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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決中古屋新成屋ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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#交屋前一定要驗屋喔
不管你要不要花錢驗屋,這篇你一定要看!你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎?不管是遠雄、國泰等,預售屋驗屋時,在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後,問題都一一浮現,差別只在問題多寡,這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任,讓專業的幫你處理,你只需要事後驗收即可!
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#4.預售屋中古屋ptt - 不動產貼文懶人包
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#5.[問題] 大家買房會想買中古屋還是新建案? - WomenTalk板
在一樣坪數的前提之下中古屋優點:便宜(可能因為房子老了?) ... 推VVizZ: 其實地段好的中古屋比較BANG 只怕售價跟附近新成屋差不多32F 11/22 17:07. 於 disp.cc -
#6.Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上) - womentalk
而且市內只有20坪,中古屋有35坪猶豫了吧,嘿嘿嘿※ 編輯: ... 一個現實的問題就是,新房子大家買不起,北市40年的老公寓一樣賣得出去。 於 pttstudy.com -
#7.[心得] 中古屋開價參考附近新成屋?? - PTT看板home-sale
看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主很堅持要賣多少好意思說附近新成屋都開35萬一坪,那我覺得開22萬很合理??不是阿大哥你的房子27年了啊. 於 ganfanren.tw -
#8.名古屋搭車趣!日本自助行神級指南 - 第 6 頁 - Google 圖書結果
... 地下铁鶴舞線新川橋駅二ツ杁駅守山飄筆山駅太曾根矢田駅矢田川あま愛西線,實成 ... 南山東海線日比野地下先桑名獸名城搬 AE 高面? re 長南学联中島歌中古屋環状線 ... 於 books.google.com.tw -
#9.中國信託-個人金融首頁
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#10.新成屋、預售屋怎麼選?PTT 認為價格是挑選差別關鍵 - 果仁家
雖然台灣的中古屋市場非常熱絡,但是大多數的人買房子,都會希望買到「新屋」, ... 今天就來看看新成屋跟預售屋差別在哪,還有PTT 鄉民分享的心得。 於 applealmondhome.com -
#11.龍亨東東ptt
龍亨東東ptt 2014 · Re: 閒聊東東- 看板MenTalk - 批踢踢實業坊. ... 不動產、有巢氏房屋、台慶不動產最新待售物件、新成屋、中古屋、實價登錄、成交行情、實境找房。 於 hostitaly.eu -
#12.屋比ptt
屋比ptt 97..2021 · 原po在ptt發文,貼上「台中看守所110年10月第一週膳食菜單」, ... 15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況 ... 於 perspektiveglobal.eu -
#13.快篩實名制延燒?陳時中網路負面聲量一個月內增近4成
衛福部長陳時中,聲量在快篩試劑實名制上路後,成了分水嶺;前半個月正負聲量差距5千筆左右,但到了下半個月,負聲量比正聲量多了2.5倍。 於 dailyview.tw -
#14.[請益]便宜中古屋和貴的新屋哪個好? | home-sale 看板 - My PTT
最近想要買三房,有些中古屋價錢是比較便宜,大約500萬左右,坪數還比較大。如果買新的同價位只能買2房吧,3房全新大概要捏一下600-700萬才有,但是20年中古屋,跟新的 ... 於 myptt.cc -
#15.中古屋出價PTT在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園
提供中古屋出價PTT相關PTT/Dcard文章,想要了解更多屋比PTT、新成屋議價PTT、實價登錄PTT有關寵物文章或書籍, ... [請益] 中古屋出價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊. 於 neon-pet.com -
#16.[請益] 關於新古屋與中古屋CP值 - PTT推薦
菜雞有個問題很困惑,想請教各位大大剛好又看到C大說買房是看實體,誰坪數大CP值高誰誰便宜就好賣,有個問題1. 目前竹北有一間26中古屋權狀51 車位 ... 於 pttyes.com -
#17.[心得] 中古屋開價參考附近新成屋?? - home-sale | PTT Web
[心得]中古屋開價參考附近新成屋??@home-sale,共有138則留言,33人參與討論,33推1噓104→, 看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主 ... 於 pttweb.tw -
#18.[閒聊] 你是新成屋派還是中古屋派- 看板home-sale
https://youtu.be/lg6NkEXiqfU 蠻有趣的這位達人自己都覺得買中古屋的風險太大這裡也常有版友分享自己的購屋血淚史買賣房屋對很多人來說. 於 www.ptt.cc -
#19.投資客傻眼! 網友列10個「當然買新成屋」理由
預售屋、新成屋帶頭降價,形成房市交易中的奇景!網友隨便打在PTT中表示,其實民眾應該把握建商帶頭讓利的優惠進場買房,「沒有理由再去買中古屋」, ... 於 steven578578.pixnet.net -
#20.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#21.[心得] 預售熱,中古冷- 看板home-sale | PTT職涯區
今年房市熱,比較熱的是預售屋及新成屋對於中古屋就還好路上看到一些中古屋賣很久了還在賣朋友入手新莊副都心三年屋前屋主沒賺,還附上裝潢阮大哥甚至 ... 於 pttcareers.com -
#22.【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成全台房市驚現拋售潮
同時,供應量也是房市反轉訊號,他舉新北市為例:「光新莊就有50公頃頭前重劃區、100公頃副都心重劃區,都還 ... 翻攝PTT) ... 中古屋陷三大交易難題. 於 www.mirrormedia.mg -
#23.[閒聊] 預售屋價越來越可怕- home-sale - PTT網頁版
22樓 → brianberry: 手一間新成屋。 ... 39樓 → HANAXALICE: 的房子以後也是被笑而已,不如回頭去看中古屋,價格 ... 77樓 推sdhpipt: A7合宜宅vs新預售屋這種? 於 ptt-web.com -
#24.人生第一間房要買預售屋?新成屋?還是中古屋? 我適合哪 ...
歡迎訂閱按讚分享https://www.youtube.com/channel/UCa7c...FB 小象愛出門https://www.facebook.com/t60734tina/===========================#預售 ... 於 www.youtube.com -
#25.男PTT造謠北市快篩全被徵用送高雄警逮人送辦 - 中央社
載運快篩試劑的大貨車日前在國道發生車禍,李姓男子卻利用此新聞在PTT散布 ... 的小貨車,釀成2人死亡、3人受傷,車上快篩劑待由廠商派員接駁運送。 於 www.cna.com.tw -
#26.年輕人被酸「只愛新房才買不起」 內行人反駁:中古更難買
然而,有不少PTT房市板鄉民卻常覺得,年輕人買不起房是因為眼高手低 ... 需購買3房2廳配車位的房子來看,現在6都很多20幾年的中古屋,價格也都要 ... 於 news.ebc.net.tw -
#27.[問題] 要買中古屋還是新成屋? - PTT
PTT 文章: [問題] 要買中古屋還是新成屋? 看板: Chiayi 作者: poopted (崎嶇是最好的動力看上他) 於 www.pttbrain.com -
#28.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢,同時新增「預售屋建案查詢」功能,舊網頁不再進行功能更新,敬請多加使用新網功能。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#29.板橋租屋ptt
最新1515易屋網提供租屋、中古屋、售屋資訊,由房地產專家與網路行銷達人共同打造,有效幫助屋主縮短刊登到成交的時間,以 ... 27~53坪,四房53坪新成屋住商用近捷運. 於 macebeauty.nl -
#30.[請益] 想買第二間房 - PTT評價
這樣考量下買第二間房子(新成屋)出租合適嗎? 租金估1萬8千~2萬可抵房貸但每月要貼錢,. 覺得新成屋租人不划算,但中古屋3房25年約750萬以上(月租1萬5 ... 於 ptt.reviews -
#31.他想買25年中古屋自住...「台中人不買921震前房」?網曝現況
一名網友在PTT home-sale板上提到,自己最近在找自住的房,看過新成屋,也看過預售屋,室內20-23坪做成三房,此外,房仲還有另一間室內有30坪大三房的 ... 於 house.ettoday.net -
#32.板橋租屋ptt
銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅賞屋團. 發布時間: 2020-09-09. 9 29.生活機能:新埔站商圈,生活機能成熟,店家林立租屋qa; 選位流程; ... 於 a.gbhotels.es -
#33.[新聞] 新屋打8折買中古屋?台中一區新舊價脫鉤- home-sale
ptt 熱門文章、政治八卦. ... 以現況來說西屯區域內的價差已來到4字頭與2字頭尾的區段,許竣凱表示,新預售價格跳升,對新成屋、中古房價的拉抬明顯,就像是「爬欄杆」 ... 於 ptt-politics.com -
#34.Welcome - 原價屋Coolpc
還嫌電腦內的RGB燈光不夠風流啊?那你絕對不能錯過華碩TUF GAMING TF120 ARGB風扇組合包啦!風扇具備高流明、雙層的LED排列,展現高飽和度的色彩,搭配上內建的燈光 ... 於 coolpc.com.tw -
#35.80坪中古屋被嫌棄他吐女友買20坪新屋動機遭酸:盤子? - 社會
80坪中古屋不如20坪預售屋嗎?有網友在PTT分享朋友與女友買屋遇到的問題,他表示朋友已經訂下另外一位朋友名下80坪約30年的電梯大樓,該屋不僅在精華 ... 於 www.chinatimes.com -
#36.小資族利多過嶺重劃區3房900萬 - 蘋果日報
住商不動產楊梅過嶺店的店長陳耀生指出,過嶺的推案集中在重劃區,普遍都是屋齡5年內的大樓,新成屋的開價多在30萬出頭,不過成交均價25萬元上下,相 ... 於 tw.appledaily.com -
#37.觀望錯了嗎?台中中古屋「半年漲500萬」他嘆再會存也追不上 ...
由於預售屋或新成屋的價格普遍較高,以往預算有限的人會轉往中古屋市場,然而, ... 該名網友是在論壇PTT上發文,陳述自己近半年來的看房經歷。 於 tw.tech.yahoo.com -
#38.[閒聊] 中古屋的優點- home-sale - PTT情感投資事業版
前幾年買了新大樓裝潢後住進去才發現惡夢開始因為是新大樓,所以住進來都要 ... 22樓 推CYAward: 中古屋唯一優點就是公設跟便宜啦不然價格就不會比新成屋 08/09 15:00. 於 ptt-chat.com -
#39.【新竹建案】新竹預售屋 - 591新建案
591新建案為您提供新竹市建案資訊查詢功能,包含新竹市新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊。新竹市熱銷建案資訊,盡在591新建案! 於 newhouse.591.com.tw -
#40.北投中古屋便宜
台北房屋591,台北買房買屋ptt推薦,台北房屋,台北買屋,台北買房子 ... 區買屋、買房子、購屋、房屋買賣、房屋仲介、新成屋、中古屋搜尋-有巢氏房屋. 於 canonicaholiday.it -
#41.二手屋和中古屋一樣嗎?如何提高貸款成數? - 久通代書事務所
新成屋 、新古屋、中古屋差別是什麼? 中古屋適合首購族嗎?購入前需要注意什麼? ptt網友案例分享:中古屋貸款成數 ... 於 www.jiutong.com.tw -
#42.二手屋新竹| 桃園【驗屋推薦】ptt 、mobile01重點大公開
裝潢費用:二手屋(中古屋)好處是低公設、價格相較新成屋來的划算,但中古屋自備款比較高,大約是總價3~4成,而裝修費用會多出新屋的2倍左右,很多屋主自備 ... 於 www.healthhouse.tw -
#43.新成屋自備款、不要買預售屋在PTT/mobile01評價與討論
在新成屋中古屋價差這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者benfolds也提到: ※ 引述《benfolds (ben)》之銘言: : : 我倒覺得投資現在不要挑預售屋: : 自住的話預售屋不是 ... 於 train.reviewiki.com -
#44.[問卦] 住新成屋會比中古屋爽嗎 - PTT八卦政治
房子剛蓋好就搬進去得到了房子的第一次不用像中古屋一堆人用過所以住新成屋會比中古屋爽嗎-- 努力不一定會成功但是... 不努力就會很輕鬆哦(# ̄▽ ̄#) ... 於 pttgopolitics.com -
#45.[請益] 台中的中古屋房價- home-sale - PTT生活資訊討論
最近無聊在看房子發現一件很奇妙的事台中的預售屋尤其是西屯南屯的房子 ... 47樓 → KrisNYC: 所以我個人其實覺得幾年的新成屋你去看就知道管委會財務 ... 於 ptt-life.com -
#46.預售屋新成屋ptt - 財經貼文懶人包
2021年7月30日· 中和預售屋新成屋房屋店面追求幸福...https://www.google.com.tw › maps › gl=tw.【整理】中古屋裝潢ptt - 日本打工度假攻略-20200828... 屋新生! 於 financetagtw.com -
#47.「新成屋ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
新成屋ptt 資訊懶人包(1),最近去看了新成屋,因為是菜鳥沒買過房吃了一些悶虧,上來分享一下希望...去爭取祝大家都買到喜歡好房子^^--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 1applehealth.com -
#48.[問題] 500內買得到內埔或麟洛的華廈嗎? - 看板PingTung
破千的新成屋居多吧. 05/17 23:57, 14 F ... 另外內埔華夏我問到最最便宜的新大樓是580 ... 拆除清運、裝潢也都在漲,中古屋還要考慮貸款成數. 於 ptttaiwan.com -
#49.板橋租屋ptt
板橋租屋ptt 04. PTT生活政治八卦. 取得優惠#心得#多29. 27~53坪,四房53坪新成屋住商用近捷運.114. 預期完工2023年11月.114.11.09. Food movie BeautySalon. ⋯.05. 於 restauracenaspici.eu -
#50.[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢- home-sale | PTT職涯區
大家好,最近在看台北市蛋黃區房子4房雙坡平車位,權狀85,室內39,屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84 ... 於 pttcareer.com -
#51.【問答】中古屋裝潢費用ptt 泰國住宿訂房推薦2022
推feng760804: 我最近新裝潢的中古屋把幾乎全部預算用在基礎工程了, ... ,剛裝潢完台中西區老 ... [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- 看板home | 中古屋裝潢費用ptt. 於 look.anthailand.com -
#52.樂屋網| 買屋、租屋、賣屋、房屋試算、房屋買賣資訊、房屋 ...
買房子的首選,樂屋網,提供您全國房屋買賣的行情資訊,讓您在買屋、賣屋時有更多的選擇,另外還提供各大知名仲介和買賣法拍屋的平台,讓您可以透過樂屋網快速找到心目 ... 於 www.rakuya.com.tw -
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買房是許多上班族的共同目標,至於要買新成屋或是中古屋,眾人大多有各自見解。 ... 有網友在PTT八卦板(Gossiping)發文表示,自己調查身邊友人發現「女生都偏愛新房 ... 於 www.msn.com -
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預售屋新成屋ptt的實價登入和評價,在PTT.CC、591、MOBILE01和Sway房市觀測站這樣回答,找預售屋新成屋ptt在在PTT.CC、591、MOBILE01就來新建案中古屋房地產網路推薦 ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#56.享永久棟距好心動!格局卻藏「2要害」...大票鄉民狂嫌 - 好房網 ...
一名網友在PTT上發文表示,目前和老婆結婚滿一年了,好不容易準備進階成有殼族,最近看到一間中意的預售建案,室內坪數14.5坪,樓層位於10樓,不但 ... 於 news.housefun.com.tw -
#57.[心得] 中古屋開價參考附近新成屋?? | PTT 熱門文章Hito
2022年2月13日 — 看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主很堅持要賣多少好意思說附近新成屋都開35萬一坪,那我覺得開22萬很合理??不是阿大哥你的房子27 ... 於 ptthito.com -
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