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地上物所有權的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包
地上物所有權的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦李永然,黃振國,黃隆豐等寫的 地上權開發策略與法律實務 可以從中找到所需的評價。
另外網站建物所有權第一次登記也說明：建物所有權第一次登記應備證件 · 登記申請書 · 申請人身分證明文件 · 建物測量成果圖 · 使用執照或實施建築管理前之房屋稅、水電證明、曾於該建物設籍之戶籍謄本、門牌編訂證明 ...
國立臺灣藝術大學 廣播電視學系應用媒體藝術碩士班 邱啓明所指導 陳庭榆的 家在馬崗 （2019），提出地上物所有權關鍵因素是什麼，來自於馬崗漁港、聚落建築群、家、土地正義、反迫遷。
而第二篇論文朝陽科技大學 營建工程系 伍勝民所指導 鄭潤鴻的 我國地上權住宅屆期後之爭議問題研究 （2013），提出因為有 地上權、使用權、無償的重點而找出了 地上物所有權的解答。
最後網站民法物權編用益物權各章及占有章修正簡介(農委會)則補充：（二）又地上權人使用土地之方法應按其設定之目的定之，為使此項約定足以對抗第三人，其約定須經登記，方能構成地上權之內容，發生物權之效力，例如土地所有權人甲與地上權 ...
地上權開發策略與法律實務
為了解決地上物所有權 的問題，作者李永然,黃振國,黃隆豐等 這樣論述：
地價飆漲，國民所得與不動產價格的差距日益懸殊；不動產所有權的取得亦復困難重重，使「地上權」的開發案逐漸受到重視。近年來，政府積極促進民間參與公共建設，以設定地上權方式釋出土地，一方面減輕政府財政負擔，另方面也為民間業者帶來商機；但由於社會大眾對地上權制度仍感陌生，在判斷是否投入地上權商品的交易或投資時，常顯得猶豫不決。 本書集結不動產全方位的法律、地政、稅務、估價專家，逐章解析「地上權」開發與實務運用上的箇中要領，冀望一掃投資商與消費者心中的疑慮！
地上物所有權進入發燒排行的影片
用「草衙模式」解決旗津公有土地問題
【104年實施新草衙讓售】
前鎮新草衙地區一直有房屋老舊窄小、生活空間凌亂的環境問題，市府也為了解決新草衙地區土地長期被占用問題，及該地區市容更新發展，制定「新草衙地區土地處理自治條例」，早在104年6月經高雄市議會審議通過、送行政院備查。
這個條例其實是很不容易的突破，因為直轄市政府對於所管公有土地，依土地法第25條規定，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分。
【達成率高達98%，堪為典範】
在訂定條例後，新草衙地區土地讓售案件，就可以免除逐案報請議會及行院院同意之程序，授權高市府依法令審查通過後，即可逕行讓售處理，以加速新草衙地區之發展。這個讓售專案也到上個月的6月12日截止，達成率已高達98%，建立的公有土地占用解決方案典範，的確值得許多市區類似情形的地區去複製。
【草衙可以，旗津當然也可以】
比起草衙，旗津的問題更嚴重。旗津土地所有權公有居多，多數是國產署與中央機關所有，部分是市有土地，但是占用與開發雜亂的原因，使旗津的活化和發展受到限制。
針對這問題，前副市長葉匡時就曾說會責請都發局與國產署討論研議，使居民以優惠價格認購土地的可行性，促進地方發展。
事實上，旗津是高雄最早開發的地方，很多居民都是漁民沒讀書，不懂法令，甚多住居從未登記土地所有權，造成「有厝無地」的現象；近年來因港務公司進行港區土地劃分與土地地籍整理工作，與旗津地區居民產生諸多土地與地上物所有權認定上之爭議，港務公司為解決爭端，動輒以訴訟為手段提告居民，讓居民有苦說不出。
都發局應該思考草衙解決的模式能不能移植到處理旗津的問題，讓居民有機會用讓售的方式「買的放心住的安心」。
家在馬崗
為了解決地上物所有權 的問題，作者陳庭榆 這樣論述：
位於新北市貢寮區的馬崗地區，是台灣最東邊的一個漁村，在靠近岸邊的地方擁有一大片海蝕平台，以及孕育無數海洋生命的潮間帶，這裡大部分的居民都靠海為生，有些居民的祖先從清朝開始就居住在此，他們的後代子孫已經在此定居好幾代的時間了。而這裡的石頭屋歷經百年，依舊矗立在村落各處，而靠海的第一排石砌牆，是為了抵禦颱風而建造的，有些寬度長達150公分，成為當地主要特色之一。 這裡大部分的居民只擁有地上物所有權，土地都是以繳納租金的方式跟地主承租，而這樣的方式也從以前延續到現在，但在2018年村子裡有20多戶人家，在未被告知土地已被轉賣的狀況下，陸續收到土地收回通知書，並被土地開發商要求搬離此地。
本片透過四個村民的故事，穿梭交叉彼此的生活與訪談，從小時候居住在此的漁民身上，帶出當地人靠海為生的樣貌，以及在抗爭的過程中，因為經濟因素，無法有太多時間參與的無奈。從傾盡家族力量，保衛家園的馬崗女兒，回憶小時候的生活，以及石頭屋建築的緣由，帶出這片土地與文化的珍貴性。從嚮往自由而來到此地購屋的新住民夫妻，如何想盡辦法保護尋來不易的淨土。 每個人都為了守護自己的家園，還有與家人的記憶，努力奮戰中，雖然村民向新北市文化局申請聚落建築群的文資案沒有通過，但大家還是沒有放棄任何希望，繼續在做更多的努力保護這片淨土，並開始用柔性的方法，透過文史學者及村民導覽讓更多人認識馬崗，在這過程中，愈來
愈多人加入幫助馬崗的行列，成為居民的後盾。
我國地上權住宅屆期後之爭議問題研究
為了解決地上物所有權 的問題，作者鄭潤鴻 這樣論述：
本文藉由新加坡與中國大陸實施地上權經驗，探討國內以國有土地設定地上權之住宅屆期後可能產生的問題。國內地上權住宅屆期後以無償方式收回地上建物，如此將導致損害地上權人之建物所有權。另，地上權與建物兩者各具不同使用期限，如此可能導致雙方使用相互牽制，當地上權剩餘年限較短時將影響地上權人更新老舊建物意願，造成該建物荒廢及土地閒置等問題；而建物仍有少許使用年限時，若不加以利用則較為浪費資源。整體而言無償收回方式較易導致爭議發生，且於一定前提下應以建物與土地充分利用為目的。根據「張又升-建築物生命週期二氧化碳減量評估」調查近萬筆資料得知國內住宅建物平均拆除年限約23年，其與經濟耐用年限50年差距極大，其
原因可能在於建物使用效益隨著年數增加而降低，都市普遍存在建物雖無安全疑慮但使用效益過低情形，而若不更新則會阻礙社會經濟進步。基於保護人民財產及契約權益對等前提，本文認為地上權屆期後建物移轉應採有償方式，並可透過不動產估價師評估制度評估地上建物狀態後，給予現金補償或延長地上權使用年限。而對於建物與土地的充分利用，當建物使用壽命屆滿已不堪使用時，地上權人若無意願更新建物，則可要求提前終止地上權關係，如此才不致使土地遭受閒置與老舊建物影響都市安全、景觀等情況發生，而提前終止地上權後國家應按比例退還剩餘地上權年限之權利金。當國家收回僅剩餘少許使用年限建物時，應可將其轉為社會住宅使用，以此方式可使建物得
到充分利用，且亦能滿足中低收入民眾之租屋需求。綜上屆期後相關可能產生之問題，其原因來自法規制度上的不健全，若於法規制定上多方考量各種可能情形，則應能有效降低爭議發生。