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逢甲大學 商學專業碩士在職學位學程 黃定遠所指導 林育慧的 房地合一稅對二親等買賣不動產的影響：臺中市案件抽樣分析 （2019），提出二 親等 買賣房地 合一關鍵因素是什麼，來自於贈與稅、二親等買賣、房地合一稅。
二 親等 買賣房地 合一進入發燒排行的影片
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建：陸江建設股份有限公司
營造公司：建程營造工程有限公司
基地地址：新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積：約551.35坪
樓層規劃：1棟 地上14層 地下3層
登記類別：第二種住宅區
戶數規劃：77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃：26/32/39 坪
房型規劃：2~3房
公設比例：約34.8%
管理費用：預估85元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
房地合一稅對二親等買賣不動產的影響：臺中市案件抽樣分析
為了解決二 親等 買賣房地 合一 的問題，作者林育慧 這樣論述：
我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，本研究指出房地合一稅會影響家戶贈與決策，導致更多人採用二親等買賣方式轉移房地產。本研究抽樣中區國稅局某分局稽徵所2014至2019年度二親等買賣案件，比較房地合一稅課徵所得稅制實施前後，申報案件各種特徵的變化，其中「價格倍率」為買賣價金相對於公告現值的倍數。採用卡方獨立性檢定，判斷兩段期間的差異是否顯著。主要實證結果顯示：一、修法後二親等買賣案件的數量增加且價格倍率亦有上升趨勢。二、修法後，免徵贈與稅案件改以二親等買賣方式轉移的情況大幅度增加，免徵贈與稅案件的認定標準為移轉公告現值小於贈與稅免稅額220萬元。三、修法後買賣價金顯著高於公告現值之二
親等買賣案件比例明顯上升、價格倍率主要分佈在公告現值的1.5至3倍之間。四、修法後直系親屬間的買賣與旁系親屬間的買賣，其價格倍率有顯著的差異。五、修法前後出賣人及買受人的性別組成與年齡組成，其變化皆未達到統計顯著水準。