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國立屏東大學 國際貿易學系碩士班 黃財源所指導 鐘弘翔的 國防部零星餘戶價售與週邊房地產市場價格之探討 （2014），提出大鵬 新村 房價關鍵因素是什麼，來自於眷村改建、零星餘戶價售、房價。
而第二篇論文國立金門大學 國際暨大陸事務學系碩士班 紀博棟所指導 劉香麟的 中國大陸經濟適用住房政策發展之研究 （2013），提出因為有 中國大陸、經濟適用住房、經濟適用住房政策、住房保障、住房保障制度的重點而找出了 大鵬 新村 房價的解答。
國防部零星餘戶價售與週邊房地產市場價格之探討
為了解決大鵬 新村 房價 的問題，作者鐘弘翔 這樣論述：
國軍自民國六十六年推動老舊眷村改建迄今，已近四十年，改建政策亦隨社會環境的改變而多次調整，原本規劃九十四年完成，但因相關改建的政策、工程興建及土地處分實況等因素無法在預定期限內達成，而將興建期程延至九十八年，土地處分展延至一○二年，以維護原眷戶的權益。 本研究藉由過去相關文獻作為理論依據，以本次零星餘戶價售為範圍，分北、中、南、東為研究對象，並與各地區鄰近500公尺平均房價進行實證研究，探討不同地區的國宅房價與民間房價兩者間的差異關係。針對零星餘戶價售14處地點計44個個案，與鄰近500公尺平均成交房價計417個個案，以敘述性統計分析、獨立樣本 t 檢定、單因子變異分析等方法進行分析。
研究結果獲致以下結論：一、不同地區的國宅其平均房價並無明顯差異，反之，民間的平均房價會隨不同地區的房地產價格高低產生明顯差異。二、各地區零星價售餘戶國宅與鄰近500公尺民間房價比較，以中、南部地區有明顯差異，北、東部地區則顯示差異不顯著。 故驗證國防部辦理「國軍老舊眷村改建零星餘戶價售作業」，實為照顧國軍官兵，故在積極推動募兵的情況下，此項福利也可增添時下年輕人或年輕官兵繼續留營的意願。
中國大陸經濟適用住房政策發展之研究
為了解決大鵬 新村 房價 的問題，作者劉香麟 這樣論述：
雖然經濟適用住房政策的運行仍然存在許多負面問題，但是就政策的目的性而言，經濟適用住房政策仍有存在的必要性；保障性住房政策在往後的運行下，並不會輕易的廢止經濟適用住房政策(除非全國再次出現大規模的住房改革)，但有可能出現部分地區停止運行或是住房供給量逐漸減少等現象，原因是因為各地方發展程度不同，所選擇的住房模式也就不同；由於自下而上模式的政策試行效果，會影響中國大陸中央政府往後對經濟適用住房相關住房政策的制定與中國大陸中央政府自上而下的干預的強弱程度等；對於政策的完善機制，仍需仰賴各地方政府對政策運行積極的參與與嚴謹的執行，未來經濟適用住房的管理與審核監督機制應更公開透明化，以降低政策缺陷所衍
生出的負面現象、行為的風險。本研究主要採文獻分析法，從中國大陸住房改革發展歷程中，去瞭解保障性住房政策的演變與其發展；再聚焦於經濟適用住房政策的演變發展，透過資料整理瞭解目前的住房問題；透過經濟學的供需理論，探討各時期經濟適用住房政策的模式，探討出本研究目的的問題，主要研究目的是為瞭解目前中國大陸的住房問題為何?為何提出經濟適用住房政策?中國大陸經濟適用住房政策的具體內容與操作模式為何?目前的政策與操作模式面臨什麼樣的困境?經濟適用住房政策未來的發展趨勢。