土地使用權轉讓的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包

光伏風電新能源項目糾紛實務焦點問題案例精析

為了解決土地使用權轉讓的問題，作者陳鑫，程世剛，孫慧麗 這樣論述：

《光伏風電新能源項目糾紛實務焦點問題案例精析》精心選取最高人民法院或高級人民法院等審結的具有代表性的案例，或者金杜律師代理的具有典型性的案例，並圍繞案例所反映出的焦點問題，以法學理論、法律規定、司法實踐為基礎，結合作者的具體經驗進行深入分析和探討，並提出我們的觀點和相關建議。 《光伏風電新能源項目糾紛實務焦點問題案例精析》所選取的案例涉及多個方面的爭議問題，主要有新能源工程施工合同糾紛、風電機組及光伏設備買賣合同糾紛、承攬合同糾紛、新能源環境污染侵權糾紛、新能源公司股權轉讓糾紛、光伏電站項目用地糾紛、新能源項目融資租賃糾紛等。希望本書能夠對相關理論研究及司法實踐有所啟示，對光伏企業、風電

企業等相關主體面臨的爭議提供解決思路或參考。陳鑫，律師主要從事房地產、工程及能源領域的爭議解決業務，在房地產開發、建設、經營、物業管理及傳統能源、新能源等方面均積累了非常豐富的執業經驗。在大量實務經驗的基礎上，陳鑫律師也逐步開展了家族財富管理法律業務，為客戶提供規劃設計與爭議解決等全方位法律服務。陳鑫律師畢業於中國政法大學，獲法學學士學位，后在對外經濟貿易大學取得法學碩士學位。陳鑫律師于1993年獲得律師資格，于2005年1月加入金杜律師事務所，擔任事務所合夥人。 在二十多年的糾紛解決及訴訟仲裁法律服務中，陳鑫律師積累了豐富的社會資源和法律實務經驗。陳鑫律師對客戶和案件均高度負責，贏得了

客戶的高度讚揚和廣泛好評，並與諸多客戶建立了長期的業務聯繫。陳鑫律師具有較強的溝通能力，熟悉法院和仲裁機構的裁判思路和運作方式，能夠在案件代理中富有成效地進行工作交流和溝通。陳鑫律師曾主編《房地產及工程糾紛實務焦點問題案例精析》一書，並由法律出版社出版。 陳鑫律師曾為多家房地產公司與建設工程公司提供土地規劃與審批、土地使用權轉讓、土地登記與權屬、房地產合作開發、房地產項目轉讓、房屋銷售、房屋租賃、建設工程合同、建設工程質量、建設工程價款支付等爭議解決法律服務；還曾代理多家大型能源集團及其下屬子公司，提供探礦權風險合作、採礦權投資與合作、礦業權轉讓、採礦權侵權等爭議解決法律服務。此外，陳鑫

律師曾代理多起公司訴訟類案件，還曾代理多家大型金融機構處理銀行業務、保險業務、基金業務、證券業務、不良資產處置業務等爭議。 程世剛，律師的主要執業領域為訴訟和仲裁，尤其是房地產與建設工程、基礎設施、礦產資源、新能源方面的爭議解決，包括民商事糾紛和行政爭議，以及訴前糾紛解決及訴訟和仲裁。程世剛律師具有豐富的訴訟仲裁實踐經驗，曾主辦過眾多疑難、複雜且標的額較大的訴訟仲裁案件，負責案件方案的擬定、策劃與實施，熟悉法院和仲裁機構的裁判思維和運作方式，能夠提供具有建設性和可操作性的爭議解決方案。程世剛律師提供服務的客戶包括國有大中型企業、上市公司、中央及地方能源集團、新能源項目投資及建設主體和施工

單位、房地產開發商、大型綜合施工企業等。程世剛律師曾主編《房地產及工程糾紛實務焦點問題案例精析》一書，並由法律出版社出版。 程世剛律師近年來在房地產領域辦理的案件類型主要包括合作開發糾紛，房地產項目公司股權轉讓及執行糾紛，房地產項目收購糾紛，閑置土地收回糾紛、房地產項目行政糾紛等；在建設工程領域辦理的案件類型主要包括政府項目回遷安置房屋施工合同糾紛、大型綜合商業及住宅項目施工合同糾紛、廠礦項目施工合同糾紛、分包合同糾紛等；在礦產資源領域主要辦理的案件包括礦業權合作糾紛、煤礦投資及設立合同糾紛、探礦權及採礦權侵權糾紛、礦產資源買賣及倉儲糾紛、礦業權壓覆糾紛等；在新能源領域主要辦理的案件包括

風電項目投資及施工糾紛、光伏項目EPC合同糾紛、光伏項目併購及施工糾紛、風電項目行政糾紛等。

生產製造企業訴訟實務與辦案策略

為了解決土地使用權轉讓的問題，作者曾常青 這樣論述：

這是一本從實務出發，專注於實體企業，特別是生產制造型企業的公司法律師著述。筆者從十餘年的執業和訴訟經驗中，提煉出焦點法律問題，進行分門別類、逐一列舉，讓讀者在辦理實體企業訴訟案件時，能很快找到應對各類問題的解決方法與思路。   《生產製造企業訴訟實務與辦案策略》是律師和企業法律顧問等法律專業人士的必備實用書籍。 曾常青，廣東寶城律師事務所黨支部書記兼執行主任；工商管理學士，中國政法大學法學碩士研究生，高級人力資源管理師。現擔任深圳市寶安區政協委員、海南仲裁委員會仲裁員、北海仲裁委員會仲裁員、深圳市律師協會公司法律專業委員會主任、廣東省律師協會公司法律專業委員會委員、中共深圳

市律師行業紀委委員、寶安區律師黨委副書記兼紀委書記、深圳市科聯專家服務中心理事會副會長、深圳市邵陽商會監事長、深圳市商務代理行業協會監事長等社會職務。 曾常青律師曾獲寶安區“優秀共產黨員”、深圳市“優秀法制副校長”、“廣東省優秀黨員律師”、 “全國律師行業創先爭優先進個人”等稱號。 曾常青律師執業活動曾被《人民網報》《法制日報》《南方日報》《南方都市報》《羊城晚報》《深圳特區報》多家媒體報導，並有長期在央企擔任高管和在高校任教的經歷，具有豐富的企業管理工作經驗及紮實的法學理論知識，是理論知識與實踐經驗相結合的實務型律師。 主要專業領域：公司法律顧問、公司並購、公司僵局化解、重大經濟合同糾

紛、民間借貸、貸款回收、智慧財產權等各類訴訟、仲裁和非訴訟法律事務。 第一章股東權益糾紛 一、高管違反勤勉義務和競業禁止義務 ——龐某訴郭某損害公司利益責任糾紛案 二、股東對公司資金外借並怠於追償的維權途徑 ——劉某、陳某訴深圳某甲生物技術有限公司損害公司利益責任糾紛案 三、股東權益受損後主張公司解散 ——羅某訴深圳某甲航空技術有限公司解散糾紛案 四、無股東會決議也要請求盈餘分配 ——黃某、張某訴深圳某甲通信有限公司盈餘分配糾紛案 五、股權轉讓協議簽訂後的效力 ——鐘某訴深圳某公司、鷹潭某公司、曾某等股權轉讓糾紛案 六、隱瞞對外擔保的股權轉讓協議效力 ——付某訴楊某股權轉讓

糾紛案 七、瑕疵股權轉移的股東責任承擔 ——某醫療器械公司訴某醫療有限公司股權轉讓糾紛案 八、隱名股東對公司的知情權 ——張某等120人訴深圳市某實業發展有限公司股東知情權糾紛案 九、非善意第三人受讓顯名股東的股權無效 ——馬某訴某建築材料有限公司、蔡某股權轉讓糾紛案 第二章勞動關係糾紛 一、公司高管未簽勞動合同的法律後果 ——黃某某訴深圳市某甲科技有限公司勞動爭議仲裁案 二、勞動者被迫提出解除勞動關係的法律後果 ——陳某訴深圳市某保安服務公司勞動爭議仲裁案 三、對勞動者假滿未歸的合法處理 ——唐某訴東莞某塑膠科技有限公司勞動爭議仲裁案 四、工作地點調整對勞動合同履行的影響 ——淩某訴深圳市

某科技有限公司勞動爭議仲裁案 五、用人單位不出具離職證明的法律責任 ——趙某訴深圳市某機械設備有限公司勞動爭議案 六、用人單位對員工離職申請書的謹慎審查義務 ——張某訴深圳市某科技有限公司勞動爭議案 七、用人單位依規章制度解除勞動合同的效力 ——黃某訴某電器（深圳）有限公司勞動爭議案 八、員工涉嫌犯罪後單位對勞動合同解除權的行使 ——任某訴深圳市某科技公司勞動爭議仲裁案 第三章買賣合同糾紛 一、車輛驗收期滿後未提出異議視為品質合格 ——深圳市某汽車貿易有限公司訴深圳市某物業管理有限公司汽車買賣合同糾紛案 二、第三人代為開具支票的行為構成債務加入 ——深圳市某化工原料有限公司訴鄭某、深圳市某電

子科技有限公司買賣合同糾紛案 三、實際送貨人身份不影響合同相對性 ——某某皮具製品公司訴某某科技有限公司買賣合同糾紛案 四、發生產品品質問題時異常處理單可用作補救措施 ——YS科技有限公司訴SLP光電有限公司買賣合同糾紛案 五、主合同與附件對標的物約定不一致時的認定 ——某安裝工程有限公司訴深圳市某發電機有限公司買賣合同糾紛案 六、逾期付款利息的起算規則 ——LXS有限公司訴博羅縣HH有限公司買賣合同糾紛案 七、對帳單複製件的效力認定 ——SLP光電科技股份有限公司訴YS科技有限公司買賣合同糾紛案 八、買受人在質保期間未提出品質問題應依約支付質保金 ——深圳市某柴油發電機有限公司訴鄂爾多斯某置

業有限公司買賣合同糾紛案 九、支票對買賣合同關係的證明效力 ——廣州某某酒業有限公司訴鄺某某買賣合同糾紛案 十、瑕疵送貨單在買賣合同關係中的作用 ——全某科技（深圳）有限公司訴深圳市某某通信設備有限公司買賣合同糾紛案 第四章承攬合同糾紛 一、加工承攬合同中的延遲履行除外情形 ——昆山某資訊科技有限公司訴深圳市某通信設備有限公司買賣合同糾紛案 二、買賣合同中的附條件條款的把握與理解 ——深圳市某科技有限公司訴中山市某科技訊息產業有限公司定作合同糾紛案 三、 不安抗辯權的舉證責任 ——深圳市某時裝有限公司訴深圳市南山區某時裝廠承攬合同糾紛案 四、關聯公司在對帳單上加蓋公章的法律後果 ——某紡織服

飾有限公司訴某實業發展有限公司、某服飾設計有限公司加工承攬合同糾紛案 第五章租賃合同糾紛 一、高額房屋租賃轉讓費重大誤解的認定 ——深圳市某商貿有限公司訴深圳市某服務公司房屋租賃合同糾紛案 二、房屋租賃合同違約金過高的調整幅度認定 ——某通信設備有限公司訴李某房屋租賃糾紛案 三、租賃合同中解除權的行使依據 ——某科技有限公司訴某房屋仲介公司房屋出租糾紛案 四、未辦理土地產權證明的土地租賃合同無效 ——某實業有限公司訴某科技公司土地租賃合同糾紛案 五、消防驗收不合格對房屋租賃合同的效力 ——某投資有限公司訴某金融資訊服務有限公司房地產租賃糾紛案 第六章其他糾紛 一、代為支付中開具支票的票據責

任 ——深圳市某科技有限公司訴深圳市某科技發展有限公司票據付款請求權糾紛案 二、投資款與借款的拉鋸戰 ——陳某訴吳某合同糾紛案 三、土地使用權轉讓違法致轉讓合同無效 ——某實業有限公司訴寶安某實業有限公司土地使用權轉讓糾紛案 四、借記卡被盜刷後的銀行責任 ——譚某訴中國某銀行深圳樂城支行儲蓄存款合同糾紛案 五、照片當庭演示的證明效力 ——BDW環境技術有限公司訴ZD膜結構有限公司侵犯著作權糾紛案 六、公司以個人名義借款的債務責任承擔 ——HSC機械實業有限公司訴HQB、GWTX有限公司借款合同糾紛案 七、貨交指定人後的風險轉移 ——YS科技有限公司訴XN現代物流有限公司、MTLL（武漢）移動技

術通信有限公司財產損害賠償糾紛案 八、員工發生安全事故的責任承擔 ——張某訴JX經營部、JX公司提供勞務者受害責任糾紛案 附錄 一、《股份轉讓合同（或協議書）》範本 二、《股權代持協議》範本 三、初創企業股權激勵協議範本 四、《××××（有限合夥）合夥協議》範本 五、《買賣合同》範本 六、《借款合同》範本 七、《公司法》股東權利的相關規定示意圖 八、公司章程可約定事項示意圖

土地制度轉變下的挑戰： 東莞臺商製造業的因應之道

為了解決土地使用權轉讓的問題，作者葛仲寧 這樣論述：

雖著國內生產成本提高，1980年代起許多臺商製造業者紛紛前往中國投資設廠。然而製造業設廠必須使用土地，且由於土地的特性，使得業者在前往中國投資時，必須在當地取得土地，方能建廠進行生產。然而在中國的土地公有制度下，將可能使業者於經營過程中遭遇土地方面的問題。製造業在跨界投資設廠時，往往在當地長時間經營，而早期當中國相關制度尚在建立時便進入投資的臺商，在中國的土地公有制度下，將可能在經營過程中遭遇土地方面的問題。製造業取得土地設廠後，其生產活動大多為長時間的經營，加上土地的不可移動性與建物定著性，因此投入生產後縱使遭逢變化，也未必能夠立刻遷往他處；此狀況在臺商以中小企業為主、彼此協做生產的產業型

態下，可能更為明顯。根據相關研究，臺商在中國遭遇的糾紛中，土地問題占大多數，可見此一環節對製造業者的重要性。本研究主要利用訪談的方式，試圖以廠商的角度來探討土地制度變遷所造成的影響，並釐清與歸納出臺商在中國投資環境與政策變化快速的情況下，「土地」對製造業者所帶來的問題與因應方式。訪談對象以廣東東莞的臺商業者為主，包含大型製造業集團與中小企業的負責人或財務資產管理部門主管。由於東莞是臺商最早前往投資的重要聚集地，且當地以集體土地為主的產權型態，經過二十多年的發展，各鄉鎮集體已形成很強的自主性，制度變化的過程中牽動著與既有、環繞著集體產權體制的相關利益，以及國家機器與集體組織間的角力關係。面對這樣

複雜的土地制度環境，東莞卻仍聚集大量的臺商，值得深入探究其因。本研究歸納訪談結果後，認為在臺商前往中國投資過程中，特別是對東莞地區的製造業者而言，中國特殊的土地產權制度、以及快速變化的規範，皆是影響經營發展與策略的重要因素。本研究認為，由於中國的土地制度可說是具備「國有化」與「開發許可制」的特色，政府幾乎控制了土地產權與發展權的釋出管道，因此取得土地權證與否，將會是投資的重要考量。同時也因為土地不可移動與建物定著的特性，一旦取得土地使用上的保障、興建廠房後，業者在面對土地或其他經營上的問題時，可能傾向以更積極的態度克服。在中國注重「政商關係」的環境下，業者更往往透過協會組織的幫助，大型集團甚至

可憑一幾之力，與政府進行溝通協商以保障在當地的產業發展。