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國立屏東大學 社會發展學系碩士班 林育諄所指導 林政穎的 屏東市勝利新村活化再利用的政策行銷 （2016），提出大鵬新城實價登錄關鍵因素是什麼，來自於勝利新村、空間活化再利用、政策行銷。

而第二篇論文國立屏東大學 國際貿易學系碩士班 黃財源所指導 鐘弘翔的 國防部零星餘戶價售與週邊房地產市場價格之探討 （2014），提出因為有 眷村改建、零星餘戶價售、房價的重點而找出了 大鵬新城實價登錄的解答。

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除了大鵬新城實價登錄，大家也想知道這些：

屏東市勝利新村活化再利用的政策行銷

為了解決大鵬新城實價登錄的問題，作者林政穎 這樣論述：

　　眷村是臺灣特殊歷史環境下所形成的空間複合體，承載了許多人的生命記憶與空間認同，並衍生獨特的眷村文化，為臺灣重要的文化資產。屏東市的勝利新村最早從日治時期發展而來， 1937年因為屏東飛行場的人員增加，於是興建「崇蘭陸軍官舍群」。1945年國民政府接收後，區分為空軍眷舍的「崇仁新村」，及以孫立人將軍為首之陸軍高階將領眷舍的「勝利新村」。隨著2007年登錄歷史建築後國防部選定為眷村文化保存區，屏東縣政府以眷村文化保存計畫為出發點，以維護空間及創造商機為原則，予以空間活化再利用，展現其多元的發展風貌。　　本研究以屏東市勝利新村作為研究場域，以質性研究進行田野調查，並深度訪談公部門、私部門及學者

專家共七位。本研究以政策行銷之觀點探討勝利新村空間活化再利用之歷程，過去傳統的眷村聚落如何轉型成為現在空間的招商形式與文創空間之用途，來探究政府在開展眷村文化的保存與空間再利用策略之不足。　　本研究發現，勝利新村活化再利用的過程中，公部門對歷史建築的保存態度不足，且前後任的文化首長對於空間活化再利用之想像之差異，導致政策發展定位與制度尚未明確。本研究進一步指出，勝利新村雖然在空間修復上有經費挹注，但仍缺乏文化內涵的建構，及文化創意加值的投入與扶植，使空間整體活化與文化歷史場域之連結呈現矛盾與衝突。

國防部零星餘戶價售與週邊房地產市場價格之探討

為了解決大鵬新城實價登錄的問題，作者鐘弘翔 這樣論述：

國軍自民國六十六年推動老舊眷村改建迄今，已近四十年，改建政策亦隨社會環境的改變而多次調整，原本規劃九十四年完成，但因相關改建的政策、工程興建及土地處分實況等因素無法在預定期限內達成，而將興建期程延至九十八年，土地處分展延至一○二年，以維護原眷戶的權益。 本研究藉由過去相關文獻作為理論依據，以本次零星餘戶價售為範圍，分北、中、南、東為研究對象，並與各地區鄰近500公尺平均房價進行實證研究，探討不同地區的國宅房價與民間房價兩者間的差異關係。針對零星餘戶價售14處地點計44個個案，與鄰近500公尺平均成交房價計417個個案，以敘述性統計分析、獨立樣本 t 檢定、單因子變異分析等方法進行分析。

研究結果獲致以下結論：一、不同地區的國宅其平均房價並無明顯差異，反之，民間的平均房價會隨不同地區的房地產價格高低產生明顯差異。二、各地區零星價售餘戶國宅與鄰近500公尺民間房價比較，以中、南部地區有明顯差異，北、東部地區則顯示差異不顯著。 故驗證國防部辦理「國軍老舊眷村改建零星餘戶價售作業」，實為照顧國軍官兵，故在積極推動募兵的情況下，此項福利也可增添時下年輕人或年輕官兵繼續留營的意願。

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