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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決地址英文縮寫的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

地址英文縮寫進入發燒排行的影片

漢字構造理論與應用系統

為了解決地址英文縮寫的問題，作者陳明道 這樣論述：

自 序 明道從小對語文就非常感興趣，遠在高中時期，因常查中、英文字典，感覺漢字比英文難找到，就想發明一種檢字法。就拿約五千字左右的《標準學生國語字典》進行分類與排列，完成了 " IXEFSOPYTH十型定位分部檢字法 " 的草稿，經請同學比較試用，得到肯定。這給我很大的信心，就擴大範圍，對收字一萬五千多的《辭源》按型排列。 民國五十六年，學貫中西的林語堂博士回國定居，我寫了封信介紹十型定位分部檢字法，請他指正。承先生不棄，立刻賜函指導，內容大致是說：「我了解你的方法，在印象中，意大利人Poletti曾有類似作法，但不夠完善，希望你繼續努力，作到毫

無例外才好。」 過去廿五年間，由於戎馬倥傯，無暇深入研究，今有幸進入中山大學中文研究所，從 孔師即之先生治聲韻文字之學，得重翻舊篋，就卅年前原稿加以整理，充實漢字構造理論，並結合"漢字如何科技化"以及"如何提升中文電腦智能"等論題，作深入思考，試行提出對策和解答。 首先從分析漢字屬性入手，檢討漢字強弱之處，優勝者予以發揚，弱者予以扶持及補強。透過與拼音文字的比較，並融合電腦化的需要，深知漢字有三大弱點：第一是沒有如英文等拼音文字的字母(Alphabets),卻有為數高達一千以上的字根(Roots)；其次，則是字根排列方式有點、線、面三種，從藝術觀點是極

優美的，但從科學化的立場看，則是沈重的負擔；第三，是由前述兩點衍生的字根剖解、組合的複雜問題。所以我們努力的方向和標的就是：建立字母及剖解、組合、排列四大系統──字母是組字的材料；剖解是化整為零，析字為母；組合則相反，聚小成大，合母成字；排列者，以組合建方塊排型，以剖解建長線排式，然後布列眾字母於型、式中以成字；此四大系統建設可以稱為"漢字的四個科技化"。其中，又以排列系統居關鍵地位，困難度也最高。進一步說，排列就是據剖解得來的字母，從空間形狀、分布位置、持分面積、線性次序、組合關係、字母數量以及筆畫的長短、寬窄、曲直、方圓、正斜、虛實等拓樸學、排列組合代數學和平面解析幾何學的層面來概括漢字的

結構。結構如高樓者為方塊漢字，結構如火車者為線性漢字。本文論述的重心是如何把方塊漢字平房化、線性化，以適應電腦暨資訊處理科技。所以，首先分析五萬方塊漢字，歸納成"IXEFSOPYTH"十個字型，據此建立188個漢字母和線性化工程配套的剖解、組合、線排、碼式構造理論，以及以它們為基礎開發出來的應用系統。所以，將論文取名為《IXEFSOPYTH 殷字剖組排式構造理論與應用系統》。其中"殷字剖組排式"六字是"漢字、字型、字母、剖解、組合、線排、碼式"的縮寫，也是IXEFSOPYTH〔izifsopai〕的音譯兼意譯，但因字面過長且拗口，乃簡化為《漢字構造理論與應用系統》。 在修

課及論文撰寫期間，日夜窮思冥索，以求盡善盡美，所以身心壓力極大，幸賴 恩師時以「羅馬不是一天造成」「身體第一重要」諸語對這位年紀痴長九歲的「老學生」寬解，並在專業領域殷勤指導，提示菁華，終得順利完稿。師母 雷僑雲女士溫馨的鼓舞及孔府獨門佳餚的慰勉，還有 林老師慶勳先生不時的關懷鼓勵，學長們的砥勵，都讓我永遠感懷。內子黃瓅萱辛苦操持家務，教育子女，使我能南下高雄，心無旁鶩地從事研究，確是我最大的力量泉源。 最後，對一代學人林語堂博士及今年二月甫歸道山的趙友培教授，謹致最高的敬意和永遠的感恩，他們在三十年前曾經不吝以書信指導一個無名後生小子，所以本論文中自然貫注著他們的智慧

和精神。 個人才疏學淺，且在力求完美的癖好下，時間總是無情逼迫，文中必多疏漏謬誤之處，敬祈 師長、先進、博雅君子，不吝指正。 中華民國八十八年六月 陳明道 謹識於高雄西子灣中山大學 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 漢 字 構 造 理 論 與 應 用 系 統 提

要 i屬性 u i 一、一般理論 i結構 i i i強弱 i

i i分期 i 壹、緒論→貳、構造理論i 二、六書理論 i新詮 y→參、應用系統→肆、結論 i i綜合 i i

i楷書構造 i i 三、線化理論 i i i線性規劃 t 以下以 章 為單元提要說明： 壹、 第壹篇：緒論 第一章論「文字改革」：

漢字是當今全世界歷史最悠久，文獻最豐富，使用人口最多的文字。中國人對漢字相當自豪，認為當與印刷術火藥指南車並列為中國人對世界文明的四大貢獻。但自近百年來，晚清積弱，歐美列強挾船堅砲利，兵臨紫禁城，接二連三逼訂喪權辱國不平等條約後，知識分子信心動搖，有相當多人逕認為漢字的繁難和不科學，是造成教育不普及民智不開科技不進步的罪魁禍首，所以掀起文字改革運動，主要有三條路線，一是簡化字，一是拉丁化，一是另創新文字。自1949年中共政權成立後制定以拉丁化為目標，簡化字為過渡手段的文字改革國策，雷厲風行，經四十年的實踐，似可以「弊多於利」「得不償失」二語來形容。至於第三種如張蔭民先生所創制新中國新文字仍止於

學術研究著作。 本人對漢語文字夙有興趣，故對上述問題及發展一向留意，經多年思索體認漢字基本上是極優秀文字，只是一旦面對猝然而來的第二波──工業化和機械化，頓感頭暈目眩而適應不良，只要對症──對 沒有字母而字型複雜兩弱點治療，即可痊癒。 第二章述「研究動機」：在接續少年時發明的「定型分部檢字法」，充實結構理論，規劃具體方法，落實各種應用系統，使漢字能適應現代科技挑戰。 第三章「題目釋義」：逐一將本文全名《IXEFSOPYTH殷字剖組排式構造理論與應用系統》各詞意義解釋明白，俾便理解全文宗旨。

第四章「全文綱要」：首先以系統表列示全文綱領，繼撮述重點、範圍、課題、用途暨創新事項，俾便掌握全文要義。 第五章「研究簡史」：將先輩研究狀況、成果撮要介紹並評述。 貳、構造理論：有一般、六書、線化理論三篇。 第貳篇、一般理論 第一章論漢字「屬性」：以○一二三四五六七八九十及十一為首的"四字詞"將漢字重要屬性概括出來，作為探討漢字結構與分析漢字強弱的基礎。 第二章論漢字「結構」：從漢字是漢語載體的血緣關係出發，探討內在語言層面的組織、外在字形的分類和內外之

間的溝通聯繫方式，最後將漢字定位為：高階、綜合、大塊、超重、積木、營力文字。 第三章論漢字「強弱」：據一二章作個小結，分析漢字優缺點，確信優點大、多於缺點，因此毋需大肆更張進行激烈的革命，只要善加因革損益形構方面的弱點，或新建或重建或矯正或補強，即臻完美。漢字弱點是面性排列暨無字母。 第參篇、六書理論 第一章「概說」：根據現代語言文字學詮釋六書為造字法、造詞法、用字法兼漢字發展史。 第二章「分期」：從漢字發展史觀點將六書分為象形時、假借時、轉注時共三時，轉注時又分為造合體字期、造複

合詞期、文字詞綜合運用期 共三期。 第三章「新詮」：提出八個新觀點──六書非同一平面、漢字分三段發展、 四象是漢字之本、轉注法造合體字、諧聲合兩聲符為字、轉注法造複合詞、轉注亦語文綜合運用。 第四章「綜合」：將《說文解字。敘》中的「倉頡之初作書，蓋依類象形，故謂之文；其後形聲相益，即謂之字」和六書連繫起來；其次說明轉注在「形聲相益」和六書中的意義和地位。 第肆篇、線化理論 第一章「楷書構造」：探討現代漢字──楷書的形體結構，歸納為構字六法，計有：構位、構貌、構材、構

法、構型、構媒，簡稱 六構。用來指導及開展以下各章。 第二章「線性規劃」：如何把面性排列的漢字推平攤開，使裡頭字根立足於同一水平線上，以滿足電腦和資訊處理的要求。具體方法為造殷字族、造殷字母、造剖解法、造組合法、造排列型、造線排式、造單碼系統，合為七造。以下分章敘述。 第三章「造殷字族」：漢字沒有字母，但有許多不同層次、分類、意義、功能的字根，為了給新建的字母創造一個適當的運作環境和空間，有必要給它們定位、定性，以免互相干擾，乃建立字族。 第四章「造殷字母」：我們認為漢字科技化的第一個任務,就是構建一定數

量、一定次序、一定形狀和一定讀音的組字元件，像英文只以26個字母就能拼出所有的字一樣，具備這種條件的元件就叫做"漢字字母"，本文從五萬漢字中爬梳出最小書寫單位、最少組合次數和最多組合字數的集合為字母。計188個，內包括41單筆字元和147複筆字素。 第五章「造剖解法」：漢字沒有自然生產的字母,必須從單字剖解而得，因此如何認清單字之腠理、關節，變成重要工作。本章建立剖解的準則曰判準，剖解的方法曰判法。剖解系統一立，然後字元、字母、字族因應而生。 第六章「造組合法」：與造剖解法相反，探討如何由較小的單元集合成單字。從幾何意義劃分為 交插、

接觸、距切、內涵和分離五組合。為因應各種用途將五組合擴充為十組合、十六組合。 第七章「造排列型」：首先分辨排列的七種意涵；其次，從符號意義暨線條結構將漢字分為點線面三造型，稱為幾何排型。以此為基礎劃分形聲、組合兩種排型。形聲排型又細分為十二格(Gestalt)，組合排型細分為IXEFSOPYTH十大字型(Pattern)。十大字型是線化理論和應用系統的核心和支柱。 第八章「造線排式」：為了適應電腦暨資訊處理的需要，於方塊漢字外，另行規劃線性漢字排列式，以十字型及字母為單元，計有卅一式。 第九章「造單碼系統

」：為了提升中文電腦的智能暨資訊處理的速度，將188個漢字字母編為單位元組碼式系統(SBCS)，單字字集亦以字母為單元編碼。 參、 第伍篇：應用系統 第一章「十型字檔」：據《中文大辭典》所載49905字逐一檢討，歸納出IXEFSOPYTH十字型，為本論文之奠基者，亦為以下各章之支柱。為節約篇幅，不將49905字全數羅列，而改陳常用字。以教育部頒最常用4808字為底本，益以大陸「現代漢語通用字表」6721字減去重複，得2200字，使海峽兩岸常用漢字能彙聚一處；另外，蒐羅各種字典所見特殊型狀漢字，約七千字。總計凡一萬四千字，從第二節起按IXEFSO

PYTH分型排列，至第十一節合為一檔，以為建立漢字自然序號及排檢法、輸入法、資料庫等之基礎。 第二章「十型排序」：本文推演漢字構造，得出字型是漢字最普遍且最重要屬性的結論。因此，就運用它來發展許多應用系統──本章係以線排式為模型，將十字型暨188字母等資訊納入編碼，列出系統化科學化的漢字排序，作為排檢、輸入、編碼的準據。對日常應用亦提出簡易排序法，用於姓名排列等，革除已往數筆畫之煩瑣和不科學。 第三章「十型排檢」：首先檢討部首檢字法的缺失為不確定因素太多，進而提出以線排式為基礎的定型、定層、定儀、定母、定元的新排檢法，可用於字典編纂、

電話簿索引等。 第四章「十型輸入」：包括十字型和字母系統二個輸入項。後者包括字元、字母和字範，字元則包含筆尾向、筆首向、筆型。開發出兩系兩鍵兩制八法 共計十六式，總名曰："IXEFSOPYTH十字型輸入法系統"，其中，「十型一貫輸入法」僅以十個鍵位按三鍵即可完成輸入，使漢字輸入變成至簡至易之事，並使 手錶型 甚至 戒指型 中文電腦之問世成為可能。 第五章「製字新法」：鑑於目前造字程式所提供的字集外罕用字造字法耗時費力，提出兩種簡易的電腦造字構想：一是模型法，將字母套入模型中；一是組合法，依線排式將字母套入式中。

第六章「漢字排行」：鑑於目前漢字排行或行款繁多，根據IXEFSOPYTH十字型中左右型佔64﹪的事實，建議採"橫向排列、次字右移、次行左起、右行次頁"方式排行，較為科學。 肆、 第陸篇：結論 本文從漢字的屬性分析、結構鑑定，到六書的新詮釋和新發現，最後做成漢字優缺點分析暨強弱診斷，深切體認漢字本質優良，遠超出其他文字，只是位階太高、內涵太富、塊頭太大、數量太多、涉足太廣、變形太大，在一切講求講究「輕薄短小」「少巧敏捷」的時代，為了適應暨滿足電腦和資訊處理的要求，必須減肥和塑身，亦即要線性化，具體方法是打造字母、規劃字型、建設剖組

排配套軟體並將字母納入單位元組(SBCS)編碼。 綜合上述，已將整套理論和應用敘述完成，惟實踐是檢驗真理的最佳法門，敬請電腦、電訊、圖書管理、字典編纂、對外華語教學業界，提供檢驗意見，更歡迎共同開發應用產品。 附 連絡地址： 231 台北縣 新店市 寶慶街35巷1弄11號4樓 電話：02 － 29139383 E-mail : [email protected]

2小時極速求職：網絡時代10步搵工秘笈

為了解決地址英文縮寫的問題，作者史蒂夫．道爾頓 這樣論述：

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