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國立政治大學 地政學系 江穎慧所指導 張智妍的 受租賃補助家戶之政策選擇與空間分布 (2021),提出七堵買房關鍵因素是什麼,來自於租金補貼、社會住宅包租代管、居住品質、羅吉斯模型。
最後網站獨/「3餐吃印尼泡麵」6年成功基隆買房專家:母湯啦!則補充:近年基隆房市交易規模每年僅約300億,量能較過往有萎縮的狀況,目前基隆以安樂、信義、七堵等地區交易最為熱絡。 ID-2507258.
受租賃補助家戶之政策選擇與空間分布
為了解決七堵買房 的問題,作者張智妍 這樣論述:
貧富差距、高房價問題,家戶購買房屋之負擔逐漸增加。政府制定不同住宅政策,並逐年增加補助預算,希冀解決民眾居住需求問題,相關補助政策之實行是否有實際幫助到相對弱勢者相當重要。本研究利用實價登錄、租金補貼與社會住宅包租代管計畫三項資料,檢視家戶承租建物、租賃金額、鄰里環境等相關特徵及空間分布,藉以分析受租賃補助家戶在領有補貼後之相關特性與居住品質。本研究實證發現,租金補貼家戶空間之分布大致與未受租賃補助之一般租賃家戶、包租代管家戶相同,並主要分布於人口密度高且交通要道附近地區。建物特徵方面,租金補貼家戶與未受租賃補助之一般租賃戶以及包租代管家戶相比,相對居住在屋齡高、面積小之房屋內。顯示在獲得補
助後,租金補貼與其他家戶在居住品質仍有差異。依受租賃補助家戶政策選擇羅吉斯模型,家戶屬社會弱勢者相對於不具任何弱勢身分之一般戶偏好包租代管;人口數2人以上之家戶相對單人家戶,以及每人租金預算越高之家戶,其選擇包租代管之可能性皆較高。顯示家戶在進行各項評估後,會選擇參與對自己最有利之政策,從而使得各類政策所服務之對象有所差異。又現行租賃補助政策之制度設計,可能無法使弱勢者獲得最合適之協助,例如經濟弱勢戶參與包租代管每坪可領有之補助大於其參與租金補貼,但包租代管中經濟弱勢戶所佔數量為低。政府於包租代管每一戶所需投入成本及資源較高,而其不具任何弱勢身分一般戶所佔比例近五成,未將資源主要分配予負擔能力
相對低之弱勢族群。建議重新檢視政策之制度設計,針對不同弱勢族群,給予合適協助,以提升政策執行之效率。
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Re: [請益] 汐止/五堵買房問題. 看板 Home-Sale. 作者 shter ... 7F →HOT03210: 有火車上班的便利性 04/25 15:54. 8 F →HOT03210: 順便回淹水問題住這 ... 於 pttcareer.com