工業和商業黃頁資訊網論文書籍站
地上權過戶的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包
地上權過戶的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦林松樹,陳嘉鈴寫的 房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版) 和郭睦萱的 繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術都 可以從中找到所需的評價。
另外網站國有非公用土地招標設定地上權作業介紹也說明：建立以設定地上權方式加強國有非公用土地之開發利用機 ... 地上權人需負擔長年期地租收繳及過戶換約相關責任，導致投標意願降低. □ 已得標之地上權人屢屢陳情反映由 ...
這兩本書分別來自元照出版 和詹氏所出版 。
中國文化大學 法律學研究所 張耿銘所指導 林麗枝的 中國大陸房地產產權法律制度之研究 （2006），提出地上權過戶關鍵因素是什麼，來自於房地產產權、物權行為、中國大陸物權。
最後網站建商不想說的地上權秘密都在這 - 591新聞則補充：房市高漲，每個人都在找低房價，前幾年建商大舉推出地上權建案， ... 著買方名字的建物權狀，擁有建物權，不可分割過戶地上權案，房屋是登記在建商名 ...
房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)
為了解決地上權過戶 的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：
本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更
新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！－－中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！－－國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。－－臺灣大學特聘教授 林世銘 本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提
升個案長期推動的穩定性。－－臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。－－漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。－－千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗
的成果。－－社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！－－臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。－－國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
中國大陸房地產產權法律制度之研究
為了解決地上權過戶 的問題，作者林麗枝 這樣論述：
中國大陸自1979年7月國務院頒布中外合資經營企業法，肇啟了中國大陸土地使用權商品化的開端。隨後在1987年4月，國務院政策宣示「土地使用權可以有償轉讓」，依循著這個市場經濟的改革開放方向，國務院緊接著於1988年2月提出憲法修正案，刪除了第十條第四款規定『任何組織或個人不得侵占、買賣、出租或者以其他方式非法轉讓土地』中的出租項目，並且增訂了『土地的使用權可以依照法律的規定轉讓』的條文；同年12月又提出主導土地政策的「土地管理法」修正案，刪除原第二條中的禁止出租項目，增訂「國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓的具體辦法，由國務院另行規定。」及「國家依法實行國有土地有償
使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務院另行規定。」的第四、五款規定。確立了中國大陸土地市場經濟商品化的法制基礎。自1990年以來，中國大陸尤其沿海一帶各省市間，陸陸續續的有著各個省市頒行的「城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」、「土地管理辦法」等等相關規定付諸實行，從此，一時間開展了中國大陸房地產市場的蓬勃生氣和交易秩序的建立。惟，中國大陸實行社會主義制度的國家體制，市場經濟近自1980年起才逐步的試行建立，又由於國土幅員廣大和政治制度地方分權的行政作為，國情迥然不同，是一個頗為值得研究探討思索因應的，具有獨特意義的房地產法律制度的專業領域。本論文就中國大陸房地產產權法律及交易制度為
研究，從土地權利制度出發臚陳縷析，含括：（1）土地權利制度之演進及所有制制度在中國大陸物權法之地位及變革；（2）中國大陸房地產產權制度；（3）中國大陸房地產產權管理制度；（4）中國大陸房地產交易制度；（5）中國大陸涉外房地產法律規定，總體論述中國大陸房地產產權法律制度及市場交易的一般狀況。我國自1922年開始實施土地登記制度，依當時日本民法第176條及177條規定，不動產物權的設定、移轉，當事人意思表示一致即生效力，登記採對抗主義。二戰後政府採托倫斯登記之要件主義，除因繼承、強制執行、公用徵收或法院判決，非經登記，不生效力。相關土地登記業務，行之有年，土地權利義務之法令規章，綱舉目張，充分完備
，而主管機關之土地行政、土地稅捐亦臻健全，所普遍採行之電子處理，更是正確快速，已達法治國家的先進水準。比較而言，中國大陸，則因長期格於社會主義土地公有制的制約，迄今在土地權利方面，仍以所有權只能國家所有或集體所有，而以繳納土地使用權出讓金的方式，由私人依法取得用益物權的土地使用權，再佐之以取得完整建築物所有權的雙軌方式，構成為物權法上的法定物權。而市場經濟私有財產流通的次級市場，也就相應的在此一基礎上建立，顯然特殊。中國大陸不動產物權的商品化，係順應著市場經濟的脈動和需要而逐步開放，往後，就國家物權法法律制度的建立而言，相關法規的建制仍然存有著持續發展完善的廣大空間。目前台商投資中國大陸，依舊
興而未艾。房地產在企業或個人而言，都是極為重要的資源環節，如何的瞭解法律以保障私人的財產上權益發揮經濟上利益，自是一個不容忽視的課題，值得吾人關注。
繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術
為了解決地上權過戶 的問題，作者郭睦萱 這樣論述：
阿公沒交代清楚的事 公同共有-針對不動產 分割遺產之訴 法定繼承人 代筆遺囑 特留分 我的多數決算盤 共有土地之出售（§34-1） 不動產買賣契約-出售共有物 土地法§34-1之書面通知-出售共有物 提存價金-出售共有物 某共有人失蹤-設置財產管理人 真的談不攏，斷開關係！ 共有物之分割-權利分割 提起分割共有物之訴 分割方案-分割共有物之訴 價金找補-分割共有物之訴 協議分割之調處 小動作一直來 強行過戶 切結不實 試水溫-為規避他共有人行使優購權 共有土地之設定地上權 不甘示弱！小，
不是我願意的 以大吃小 土地法§34-1條之優先購買權-針對共有人出售自己的持分 假贈與-規避共有人之優購權 共有人處分其持分-交換 確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物 蒙在鼓裡，最後一個知道的是我？ 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物 解除買賣契約-他共有人假意行使優購權 請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權 假扣押-為規避多數決出售共有物 虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售 本書特色 這些共有土地的迷思，引爆手足戰爭 你的就是我的 共有人可以擅自在土地上興建房屋？ 家產不落外姓、嫁出去的
女兒不能繼承？ 只要多數贊成，共有人可以將土地賣出卻不告知少數？ 我的還是我的 兄弟姊妹中我最孝順，父母可以把遺產全部留給我一個人？ 繼承了一筆公同共有土地，卻不知自己持分是多少？ 建商來談購地，就是不想賣，他能拿我怎麼樣？ 大家都在偷談的共有土地， 閃開，讓專業的來！ #不動產法律權威 #郭睦萱律師 #18年實務經驗做好做滿