所指導 張書維的 稻作耕作區的變遷：以新竹芎林為例 （2011），提出因為有 客家、商品鏈、外包制的重點而找出了 屏東農舍出租的解答。
耕地375租佃爭議問題之研究-試探討條例及農地之未來發展
為了解決屏東農舍出租 的問題，作者鐘可欣 這樣論述：
耕地三七五減租條例，訂立於民國40年，至今已有60餘年之久，這個條例因當時的國民政府來台所實施的法律，固有其歷史時空背景，但由於台灣地狹人稠之人文自然特性，再加上地方政府相繼實施農地重劃，其背後淺藏之龐大利益，經常引起租佃爭議，進而對簿公堂，本論文以最常發生之租佃爭議判決態樣，並輔以法規與法理及學者見解，提出減租條例未來發展及走向之建議。因此，本研究目的主要透過耕地三七五的租佃爭議判決，以文獻歸納分析法，檢視我國農地政策之發展歷程與問題癥結所在，並分析農業發展之內涵及發展歷程，來分析政策或制度之演變。最後，提出未來農地調適政策修正之方向性建議以供政府擬定政策之決策參考。
稻作耕作區的變遷：以新竹芎林為例
為了解決屏東農舍出租 的問題，作者張書維 這樣論述：
本文先著手探究新竹縣芎林鄉的稻米商品鏈，並輔以歷史的縱深，梳理稻米商品鏈的轉型過程，並比較其中的異同，從而能理解在經濟轉型中，經濟與社會之間的互動關係。 回顧早期的稻米生產，大家族制以及換工制填補了生產中所需的龐大勞力，意即親屬鄰里間的換工行為，體現了費孝通所指稱的「差序格局」的理念。換言之，在這樣封閉的生產體系中，形成較為隔絕的區域。相形之下，1970年代以來逐漸形成新的稻米商品鏈，在機械化的發展之下，農機具取代了大量勞力的投入，昔日鄉村所依賴的換工制日漸消失。機械化的因素以及低糧食政策的抑制下，多餘的勞力被釋放其他就業部門中，多數農民仍能堅持稻作種植，演變成兼職農民的情況。
時至今日，兼業農民的老化與大型機具的盛行，使得稻米的分工外包的情況越來越普遍，商品鏈可切割為育苗、翻土、插秧、割稻等數項，並依照個人需求選擇外包的項目。承接外包的店家（農戶）不一定來自於本地，也有的是從外地而來的，意即，生產關係的靠近致使不相鄰兩地產生互動，使得原先區域的藩籬產生了變化。 另外，土地開發的壓力也逐漸在本地浮現：本研究區鄰近璞玉計畫區，研究區內又有農地自辦重劃區，這些接踵而來的開發案挑戰了農民根深柢固的耕作傳統。從農民買／賣土地的行為中，發現農民可以將祖產與耕作切分開來，也就是說，農民可以耕作賣掉祖產後再向外購買的土地。