土城重劃區建案的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

書中字有黃金屋 工業和商業黃頁資訊網論文書籍站 土城重劃區建案

另外網站北部重劃區房子如何選擇？專家揭露房價最澎風、不宜進場的區也說明：房市專家何世昌指出，目前看起來，新北「土城頂埔運校段重劃區」房價最澎 ... 北台灣有無數個重劃區，相較於非重劃區的新建案，重劃區的房子不僅房價 ...

國立政治大學 地政學系 江穎慧、丁秀吟所指導 彭于倩的 市地重劃開發時點對周圍房價之外溢效果－以土城重劃區為例 （2021），提出土城重劃區建案關鍵因素是什麼，來自於市地重劃、外溢效果、開發時點、周圍房價變動。

而第二篇論文國立臺灣大學 會計與管理決策組 劉啟群、尤琳蕙所指導 張游本的 核心相較邊陲城市房價漲幅之探討—以臺中七期對照土城與蘆洲 （2020），提出因為有 房地產區域佈局、臺中市七期重劃區、新北市土城及蘆洲、漲幅比較的重點而找出了 土城重劃區建案的解答。

最後網站【台北】土城暫緩重劃區新案疊價買氣旺 - 地產天下則補充：土城 暫緩重劃區是近年北台灣推案熱區之一，此區早年為軍事限建區，直到2013年完成都市計劃檢討變更，開始以市地重劃重新規劃開發，新建案相繼推出、 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了土城重劃區建案，大家也想知道這些：

土城重劃區建案進入發燒排行的影片

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位於土城暫緩重劃區
鄰近舊市區機能
有著雙捷運加持
據說是超人氣A咖地段呢!!

#暫緩重劃區
#海山站
#萬大線

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投資興建:家泰建築團隊-秀泰建設
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市土城區明德路二段與學士路交叉口
接待中心:新北市土城區金城路二段（斬龍山公園旁）
基地面積:約599坪
樓層規劃:2棟 地上13-15 層 地下5層
登記類別:第二種商業區
戶數規劃: 65 戶住家 66 戶事務所 6 店面 141車位
坪數規劃:18 ~ 37坪
房型規劃:2+1房～3房
公設比例:約33.50%
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

市地重劃開發時點對周圍房價之外溢效果－以土城重劃區為例

為了解決土城重劃區建案的問題，作者彭于倩 這樣論述：

市地重劃為促進土地有效使用與健全都市發展之土地改良與開發策略，它能為重劃區內土地所有權人及政府機關帶來效益，構成雙贏的局面。過往文獻指出市地重劃能有效提升重劃區內房地價，對周圍房價的外溢效果則較少著墨。過往研究曾指出高房價地區對周圍地區的房價可能產生正面之效果，倘若市地重劃進一步推高高房價區域的房價，可能讓周圍非高房價區的房價也隨之提高，民眾之購屋壓力也將愈發沉重。因此本研究探討市地重劃開發時點對周圍房價與周圍高平均房價鄰里房價的外溢效果，主要釐清重劃完成與重劃區內推出建案的影響。本研究以新北市的土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案為研究案例，並採用民國101年8月至民國110年6月於內政

部不動產交易實價登錄資料庫中新北市土城區的不動產交易資料進行實證分析。首先將土城重劃區的影響範圍設為400公尺，利用特徵價格理論為基礎建立傳統迴歸模型，並結合差異中之差異法探討重劃區完成重劃對周圍房價的外溢效果。後續透過傳統迴歸模型，進一步釐清重劃區內推出建案對周圍房價的外溢效果，以及市地重劃對周圍高平均房價鄰里房價的影響等。因樣本資料存在空間自相關，採用空間誤差模型改善空間問題，避免估計結果偏誤。本研究的實證結果顯示市地重劃完成與重劃區內推出建案之效益會外溢至重劃區周圍400公尺，重劃完成後將帶動周圍400公尺房價上漲約1.12%，推出建案則是使周圍房價上漲約2.69%；而市地重劃完成對重劃

區周圍高平均房價鄰里房價具有負面外溢效果，相較於重劃前，重劃後交易使其房價減少約2.4%，至於重劃區內推出建案則無顯著影響。期望此研究結果可供政府未來制定重劃區內外配套措施的參考。

核心相較邊陲城市房價漲幅之探討—以臺中七期對照土城與蘆洲

為了解決土城重劃區建案的問題，作者張游本 這樣論述：

本次論文研究擬從投資人應如何找出影響房地產價格的關鍵因素，做出最佳房地產區域佈局之投資決策，且分析資料範圍將以臺灣 2008 年投資房地產最具話題性的臺中市七期重劃區，對照投資人當下從未納入考量，因長期給人居住環境不佳、地區發展落後且居民素質參差不齊之外圍或邊陲（衛星城市），新北市土城及蘆洲之迄今漲幅作為對照組差異比較。蒐集數據，經價格實質漲幅的結果顯示，顛覆了大部分投資人的觀念，當大部分投資人於十多年前進場選擇房地產區域時，對於根本不上心的區域投資，如土城、蘆洲，現今漲幅遠超過當時全臺灣最熱門的臺中七期重劃區；此反差結果，有助於投資人重新思考投資房地產的關鍵因子，據以做出更好的投資決策。

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