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我國基準地地價查估人員配置問題之研究

為了解決富時指數調整日期2023的問題，作者施弘元 這樣論述：

我國基準地制度從2004開始試辦至今，經歷這麼多年仍然未有一個明確走向與詳細之規範，導致各縣市政府增點速度緩慢，直至2018年「地價查估技術精進與實價登錄資料應用發展計畫」的經費補助下，各縣市才開始大量設點，然而此計畫預計於2023年結束，未來是否會有相關計畫仍屬未知數，因此應盡快確立我國基準地制度發展計畫，避免影響政府部門地價人員行政效率，再加上過往探討基準地查估問題之相關文獻撰寫時間大都在基準地試辦階段，經歷多年時間與空間上之變化，與現在情況應有較大之差異，因此本研究將運用文獻分析與深度訪談法進行分析，文獻部分先蒐集與歸納我國基準地制度之沿革與相關規範，以及目前查估基準地地價的不動產估價

師與政府部門地價人員資格取得方式及業務內容，由於我國基準地制度主要參考日韓兩國，因此也將蒐集與歸納日韓兩國相關制度與不動產鑑定士之規範，並與我國進行比較分析，提出後續訪談大綱。再者，透過訪談方式進一步了解我國基準地地價查估人員目前所遇到之問題，分為基準地制度目前並未有明確規劃、基準地制度實施經費限制、基準地地價查估成果品質不一與電腦大量估價接受度四大面向進行分析與提出改善策略，並依照改善策略統整出我國基準地制度未來推行方案，運用政治規劃中的可行性分析，進行政治、經濟與技術可行性評估，分析此方案之可行性，並提出修正方案，最後確立我國基準地制度功能定位與後續規劃，分為先行作業、短期目標與中長期目標

，提供政府對未來調整基準地制度方向之參考。

台灣影音市場的轉變與消費者行為分析

為了解決富時指數調整日期2023的問題，作者林翰 這樣論述：

影音服務數位化、網路媒體與行動載具的快速進步，帶動影音市場蓬勃發展。台灣有線電視用戶逐年下降，中華電信MOD與OTT平台興起，影音市場已經進入群雄割據時代。本研究利用文獻分析與彙整了解過去市場變化，加上問卷調查法蒐集目前消費者的使用現況，藉此了解影音市場變化及消費者的喜好，據以探討各影音平台業者的未來走向。本研究調查結果顯示，有線電視與MOD彼此間存在著競爭關係，消費者多擇一訂購，但對OTT影音服務多搭配使用，補足有線電視與MOD影片內容不夠豐富的狀況，調查結果也顯示OTT蓬勃發展的主因係因其提供了消費者想看的內容，且可觀看的載具很多元，使得觀賞時數較長；而傳統有線電視用戶則多已習慣訂閱或有

固定收看新聞而決定續訂，用戶年齡層較高，也多與家人同住；MOD則因多搭配中華電信網路加購，客戶黏著度較不足，調查結果顯示MOD退訂意願最高，而有線電視近年多推出便宜加購網路方案，增加家庭用戶黏著度，加上其有許多主流新聞頻道，退訂比例低於MOD，而OTT則幾乎無人退訂，表示OTT平台在內容與價格均能符合用戶需求。本調查結果顯示因國人網路吃到飽已十分普及，因此可以著重於消費者喜好之觀賞內容與定價策略調整，或是播放載具的多元性增加，方能面對未來OTT影音市場更加蓬勃發展下的挑戰。