基隆 小 套房出租的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

律師掛保證！只買暴衝股，讓錢自己找上門：不用懂公式、只要看故事。用賺來的錢再投資，理財無壓力！

為了解決基隆 小 套房出租的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

保證簡單、律師掛保證。 不用懂公式，只要看故事！ 　　2個指標！ 　　先找到固定配息的好股票， 　　每年穩賺定存好幾倍， 　　3個圖形！ 　　找到股價在低檔徘徊的股票！ 　　爭取一年賺三倍的機會！ 　　最好的賺錢工具是「錢」!不是你！ 　　低薪時代就算做到死!也買不到一間房! 　　絕對不瞎忙!連專業律師都要理財! 　　如何讓錢自己找上門?不時讓你中樂透?！ 　　這不是做白日夢！這是蔡志雄律師使用的理財方法 　　一年賺三倍心法全公布 　　本書共分為七章，說明作者的理財哲學，以及具體的理財方法。 　　第一章說明作者對理財的看法，他強調為了財富自由，一定要建立被動收入，股票及房地產有助

於人們達成此目標。 　　在第二章中作者建議年輕人在剛工作的幾年，努力的縮減開支，並在自己熟悉的領域設法增加收入來源。因為第一桶金的多寡，對創造財富自由有很關鍵的影響。 　　第三章作者設法為讀者解決投資股票中，最困難的問題？要由那個產業開始選擇股票。作者提出了具體的建議。基本上，他不建議人們選擇波動過小的領域。 　　第四章，作者用兩個指標告訴讀者如何選股，首先是要年年賺錢，接著要固定配息。這將為讀者建立穩定的被動收入。 　　第五章，作者告訴讀者如何用幾個簡單的技術指標找到股價偏低的股票。讓投資人有買到樂透的喜悅。 　　為了讓風險降到最低，獲利提高，停利及停損是必要的，作者在第六章中說明

相關的方法。 本書特色 　　投資其實可以像是拿回本金的樂透 　　好比別人付錢讓你買樂透 　　蔡志雄律師由於平日工作繁重，沒有太多時間理財，因此他投資的標的必須在不太花時間打理的情況下，會產生固定的收益。如會固定配息的股票或是買小套房來出租。但是，他又發現了一套選擇方法，讓買進的股票每每能有倍數的成長。如此，你可以快速的回收資金，投資再也沒有壓力。這就好像有人花錢請你買樂透，如果中了獎卻由你享用一樣。 　　讓初學者也能一年財富增三倍的投資心法 　　律師工作繁重，沒有時間看盤。而身為不動產經紀人考試榜眼的他，不幸的數理能力不特別的強，對財報也不是很懂。他只能選用最簡單，易懂的指標來理財。總

共只有兩個基本面指標，3個技術面指標。而他採用的方法能讓他在每年穩穩賺進配股配息之餘額,也不時遇上一年漲三倍的機遇。他把他操作股票的方法全盤托出。你一定可以學會! 　　沒有公式只有故事就讓你搞懂一切 　　理財書通常有一堆公式，本書完全沒有。因為投資人其實不用知道那麼多。當你讀完作者的理財故事，你就知道要如何做！ 作者簡介 蔡志雄律師 　　不動產經紀人考試榜眼，執業律師十餘年，專長為婚姻家事相關領域。創立部落格「612Lawyer／一個律師的投資告白」。 　　現擔任基隆律師公會理事、好房網、Yahoo奇摩房地產、女人變有錢專欄作家，青創講師，經常應政府機關及企業邀請演講。 　　曾參與

『地球黃金線』、『財經火線論壇』、『哈新聞』、『幸福照過來』、『新聞挖挖哇』、『非關命運』等電視節目，及中廣『美的世界』、正聲『日光大道』、『財經早知道』、環宇『趙靖宇時間』等電台，分享婚姻法律及投資心得。 　　並接受Money錢、30雜誌、時報周刊及聯合報專訪以及TVBS、民視、華視、東森、中天、壹電視、中視、三立、非凡及八大等各大新聞台採訪。 　　近期著有「我是612我當包租公—包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術」一書，期許大家共享財務自由的樂趣。 第一章：能讓錢自己找上門！才是理財好方法！ 說起股票，我想起周星馳的電影「少林足球」裡，三師兄講了一句，「喂，我沒空和你說話啊，幾個客

人都在等我呢，還要盯著股市啊，一秒鐘幾十萬上下的！」沒錯，股市經常瞬息萬變，難道投資股票一定要天天盯盤嗎？如果真的要天天盯盤豈不是要放著工作不幹，這好像有點本末倒置。不能天天盯盤的人難道就不能投資股票嗎？ 律師也得投資！一般上班族呢？ 逹成財富自由有簡單的方法！ 只要不停的嘗試，你一定能靠投資賺到錢 科斯托藍尼罵技術線型！怎麼回事！ 投資，要有自己的方法和看法 第二章：快點讓錢替你賺錢：何時存到第一桶金，決定理財成敗 投資不外乎就是用錢來賺錢，也就是讓錢經過複利的結果變得愈來愈多。所以所有的投資都一樣，一定要先有第一桶金！當第一桶金愈多，投資的獲益就愈高，愈能提早達成財富自由的目標，所以一定

要及早存下第一桶金，愈早愈好，愈多愈好。 年輕短暫減少支出，財富自由提早上門 年輕多打工，複利才能幫上忙 擴展業外收益，但不要瞎忙 資金變大有技巧 第三章：解決你買股的第一大難題：從這些產業選股就對了 投資股票當然要精挑細選，要選就選最好的！股票所屬的產業重不重要？當然重要，因為每個產業都有他特殊的宿命，也因此造就股票不同的股性。譬如說，金融股相對穩定，電子股則比較會有上下的波動。 吃軟不吃硬 資訊服務好過代工 第四章：只買本業賺錢，固定配息的股票 短期賺股息，長期賺價差！選股先用基本面，選擇每年有穩定股息為主；再搭配技術線型，找尋底部鎖碼個股，期待長抱能有倍數獲利！ 年年賺錢的企業才值得

投資 年年配息的企業出問題機會少 如何找到賺錢又配息的企業 每年收現金，股價不漲也會笑 第五章：低價股其實一眼就看的出來 技術線型出現底部鎖碼的個股票,往往含有數倍的漲幅,所以同樣是基本面良好年年賺錢的股票,要選擇有底部鎖碼的個股,長抱期待數倍獲利。 3個圖形，讓你找到低價股 碗公底 底部鎖碼 左邊沒有一座山 17個操作心法，讓你不看盤也得利 買在季線上 三線合一突破大漲 漲有量、跌量縮是多頭 假破底真穿頭 洗盤 找到切入時點 突破新高要加碼 如何識破高掛買單或賣單 如何觀察大戶的作為 集中投資，不要變成菜籃族 喜新厭舊才是對 嚴格執行停損 如何進行資金控管 看線型而不要看新聞 股票變魔術

只買現股 不用天天看盤 第六章：賺了一定要跑，賠了一定要止血 買股票除了每年得到穩定的配息，當然也期待股價能夠大漲，但總有天不從人願的時候選，操作股票遇到下跌的機會，可不比上漲來得少，風險依舊不低。買進的股票有漲勢才應該續抱，下跌的股票應該停損才對。 二種停利方法 跌破支撐就要停損 第七章：股市賺夠了怎麼辦？買間小套房！拿租金去買股 這些年投資套房當股東，也投資股市，一路以來累積了許多心得，我發覺股票投資跟買房子很像。股票每年可以賺股息，放久了還會大漲數倍；買房子則是每個月收租金，這幾年房價也是一路一漲。 租金買股循環法 投入房市的好時機 了解需求 選擇區域 選擇物件 包裝及管理技巧 作

者序 　　學習是一種累積，經驗是一種累積，財富是一種累積，人生是一種累積，其實寫作，也是一種累積。 　　猶記得兩年以前，對於自己即將邁入40歲，我反覆思索之前的人生，以及往後的下一步。驀然回首，往事歷歷在目，從小到大念書還算順利，大學畢業後，在就讀研究所期間也順利考取律師，成家立業，套用一句流行語來形容，就是「人生勝利組」，但到了將近40歲的年紀，總想要讓未來的生活有一些不一樣。 　　自己開業當律師，沒人付我薪水，而下一個月究竟會有多少案件又總在未定之天，即便開業多年以來業務量還算穩定，但這樣的疑慮和擔憂卻從沒少過。而且，人總會老，總要退休，又沒有人會給我退休金，那只能自求多福了。所以我

早在多年以前，就開始了投資之路，從買套房出租，直到後來因為房價太高而找不到標的，所以將之後的資金投入股市。經過一段時間的累積，每個月都有不錯的收益，不但讓經濟壓力降低，平日也多了一些可以自由運用的時間，這就是書裡頭提到的「財富自由八分法」。 　　除此之外，自己多年實際投資的過程裡，還醞釀了更多的經驗和心得，基於好東西就要跟好朋友分享，我在40歲前夕決定公諸於市，但畢竟投資不是我的本業，所以我決定先參加不動產經紀人考試。這一路下來，一個機會串連著一個機會，從考取榜眼，已經出版《民法概要》、《我是612：我當包租公——包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術》，還有寫作本書。另外，寫好房網、Yaho

o奇摩不動產、女人變有錢專欄，有機會受邀演講，接受採訪，上電視通告，前後其實才不到兩年的時間。 　　有些朋友問我，「你怎麼寫書那麼快？你怎麼有那麼多時間寫書？演講上通告？」其實我只是把過去的投資經驗整理出來，述說這一路以來我自己投資的人生故事而已，能夠有機會把心裡蘊釀許久的心得一股腦地通通倒出來，真是痛快。至於寫書的時間，正是因為投資已有相當成果，所以我不用天天工作，用相當的時間當律師就夠了，其他的時間就可以拿來做自己喜歡的事，而這也正是40歲之前，我期許自己能夠跟大家分享投資最大的好處。 　　凡事不能淪於理論，一定要起而力行，無論是好是壞，都會是很大的成長。就如同我從律師到不動產經紀人榜

眼，再到包租公，又從包租公寫到股票投資，這就是我人生的脈絡。不解的人，一定會對於我這位律師出來分享股票經感到驚訝，但如果順著脈絡，明白我的投資概念，其實套房租出租或股票投資對我而言，不過是換了一種工具而已，能夠把自己投資股市跟房市的經歷各出一本書，我也算功德圓滿了。 　　小資金的人可以透過股市把資金養大，大資金的人則可以選擇前進房市當個快樂的包租公，當然，本書所舉之個股均為說明個人操作之原則，分享個人過往經驗而已，並非建議買賣進出該個股，且個人操作方式及經驗僅供學術探討，實際投資仍應自行注意風險，本書不負盈虧之責任。 　　財富其實只是快樂人生的包裝紙，並不是人生追求的最終目的，祝福大家都能

達成財富自由的目標，快樂一輩子。 　　最後特別要感謝我親愛的老婆，感謝妳當初百分百的相信，百分百的信任，百分百的包容，讓我這位中年大叔可以像個純真的孩子一般，去追逐人生的夢想。兩年之後，我想用這一點點的成果回報妳一路以來的支持，當然還要跟妳說一聲：「我永遠愛妳」。

租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬

為了解決基隆 小 套房出租的問題，作者顏福榮 這樣論述：

　　■兩岸開放在即，伴隨經濟榮景可期。不想只領死薪水，想要一次翻身賺大錢的你，請看租屋達人顏福榮給你最好的投資建議。　　政局穩定，伴隨著是民眾消費信心的恢復，面對一片看好的經濟市場，想要趁此熱潮，賺進人生的第一、第二桶金，擁有無慮的退休生活，就絕對不能錯過本書──《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》，讓租屋達人顏福榮告訴你房產投資的祕密，讓你搭乘2008起飛的翅膀，重現經濟藍天！ 　　■絕不空談，保證做得到　　真正從基層幹起的顏福榮，將多年來跌跌撞撞的實戰經驗與所有讀者分享，絕對有別於坊間高談?論、只懂皮毛的房仲專家。《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》教你如何用小資本低價

買進房屋、抗通膨、享增值，租屋率達到百分百。 　　■最先進管理方式，經營一輩子的事業　　人性化契約、科技化管理，一個人就能同時管理200多間套房，不怕房客拖欠房租、破壞裝潢，徹底杜絕租屋奧客。《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》告訴你，不用買房，就算當二房東，無殼也能收租一輩子！ 　　■獨家公開「房仲業不能公開的秘密」　　當房東最怕碰到，黑道干預怎麼辦？買法拍屋未點交，如何和法拍蟑螂斡旋？房客養寵物、房客變相勒索、不繳房租……　　《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》獨家公開房仲業者不會告訴你的秘密，顏氏獨創的買屋、租屋秘訣。　　不用花錢上課就可學到的賺錢祕笈，讓你「小錢」照

樣變「大錢」！　　不用百萬年薪、不用雄厚資本，也能輕鬆照辦！　　不用買房，你就可以靠包租賺一輩子！ 　　■《租屋達人顏福榮──月薪3萬也能賺上千萬》告訴你，不景氣時代，快速累積money的好撇步　　從擺地攤躲警察，到管理百間套房的現代包（租）公傳奇，獨家揭露現代化套房管理技巧──悠遊卡監控、手機開門，一指搞定房屋大小事。　　隨時隨地遙控，包（租）公也可以在家輕鬆做。 　　■ 一個關鍵性決定，深深影響往後數十年！　　美國地產大王、億萬富翁唐納川普指出：「未來的社會，只有10%的人算是有錢人，其餘90%會變成等級不同的窮人」，因此想要脫貧致富的關鍵，就在於必須屏除「完全不投資或者為了保本而投資」

的老舊觀念，唯有投資房地產，唯有為了贏而投資的人，才有機會成為那10%的有錢人。　　《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》提醒你，一個簡單的決定，一個可以實現的投資報酬率，只要掌握一生僅有一次的貧富逆轉契機，當下做了決定並且堅持下去，就能讓你在往後數十年高枕無憂。 　　■各界知名人士共同推薦　　21世紀不動產店東 周財發、住商不動產店長 洪永發、喬茂不動產店長 蕭志誠、人力資源專家 魏安國、創業達人 楊欽堯、中國時報副總編輯 陳萬達、理財專家 蘇美靜、派遣女王 貓眼娜娜、暢銷書作者派翠克?潘 聯合推薦！ 推薦序1推薦序2推薦序3寫在前面 Chapter 1從包租公變成正港「田僑仔」─

─讓房屋出租成為新高利潤投資工具01世紀的終極投資商品──房屋出租　　未來的社會，只有10%的人算是有錢人，其餘90%會變成等級不同的窮人」，因此想要脫貧致富的關鍵，就在於必須屏除「完全不投資或者為了保本而投資」的老舊觀念，唯有投資房地產，唯有為了贏而投資的人，才有機會成為那10%的有錢人。 02抗拒通膨，投資房子正是時候　　前幾年就算股市行情低迷，但中古屋、法拍屋市場可謂暗潮洶湧，因為房貸利率一度下降到歷史低點，加上土增稅減半徵收政策等影響，使得房產交易量大增，不論投資客或一般散客，自住或者包租，全都磨刀霍霍，極力搶奪這塊市場大餅。 03月薪3萬照樣也能當包公　　只要你有眼光挑選到不錯地段的

物件，你的房屋絕對就會增值不會貶值，到時候你再轉手賣出去，你不僅可以不用償還房貸本金，因為房貸已經轉手給下一個人，你還可以賺取其中差價。我必須強調，站在投資的角度來看，沒有任何一棟房子是要打算住一輩子的！如果你知道利用銀行幫你出錢這樣的技巧，你就懂得箇中訣竅了。 Chapter2 無殼也能當包租公，有巢氏才能躺著賺一輩子──從無到有的包租賺錢術01買屋要挑金雞母，低價買進才能賺　　我手上管理的套房大多都是從法拍屋或中古屋市場得到的，因為此類標的具有價格便宜、增值潛力高、裝潢變化大等優點，就算是老屋拉皮，扣掉各項初期投資成本之後，不論出租或者轉賣，獲利空間依舊很高，這就是我所謂「進可攻（賣）退可

守（租）」的道理。 02買屋隱形問題多，看屋細節要注意　有人會建議，購買房地產前，最好跟鄰居探聽居住環境；但說實在的，仲介有時候不會說實話，而鄰居也有可能騙你。所以，我建議你在購屋前，一定要多多考察，除了向人探聽之外，最好在不同時間，例如下雨天、早上、晚上親自到想要投資的物件待一陣子，透過實地觀察，有沒有問題才比較看得準！ 03用別人的錢賺錢，輕鬆貸款買房子　　如何找利息最低、負擔最少的房貸，然後能將多餘的錢放在更有利的投資工具上，是購屋者不得不學習的功課，唯有多多研究、多多比較，才能爭取到條件最好的產品！ 04房屋買賣的議價秘訣　　多數銷售人員面對殺價的買家，都練就一身兵來將擋的好功夫，對各

種殺價均有說辭。但業務人員基於業績壓力，均會在許可權範圍內儘量達成交易。前提是，要購屋者喜歡這個產品，對產品認同，也就是要讓業務員感受到你的誠意，萬一價錢降不下來，多少要跟建商要求提供贈品，或將贈品等級提高才不會吃虧。 05無殼蝸牛也可以當包公！　　二房東賺的是依賴經營管理創造的財富，因為他們必須處理好房客與原屋主之間的關係，雖然不需要支出太多本錢，但是得精打細算，評估好各種風險，才能穩賺不賠。 Chapter3 眼光加手段，出手馬上賺──包租必修5學分：自信、地段、時機、裝潢與廣告，輕鬆搞定你的房子與房客01投資不用一窩瘋，買屋記得停看聽　　江湖一點訣，說破不值錢， 但為什麼這麼簡單，為什麼

今天是我告訴你要怎要投資房地產，而不是你跳出來分享經驗呢？重點就在於有人觀念不夠，不知道該怎樣著手；有人抱著失敗主義，不敢真正去做；有人只會紙上談兵，不注意細節。這樣，你瞭解嗎？ 02精挑細選好地段，錢財自動來敲門　　人潮眾多、生活機能完善、需要通勤時間最短的地點，肯定是租屋族最喜歡的地方，而租屋族的背景不外乎學生、尚未具備購屋能力的年輕夫妻以及離家背景工作的上班族，所以「大學學區」、「交通樞紐」、「新興重劃區」、「辦公大樓群聚處」等區域，絕對是投資客選購物件，投資套房、雅房的最佳地段。 03進場時機要注意，低點買進不用愁　　長期來看，我們腳底下踩的土地就那麼多，不可能靠進口增加，而地段好的土

地更加稀有，如果看到具有投資潛力的房地產，絕對要快點進場！不然你不論再怎樣辛辛苦苦賺錢，那一點微薄的死薪水肯定會被通貨膨漲等因素折抵的所剩無幾！ 04裝潢賣相更誘人，房價立即漲30%　　為什麼房子有人願意租？為什麼同樣的區域裡面，租客願意跟你租屋而不是跟別人？除了地段與生活機能要好之外，裝潢精美，租金漂亮，租的人自然就會絡繹不絕。 05招租廣告打得好，房客永遠不會少　　從廣告文宣的做法，就可以看出你在包租這條路是否能走得順利，我一開始就打算降低風險，創造最大利潤，因此把包租當成企業經營，所以才能累積到今天的成績。你準備好當個專業包租公了嗎？廣告行銷這件功課一定得做好喔！ Chapter4 房屋

管理面面觀01電腦自動化管理，省時又省力　　在現實生活中，將007電影裡的科技用在套房出租上，說穿了其實很簡單。現在的科技，手機都可以當電腦使用，所以不管是監視系統或門禁系統，透過手機都可以做得到，我相信大家會覺得這是不可能的任務，可是我要告訴大家，這世界上沒有不可能的事情，它真的實現了。 02合約警示起作用，杜絕奧客有一套　　我所管理的200多間套房中，大部分都屬於隔間套房，來自不同背景、不同工作的房客要居住在同一個屋簷下，為了避免互相打擾，所以房客的生活習慣便很重要。而挑選具有水準的房客就是我的工作，我絕對不會為了急著出租換現金，就不過濾房客，否則將會帶來更大麻煩！ 03站在房客角度思考，

締造雙贏局面　　你的房子要租給誰？什麼樣的房客人群數量龐大，可以降低房屋空置時間，同時又能承受相對較高的房租？這些問題都是一個合格的包租公應該首先考慮的。事實上，最合適的目標客戶就這麼幾類，如剛工作不久的年輕人，他們有足夠的消費能力。 Chapter5 房仲業不能公開的秘密　　結語 推薦序1只要觀念好就沒有賺不到的錢　　有人說，台北居大不易。這是因為大台北地區的房價，一直有其指標意義，往往景氣好轉與否，都從台北的房價先變動。尤其近十年來，台北市區的房價已漲到一個令人咋舌的地步。今年322總統大選之後，市場更存在著一片看好的預期心理，房價蠢蠢欲動，似乎有一路飆漲的趨勢。 　　雖然物價上漲、原物

料成本大增，讓房價上漲已是無法避免。但這是否就代表房市的燕子飛過呢？目前看來，似乎觀望者居多，當然有專家警告，這是房市泡沫化的前兆，抱持此想法的人也不少。而顏大哥選擇在這個時候出書，就讓我不得不佩服他的勇氣。 　　我和顏大哥相交數年，甚至有過一同在房仲市場打拼的經驗，可以說是很瞭解他一路發跡的歷程，因此，我更加敬佩他的那股衝勁及學習的精神。這次他集結多年的經驗，寫出《租屋達人顏福榮──教你月租3萬也能賺上千萬》和大家分享，相信絕對能帶給你不同坊間其他書籍的感受。 　　買房子是人生的大事，許多人購屋前，總會遲疑不決，究竟是買房子好還是租屋好？如何購屋置產？如何看屋？如何簽約？如何貸款？……一連串

問題是否也因擾你。本書以最簡單易懂的方式告訴你其中的秘訣，正如顏大哥所說，只要觀念好就沒有賺不到的錢。 　　各位朋友，現在的投資情境，與過去完全不一樣，這個時候進軍房地產，觀念與作法都必須有所改變。《租屋達人顏福榮──教你月租3萬也能賺上千萬》絕對是你購屋投資前必看的致勝手冊！是你必讀的實用指南。 　　21世紀不動產店東 周財發 推薦序2他做得到，你也可以　　買賣房地產是門相當有趣的投資，除了要有一定的資金之外，充足的專業知識，以及膽大心細的判斷更是少不了，在我從事房屋仲介的這些年裡面，看過很多厲害的高手從中賺取優渥的利潤，當然也有人因為判斷錯誤，黯然退場。 　　不過，顏福榮先生算是這行的佼佼

者，當他第一次購買房地產的時候，只不過30幾歲；但隨後幾年，他卻以驚人的成長速度，打下自己的一片天，甚至連業界一些資深的高手，都不得不佩服他精準的眼光，因為有些物件，在老手的眼中根本看不上眼，然而他居然可以發揮想像力，把破舊的法拍屋改裝得煥然一新，然後轉手出租。 　　讓人感到佩服的是，一般人可能會把這套賺錢的秘訣藏私，不願意透露，但顏福榮抱持著有錢大家賺，廣結善緣的心態，居然都願意跟我們一起分享秘訣，所以他的朋友很多，貴人很多，我想也不是沒有原因的。 　　現在顏福榮先生把他踏入出租領域這些來的絕學通通貢獻出來，希望讓有志從事房地產投資的朋友，能夠少走些冤枉路，我想這也跟他成長歷程中，雖然飽受打

擊，但也總是受到各方幫助提拔有關吧！ 　　在市面上各類型的房地產投資書籍中，我敢說《租屋達人顏福榮──教你月薪３萬也能賺上千萬》這本書，確實是他用生命經驗寫出來的精華，只要你細心閱讀，便會發現許多令人感動的地方，套一句他常常強調的話：「我能做到的，你一定也可以！」 　　住商不動產店長 洪永發 人如果沒有夢想，連鹹魚都不如 　　我是顏福榮。　　雖然我曾經窮困潦倒、家貧如洗，但我現在手上同時管理的套房有200多間，每個月經手的租金收入，是你薪水的好幾倍。我在這?絕對不是在炫耀我有多麼了不起，我只是想告訴大家，連我這樣沒家世、沒背景、沒學歷的人都有機會成功，你們當然也可以。 　　6年前可說是我人生的

轉捩點。我很慶幸在當時為自己選擇了一條正確的人生方向：那就是從最基層的房屋仲介業務員做起。雖然幾度慘遭欺騙，但我終於摸索到房地產買賣的秘訣，讓我現在可以不必再看老闆的臉色，不必上下班打卡，不必為了微薄的薪水煩惱。現在光是租金收入，就能讓我過著衣食無缺的生活。但是，這也只不過是6年之前發生的事，你相信嗎？當時我只不過是個高職畢業，擺地攤賣紋身貼紙，一無所有的No body，如果你遇到那時的我，肯定會對我不屑一顧，就像當初故意賣給我坪數不足房子的業務員或當我達到績效卻獎金跟薪水都不願意發給我的法拍屋老闆一樣，我只是他們欺侮的對象。 　　雖然我也曾因為專業不足、歷練不深而吃虧上當，但這反而更激發我求

知的欲望，我不僅絲毫不怨恨他們，相反的，我還把這些打擊過我的人當成貴人，如果不是他們的「激勵」，我不會有今天這點小小的成績。 　　在《租屋達人顏福榮──教你月薪3萬也能賺上千萬》這本書中，我以自己的故事為例，就是要告訴現在正在看書的你，只要你想要，你也可以成功。周星馳不是說過嗎：「人們如果沒有夢想，那連鹹魚都不如」，我當初就是憑藉著一股想要為家人創造更好生活的夢想，所以投資了一間又一間的房子。現在我再回去基隆八斗子，看到那一棟破爛老舊，但卻淬鍊出我向上鬥志的老家，再看看我現在居住的美好環境，我真的很慶幸我走過來了。 　　回憶起過去這段時間的點點滴滴，感觸實在很深，若不是打落牙齒和血吞的硬頸個性

，還有一路走來，「好」貴人的情義相挺，「壞」貴人的刺激磨練，我顏福榮真的不知道今天會是怎樣的情況。 　　土地無法進口，房子永具抗跌實力　　最近這段日子以來，由於大陸炒樓團來台考察，掀起輿論陣陣討論，有的擔心房地產泡沫正在形成，有的擔心中產階級將更沒有能力購屋置產，有的打算積極進場大賺一筆，不同的立場引發不同的看法，我對市場前景倒是沒那麼悲觀，別忘了，土地是無法進口的，好的區域，好的物件，永遠具備抗跌的實力。 　　如果正在看這本書的你，也打算當個包租公、包租婆，就算現在有沒有能力購買房子，但是就算當二房東，你也有機會成功。相信我，只要有心，並運用正確的觀念和態度，你絕對有機會在不久後買到你的第一

間套房，甚至第一百間套房。記住：「會成功的人專注在機會，容易失敗的人成天只擔心風險」，「沒有不景氣，只有不爭氣」，專家學者的說法你聽聽就好，你不必為他們而活，畢竟他們沒付你薪水，等你有本事當個專業的包租公、包租婆時，你的看法肯定會跟現在不一樣！別再因為吃不到，在旁邊喊燒了！

資訊蜂窩：內湖後科技群落空間文化形式研究

為了解決基隆 小 套房出租的問題，作者何維浩 這樣論述：

近年來台北市內湖區的蓬勃發展與開發腳步，除了帶來經濟活絡之外也改變了台北市內湖區的城市地景，內湖從一個充滿眷村與田地的台北市邊陲地帶，變成一個高科技意象強烈、企業廠辦林立的「科技群落」，其生活圈與商圈的形成都與內湖科技園區在內湖的成立有著密不可分的關係，本研究藉由政治、經濟、文化的角度切入觀察並探究內湖與內湖科技園區的發展與開發歷程，瞭解到建商除了弱化國家力量，主導了內湖輕工業區轉型成為內湖科技園區之過程之外，其在內湖區開發住宅新建案的產品類型之選擇放棄興建小套房產品，更是給了其原有投資族群自行生產分租套房投入市場謀取利潤之機會，建商的開發決策可說是內湖區後科技群落現象背後最重要的影響力量。

而由於「科技群落」之形成而應運而生的分租套房群聚現象：「後科技群落」的產生，除了建商選擇放棄興建小套房產品的影響因素外，少子化現象增加了單身族群與晚婚現象，結婚的夫妻大多只生一個甚至是不生小孩，這些現象顯示對國內房地產市場的影響，一為單身與晚婚族群的獨居市場需求擴大，另一方面少子夫妻也促進了兩房小宅的興起，這些結果都擠壓了小套房產品的生存空間，也就助長了分租套房的增加，可見社會現象與文化是主導房地產市場趨勢的推手，而建商的開發腳步又是順應市場以追求最大利益，由此可知社會現象與文化又是比建商對「後科技群落」的產生更為深層且隱而不現的影響因素。 藉由對「科技群落」居民的生活型態研究，我們可以

理解到除了建商在生產商品時會順應市場需求而作出些微的調整，生產分租套房空間的投資人也是一樣，由於科技人與一般上班族相比，因為工作時間較長，其待在生活居住空間的時間就顯得較短，在相同的租金成本考量下，科技人比較在意生活環境品質，所以他們願意犧牲居住空間來換取較優的空間質感與服務設備，也因為他們的休閒活動比較依賴靜態的媒體服務，生活比較偏重電視與電腦的數位化資訊，對於空間量的需求也因此下降，反而對於資訊服務的品質需求提高了，且需要一個隔音、隱私、安全感高不受干擾的生活空間，基於這些生活型態與文化所產生的需求，投資人便漸漸順應市場讓其生產的空間型式作調整而改變，後科技群落的分租套房空間：「資訊蜂窩」

也就因此產生了。社會現象、建商、投資人是內湖區後科技群落現象背後重要的影響力量，其對台北市內湖區城市地景所帶來的變革，除了大馬路兩旁林立的現代化帷幕廠辦大樓之外，也深化到充滿著鐵窗的老社區巷弄中。