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這兩本書分別來自財信出版 和大是文化所出版 。
國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林左裕所指導 顏正福的 影響台北市舊商業區開發允建容積率之因素研究 (2015),提出台北市建照存根查詢關鍵因素是什麼,來自於土地開發分析法、複迴歸分析、允建容積率、法定容積率、容積獎勵、容積移轉。
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房市激盪五十年
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為了解決台北市建照存根查詢 的問題,作者卓輝華 這樣論述:
回首台灣房市過去五十年的發展,各都會區房價與營建類股的股價幾度大幅起落,這段歷程能帶給我們什麼樣的自住置產與投資啟示?作為全台灣最資深的估價師之一,中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長卓輝華在二十餘年前就曾針對台灣房市發展提出專書進行分析,一度是房市從業人員與大學相關系所人手一本的不動產聖經。 在2014年,卓輝華完整回顧台灣半世紀來的房市歷程,並推出新書「房市激盪五十年」帶領讀者一舉回顧1961年以來,台灣房市從台北市每坪房價三千七百元開始,經過幾波震盪,甚至度過慘淡的失落十年之後,在全球資金狂潮帶動下,出現了實價登錄每坪二百九十萬以上歷史新高房價的完整
歷程。 作為估價界菁英,卓輝華也同步關注地價變動帶來的影響。新書裡對作為全台房價指標的信義計劃區,在近三十年來地價上漲高達五十五倍等土地價格變動情況也有分析。此外,包括預售制度的崛起,營建類上市上櫃公司的浮沈,不動產證券化,北中南都會核心區的發展,以及房市景氣循環與相關政策演變,書中都有深度分析評論。 在房價高漲的時代,透過卓輝華深刻觀察與回顧台灣房市發展歷程,不僅能夠讓民眾了解過去房市各種變化的原因,更能藉此判讀未來房市的可能演變趨勢,掌握最佳置產與獲利契機,成為高房價時代裡,人人必讀的房地產關鍵訊息。
影響台北市舊商業區開發允建容積率之因素研究
為了解決台北市建照存根查詢 的問題,作者顏正福 這樣論述:
台北市為首善之區,建商推案及與地主合建分屋莫不以依追求最大利益及最高最有效使用法則為原則,但實際上商業區路寬不足會調降法定容積率與飛航管制限制建築高度會限縮建築規模,容積獎勵及容積移轉又可加乘法定容積率,使允建容積率與法定容積率產生嚴重差異。為剖析差異之根源,本研究利用土地開發分析法的總體經濟環境、個案特質、財務、市場等四個構面來評估,再細分為總體因素如股價指數、M2年增率、放款利率、經濟成長率,與其他因素如預售房價、基地受限、容積獎勵移轉、建商實力、土地面積、臨路寬度等。再運用複迴歸分析台北市高容積率的舊商業區的自1995年起二十年間的248個建築個案。複迴歸分析結果得知影響台北市舊商業區
允建容積率之因素依序為「基地是否受限」、「申請容積獎移補總值」與「臨路寬度」,與原先預估會產生影響的總體經濟相關因素與預售房價反而沒有呈現顯著性,且調查統計顯示政府現行的都市更新政策嚴重悖離現況,本研究結果可提供現況允建與法定容積率之差異檢討與改進方向之參考。
買房賺千萬,比買股更簡單:溫國信買房也像滾雪球,用房貸累積財富
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為了解決台北市建照存根查詢 的問題,作者溫國信 這樣論述:
買房? 「房價一直漲,現在是購屋時機嗎?」 溫國信說: 「任何時機都是買房時機」, 貸款不是負擔,是累積財富的開始。 所有成功的人,有點錢就先買起家厝 大家都知道溫國信是雪球股達人,但 他人生的第一桶金,其實是從買房賺到的。 他說:買屋,首先要考慮的...不是錢。 溫國信的不動產經驗,早在高中就開始,當時他幫爸爸買地蓋家。 這些年來,他從新竹新豐搬到湖口, 再遷居桃園,接著當了房東,終於如願進駐北市精華地段。 薪水族的他,怎麼辦到? ◎買房真理1:不借錢,不會有錢 貸款才是累積財富的開始,長期貸款,更是累
積財富的鐵律──怎麼操作? 上班族該怎麼貸?選固定型還是理財型?我的資金周轉能力該怎麼算? 哪種人切勿使用「欠債滾資產法」?還有,要不要提前還款?溫國信都列表給你看。 ◎買房真理2:任何時機都是買房時機 因為,你得先買起家厝,沒有經商的薪水族,只能小屋換大屋。 溫國信自己買的第一間房在桃園,之後他運用「房地產價值投資法」,在大跌的年頭,只用幾百萬元就在台北市精華地段買到一間「三好房」(好地段、好格局、好環境)。 如何用鄉下小房換都市大房?絕不「一次到位」的購屋術,溫國信教你怎麼執行。 ◎買房真理3:增值題材一籮筐,你得會看賣方是否在唬弄。怎麼看?
周邊有捷運是利多,但可能也是利空;想投資學區套房,很多人從此住進「套房」;商圈賣場周邊有商機,但離得越近,房價越容易慘兮兮,為什麼? 現在還有都更題材嗎?怎麼找? ◎買房真理4:房仲話術、攻心術,你都得看懂。如何識破? 房仲最愛說「將來」會怎樣,但請你務必看「現在」;房仲說「這房子度假養老皆宜」,別傻了,真正的意思是……賣方口中的優點,你如何逆向思考、破解? 那麼,可以不靠房仲而成交嗎?當然行!鄰居和大樓管理員是最好的房仲,如何運用這些人?讓溫國信來教你。 ◎買房真理5:確定要買了,一點關鍵沒OK,也得立即喊卡! 哪些關鍵是你的買房「務
必」︰ 先看所有權狀,沒有就免談;「長相」特別的權狀,最好也別談; 有些房子有所有權,卻沒有自由運用權,怎麼回事? 農地?贈與?節稅?規避法規?想用他人名義買房,得注意什麼? 還有什麼關鍵點缺一不可... 多數人買房總是先看價格,自然每間都貴得買不起,但溫國信看重的是價值,多年來,他至少看過上百間房屋標的,他要以過來人的經驗告訴你:不動產的價值到底怎麼看?攢錢、兼差、結婚、甚至標會,只要搞到第一筆錢,現在就考慮買房,善用貸款累積財富! 各界推薦 《Smart智富》月刊總編輯 朱紀中 淡江大學產業經濟學系副教授 莊孟翰 理財專家 夏韻芬
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#3.使用執照存根申請 - 臺北水源特定區管理局
一.申請書(如附件)。 (一)註明使建照年度字號(查詢方式如下): 1.建物謄本記載 2.使照謄本記載 3.依建物測量成果圖上記載 4.以土地地號向建管課套繪室查套繪圖 於 www.wratb.gov.tw -
#4.台北市建管處建照記錄
台北市 建管處建照記錄 · 首頁 · 欄位列表 · 資料來源 · @ronnywang. 總數: 50308. 於 tpebuilding.g0v.ronny.tw -
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此為要查詢之案件申請類別,不需填寫。 掛號號碼, - 範例:092-0000001. 執照號碼. - - 範例:092-00123-00. 申請者姓名 (來文者). 範例:王小明. 申請年度月份 於 building.tycg.gov.tw -
#8.新北市使用執照查詢#使用執照 - YouTube
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#10.熱門查詢 - 臺北市建築管理工程處
編號 標題 發布日期 1 建築物公共安全網路申報 110‑09‑01 2 臺北市建管業務e辦網 106‑12‑14 4 展演用臨時性建築物線上申請 107‑06‑28 於 dba.gov.taipei -
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最新資料請至臺北市影像存根查詢系統()。2.此資料集資料僅供參考,若有建造執照相關問題請洽臺北市建築管理工程處建照科值班櫃台。 於 omikrobiomie.pl -
#13.建築法 - 全國法規資料庫
... 本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關 ... 直轄市、縣(市)(局)主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物,得派員 ... 於 law.moj.gov.tw -
#14.台北市政府工務局大地工程處決- 2023 - enon.pw -
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#15.建築執照存根查詢系統 - 臺中市政府
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#18.建照申請案件作業查詢 - 新竹市政府建築管理資訊系統
建照 申請案件作業查詢. 申請案件類別, 使用執照 此為案件之申請類別!! 掛號號碼, (3碼) (7碼) 範例:"092-0000001". 執照號碼 於 build.hccg.gov.tw -
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單一窗口查詢金融遺產暨遺產稅申報稅額試算服務專區 ... 免付費電話(限辦公時間提供服務):0800-000-321(稅務問題),手機請撥市話號碼 意見信箱. 財政部中區國稅局 ... 於 www.ntbca.gov.tw