住宅區可以營業登記嗎的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦이혜미寫的 剝削首爾:是炒房者造成我們的貧窮!寄生下流殘酷史,蟻居村全貌紀實 和藻谷浩介NHK廣島採訪小組的 里山資本主義:不做資本主義的奴隸,做里山的主人都 可以從中找到所需的評價。
另外網站哪種地方能合法設立公司以及公司設立地址之相關法令與罰責也說明:一般說來下各區有各區的用途,違法使用處6萬-30萬元罰鍰,並可連續開罰。 1.住宅區–只能住宅使用,有某部份放寬規定供特定營業項目使用。 2.商業區– ...
這兩本書分別來自大田 和天下雜誌所出版 。
國立臺灣師範大學 歷史學系 陳佳宏所指導 楊韜的 1980年代前後臺北「地下舞廳」的發展與爭論——以「迪斯可舞廳」為中心 (2020),提出住宅區可以營業登記嗎關鍵因素是什麼,來自於地下舞廳、臺北、次文化、舞禁、八零年代、戒嚴。
而第二篇論文國立臺灣大學 政治學研究所 趙永茂所指導 李新的 師大夜市退出住宅區的困境與對策-以利害關係人治理模式分析 (2012),提出因為有 師大夜市、住商衝突、利害關係人、記點制、地方治理、土地使用分區管制的重點而找出了 住宅區可以營業登記嗎的解答。
最後網站住三可以當辦公室嗎? 商業區可以住人嗎?則補充:為了落實土地使用分區,清楚的告訴老百姓,你所擁有的土地可以作何種營業或 ... 所使用,僅限於一樓可以登記,但如果既有建築物整棟各樓層均為非住宅 ...
剝削首爾:是炒房者造成我們的貧窮!寄生下流殘酷史,蟻居村全貌紀實
為了解決住宅區可以營業登記嗎 的問題,作者이혜미 這樣論述:
我到了首爾才知道,原來陽光還得另外花錢買…… 社會的「線」,究竟畫在什麼地方?那條線又是誰繪製? 為什麼底層的弱勢族群只能停留在線外?而應該停留在線外的標準又是什麼? 是否一樣依靠「金錢」與人的「用途」區分? 還是人們身上所散發出的味道…… __作者 李惠美 究竟是從何時開始?不知不覺進入「蟻居村」的生活? 59歲的洪阿某一輩子都夢想「東山再起」,但過的日子也就是周末去買樂透,等待總有一天會中獎…… 64歲的李明道心理漸漸變成,只要能夠換錢,即使將「自己的尊嚴」賣給全世界也在所不惜。 他們的目標不是「向上爬」,而是期待不要被「擠下去」
。韓國這個國家有法律明文規定「居住基本法」,一人家庭的最低居住標準是4.2坪。包括廚房,專用洗手間和沐浴設備。但在蟻居村,為了不被排擠,他們苦撐想延長自己的人生,然而在惡劣與不堪的環境中,下流,還有更下流的階級。 亮眼的大學村漸漸成為新的「蟻居村」? 年輕人不再是青春劇中的清新浪漫,也不是成長小說中描繪的雄心壯志,是戶頭只剩下百位數的「住房難民」,在IG上的漂亮咖啡廳,旅行照片的背後,一場「看不見的貧窮病菌」迅速蔓延,他們都說自己像《寄生上流》的基宇一樣,我都計畫好了,我人窮志不窮……但,炒房集團卻用年輕人的青春與未來做擔保,撐過去夢想實現?撐不過去落入蟻居的人生隧道?
首爾,是光鮮亮麗的世界之都?是集韓流偶像的追星之冠? 是流浪者的慾望城市?還是年輕人的無情城市? 為什麼越認真生活越貧窮,為什麼無法擺脫住在活人棺木中? 韓國首爾蟻居村的居住殘酷史,報導者之眼,給我們一面警世鏡子,探照出腥風血雨的剝削之路,無論年老、年輕的未來都心驚膽顫…… 閱讀本書之前: ●蟻居房:將一個房間隔成一次能讓一、兩個人進去的空間後形成的房間。通常大小為三平方公尺,多以不需要押金、每月收取月租的方式營運。(韓國標準國語大辭典) ●地頂考:指的是「地下室」「頂樓加蓋」「考試院」三種居住的簡稱。 ●貧困經濟:為了最低限度的生存、為了獲得「一小片
」能夠棲身的空間掙扎著。但卻有人利用他們的「貧窮」「困頓」獲取暴利,接近剝削的租賃業堆積出一座財富高塔。 ●城市貧民:雖然擁有工作能力,也是有工作意願的「經濟活動人口」,但在當前的社會結構之下,他們是只能徘徊在勞動薪資體系邊緣的一群人。(語出《貧窮時代:大韓民國城市貧民的生活》) 貧窮者究竟是從何時開始? 又為什麼變得貧窮? 1. 記者出身的作者帶來第一手資料,真人真事令人更加鼻酸 本書是2019年5月以及10月至11月於韓國日報連載之〈比地頂考更不如的蟻居房〉〈大學街新蟻居村〉等兩篇報導的背後故事 2. 揭露社會底層人們的居住現況,重新思考居住正義 用
三百元購買你的悲慘人生,活人住的棺木,蟻居房 3. 完整記錄了貧困經濟最前線的生活慘況,是誰在無情的剝削他們 冷血的炒房者們,以下流的手段踩著貧窮者擠進上流 專文強烈推薦 作家 林立青 看完這本書以後,我不斷地想起台灣的處境,同樣有著老齡租屋的困境; 在三重中永和萬華,有同樣的居住空間,甚至有同樣的火警新聞出現; 在竹科周遭,有著所謂的違建自動長大。 台灣的巢運歷時已久,卻始終沒有辦法改變房屋成為一種投資商品的現實狀況。 我所思考的是,居住權究竟是一種每個人都需要的重要權益,還是投資標的? 短文一致推薦(依來稿順序排列) 不只看見「地獄朝鮮」
,更了解我們的當下現實。 二十一世紀的貧富差距與過往不同。往年勞工價值仍被尊敬。 而如今以消費水平來衡量人的社會,貧者等於「消失」在眾人的想像內, 因此更為辛苦寥落,讀此書不只看「地獄朝鮮」如何形成,更是要了解我們集體所處的當下現實。______作家/影評人 馬欣 繁華的背後 都市現代化的過程中,有光明也有黑暗面,特別是有歷史的城市。 首爾舊名為漢陽,成為韓國的首都,已有六百多年。蟻居村所在之處, 位於東大門,自古是商家聚落之處。透過作者實地走訪,透視了繁華東大門的另一面。______作家/YouTuber Fion 此時此刻的首爾,此時此刻的台北
作者以細膩精準的文字,記錄城市橫跨世代的窘迫租屋者群像。 雖田野地在首爾,卻與此時此刻的台北, 處境如此相似,許多段落都令人倒抽口氣。 在繁榮燈火無法照明之處,青年、社會底層,我們是沒有不同的。______人生百味共同創辦人 朱剛勇 潮流之都,那黑暗的貧窮縫隙 誰是剝削者?為什麼這些人的生活會跌入無間地獄, 如果連這一坪不到的空間都待不下去的話,就將流落街頭。 本書透過記者深入調查,帶領我們看見難以想像的潮流之都首爾那黑暗的貧窮縫隙,閱讀間令人悲憤熱淚的紀實文學作品。______韓國的筆記 次長 回過頭思考臺灣都市內的居住問題 這本書關注當代都市重要
議題:居住正義。 從蟻居房到新蟻居房,揭示了大學生可能面臨的青年居住貧窮議題。 這本書並不純粹描繪悲慘的居住現況,而是批判性地挖掘「貧困經濟」背後的租屋結構, 房客如何慘遭剝削,相應的法規及政策又是如何助長這樣的景況。 本書藉由首爾的案例,讓台灣讀者也能夠回過頭思考台灣都市內的居住問題。______公民不下課 黃怡菁 我曾住過二坪左右的蟻居房 韓國法律規定單人家庭最低居住面積為四‧二四坪,有廚房、專用洗手間與沐浴設施, 但許多人居住環境遠不及此。在台北,我曾住過二坪左右的蟻居房, 而現在我的學生,許多仍居住在類似大小卻月租超過八千元的地方。 本書所提到的
居住人權,是台灣與韓國迫切需要面對並解決的議題。______東吳學社會學系助理教授 何撒娜 給了冷酷虛妄的資本主義,痛快一記直拳! 如果受教育是應受保障的國民權利,為何居住不能也是? 當住宅完全只是商品化不動產,政府也不介入,無力購買只能租賃者,便落入循環剝削的底層。 本書來自年輕記者的切身體驗與深入報導,給了冷酷虛妄的資本主義,痛快一記直拳!______社會學家/作家 李明璁 韓國教保文庫讀者10顆星好評 「比電影更像電影的殘酷現實!」 「社會中的有錢人,沒人性的蠻橫榨取,讓貧窮的人只能變得更貧窮。」 「不斷在承受著痛苦的年輕人耳邊打轉的警語『趁年輕
要多吃點苦』,然而努力苦撐下來卻只獲得精神的勝利。」 「這本書剖開了社會中病態的一切連鎖問題。」
1980年代前後臺北「地下舞廳」的發展與爭論——以「迪斯可舞廳」為中心
為了解決住宅區可以營業登記嗎 的問題,作者楊韜 這樣論述:
1980年代臺灣因經濟起飛與社會逐漸開放,人們對於娛樂的要求日漸豐富,以臺北市林森北路與中山北路一帶為主軸的地下舞廳成為時下年輕人喜愛前往的場所。 戒嚴時代,政府執行「舞禁」政策,對於娛樂性場所保持管制,這些場所、店家大多並無法取得合法的舞廳營業執照,因而被稱作「地下」舞廳。1980年代臺北市中山區是地下舞廳最大的集中地,極盛期可以到達數十幾間,成為戒嚴時代夜生活獨特場景。1970年代以來,臺灣雖在國際外交陷入孤立狀態,但文化輸入並未封閉。隨臺灣經濟成長成為世界貿易體系的一環,與外國的經濟互動逐漸頻繁,來自歐美尤其美國的前衛文化也在這個過程傳入臺灣,如源於美國的街舞文化、西洋流行音樂等
。對1980年代的年輕人,這些都是流行、前衛且酷炫的事物。迪斯可(Disco)流行音樂的傳入,很快在臺灣掀起一陣跳迪斯可的熱潮。然而,1980年代國家仍處於戒嚴體制,人民的自由受相當程度的約束,尤其青年學生還受到各式各樣的禁令,如語禁、書禁、禁歌、髮禁以及舞禁。年輕人想找樂子並不容易,地下舞廳的出現,適時地提供當時的年輕人一個能夠盡情跳舞、社交的場所。 本文試圖以1980年代年輕人所風靡的「地下舞廳」文化為研究主軸,從「地下舞廳」如何在臺北出現、經歷7年的時光,從興起至沒落的歷程作為研究軸線,觀察1980年代的年輕人是如何對「舞廳文化」產生認同,及整個社會對於非法娛樂產業從反對邁向支持的
過程。
里山資本主義:不做資本主義的奴隸,做里山的主人
為了解決住宅區可以營業登記嗎 的問題,作者藻谷浩介NHK廣島採訪小組 這樣論述:
人類的創意及最先進的技術,為里山──農村帶來革命改變。 拯救先進問題國家的全新經濟生存模式,就是「里山資本主義」。 ▶地方的赤字,就是買下「能源」與「物品」的金額 ▶成本零元的經濟再生、地方復甦,一定做得到 ▶不為人知的超優良國家──奧地利 ▶倫敦、義大利也流行木造高樓層建築 ▶真正的結構改革是要「確立可以提高薪資的商業模式」 ▶「邁入高齡化的社會將會衰退」是錯誤的想法 日本經濟靠「里山資本主義」再生,也是全球先進國家的終極借鏡。 事例1經營地方經濟的小鎮用木屑發電,能源不受石油價格、煤炭價格影響。 事例2超高齡化社會的島嶼,想出能為自己
與地方同時帶來利益的辦法。 事例3奧地利等國已展開能源革命,木材將掌握今後的經濟狀況。 日本人隱約可以感受到,金錢資本主義已面臨極限。為了解除這樣的不安與不滿,「里山資本主義」提供全新的富足體驗,改變原本的生活常識。里山資本主義再次善用前人曾經建立的休眠中資產,以「成本零元」的方式讓經濟再生,重建彼此間的互動交流。而人類的創意及「最先進的技術」,將為鄉間生活帶來革命性的改變。 日本的鄉間生活環境,已經能與「都會」及「世界」迅速連結。本書的用意,並非是倡導捨棄方便的都會生活,到鄉下過活,而是自許為地方居民的生活實踐導引,並為居住在都市裡的讀者提供新的想法,讓讀者重新審視生
活與價值觀,看見自我的生活與未來。 名人推薦 學界: 吳茂昆 中央研究院院士、美國國家科學院海外院士 張聖琳 台灣大學建築與城鄉研究所教授兼所長 吳靜吉 政大創造力講座名譽教授 馬振基 清華大學化學工程系教授、國家講座主持人 李光中 東華大學環境學院自然資源與環境學系副教授 蔡培慧 世新大學社會發展研究所副教授 張正揚 高雄市旗美社區大學校長 官、法、公益團體: 曹啟鴻 行政院農業委員會主任委員 黃育徵 資源循環台灣基金會創辦人暨董事長 黃淑德 台灣主婦聯盟生活消費合作社理事 彭裕民 工研院材料與化工研究所所長 丘如華 社團
法人台灣歷史資源經理學會祕書長 陳瑞賓 社團法人台灣環境資訊協會祕書長 邱銘源 財團法人台灣生態工法發展基金會副執行長 蘇治芬 前雲林縣長、現任立法委員 陳曼麗 現任立法委員 詹文男 資策會產業情報研究所資深產業顧問暨所長 民間產業: 羅文嘉 水牛書店社長 陳偉望 台灣永光化學工業股份有限公司總經理 石茱樺 Hugosum和菓森林紅茶莊園總經理 林婉美 黃金種子文化事業有限公司顧問 作者簡介 藻谷浩介(Kousuke Motani) 一九六四年生於日本山口縣。日本綜合研究所調查部首席研究員。日本政策投資銀行特別顧問。一九八八年自
東京大學法律系畢業,進入日本開發銀行(現為日本政策投資銀行)就職。 曾留學於美國哥倫比亞大學經濟學研究所,歷經日本經濟研究所等職務後,於二○○○年前後致力於多種領域,為振興地方,展開研究、著作、演講等活動。曾經自費訪問平成大合併(一九九九年至二○一○年)之前約三千兩百個市町村,以及海外五十九個國家。除了現場實際觀察,同時也對照人口數據等各種統計數字及鄉土史,因此能多方面且詳細的掌握地方特性。於二○○九年得到新加坡的工作機會後,為地方、日本、世界的將來,進行多方的考察。於二○一○年起,成為地方企畫部地方振興團體的一員,到二○一二年仍任該職,且身兼數種政府相關公職。著有銷售衝破五十萬本的暢銷
書《通貨緊縮的真面目》(角川出版),奠定「生產人口」的說法,並向大眾提出人口動態對社會的影響。另著有《實際測試!日本的地方力量》(日本經濟新聞出版社)。 NHK廣島採訪小組(日本放送協會廣島放送局) 二○一一年夏天,看到中國山地超有活力的伯父們採取革命式的行動後大受衝擊,與藻谷浩介協力創造「里山資本主義」一詞,展開為時一年半的採訪與製作。 井上恭介:在雷曼兄弟金融事件發生前,主導採訪節目《妖魔化的世界經濟最前線》。看透「金錢資本主義」的極限後不久,遭逢東日本大震災。就在製作該節目之際,調職到廣島,因而遇見里山資本主義。 夜久恭裕:除了里山經濟學,著手調查的報導內容非常廣
泛,包含醫療、教育、戰爭等,是新聞專題節目中的專家。在探討里山課題的同時,也發掘了奧地利的「金山」。 譯者簡介 林宜佳 東吳大學日文系畢業,日本國立東北大學比較文學碩士。 推薦序 一同創建屬於臺灣的「里山主義」 曹啟鴻 推薦序 里山主義與循環經濟是相同的理念 黃育徵 推薦序 吸引年輕人回鄉安身立命的共生經濟 黃淑德 推薦序 實踐由民眾自決的里山資本主義 丘如華 推薦序 以里山資本主義創造環境美好價值 詹文男 推薦序 里山的書店──像燈塔一樣 羅文嘉 推薦序 重返過去美好的生活體驗 石茱樺 推薦序 GDP以外
的幸福 林婉美 前言──引薦「里山資本主義」 打破「百年的經濟常識」/構想起源自「金錢資本主義」/「經濟衰退的國家」成了熱錢的獵物/自「強硬的經濟」中解放/鄉下人跑在世界的前端 第一章 世界經濟的最先鋒‧日本中國山地──由零元成本開始的經濟再生,地方復甦 二十一世紀的「能源革命」自山中展開/替代石油的燃料/向國外採買能源,就躲不開全球化的影響/一九六○年代前,能源皆來自山中/重新啟動金流,創造就業機會與所得/二十一世紀的新經濟產品—「環保爐」/以山林作為食材/什麼都沒有,才有機會做每一件事/從人口過疏,反敗為勝/得到道具,誇耀「富足的生活」 第二章 二十一世紀超優良國家
奧地利──不受歐元危機衝擊的國家的祕密 不為人知的優秀國家/林業變身為先進的產業/最新技術支持「里山資本主義」/口號是「打倒石化燃料」/獨門技術釋出許多工作機會/林業,守護「永續存在的富足」/年輕人湧入山中/林業哲學就是「靠利息生活」/「里山資本主義」帶來安全保障與地方經濟自立/自極度貧困中奇蹟復活的小鎮/從一個買進能源,轉換為自給自足的區域/增加雇用機會與稅收,將經濟交回居民手裡/以居辛郡為榜樣,找到「經濟上的穩定」/「開放的地區主義」正是里山資本主義/從鋼筋混凝土到高樓層木造建築的趨勢/倫敦、義大利也流行的高樓層木造建築/工業革命之後的變革開始了/錯層壓木材產業讓日本動起來 中間總結 「
里山資本主義」的精華──不倚賴金錢的子系統 以加工貿易立國的榜樣,因資源價格高漲轉為貿易逆差/重建不倚賴金錢的子系統/強勁逆風的中國山地/即使用振興地方的三種神器,也完全沒有經濟發展/全國各地都可以仿效的庄原市榜樣/日本也推展利用木材的技術革新/奧地利將能源從地下資源轉為地上資源/不認同左右開弓極端論點的錯誤/恢復「無法用貨幣換算的以物易物」──金錢資本主義的相對命題①/抵抗規模利益──金錢資本主義的相對命題②/向比較優勢理論提出異議──金錢資本主義的相對命題③/「里山資本主義」在都會中輕鬆實現/你是無法用金錢買下的個體 第三章 不做全球經濟的奴隸──在里山鄉間投入資金、人力的成功買賣
人口過疏的島嶼才能成為開拓二十一世紀的前線/從大間的電力公司到「島上的果醬店」/為自己和地方帶來利益的果醬製作/暢銷的祕訣在於「高價購買原料」、「投入手工人力」/以島嶼為目標的年輕人增加了/「新常態」將改變時代/五二%、一年半、三九%,數字道出的事實/符合鄉下的發展方式/地方赤字,就是買下「能源」與「物品」的金額/在高知縣展開真庭模式/日本正走向「令人懷念的未來」/關於「分享」的認知,已在無意間轉變的社會/在「食物自給率三九%」的國家中廣布的「耕作放棄地」/「味道每天都不同的牛奶」成了品牌/「耕作放棄地」是聚集希望的理想環境/活用耕作放棄地,重點就是樂在其中/「一定要在市場上販售」的謬想/收
穫的市場外的「副產品」 第四章 克服「無緣社會」──先進福利國家也向「過疏化小鎮」請教的智慧 反對「倚賴稅金與社會保障的整體改革」/「殘缺」非缺陷,而是藏寶箱/「腐爛的蔬菜」正是寶物/讓「有用」、「值得努力」變成人生的意義/讓富足在地方中循環,發行地方貨幣/打造親子安居的環境/讓年長者、母親及孩子都散發光芒的設施/無緣社會的解決對策,互相交錯的「幫忙」/住在山中的達人/「禮尚往來」正是山村的深義/先進福利國家正在學習二十一世紀的里山智慧 第五章 從「強硬的二十世紀」到「柔軟的二十一世紀」──拯救先進問題國家的里山榜樣 新聞導演眼中的日本二十年/「都會住宅區」與「里山」擁有相似的
形態/「里山資本主義的違和感」正是「捏造出來的輿論」/新世代產業的最前端與里山資本主義的志向有「驚人的雷同」/以里山資本主義加強競爭力/日本企業的強項即是「柔軟」和「細緻」/聰明城市的目標──互動交流的復甦/「都會的聰明城市」與「鄉村的里山資本主義」是「車輛的前後輪」 最後總結 用「里山資本主義」向不安、不滿、不信任訣別──日本真正的危機與少子化的解決對策 愈是繁榮,對「日本經濟衰退」就愈感到不安/強硬的解決方法會產生副作用/對「日本經濟衰退論」抱持冷靜的懷疑態度/日本的經濟繁榮不會輕易結束/將零成長與衰退混為一談──「日本經濟無救論」的誤解①/不看絕對值的論述者認為「國際競爭力低下」──「
日本經濟無救論」的誤解②/象徵「近代經濟學的小規模事業經營」的「脫離通貨緊縮」論──「日本經濟無救論」的誤解③ /真正的結構改革要「確立可以提高薪資的商業榜樣」/克服不安、不滿、不信任,誕生未來的「里山資本主義」/天災使「金錢資本主義」的機能停止/通貨膨脹將使政府的貸款陷入滾雪球的狀態/「金錢資本主義」衍生的「突發行動」蔓延的病理/「里山資本主義」是保險,讓人安心的另一個原因/希求短暫的繁榮,以及讓內心深處產生不安的少子化問題/「里山資本主義」正是防止少子化的解決對策/「邁入高齡化社會將會衰退」是錯誤的想法/「里山資本主義」能延長健康壽命,誕生光明的高齡化社會/「里山資本主義」能產生無法用金錢
換算的價值,迎向光明的高齡化社會 終章──二○六○年的日本,吹拂著「里山資本主義」的清爽微風 二○六○年光明的未來/有機會親眼看見國債餘額減少/未來,已在里山的山麓間展開 後記 推薦序 一同創建屬於臺灣的「里山主義」 曹啟鴻 全球資源正面臨長期耗用、極度枯竭之窘境,各國對於自然資源的永續使用愈來愈關注。近年氣候變遷議題益發受到重視,大型的經濟規模及工業開發,已不再是追求經濟成長的唯一手段。 本書提到日本八○至九○年代經濟泡沫化後,景氣持續低迷,許多人在城市無法生存,回到自己兒時生活的農村或山村,基於里山的理念及對家鄉的愛護,利用生活中的閒置資產,使社區逆轉復活
,變成一個可以自體循環、生生不息的完整生態體系,發展出新的經濟型態。 我非常敬佩真庭市的行動力,徹底翻轉對傳統農村廢棄物的認知,也挑戰了原有資本主義的運行邏輯,發展出在地主體性的能源網絡與經濟秩序。這與農委會積極調整臺灣農業結構,推動對地的綠色環境給付、強化農業安全體系、茁壯小農、擴大並深化「里山倡議」精神,達成環境永續利用,實現人與自然和諧共生的施政理念相符合。 面對貿易自由化、極端氣候的衝擊,農委會自推動《里山倡議》後,受到地方政府和民間的歡迎,臺灣各地符合里山倡議精神、從事農村生態保育與生產地景保全活用的案例也愈來愈多。 水梯田暨濕地生態復育工作,恢復舊有灌
溉水路及田埂,保存水梯田與埤圳濕地生態環境,引導農民採取友善耕作或有機農法,結合地方人文資源,發展在地特色產業,創造兼顧生物多樣性保育與居民生計之經典案例──「貢寮水梯田」。調查不僅發現五百種以上共生生物的高生物多樣性;農民成立的狸和禾小穀倉工作室,發展出保育優先的「六級化產業」,像是將環境友善程度的稻米分級販售、生產相關副產品及加工品和環境學習體驗活動等產業,光在經濟生產方面所創造的價值在二○一五年已超過政府投入補貼給付的三‧二五倍。 又如「八煙聚落」,保有傳統水梯田砌石圳道灌溉系統、砌石三合院、水中央等特殊人文地景,並修繕八煙出張所做為聚落小賣店,銷售聚落生產之農產品及手工藝品,
讓在地小農的收入比以往增加十倍,第二代也願意回鄉深耕。 另外,花蓮區農業改良場,為台灣第一個加入「國際里山倡議夥伴關係網絡」會員的政府機構,開發田埂植被營造生物棲地,輔導宜蘭、花蓮農民運用生態平衡原理管理田間蟲害問題,於富興LiPaHak(里拔哈)生態農場,以農田綠籬景觀植物「扶桑花」降低甜玉米遭受玉米螟危害,促進農業生產環境之永續經營。 近年,屏東也發展出以在地社區為主體的生態旅遊,從霧台山線到恆春半島蓬勃發展;此外,屏東林邊也有縣政府與在地文史工作室公私合作,以光電、風力、生質能與氫能等再生能源為發電動力,在地自主營運管理的光采濕地智慧微電網示範園區。 現在,
我們也要持續擴大、深化與在地夥伴和專業社群的合作,推動友善環境的農村循環經濟,例如:利用生物炭重新回復土地生命力、發展農村再生能源與節能技術來回應氣候變遷、推動食農教育與有機農業等。 臺灣農業技術先進,是立國的基礎,加上多樣化的自然資源及人文地景,造就不少地區性及社區性的特色農業。面對全世界的經濟變局,本書可以讓民眾了解里山所創造的經濟效益,相較傳統商業模式不但毫不遜色,且更為永續,進一步讓更多人願意共同創建臺灣自己的「里山經濟」,打造幸福農民、安全農業、美麗農村的全民農業新願景。 (本文作者為行政院農業委員會主任委員) 推薦序 里山主義與循環經濟是相同的理念 黃育
徵 里山一書對於時下生活的洞察,讓我想起羅伯特•甘迺迪(Robert Kennedy)對國民生產總值(Gross national product,GNP)做的評論: 「國民生產總值無法看出我們子女的健康和他們所受教育的品質, 公共辯論的深度,公共人物清廉與否……。 國民生產總值無法衡量我們的風趣幽默, 也無法衡量我們的勇氣,我們的智慧,我們的學習, 既無法反應我們的慈悲心,也看不出我們對國家的忠誠。 簡單地說,它囊括了一切,除了那些讓生命有意義的事。」 現代人「忙碌」、「空轉」的生活,是因現在的經濟發展建立在大量
製造、大量消費的模式上,因此我們需要不斷產出、不斷消費來轉動社會運作的齒輪。而如同主流檢視總體經濟表現的指標GNP,只衡量了「量」──市場價值,卻失衡於「質」──環境品質和生活方式。我們的生活變得好像需要不斷地為「量」衝刺,才叫進步。 源於十九世紀中葉的工業革命,發展出一個以「開採、製造、使用、丟棄」的產業發展模式,稱之為「線性經濟(Linear Economy)」。俗話說「天生我材必有用」,放對地方叫資源、放錯地方叫廢棄物,而大自然裡從來就沒有廢棄物。人類,從工業革命以降,奢侈地耗用地球資源,時至今日,我們該好好反省,看看被我們利用怠盡,資源枯竭、環境汙染的周遭,未來該如何走下去?
「里山資本主義」分享的是以新的眼光觀察我們生活中的資源,了解這些資源所蘊含的可能潛力與機會,運用創意將資源的潛能做最大的發揮。這些資源就是存在於大自然的水、能源、生物性物質、工業性物質和土地等,以及通常不被看見的「用後丟棄物」,或稱「廢物」、「無用物」。 如何活化那些沒被人們好好使用或發掘潛能的資源?書中案例之一為,一家木材製造廠開始在一九九七年導入木材生質發電,不但省下了原先的廢木處理費,還可以賣電賺錢。我常說廢棄物的再利用,不僅是好主意,更是一門好生意,就是這個道理! 如此振奮人心的故事,臺灣是否也有這樣的機會?答案是肯定的。雖然台灣沒有太多天然資源,但地狹
人稠的特性,帶來另一種資源──「廢棄物」,特別是廚餘、禽畜糞和水肥等有機廢棄物。這些另類資源經厭氧發酵後,產生沼氣能源,可用於發電,還有沼液、沼渣可做為肥料,讓養分回歸土地。不僅創造售電、肥料收入,更帶來工作機會。這些物質若以廢棄物去化的角度出發,就需要經費處理其對空氣、河川的汙染;但若以資源化來做規畫,則能創造收益,製造在地的就業、創業機會。這種在「三生」──生活、生產、生態上,都帶來正面效益,達到社會面、生產面及環境面的三贏,正是「里山主義」所追求的核心價值。 「里山資本主義」促進日本思考如何復甦在地經濟,創造人民幸福感,邁向循環型社會。看看別人、想想自己,發展失衡的臺灣,該問的
早已不是我們要不要做,而是我們可以怎麼齊心齊力,開拓新的經濟發展模式? 「里山資本主義」和我目前極力推展的「循環經濟」,其實是相同的理念與實務。臺灣在未來的新經濟發展模式上,我們有機會引領風騷,晉升全球的領先群中,希望讀者開卷有益,從中吸收新知,更甚者,化為行動,則個人和社會幸甚! (本文作者為資源循環台灣基金會創辦人及董事長) 推薦序 吸引年輕人回鄉安身立命的共生經濟 黃淑德 「里山經濟」已成為日本向全球行銷的新名詞,有農林循環經濟或偏鄉的新低碳經濟的意涵,在台灣我們比較熟悉的是梯田復育、搶救特定生物或聚落保存的亮點,如八煙、花蓮豐濱、貢寮等。本書以再
生能源的開發,活用造林間伐的「碳經濟」為里山資本主義開場。 真庭市的中島先生將木材場的木屑由需花錢處理的廢棄物,轉為生質能發電的燃料,除了自己供電,還能將多餘電售給電力公司。另將木屑透過造粒機處理,轉為高效能的木粒,可以取代煤油成為新型暖爐的燃料,能減少對進口原油的依賴。庄原市的和田先生改善「火箭爐」,設計成人人皆可DIY的「環保爐」。這樣以少量木材就可炊飯的「不插電飯鍋」,在東日本大地震後,受邀到各地推廣成為啟發不依賴電仍可生活的新思考。里山,周遭為森林的聚落不必然是經濟寥冷的,雖然看似落後,卻可能走在世界的最前端。 奧地利活用木材的先進技術,除了木質造粒提供做家戶暖爐的
燃料,也以發電廠的汽電共生系統形成山村的區域暖氣供應網,這樣七二%能源自給率,是全體公民以「地方經濟再生」,向進口能源說再見的決心下,花了十多年時間,村民共同出資,加上銀行融資,合力經營供暖公司,創造能源淨收入。這一切是在「公投」制度中,由公民主導創造出能源價格自己決定的生活。透過林業的振興,奧地利找到拒絕核能、擺脫俄羅斯以切斷天然氣為政治威脅,能源自給自足靠的是精確掌握森林資源管理,更創造了年輕人的就業。 既然無法脫離主流的金錢資本主義,若能建構一個不依賴金錢的子系統,讓高齡者、年輕人、從都市生活解放歸田的夫妻們,創造自己覺得有用的生活,克服對生活及社會的「不安、不滿、不信任」,那
麼里山資本主義就提供了「另一個世界是可能的」的思想與行動準備。 (本文作者為台灣主婦聯盟生活消費合作社理事) 推薦序 實踐由民眾自決的里山資本主義 丘如華 二○一一年,我曾受邀出席第三十四屆全國町並保存聯盟古川大會,有機會與東京大學西村幸夫教授對談,討論台灣聚落保存經驗,以及與亞洲各地區相互學習的可能。而這場大會的開幕演講,便是由本書作者藻谷浩介主講,題目為「從土地本位制到町並本位制──活在高齡化時代當下的我們,能留給下一代什麼?」。當中所提出的町並本位制、地域文化觀光、高齡者消費力等概念,著實為特別的觀點。 藻谷為推動日本地域振興,曾實地走訪日本各地的
市町村,進行現地調查,並針對各地特性提出活化建言。自二○○○年起,他針對地方振興、人口過剩等議題進行研究、寫作與演講,每年維持著超過三百場的驚人演講場次。 而《里山資本主義》一書,是集結了他的觀點的著作之一。「里山資本主義」一詞是藻谷浩介與NHK廣島採訪小組所創造的詞彙,為「金錢資本主義」的相反詞。在走訪日本各地的市町村後,藻谷發現,當日本經濟衰退,尤其東日本大地震後,人心惶惶不安之際,居住在山中的高齡者卻仍能過著安穩的生活。這些高齡者即使沒有財富,但因為生活環境易取得水、食材與燃料等資源,生活不虞匱乏,間接獲得生活上的安全感,不受社會經濟動盪所波及。 從這些經驗中,藻谷看
見充分利用地方自然資源,並將自然資源轉化為經濟利益的鄉鎮,不但解決了地方財政問題,也創造了更多就業機會,讓外流的年輕人回流,甚至還產生了新移民,重現地方生機。因此,他認為由地方既有資源著手創造利益,並讓金錢在地域內部流動循環的「里山資本主義」,正是解決社會少子化、過疏化、高齡化問題的對策。 台灣許多鄉村正面臨相同的問題,試圖學習、實踐日本里山經驗的社區營造工作者也不在少數。藉由藻谷的《里山資本主義》一書,應可提供台灣讀者另一種看法與想像,進而理解里山經驗中所強調的「由民眾自決、民眾參與」的永續經營觀點。 (本文作者為社團法人台灣歷史資源經裡學會祕書長) 推薦序 以
里山資本主義創造環境美好價值 詹文男 為了生存,人類不可或缺的東西是金錢嗎? 我想大部分的人都會同意,沒有錢哪來水、食物及燃料呢?也因此大家都拼命賺取金錢,讓經濟持續成長。為了在全球景氣低迷的當前,讓經濟持續成長,各國都採取便宜行事的辦法,就是以量化寬鬆政策,讓更多的金錢得以流通。大量印鈔也是個辦法,若不印鈔,就讓銀行買下國債等措施。明知道這樣會債留子孫,但要說未來的事,不如先把眼前不景氣的問題解決了再說。 像「滾動金錢就能解決萬事」這樣的議論,在日本及許多國家不斷渲染開來,彷彿一隻追著自己尾巴的狗。但實際上愈努力愈是失去體力,宛如自殘的行為。為了生存,不可或缺的
東西真是金錢嗎?本書作者不禁語重心長地再問了一遍,他認為不能搞錯方向。為了生存,人類必須擁有水、食物及燃料,金錢只不過是其中一種手段而已。但許多社會為了獲取更多金錢,不惜破壞環境,製造許多供過於求的產品,更多的是設計許多消費者根本搞不清楚的金融商品,來進行金錢遊戲,資本主義已到了需要深刻反省的時刻。 本書作者就提出了另外一種思考途徑。他發現在日本各地的深山中,有許多居民為了取得必要的水、食物及燃料,會到很遠的地方,以不用付出金錢的方式取得。他們取山中的雜木作為柴薪,汲取井水,在梯田種稻米,在住家旁種植蔬菜,並以此維生。他認為祖先在山中經營起來的潛藏資產,依然保有養活人類的能力,如果我
們再附加上最先進的手段「木質生質能源的完全燃燒技術』,沈睡至今的資產,將能一口氣復甦,成為二十二世紀的資產。 這樣的觀念,我們可以「里山資本主義」稱之。「里山(Satoyama)」是指住家、村落、耕地、池塘、溪流與山丘等混和地景。這類多樣化的環境,因為在地居民的合理運用,不僅提供了當地所需的糧食、水源與生活物資,並達到環境永續利用的目標。里山資本主義的意涵是,要愛護自然、擁抱山林,更要利用生活中的閒置資產,使社區再生,變成一個可以自體循環、生生不息的完整生態體系,也是當前被各界認為可以振興日本地方、保障社會、因應少子化等課題的解決方向。 本書完整的介紹了里山資本主義的內容與
精神,並透過實際地方案例的解說,讓讀者可以理解其運作的可行性。對於即將邁入人口減少、缺乏能源世代的台灣而言,很值得政府和相關研究機構,以及關心臺灣永續發展的人士參考。 (本文作者為資策會產業情報研究所資深產業顧問暨所長) 推薦序 里山的書店──像燈塔一樣 羅文嘉 我在鄉下有一家小書店,長長的街屋,中間有一個採光的天井,偌大的廚房有個燒木頭的大灶,屋子後頭的空地用來養雞鴨,且搭建了一間豬舍。我的童年與青澀的少年時期都在這裡度過。 後來,父親走了,我們也搬離那間屋子。直到多年前,我回到鄉下,接下一家老出版社,因為庫存書太多,我索性開了一家書店。城裡的書店多經
營不易,更何況鄉下書店。於是,這間小書店,提供大家看書、換書,而非賣書為主。 城裡的朋友總關心地問我:「書店經營得好嗎?營業額如何?」我只能搖搖頭,因為沒有營業額。「那麼,來客數多嗎?」我還是搖頭,因為從來沒計算過來店的人數。我們習慣用量化數字來評估一件事物的價值,就像社會習慣用金錢來評量一個人的成就與所有事物。但在這家鄉下小書店,我決定打破這個觀念與重新定義價值。 「像燈塔一樣的小書店,」我這樣告訴同事。海角的燈塔,孤獨地佇立著,也許只為那偶爾經過的一艘船。我們的書店,除了週休一天外,每天都會開著,為需要的人而開。如果五十年、一百年後,這間不營利的小書店還能繼續開著,這不
就是一種價值嗎? 書店的工作,由三位媽媽組合起來、輪流擔任,滿足鄉間婦女二度就業與照顧家務的需要。這樣的模式,在都會幾乎不可能出現,但她們的工作表現,常讓人驚艷。 鄉村擁有許多都會沒有的優勢,如果只是一味複製都會的建設或樣貌,鄉村永遠比不上都會,這就是「里山資本主義」想談的重點。被忽視的地景、被遺忘的自然資源、被放棄的聚落、居民等等,如果我們重新定義價值,可能會驚訝地發現,原來我們擁有的,才是真正的幸福。 本書介紹的實例,不管在日本或歐洲,都驗證了在全球化金錢資本主義橫掃之下,有另一種人類和自然、個體與社區,共同美好生活的可能。人們總以為有了金錢,就擁有幸福,卻忘
記在追求金錢的過程中,我們早已失去品嚐幸福的能力。里山精神,是要找回人類因文明而遺忘的事物。 (本文作者為水牛書店社長) 推薦序 重返過去美好的生活體驗 石茱樺 這不是一本探討艱深經濟能源問題,也不是在倡導移居鄉下過生活的指導書,而是提出「里山資本主義」,來引導讀者思考及檢視現在的生活模式。不管是目前在都會生活或鄉下過活的人們,認同里山資本主義的當下,就可漸漸得到幸福。 關於成本零元的經濟再生,物質本身就看你用什麼眼光去看待,木屑是廢棄物、是副產品,也能變成有價值的生質能源。在鄉下,你眼中的日常,卻是他人的不尋常,你的生活便是他人遠道而來的風景。只要用心
觀察,大自然中有很多可用資源。書中對金錢資本主義提出了幾個相對命題。譬如:一、恢復無法用貨幣換算的以物易物,二、抵抗規模經濟生產,三、向比較優勢理論提出異議。透過舉例來讓讀者了解,也期待經過時間驗證。文中對於少子化及高齡化社會,也有正向的解讀及解決方法。 作者也希望讓居住在鄉下的人們認知到,他們一直以為自己跟不上「自以為」引領世界潮流的都市人,但其實他們才是引領潮流、走在前面的一群人。希望讓他們感到驚訝的同時,也產生自信;去發現在地的資源、善用當地資源,並導入創新的營運模式來帶動地方復甦。同時書中也建議生活在都會中的讀者,只要在稍微改變目前的生活方式,就能實踐一小部分的理念。
在閱讀此書的同時,發現自己本身類似里山資本主義所描述的U型移居者,在外面求學出社會後再回到家鄉,以復興地方產業為己任的工作者,對於本書內容的敘述更是認同。 有趣的是在回到家鄉創業的這幾年,經常有來自高科技產業的朋友投以羨慕的眼光,讚嘆我們除了擁有好山好水的環境,還能從事自己喜歡的工作。生活的多樣化、豐富度、人際間的交流,確實都較為精彩。如果能找到一個符合鄉下的發展方式,不管是I型或U型人,都可在此實踐里山資本主義。 (本文作者為Hugosum和菓森林紅茶莊園總經理) 推薦序 GDP以外的幸福 林婉美 日本走過一九八○年代舉世欽羨的繁榮,卻在一九九○年代突
然陷入泡沫經濟的泥淖,「失落的十年」過了一個又來一個,到了今天,平均每年一%左右的低成長率已是日本近二十五年來的常態了。伴隨經濟停滯而來的還有日本嚴重的少子化、社會高齡化趨勢,以及人口減少所意味的國力衰頹,一切都看來不妙。 不過日本綜合研究所首席研究員藻谷浩介卻不這麼想,他發現主流資本主義不能提供所有的答案,GDP也不足以定義快樂與幸福,因此提出「里山資本主義」作為未來重要的發展蹊徑,他大膽打破「規模經濟」與「專業分工」兩大資本主義公式,棄全球化而走入地方,喚醒生活周遭「沈睡中的資產」,使社區逆轉復活,成為可以自體循環、生生不息的完整生態體系。「里山資本主義」是一個不易很快理解的概念
,不過從日本岡山縣真庭市利用木屑發電扭轉乾坤、奧地利以木材推動能源革命等等大小實例中,我們彷彿逐漸撥開雲霧,看到了全新的光明。 當環境發生巨變,重新適應是唯一的生存之道。例如伊朗自一九七九年伊斯蘭革命以來即遭到西方的經濟制裁,二○一二年更受到看似致命的石油禁運打擊,然而藉著以物易物貿易、私有化、提高營業稅等方法,伊朗成功兼顧了尊嚴與自給自足的經濟生活。「里山資本主義」的作用不是取代金錢資本主義,而是一套不依存金錢的副發展架構,也是全球化高度不確定化之下的一道保險。《里山資本主義》一書出版後備受日本朝野重視,各地方官員幾乎人手一冊,作者藻谷浩介如今是日本內閣府登記在案的三二三名「地區活
性化傳道師」之一,每年演講三百場,大力傳揚「經濟不成長依然可以很幸福」的觀念與做法。 今天台灣面臨著與日本極為類似的前景,在薪資超過十五年未提高的情形下,多數人卻依然迷信經濟成長至上論,候選人在任何窮鄉僻壤都只會主張開發「工業園區」,從台灣頭到台灣腳不停蓋出一棟棟的蚊子館…… 認識「里山資本主義」,此其時矣! (本文作者為黃金種子文化事業有限公司顧問) 第一章 世界經濟的最先鋒‧日本中國山地──由零元成本開始的經濟再生,地方復甦(NHK廣島採訪小組 夜久恭裕)‧二十一世紀的「能源革命」自山中展開在東京電力公司的福島第一核能發電廠發生事故後,「能源」成了眾所
關心的問題。里山資本主義所謂的能源問題卻與眾不同,這裡指的是「改用自然能源,發展零核電」的做法。本章中要討論的是一種徹底顛覆二十世紀以來,日本人視為理所當然的能源觀念。這個案例的舞台位於日本岡山縣真庭市,距離岡山市區往北約一個半小時車程的地方。真庭市是位於海拔一千公尺高、山脈連綿的中國山地裡的城市,正發展著全世界最先進的能源革命。真庭市在二○○五年合併了周圍九個城鎮,為岡山縣內土地面積最廣大的城市。人口只有五萬人,全市有八成的土地被山林所覆蓋,是典型的山城。「歡迎來到木材城市」──國道旁的看板驕傲地迎接到訪的客人。自古以來,維持這個地區經濟的就是林業以及砍伐木材進行加工的木材製材廠。在市區內開
車行駛,裝滿原木的卡車不時擦身而過,市區四處可見高高堆疊木材的儲材場。在真庭市,約有大大小小三十家的製材工廠。幾十年來他們承受著住宅動工數低迷,看不到未來的景況,在嚴苛的環境下經營。當然,木材產業經營困難的情形不只發生在真庭市。全日本在一九八九年有一萬七千家製材廠,二十年來數量持續下滑,到了二○○九年只剩不到七千家。置身於這麼嚴苛的製材業中,真庭市有一位人物,認為「只要一八○度轉換觀念,就算是夕陽產業也能變身世界最尖端的產業」。這號人物就是擁有一頭讓人印象深刻的雪白白髮、剛滿六十歲的中島浩一先生。中島先生是生產住宅用建材的製造廠——銘建工業公司的董事長。他的員工約兩百人,一年加工二十五萬立方公
尺的木材。銘建工業公司是真庭市內規模最大的製材所,在西日本也是號稱規模最大的製材業者之一。中島先生在一九九七年底感受到建材業逐漸日落西山,於是率先引進了一套祕密武器,就是座落在廣大廠區正中央的銀色巨大設備,高約十公尺,圓錐形的線條沈穩安定。從這套設備的頂端,正不斷朝向天空冒著蒸氣。
師大夜市退出住宅區的困境與對策-以利害關係人治理模式分析
為了解決住宅區可以營業登記嗎 的問題,作者李新 這樣論述:
文人墨客筆下富涵深厚巷弄文化的師大文教社區,在市府、媒體的積極行銷下,一躍成為國際知名的觀光夜市。當市府仍陶醉於掌聲與鎂光燈的同時,師大夜市卻爆發了全國矚目的住商衝突,市府也才尷尬的發現,之前大力輔導行銷的師大夜市,居然大部分商家都位於住宅區,且一半以上的商家都違反土地使用分區管制的規定。在依法行政的原則下,市府理應立即順應師大三里里民「違法商家退出我家」的訴求,依《都計法》規定裁罰觸法者,但市府的處置作為卻左支右絀,似是失了方寸而搖擺不定。由於筆者身為師大夜市所在選區的市議員,對師大夜市住商衝突事件引發了研究的興趣與動機,因而在趙永茂教授、劉坤億教授、王宏文教授等三位老師的指導下擬定本研究
,冀望以利害關係人治理模式為研究途徑分析師大夜市退出住宅區的困境與對策。在世界政治思潮演進及民主先進國家已累積的豐富經驗下,「治理」、「地方治理」、「網絡治理」、「公民參與」、「利害關係人」與「審議式民主」等理論內涵也日益豐富,不僅符合本研究的需求,且為本研究提供堅實又具有相當可操作性的理論基礎,因而被本研究所大量運用。此外,基於研究需要,筆者還結合實務,回顧了「都市計畫」、「土地使用」、「夜市管理」的相關法規和現況,以及參閱大量市政府及市議會的歷史文獻。筆者在本研究過程中發現,市府的政策產出確實深受多元利害關係人及行為者基於自利動機的角力運作影響。在師大夜市巷弄文化廣受讚美揄揚時,市府致力行
銷;當居民們奮起自救,要求市府取締違法商家後,市府宣示依法行政的決心,嚴修《台北市政府處理建築物及其基地違反都市計畫法第79條第1項裁處作業程序》並對部分商家開罰;迨商家集結媒體、房東、投資客、房仲業者、學者、文化人反撲,要求「共存共榮」、「就地合法」後,市府復推出「記點制」三原則「依情節、分階段、漸進式」因應;「記點制」推出之後已逾一年,市府仍在多元利害關係人和行為者的角力下左右為難、政策方向不明。本研究除驗證市府的政策產出確實深受多元利害關係人及行為者影響外,還發現《台北市土地使用分區管制自治條例》在住宅區允許使用和附條件允許使用的規定太過寬鬆,大量的商業行為侵入住宅區,使得住宅區和商業區
幾無差異。且台北市的「社區參與」與「公民參與」機制嚴重不足,使居民們難以在體制內維護生活環境和居住品質;此外,夜市治理的紊亂及怠於執法,亦助長土地使用的住商混亂,更讓地下勢力有機可乘,介入夜市管理。基於前述的研究發現,筆者對台北市政府做出下列政策建議:一、 住商混合制度應建立「相容性指標」標準,加入社區參與機制並考慮改採負面表列。二、 廢止1998年市府組織編制小組第四次會議決議回歸法制並明訂土地使用分區為申請商業許可之強制審查要件。三、 夜市及商圈之管理需專法與專責機關,並考慮合併市場處與商業處。四、 建立保存「巷弄文化」的機制,避免因行銷而日漸消失。五、 迅速制定「台北市公民參與
自治條例」以提升市民參與公共事務的動機與誘因。六、 加強市府官員民主治理的專業知能教育。師大夜市的住商衝突,被師大三里里民自救會定義為「民國百年之市民起義」,也勢必將被廣泛研究。礙於筆者學養所限,雖不敢冀望本研究可以藏諸名山,但在力求研究的深度與廣度方面,筆者確已竭盡全力,敬俟方家。
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一般說來下各區有各區的用途,違法使用處6萬-30萬元罰鍰,並可連續開罰。 1.住宅區–只能住宅使用,有某部份放寬規定供特定營業項目使用。 2.商業區– ... 於 www.hunge.com.tw -
#4.住三可以當辦公室嗎? 商業區可以住人嗎?
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但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以注册。 自用住宅房屋稅率是1.2%,但若住家有登記公司、供營業或出租時 ... 於 cm.entrepreneurialimpact.org -
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依營業人稅籍登記地址查詢 · 請選取縣市別及鄉鎮別,然後輸入地址名稱。例如您輸入『中華路』,查詢結果將是所有以『中華路』開頭的地址名稱。 · 阿拉伯數字與國字數字部份 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#8.【創業法規Q&A】省租金,住家可以登記為工作室嗎?
以五都為例,現行房屋稅自用住宅稅率為1.2%,一旦登記為營業用後房屋稅率將提高為3%,乍看之下稅率上升比例頗大,那為什麼會是一個節省租金的選項呢?此時就可以來深入 ... 於 beboss.wda.gov.tw -
#9.營業登記地址- 報稅實務 - 中小企業財會諮詢服務網
1、住宅區可以設立公司地址嗎? 2、農地租用,當做公司的倉庫租用,謝謝; 姓名:吳先生/小姐; 行業別:批發及零售業; 區域 ... 於 accounting.sme.gov.tw -
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法律分析:小区住宅可以用作注册公司,新规定允许将住宅地址用作经营地址。 自用住宅房屋稅率是1.2%,但若住家有登記公司、供營業或出租時,就會 。 若为居住用房, ... 於 sr.fucega.co.uk -
#11.仍得按住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。. 營業 ...
住宅區可以營業登記嗎. 成立公司| 登記地址該設哪裡?營業地址困擾大解套. 財政部表示,從事網路拍賣貨物營業人,如果以其原供住家用房屋作為營業登記 ... 於 snc.vtc-taxi-haguenau.fr -
#12.土地使用分區的學問:談營業地點的選擇 - 益群聯合會計師事務所
或許公司或行號登記是沒有問題的(只要所需文件都準備妥當),但是實際 ... 土地使用分區基本上可分為:商業區、住宅區、工業區與農業區等,如果公司 ... 於 www.yih-chyun.com.tw -
#13.我可以買工業宅嗎?小心工業住宅陷阱多注意事項看完再買
只是這樣在非住宅區內的工業宅是可以買的嗎? ... 有設立公司行號的需求,所以才會選擇能夠辦理營業登記的工業宅,並且真的將房屋當成辦公室使用。 於 house.dailyview.tw -
#14.財政部高雄國稅局全球資訊網
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#15.住宅區可以設公司嗎
住宅區 :通常僅作住宅使用,有部份放寬供特定營業項目使用。 但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以注册公司, ... 於 ad.storage-london.org.uk -
#16.決定公司登記地址 - 台灣公司設立
一般而言,在住宅區設立什麼營業別的公司依各縣市政府相關法規不一,要細看行業別而定,但在商業區你不能有製造業,而在工業區裡則只能設立製造業的公司。 使用分區 於 www.incorporation.tw -
#17.開始寫信-新北市政府市長信箱
新北市政府市長信箱為新北市政府處理人民陳情之單一系統,可讓民眾從網頁及APP(我的新北市APP)填寫市政建議,並提供案件查詢服務。 於 service.ntpc.gov.tw -
#18.滙豐分行理財服務
各分行營業時間為09:00-15:30。 ... 台南分行位處台南市豪宅新富聚落最密集的東區住宅區與商圈,正前方即為台南市立文化中心,緊鄰在側的為南台灣知名的德安百貨、長榮 ... 於 www.hsbc.com.tw -
#19.其實有可能不用花錢?公司登記最可行的3種方案整理!
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#20.富邦產險官網-網路投保常見問題 - 富邦金控
我已是官網會員,進行投保時可以直接帶入資料,減少輸入時間嗎? 於 www.fubon.com -
#21.住宅區可以設公司嗎
但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以注册。 例如,若將自宅變更為營業用地,房屋稅稅率會由1.2%調高為3%、 ... 於 bj.auth03checkin.net -
#22.消防法 - 全國法規資料庫
不屬於第一項所定標準應設置火警自動警報設備住宅場所之管理權人,應設置住宅用 ... 使用燃氣之熱水器及配管之承裝業,應向直轄市、縣(市)政府申請營業登記後,始得 ... 於 law.moj.gov.tw -
#23.公司登記地址設在自有住宅要注意的七件事
是直接先去市政府登記科變更公司地址至住宅再去稅捐稽徵處申請1/6面積變成營業用稅率嗎? 因為打去市政府問都沒有得到完整的答案能否不吝指教謝謝. 於 blog.simpany.co -
#24.臺北市使用分區『住三』附條件允許使用標準[營利事業登記]
目前我住在其中,但沒有使用自用住宅稅率. 登記後是否仍可以在其中居住呢? 有任何其他注意事項嗎? 2012/4/2 21 ... 於 www.bestcheng.com.tw -
#25.公司地址可以登記在自己住家嗎? - WOONEWS 哇新聞
假使你將自己房屋登記為公司地址,房屋稅會從住家稅率1.2%上升至營業用稅率3%。依照「房屋稅條例」第5條第1項第1款規定,自用住宅房屋稅率為1.2%;而 ... 於 woonews.com.tw -
#26.借址登記公司風險. 一個地址可以登記幾家公司 - Primevair
住宅區可以營業登記嗎. 借址登記可以嗎 ... 一個營業地址最多可設置幾家公司行號? ... 目前只有規定營業地址必須登記,但未禁止兩間公司共用辦公室。 於 primevair.es -
#27.全國土地使用分區資料查詢系統 - 國土規劃入口網
松山區, 信義區, 大安區, 中山區, 中正區, 大同區, 萬華區, 文山區, 南港區 ... 核發謄本所登記內容為準,使用者不得將本系統所提供之資料內容或查詢結果作為任何形式 ... 於 luz.tcd.gov.tw -
#28.財政部北區國稅局
熱門焦點 · 本局新聞稿 · 網網相連 · 常用服務專區 · 會員專區 · 行事曆 · 分眾引導區 · 訂閱電子報 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#29.住商混辦的土地,算是住宅區還是商業區?要注意什麼?
(圖片提供/幸福空間) 為了確保都市能有計畫地發展,因此政府規劃了土地分區,標記每塊土地的用途,人民必須依法使用土地,否則主管機關將會限制人. 於 today.line.me -
#30.2023 租屋補助2.0 搶先看!3 分鐘了解申請條件&流程 - 袋鼠金融
2023 租屋補助申請懶人包; 誰可以申請租屋補助? ... 過去申請時,需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件,但今年只需要租賃 ... 於 roo.cash -
#31.土地使用分區查詢 - 內政部不動產資訊平台
請點選各縣市連結,開啟該縣市土地使用分區資料查詢功能。 請點選各縣市連結,開啟該縣市土地使用分區資料. ::: 累計瀏覽人次: 40,845,871. 今日瀏覽人次: 16,417. 於 pip.moi.gov.tw -
#32.【律師專欄】住宅區可以開店嗎?! 論「土地使用分區」
請注意,依照現在的規定,土地使用分區是規定使用方式(例如開餐廳、蓋停車場)是否符合該區的使用分區、用途,跟有沒有設立公司、營利事業登記、開立發票等是沒有關聯,有開 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#33.【營業項目與土地使用分區不符合】 - 中華民國美容法律協會
因此很多人設立公司行號登記以後,以為可以安心營業,不會有其他的法律問題,卻因為後來 ... 於是,政府就把土地分成住宅區、商業區、工業區、農業區… 於 beautylaws.org -
#34.我的新北市- Home - Facebook
#2023碧潭水舞 展至5/28(日),觀賞前大家可以先至附近的灣潭遊戲區、文山農場、銀河洞瀑布走走,晚上再來場浪漫的水舞秀 你會怎麼安排新店一日遊呢? 於 www.facebook.com -
#35.住宅區可以設公司嗎 - 新北市商業登記
住宅區可以營業登記嗎 2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的。 住宅地址是否可以注册公司-华正 ... 允许将住宅地址用为经营地址,可以向工商申请登记注册。 於 cd.ordinarygaming.net -
#36.成立公司| 登記地址該設哪裡?營業地址困擾大解套
住宅區 :只可作住宅使用,有某部份放寬規定供特定營業項目使用; 商業區:只可作商業使用,可以 ... 延伸閱讀:公司登記地址跟實際營業地址不同可以嗎? 於 tanukicpb.com -
#37.住宅區可以設公司嗎|8453O35|
2010年7月江苏省实施的城乡规划条例规定,凡是住宅性质的建筑,不得作为企业住所、经营场所登记。 只要是能提供合法的使用证明,那就可以申请注册登记。 · ... 於 sh.vageye.uk -
#38.財政部全球資訊網
小規模營業人導入行動支付圖示 ... 財政部北區國稅局表示,財政部112年2月8日修正公布菸酒稅法第7條第4款規定,紙菸、菸絲,雪茄以外之「其他菸品」之菸酒稅應徵稅額, ... 於 www.mof.gov.tw -
#39.公寓大廈法律-住宅區的營業行為,管委會可否制止?
住宅 社區某一住戶,在自家開設小吃部,導致半夜有很多8+9出沒社區、卡啦OK的聲音吵得不能睡覺,社區管委會對於此種行為,是否可以制止呢? 於 www.lawyerli.tw -
#40.公司設立登記地址之相關法令及罰責? - 榮發記帳士事務所
1.住宅區=>只可作住宅使用,有某部份放寬規定供特定營業項目使用 2.商業區=>只可作商業使用,可以合法的設立辦公室 3.工業區=>只可作製造業使用,有某部份放寬規定供特定 ... 於 www.111111.com.tw -
#41.四、土地使用分區管制
本計畫依各類型住宅區之不同,分別規定其建築物及土地之使用:. 一、第一種住宅區(住1):除居住使用 ... 六)酒吧、酒家、舞廳、妓女戶、茶室或其他類似之營業場所。 於 60-249-167-226.hinet-ip.hinet.net -
#42.線上申請- 網路櫃檯- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司
臺中港外港區擴建計畫(第一期)環境影響評估報告書初稿 · 性平專區 · 規章條款. ▻. 營業規章. ▻. 營業規章 · 營業規章施行細則 · 線路設置費收費費率表 ... 於 www.taipower.com.tw -
#43.住宅區可以設公司嗎|MLKODES|
第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。 导读:根据现有的法律规定来说,住宅是可以注册公司的;但必须要向工商申请登记注册并且提供合法的 ... 於 pm.l4yg08.net -
#44.一般事務所可以買嗎?有的被罰、有人沒事,關鍵在哪? - 樂居
紫色是政府機關用地、 綠色則是公園。 房子座落的土地是黃色,那就恭喜,代表房子蓋在住宅區,是完全沒問題的。 如果房子座 ... 於 www.leju.com.tw -
#45.可作公司或行號登記嗎? | 第三種住宅區公司登記
商三特的產生是因應台北都會的快速發展,原都市計畫劃定的商業區已不敷需求,所以允許部份住宅區土地也可以『選擇』做商業使用,但因此對環境產生的負面影響,規定必須以某 ... 於 twagoda.com -
#46.住宅區可以設公司嗎 - vitrier-evry.org
2010年7月江苏省实施的城乡规划条例规定,凡是住宅性质的建筑,不得作为企业住所、经营场所登记。 住宅區=>只可作住宅使用,有某部份放寬規定供特定營業 ... 於 fk.vitrier-evry.org -
#47.住宅區可以營業登記嗎. 登記公司設立地址的提醒– 富鈞記帳 ...
其公司希望可以為用家提供合適的交易策略及有效資訊,讓他們在進行加密. 多家公司共用地址· 一、理論上. 目前只有規定營業地址必須登記,但未禁止兩間公司 ... 於 pqc.bomboniereemozioni.it -
#48.「登記入帳2.0」 加速6千元現金普發入帳作業 - 好房網News
財政部指出,「全民共享普發現金」登記入帳作業自今年3月22日開放登記,可以登記到今年10月31日止,登記期間長達7個多月,時間很充裕,24小時均可上網登記 ... 於 news.housefun.com.tw -
#49.住宅區可以營業登記嗎2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點 ...
請問個位大大一般住宅大樓裡面的房子可以當做辦公室使用嗎(有員工上上下下) ? ... 這方面的法令有何規定嗎? ... 如何選擇公司營業登記地址才不會被處罰? 什麼地方可以 ... 於 year.gotokeyword.com -
#50.《83》房屋使用用途的合法性,其實是最不需要去考慮的一塊
所以現在,只要是戶政事務所編訂的合法門牌,絕大多數都可以登記公司行號。因為現在只要有“建物所有權狀”或“房屋稅單”(二擇一),來證明該地址確實存在; ... 於 peterccfeng.pixnet.net -
#51.主題策展-自住房地:購買、持有、出售的稅務總整理 - E政府
出售前1年內,無供營業使⽤或出租之住宅用地。 2. ⼟地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並已在該地辦竣⼾籍登記。 3. 若自用住宅建築工程完成未超過1年 ... 於 www.gov.tw -
#52.住宅區可以設公司嗎
自用住宅房屋稅率是1.2%,但若住家有登記公司、供營業或出租時,就會 。 但凡能提供合法的使用证明,就可向工商局申请注册登记,但也并非所有住宅都可以用以 ... 於 lc.onsitetrailerrepair.org -
#53.住宅區大樓內可以當辦公室或工作室用嗎? - Mobile01
請問個位大大一般住宅大樓裡面的房子可以當做辦公室使用嗎(有員工上上下下) ? ... 這方面的法令有何規定嗎? ... 如何選擇公司營業登記地址才不會被處罰? 於 www.mobile01.com -
#54.住宅區可以設公司嗎
小区住宅可以注册公司吗,小区住宅可以用作注册公司,新规定允许将住宅地址用作经营地址。 住宅區可以開店嗎? 關於住宅區是否可以申請營業登記,要看 ... 於 uz.sous-buy.org -
#55.公司登記自用住宅I注意| 一圖秒懂 - 賣厝阿明
也就是說無論公司是否登記在「自宅」或是「親友家」,都不算是法律規定可以無償使用的範圍,除非是「獨資、合夥」的「行號」,且房屋為「負責人本人、配偶 ... 於 54aming.com -
#56.住宅區使用限制有哪些?住宅區營業項目暨使用限制五大注意事項
依照目前經濟部以及各縣市政府商業處規定,原則上民眾在申請公司營業設立時,商業處會核對民眾申請的營業項目是否與營業登記的內容相符。 於 applealmondhome.com -
#57.月旦民商法雜誌第30期 - 第 34 頁 - Google 圖書結果
查原審既認定系爭土地經編定萹特定晨業區之晨牧用地,非城市地方土地'其與土地法第 ... U T 列舉寢禺在民法債編修正前,兩個例子可以驗證最高法院透過類推適用之造法解決 ... 於 books.google.com.tw -
#58.臺中市政府經濟發展局
「台中市政府特定工廠登記單一窗口大平霧分站」4月10日起正式啟用!市府經濟發展局表示,已申請納管的未登記工廠改善計畫收件已於3月20日截止,台中受理 ... 於 www.economic.taichung.gov.tw -
#59.住宅區一樓可以開店面嗎? - 住展討論區
住宅區 一樓可以開店面嗎? ... 想請問這樣開店面的話,會有什麼問題嗎? 回覆引用 ... 是否符合該區的使用分區,用途,跟有沒有設立公司,營利事業登記, ... 於 forum.myhousing.com.tw -
#60.住宅區可以營業登記嗎的推薦與評價,MOBILE01、FACEBOOK
一般而言,在住宅區設立什麼營業別的公司依各縣市政府相關法規不一,要細看行業別而定,但在商業區你不能有製造業,而在工業區裡則只能設立製造業的公司。 於 legal.mediatagtw.com -
#61.書店管理 - Google 圖書結果
圖書出租店最好是設在居民住宅 區。如果你家地處樓下,劃出臨街部分開店最好不過了。這樣可以最大限度地方便附近居民。當然,在人群集散地的鬧市辦圖書出租店是不太可行 ... 於 books.google.com.tw -
#62.住宅區可以設公司嗎
丁長峰稱。 第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。 全國法規資料 只要所属居委能盖章,住宅楼就可以注册公司。什麼地方可以合法設立 ... 於 kh.soolaris.org -
#63.住宅區可以營業登記嗎. 公司設立營業住址登記在自家/ 房屋稅 ...
住宅區可以營業登記嗎. 一人公司地價稅和房屋稅可採用自用住宅稅率. 一個營業地址通常可以登記一間以上的公司,然按各管區規定而略有不同。 於 bkh.abogadolaboralistagijon.es -
#64.創業地址. 住宅區可以營業登記嗎 - Basozelai Residencial
創業地址. 住宅區可以營業登記嗎 ... 關於節省房稅問題可以參考下面這一篇: 公司登記該地址之房屋稅有什麼方式可以減免? 地價稅1. 自用住宅用地價 ... 於 btj.basozelairesidencial.es -
#65.網路銀行 - 合作金庫銀行
... 公司登記文件(公司設立(變更)登記表或公司執照)、第二證件(董事會會議紀錄、公司章程或營利事業登記文件)及負責人國民身分證。 ... 對我們的商品有興趣嗎? 於 www.tcb-bank.com.tw -
#66.少做這件事稅金差5倍!自用住宅申請流程懶人包 - 城市學
房子必須自住,無出租、營業使用,如果是第二屋要辦理自用住宅的話,只要有配偶或直系親屬(一個人)設籍就可以,不限制一個人僅能申請一次自用住宅。 於 city.gvm.com.tw -
#67.「公司登記自用住宅」有何眉角? 專家4點說明 - 方格子
也就是說,無論公司是否登記在「自宅」或是「親友家」,都不算是法律規定可以無償使用的範圍,除非是「獨資、合夥」的「行號」,且房屋為「負責人本人、 ... 於 vocus.cc -
#68.住宅區可以設公司嗎
公司营业执照签发日期为。 导读:根据现有的法律规定来说,住宅是可以注册公司的;但必须要向工商申请登记注册并且提供合法的 ... 於 it.rhinocharm.pro -
#69.什麼地方可以申請設立公司 - 專精會計師事務所
住宅區 =>只可作住宅使用,有某部份放寬規定供特定營業項目使用 ... 要判斷欲設立公司的地址是否能登記公司,建議可向屋主索取建物使用執照存根影本( ... 於 5240.com.tw -
#70.住宅區工廠登記
工商展售服務區、工商混合區、辦公服務區、工業區、複合商業區、商業專用區、科技商務區、娛樂區,都不可以有住宅,抓到是會被罰款的! · 內容說明(1) 凡經營特許或許可業務 ... 於 tewyje.congresotecnologiasostenibilidadpiel.es -
#71.想當夾娃娃機場主、台主?別急,4月起,你就是查稅對象!
店數規模直追超商家數,包括觀光商圈和住宅周邊到處可見夾娃娃機店,足見投入此一行業 ... 國稅局進一步整理營業稅違章3大樣態,一是營業人未依規定申請稅籍登記而擅自 ... 於 www.storm.mg -
#72.參觀時間 - 中華民國總統府
社會住宅. 新聞與活動. 總統府新聞 ... 中華民國總統府地址:100006 臺北市中正區重慶南路1段122號(交通位置)總機:(02)2311-3731. 回頂端. Code Ver. 於 www.president.gov.tw -
#73.不肖房仲六大陰招!沒犯法你奈我何?業界狠人教你全面破解
陳泰源表示,不肖房仲的陰招有跡可循,除了可以預防外,部分也有破解之法。 ... 他舉例,大直商業區違規住宅,仲介頂多告知「建物用途為一般事務所, ... 於 www.setn.com -
#74.土地使用分區的定義是什麼?一次了解住宅與商業用地的差別!
另外有的住宅位於住商混合大樓,有的則是單純的住宅大樓,哪一種好? 還有更重要的,工業區住宅比附近住宅區的成屋便宜很多,能買嗎? 這 ... 於 blog.wutaihouse.com.tw -
#75.臺北地政雲-整合資訊查詢
網站導覽 | 意見信箱 | 新手上路 | 會員登入 |. 不動產基本資訊; 不動產價格資訊; 不動產交易; 不動產登記及測量; 公有土地; 整體開發; 不動產統計 ... 於 cloud.land.gov.taipei -
#76.住宅區可以設公司嗎
自用住宅房屋稅率是1.2%,但若住家有登記公司、供營業或出租時,就會 。 导读:根据现有的法律规定来说,住宅是可以注册公司的;但必须要向工商申请登记 ... 於 mc.decaturmaker.org -
#77.公司、行號設立登記地址怎麼選? - YouTube
https://bit.ly/3D1m0TH - 公司 登記 地址設在自有 住宅 要注意的七件事:https://bit.ly/3eKuiHb - 公司 登記 在自宅或親友家,需要訂租約嗎? 於 www.youtube.com -
#78.口袋名單手工甜點- 2023
以下整理出8間無店面的好吃手作甜點,可以收入網購美食口袋名單喔! 1.深夜裡的法國手工甜點這家無招牌的手工甜點店,隱身於古亭捷運站附近的住宅區,且只在深夜裡販售 ... 於 boyfriend.cfd -
#79.工商登記 - 富登記帳及報稅代理人事務所
建築物使用執照所標示之使用用途與申請營業項目用途不符時. ( 如註明住宅、集合住宅等),須符合下列核准條件:. 分區使用用途為 ... 於 fudan.com.tw -
#80.公司設立(登記公司) 應注意事項
使用執照所標示之使用用途與申請營業項目用途不符(如住宅、集合住宅等),但同時 ... 公司登記應備文件可以在全國商工行政行政服務入口網,首頁〉商業行政服務〉公司 ... 於 www.mypartnercpa.com -
#81.口袋名單手工甜點- 2023 - blame.cfd
以下整理出8間無店面的好吃手作甜點,可以收入網購美食口袋名單喔! 1.深夜裡的法國手工甜點這家無招牌的手工甜點店,隱身於古亭捷運站附近的住宅區, ... 於 blame.cfd