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土地房屋登記不同人的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和資訊懶人包
土地房屋登記不同人的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦傅恪恩寫的 房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱 和賴川的 財產法爭點地圖(4版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房屋所有權 - MBA智库百科也說明：房屋 所有人在法律規定的範圍內，可以對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分，並可排除他人的干涉。 房屋屬於不動產，房屋所有權是土地所有權以外的另一種不動產所有權 ...
這兩本書分別來自方智 和讀享數位所出版 。
國立高雄大學 政治法律學系碩士班 廖義銘所指導 林君達的 從法政策角度探討土地與建物分屬不同人之情形－以民法第838-1條為核心 （2021），提出土地房屋登記不同人關鍵因素是什麼，來自於土地、建物、不動產、拆屋還地、法定地上權、推定租賃。
而第二篇論文國立高雄大學 法律學系碩士班 謝志鵬所指導 簡子晏的 我國房地分離處分之衝突與調和 （2014），提出因為有 土地吸附建築物、房地二元主義、分離處分衝突、調和、同一人所有、異人所有、租賃關係之推定、法定地上權、債權物權化、借地建屋的重點而找出了 土地房屋登記不同人的解答。
最後網站知識長帶你清楚看懂不動產登記謄本！則補充：房屋 貸款知識家編輯部彙整 · 登記次序：指他項權利人在這宗土地設定他項權利的先後順序，例如(0002) 0022-000 是指第22 個他項權利，(0002)是電腦自行給予 ...
房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱
為了解決土地房屋登記不同人 的問題，作者傅恪恩 這樣論述：
★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ ▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 房地產的價金太高、利益太大， 在龐大的資訊不對稱面前， 捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會
給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ ★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多
年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退： 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) ✔想買到便宜物件： 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) ✔房仲說我賣太低： 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方
(Ｘ) ✔房貸成數想要高： 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ) 名人推薦 王之杰（今周刊研發長） 林易萱（商業周刊資深主編） 李奕農（《樂居》創辦人） 強力推薦
從法政策角度探討土地與建物分屬不同人之情形－以民法第838-1條為核心
為了解決土地房屋登記不同人 的問題，作者林君達 這樣論述：
自古以來，土地或稱作地盤，是生物得以延續生存的重要命脈，為了爭奪生存空間，生物更為此而大打出手；人類亦是如此，在尚未出現建物之前，原始人類就會為了土地大動干戈，進入到現代社會，科技成熟，建物成為了除土地之外，被人類所重視的生存空間與屏障，因此，不動產的定義，已經從最初的土地開始擴張，擴及了建物，甚至是鐵軌等等具有經濟價值且長時間附著於土地上的物品 。建物的出現，使人類的生活更加安全，而隨著人類社會的變遷，建物的樣態越來越多，經濟價值也不斷提升，人類對於土地的利用型態，不斷的突破，這也使得人類開始重視土地與建物之間的關係，因為建物的使用，必然會涵蓋土地的使用，而土地與建物兩者間的關係，可能是相
輔相成的，能促進人類生活福祉，兩者間亦可能是產生衝突，互相減損彼此的經濟價值，因此，土地與建物之間的關係，是一門除了法律專業之外，亦必須考量到經濟價值與外部效果的複雜性問題。本文將藉由法政策的角度，探討土地與建物之間的爭議問題，並從法條與過往的判決中，探詢尚未取得共識之見解，並從中發覺尚未被關注之問題，進而提供促進土地與建物之間能活化利用之法政策，已達成調和土地與建物之間和諧關係之目標，隨著時代的變遷，不動產經濟價值逐年提升，這將會是人們必須正視的重大議題。
財產法爭點地圖(4版)
為了解決土地房屋登記不同人 的問題，作者賴川 這樣論述：
讓你快速了解本科重點的導覽。 讓你填充資料的筆記藍本。 讓你快速複習的考前總整理。 讓你背下關鍵句帶進考場的急救要訣。
我國房地分離處分之衝突與調和
為了解決土地房屋登記不同人 的問題，作者簡子晏 這樣論述：
房屋本質上即不能離開土地獨立存在，然其在社會經濟上，實具有相當之價值，故在討論房地之所有，究竟應合一或分離，長久以來即已論戰不休！立法例上，有採取「土地吸附建築物」一元主義，抑或分離所有之二元主義，在理論、實證上均有其依據。房地一元所有，雖避免分離處分所造成之衝突與困擾，但也否定了房屋獨立價值；相反的，房地二元主義下，肯定了房屋獨立經濟性，及彈性靈活之選擇，亦因此將面臨房地分離處分所形成之衝突，應如何調和，即為本文研究之重心。我國法既然選擇了房地二元制度，在當事人自由處分下，分離處分所造成之衝突已是不可避免，是要維護土地所有權行使（拆屋），或房屋之經濟利益（保屋），或者可以兼顧二者，均須深切
審酌衡量之。再者，在衝突調和上，似應依其所有及利用之類型，區分為同屬一人或異屬不同人，蓋前者因一人所有，若分離所有即將造成無關係可用之景；而後者則本就有利用關係可資憑藉，二者之背後思考脈絡實非一致，應分別論之。其實，對於之分離處分之衝突，除得事後調和外，亦得事前避免衝突，使得房地合一所有，諸如限制分離處分，或賦予優先承買權，但這畢竟可能限制財產權，仍應考量比例性原則，方為妥適。在二元用益體系，尚區分成債權及物權利用關係，二者對房屋所形成之保護，實有性質及效果上之差異。物權關係有對世性，具追及效力，效力上較為穩固；反之，若為債權利用關係，則在債之相對性原則下，所有權一經移轉或處分，即有中斷之危險
，而相形薄弱許多，如何強化土地之利用關係，實定法就租賃關係有「買賣不破租賃」。誠然如此，房地之處分衝突，尚有一問題，即在借地建屋關係下，並無如買賣不破租賃之規範，對於分離處分之衝突，應如何調和，學說、實務可謂百花齊放，從類推適用租賃關係推定、法定地上權及買賣不破租賃，再至援引權利濫用之禁止，均有其理論背景，但是否妥適，實值得再加以分析討論之。